В отличии от дизайна Гуччи, эти дома по дизайну топчик (при всем при том, что этот дизайн не мой) - много фишек, живые растения, мебель с историей, сочетание цветов, глубина, реально стильно ❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥

Бляяяя лопни мои глазоньки 😭 что я только что просмотрел

Он под белым😅

Я знал что все замтройщики, архитекторы и дизайнеры дебилы, но не думал что настолько

2 По-любому

Я за первый вариант и объясню почему, чисто эмоционально второй выглядит современнее, но тут надо учитывать окружение поселка, вокруг СНТ и дачные дома перед лесом про который все говорят, и эти современные кубики совсем не вписываются в ландшафт. Второй вариант надо строить либо в чистом поле или рядом с такими же поселками и домами. К тому же, чтобы не говорили про будущее, но оно циклично, эти кубики повторение стиля конструктивизма и кубизма 60-80 годов прошлого века, которые в 90х-2000х уже смотрелись убого. А шале и средиземноморские виллы это классика вне времени и пространства))) Первый вариант с доработками отлично вписывается в окружение и для озвученного бюджета оптимальное решение. Я сейчас рассматриваю вариант покупки загородного дома и выбрала бы именно первый вариант.

Приезжайте в Нижний Новгород, я покажу вам , что значит дизайн и мелочи в домах под аренду)

2

Вариант 2

Добрый день! На мой взгляд, в центре вместо фонтана лучше предусмотреть коворкинг - небольшое пространство, где жильцы могут общаться и отдыхать.

Извините, не верю….готов все это купить за 10 млн

по цене в ванной - по мне так смотрится и то и то круто, я бы купил и за 10 и за 50. Потом это 100крат окупается, когда люди видят вложенную душу и проходят опять. Идеала быть не может. На старте без денег - да, можно сделать Г, на первое время , быстро умрет и всё и потом только переделлка. Если есть бюджет, то конечно я б не стал жалеть на дизайн и эргономику.

инженерка жуть) но когда сам делаешь с нуля - всегда так, сначала делаешь кое-как, потом приходит пониманре как надо, и переделываешь

любой арендодатель прихоидт к выводу, что на полу должен быть только кераогранит! Это база. Да, дорого, да работае дорогая, затирка эпоксидная дорогая , но это 1 раз и лет на 15-20 точно хватит. Кварцвинил, ламинат - можно, но с пониманием что это времянка.

2 вариант круче, но дома быстро продаются до 12 млн под ключ

Яя за 2 вариант. Я думаю этот вариант продастся быстрей, это современно.

Мое субъективное мнение… 1. В первую очередь нужно нарисовать четкий портрет покупателя, его предпочтения, быт, увлечения и доход. 2. Уже есть локация и есть средняя кадастровая стоимость участка, а так же есть соседи которые занимают тот или иной социальный слой. Это покупатели тоже смогут легко проверить, чтобы не покупать участок дороже рынка, да еще и соседями которые им не нравятся. 3. Полностью согласен с архитектором, что даже несмотря на то, что вы планируете бюджетный проект, необходимо учесть строительство дома по сторонам света и движению солнца по участку. Вы делаете это для людей а им должно быль комфортно! 4. Стиль при отделке домов лучше предпочесть светлый с природными оттенками, которые приятны человеческому взгляду, на природе глаза должны отдыхать, а не напрягаться. По итогу вы предлагаете выбрать между вариантами 1 и 2, но это выбор без выбора… Поскольку уже часть денег вложены в вариант 1, оставляйте его, но разберитесь с грамотным расположением домов на участках, планировкой всех помещений в доме и найдите хорошие светлые и природные материалы для отделки домов. P.S. Желаю удачи!

Если его полностью сделать открытым - можно использовать как навес для бассейна. Можно сделать его в древесном стиле(переделать цвет). Будет лучше Вписываться в ваш дизайн и идею.

Рельса с тележкой...вообще прикольная идея, но ее замучают дети - будут кататься туда-сюда(гарантирую!) Но идея хороша для больших семей. Особенно, когда НЕЛЬЗЯ подъехать на машине к дому. Представляю, покупки нашей семьи носить по мульен подходов к машине))) но дети точно будут кататься - как ни крути на тележке)))так что нужен пульт!

Первый вариант + еще 2 спальни и одно техническое помещение. У Вас все получиться. И да - очень заметно - когда дизайнер работает на "полет эротических фантазий"(вариант№2), а когда для "человеческой жизни и удобства"!((вариант№1) Профдеформация на лицо. Не троллю. Эта деформация очень нужна в элитном сегменте. Без нее не выжить.

Во-первых, это доступный сегмент. Кто покупает доступный сегмент? Люди с тремя-двумя детьми и бабушкой впридачу. Поэтому МИНИМУМ 5 спален. Плюс, люди склонны размножаться...был один ребенок - стало 3..4... Няни, бабушки, друзья...мужья храпят))) 5 спален. Это загородный дом. 150 кв. Во-вторых, Супер энергетика! Спасибо за энергию и стиль подачи - большое будущее - только не останавливайтесь! ИМХО, меньше показывайте семью и свое счастье = люди завистливы, а счастье любит тишину. Нормальные и так уверены, что у Вас - все хорошо(просматривала другие сюжеты), остальные - лесом. В-третьих, мы же для людей строим? Не для элиты? А у нормальных людей должны быть "технические помещения" и это не гардеробная. Это места для колясок, ватрушек, сноубордов-лыж-и прочей технической утвари. Почему об этом никто-никогда-не думает из дизайнеров?!)))) люди только едят-спят-испражняются и моются(судя по дизайну помещения) ну и раздеваются чуток)))оттуда и комнаты. А чемоданы куда? На чердак нести?) Вот у меня в семье 6 человек. Там вся гардеробная 6 чемоданов и гардеробной нет! Ну так...просто на вскидку.

резниченко заборофил.

вариант 2

Какой чудесный сын 👍 Удачи вам , вашим гостям , вы теплый добрый человек 🎉

Добрый день Александр Я сама занимаюсь дизайном и архитектурой . Считаю , что надо соединить ваши варианты . Концепцию по стилистике дома взять твою ( вар 1 близкий к шале , можно еше доработать ) , а принцип разделения домов по этажности , взять вариант 2 . Он практичнее . И еше , если можно добавить , чем коттеджные посёлки подобного типа смущают , тем что при заезде нет « души и жизни » она как бы отсутсвует . Тебя везде встречает холодный длинный забор . Даже если по центру будет какой то одинокий декор , в виде фонтана , это спасает , но ощущение « Лагерной системы « не покидает . Думаю вы меня поняли о чем я :) Вобщем мой профессиональный совет , вдоль забора сделать небольшие декоративные ландшафтные участки , с малыми архитектурными формами и посадками . Могу предложить эскизы в виде Скетча .

Оно даже курам не годится

2

Америку открыл 😂 все нормальные люди давно этой незамерзающей колонкой пользуются.

Расскажите про Разниченко. Откуда он приехал, кем раньше работал, какой стартовый капитал был и откуда он взялся. Какое образование . Очень интересно

Однозначно 2 вариант!

сколько же лишнего трындежа... пригласил человека и слова не дает ему сказать и так почти в каждом видео

Конечно 2

Дом для простых работяг) 😂😂

Прикольный парень. Молодец!

А если этот поезд с чемоданами на рельсах собьет ребенка? Можно и присесть за такую фигню. За ноздри возьмут и проекттровщика и продавца

Оба варианта интересны 1)+ 2+

Резниченко своё не отдаёт.Привычка.Настаивает своё,надо прислушиваться.Быстро хочет разбогатеть.Мы с семьёй у него на Берёзовых рощах отдыхали,никаких условий.

2й вариант

Первый проект как вариант неудобный, мастер спальня треш, причем украденный из интернета, второй вообще капец и ужас санузел открывается на диван?. Двери спален на кухню?. Оба проекта выбросить в мусорник.

2-й вариант. да, и внимательнее с перепланировкой участка - она может сказаться на бюджете.

Я бы сделал так… понял кто бы моя ЦА, опрос 10-20 человек, кто бы реально купил или интересуется … я за 2 вариант, но мне больше нравится одноэтажные дома, я занимаюсь электромонтажными работами и часто и делаю дома по электрике, на данный момент самые популярные дома - это один этаж 120-140 квадратов, если участок позволяет вынести отдельно котельную из дома. Плоская крыша и хайтек неизвестно сколько хайповать будет, а нам надо в долгую.

1. Однозначно вариант 2!!! 2. В случае посадки дома далеко от входа, кто будет чистить снег на всем подъезде/подходе каждый раз? Вас потом будут проклинать)) посадите дома ближе ко въезду/входу!!!

Санек держись ❤

59:49 так он на температуру еще срабатывает, а вы его на улице разместили, ждите, пока огонь на него уже не кинется.

Стоимость дома за 5 лет вырастет на 100%+, а вы выплачиваете 5 млн первоначальных инвестиций ?) Также за 5 лет аренда вырастет на 50-70-100%+, а вы фиксируете на 5 лет ставку 104000 руб/мес ?) Инфляцию 10-12%+ только перекрываете. Есть управляющие компании которые строят и управляют недвижимостью, но при этом недвижимость в моей собственности. Выплачивают прибыль в % от выручки и дополнительно капитализация объекта.

29:00 в смысле не берите? Так надо брать, пока не подорожали!😂

Замечательно, когда люди такие тонкости обсуждают. Очень интересно слушать. Шторы треугольной формы приделать к «стене», а по основанию треугольника сделать электро-карниз и они с пульта будут уезжать в стороны к стене. Там будет толщина, как у собранных нижних штор - плавное перетекание.

Вариант 2

Я похоже не один, кому показалось, что у ребят в месяце больше дней и все они заняты в низкий сезон? 😂

2