21 сағат бұрын
14 күн бұрын
14 күн бұрын
14 күн бұрын
21 күн бұрын
21 күн бұрын
21 күн бұрын
28 күн бұрын
Пікірлер
@teogeldner9726 7 сағат бұрын
Was ist die weltweite Zentralbank?
@Dubai-Finanz 7 сағат бұрын
Direkt gibt es keine weltweite Zentralbank, die BIZ in Basel fungiert in manchen Bereichen so, aber hat keine Hoheit über die Geldpolitik selbst.
@franzminder566 15 сағат бұрын
Dubai ist toll für Ferien auch längere... Da Leben nur für ein paar Jahre ist ok. Da alles sehr auf Leistung ausgerichtet ist, ist es auch schwierig gute ehrliche Freunde zu finden
@Dubai-Finanz 11 сағат бұрын
Sprichst du aus Erfahrung oder ist das eine Vermutung?
@DoreenBrüggemann Күн бұрын
Vielen Dank für Ihre Informationen! Wenn die Preise mal runter kommen, würden wir in Dubai investieren. Nächstes Jahr werden wir nach Dubai kommen um uns einen Überblick zu verschaffen. Wir werden uns dann bei Ihnen melden. Grüße
@Dubai-Finanz Күн бұрын
Danke für den Kommentar. Wir freuen uns auf das Kennenlernen, gern vorab ein Erstgespräch hier buchen www.dubai-finanz.de/call
@erlesenergenuss 2 күн бұрын
Gilt auch für's Eigenheim.
@susannemuller5380 2 күн бұрын
Ich würde mir nie eine Immobilie in aufgeschütteten Gebieten kaufen. Längerfristig viel zu riskant.
@Berger223 2 күн бұрын
Ja leider stimmen die ganzen Rendite versprechen von Daniel Garofolie bei weitem nicht ! Später wird gesagt das alles Brutto Renditen sind wo niemand was mit anfangen kann 10% Brutto Rendite könnenauch 1% Netto Rendite sein ! Lasst euch vorher alle kosten erklären und die Netto Netto Rendite ausrechnen !
@Dubai-Finanz 2 күн бұрын
Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: www.dubai-finanz.de/call
@danipa3115 3 күн бұрын
Airbnb absolut ungeeignet für Dubai meiner Meinung nach.. kenne auch viele die es versucht haben. Zudem sind Hotels sehr günstig im Vergleich 😊
@Dubai-Finanz 3 күн бұрын
Das hängt stark von der Immobilie ab. Je nach Lage und Objekt kann man auch heute noch mit Airbnb bessere Renditen erzielen als in der Langzeitvermietung. Beispiele? Größere Wohnungen in Top Lagen wie Downtown.
@candyman6971 3 күн бұрын
benötigt man eine mainland company für eine airbbnb?
@Dubai-Finanz 3 күн бұрын
Nein das ist nicht notwendig. Vermietung läuft privat über eine Agentur.
@Dr.Wigbert 3 күн бұрын
Ich wünsche mir immer noch ein Video zu Vermietungsagenturen. Empfehlungen, Abläufe, Kosten usw
@Dubai-Finanz 3 күн бұрын
Steht auf meiner Liste an Themen.
@antoniskourtesis8253 3 күн бұрын
Sehr interessant. Arbeiten Sie nur mit Kunden von D, A, CH ? Ich bin zwar deutschsprachig ( in D aufgewachsen ) bin aber Grieche und lebe und hab mein Einkommen in Griechenland.
@Dubai-Finanz 3 күн бұрын
Hallo und danke für dein Kommentar. Ich arbeite mit allen Kunden, die meisten sind deutschsprachig und davon leben die meisten im DACH Raum. Selbstverständlich funktionieren alle Prinzipien und Strategien auch für alle Arten von anderen Investoren. Buch dir gern ein Erstgespräch www.dubai-finanz.de/call
@inakramer9423 3 күн бұрын
Einen Kommentar gab es wurde wie von Zauberhand gelöscht
@MarkusMöckel 3 күн бұрын
warum gibt es heute keine Kommentare ???
@m.am.2836 4 күн бұрын
Ich dachte gerade bei den grosen Baufirmen wie Emaar oder Binghatti wären sicher. Also das sie wie vereinbart das Projekt fertig nach Zeitplan bauen..
@Dubai-Finanz 4 күн бұрын
Laut Statistik des Dubai Land Departments gibt es im Durchschnitt eine Verzögerung von 12 Monaten! Teilweise gibt es auch Projekte die 7, 8 oder sogar 9 Jahre gebaut werden.
@m.am.2836 4 күн бұрын
Na toll, jetzt wo ich das video gesehen habe, hab ich ein komisches gefühl bei mein neues Projekt, binghatti skyrise und emar cove..
@Dubai-Finanz 4 күн бұрын
Komm mal bitte ins kostenfreie Erstgespräch hier: www.dubai-finanz.de/call
@gordonshumway4322 4 күн бұрын
Geil
@konradlampe9154 5 күн бұрын
Sehr interessant. Ich fliege seit ca. 20 Jahren regelmäßig nach Dubai, um Freunde zu besuchen. Nach wie vor fehlt mir die Vorstellung, dass hier etwas in 20-30 Jahren noch boomend sein soll (bzw. Preise nicht mehr von Ölmilliarden manipuliert werden müssen). Dies ist mein Anlagehorizont bei Immobilien. 1. die meisten Europäer, die ich kennengelernt habe, wollten nur schnell wieder weg und sind es auch wieder. Haben nie eine Immobilie gekauft, da weitestgehend Schrottimmobilien verkauft werden. 2. Der Zuzug besteht zu 90 Prozent aus Indern und Pakistani, die keine hohe Kaufkraft haben. 3. die oberen 10.000 haben sich inzwischen eingedeckt, einige Neue kommen hinzu, aber das reicht nicht, um die Preise zu rechtfertigen. Usw… Dennoch sehr spannende Infos und eine andere Sicht. Danke für deinen Content.
@TheNicnic100 5 күн бұрын
Emaar Beachfront ist ein extrem begehrter Ort. Der Wert der Immobilie ist sicher um eine hunderttausend € gestiegen.
@Dubai-Finanz 5 күн бұрын
Wenn man hier die Gegenrechnung macht und in Bestand investiert hätte der ebenso im Wert gestiegen ist wäre die Bestandsinvestition besser. Das gilt für damals aber auch heute.
@CemailjBajramoskiCEME 5 күн бұрын
Wahre Worte
@officialwealthside 5 күн бұрын
Bei IMAN & Golden Bridge gibt es keine Verzögerung..
@Dubai-Finanz 4 күн бұрын
Unabhängig von Deiner Aussage, denkst Du es ist trotzdem ein gutes Investment?
@officialwealthside 3 күн бұрын
@ das ist die Frage - ich denke ja - aber darüber wollte ich mit dir einmal sprechen ;-)
@Dubai-Finanz 3 күн бұрын
Dann buche dir hier mal bitte ein Erstgespräch www.dubai-finanz.de/call
@bennyd.3390 5 күн бұрын
Dubai Marina mit JVC zu vergleichen ist ein Vergleich wie Äpfel und Birnen. Menschen die in Dubai Leben, möchten gar nicht in der Marina Leben. JVC ist verkehrstechnisch günstig gelegen, hat sehr viele öffentliche Grünflächen, Parks und Spielplätze und ist somit oft die erste Wahl für Menschen aus Europa, speziell für Familien. Die zukünftige Anbindung an die Metro rundet das ganze dann ab.
@Dubai-Finanz 5 күн бұрын
Ich nehme an Du warst noch nie in JVC..
@Dubai-Finanz 6 күн бұрын
Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: www.dubai-finanz.de/call
@JatinderSingh-tv5yz 6 күн бұрын
😂😂 übertrieben überteuert der Ware wert nach bau Qualität r ein Bruchteil!
@blackseries6565 7 күн бұрын
Hallo Eugen, welches Online Immobilien-Verkaufsportal kannst du empfehlen?
@Dubai-Finanz 7 күн бұрын
Grundsätzlich die beiden großen Online Portale. Komm aber gern mal ins Erstgespräch und hol Dir paar Tipps ab www.dubai-finanz.de/call
@lukasz518 7 күн бұрын
...und vor allem erstklassige Menschenrechte ;)
@kuzuaskim3434 8 күн бұрын
Auch, wenn es vorgelesen ist. Es komm authentisch rüber…
@kuzuaskim3434 8 күн бұрын
Was für eine fantastische Erklärung! Flüssig, ohne Unterbrechungen, klar und auf den Punkt - genau das, was die Menschen wirklich interessiert. Kein Platz für Füllwörter oder unnötige Pausen, einfach brilliant vorgetragen. Absolut beeindruckend!
@Dubai-Finanz 8 күн бұрын
Danke für deinen tollen Kommentar.
@Dubai-Finanz 9 күн бұрын
Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: www.dubai-finanz.de/call
@Chris11210 10 күн бұрын
Top-Expertise , wie immer ! Danke !
@Dubai-Finanz 10 күн бұрын
Danke für das Lob! Freut mich sehr.
@Dubai-Finanz 11 күн бұрын
Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: www.dubai-finanz.de/call
@DoreenBrüggemann 11 күн бұрын
Super Kanal, habe sofort abonniert
@Dubai-Finanz 11 күн бұрын
Danke, freut mich.
@TheMinijobber 12 күн бұрын
Die Grafik mit der Belegungsquote wäre für mich ein Schlag ins Gesicht aller Immobilienkäufer. Fünf bis zehn Jahre solche Quoten und die Immobilie ist runtergewirtschaftet…in Deutschland (!)…wie das in einem Land wie Dubai in zehn bis 15 Jahren aussieht möchte ich mir gar nicht ausmalen. Zum Glück kann ich mir kein Objekt dort leisten bzw. würde ich nur ungern dorthin reisen…das Klima ist so rein gar nichts für mich.
@versicherungs1x188 12 күн бұрын
@EugenZimbelmann - Du solltest vielleicht besser von "...einem BEINAHE unfairen Vorteil" sprechen - denn das ist dann nicht wirklich "unfair" sondern nur "beinahe unfair", was den meisten bestimmt mehr entgegenkommt und sich sicherlich psychologisch besser macht ! 👍
@AlexanderDetzer 13 күн бұрын
Wie lange ist denn in der Regel eine Kreditzusage gültig bzw. Wie lange hat mal nach der Zusage Zeit, eine passende Immobilie zu finden?
@Dubai-Finanz 13 күн бұрын
Mit uns faktisch unbeschränkt. Es gibt kleinen Zeitdruck. Zwar sind die Konditionen der Bank zeitlich begrenzt wir erneuern die Kreditzusage unbegrenzt. Lass uns einmal sprechen www.dubai-finanz.de/call
@rolfewert6154 13 күн бұрын
Traumstrände in Dubai ? What is about Thailand with palm trees 🌴 ?
@Dubai-Finanz 12 күн бұрын
Es gibt viele Orte mit schönen Stränden. Im Vergleich zur Ostsee ist Dubai glaube ich ganz gut. Aber es geht auch besser. Malediven etc.
@Dubai-Finanz 13 күн бұрын
Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: www.dubai-finanz.de/call
@SH-mj9vk 15 күн бұрын
In Dubai herrscht seid tausenden von Jahren ein Familien System, Was in Deutschland nicht mehr angeboten wird. Viele verlassern Dubai oder kommen deswegen wieder zurück weil man in Dubai sein Se*uell nicht ausleben darf wie ONS usw. Was ich richtig finde. Frauen fühlen sich in Dubai zu 100% sicher..
@kasachstan73 15 күн бұрын
Wie sieht es aus mit immobilien in Scharjah Waterfront City ?
@Dubai-Finanz 14 күн бұрын
Finanzierung hier nicht möglich. Zu risikoreich für Banken.
@Manne4711 15 күн бұрын
Danke für die Infos. Sie sprechen immer von Nachweis einer Tätigkeit oder Firma, was aber wenn man nicht arbeiten muss und einfach nur Geld hat?
@Dubai-Finanz 15 күн бұрын
Kann in der Darstellung gegenüber der Bank komplizierter werden. Bitte buche dir ein Erstgespräch und lass uns einmal deine Situation individuell betrachten. Jetzt buchen www.dubai-finanz.de
@danipa3115 15 күн бұрын
Dann muss man ja nichts finanzieren, einfach bezahlen thats it 😂
@Manne4711 15 күн бұрын
@@danipa3115 Schon richtig, aber finanzieren bedeutet Hebel ! UND Du kaufst Asset die im Wert steigen/den Wert erhalten, verschuldest Dich aber in Papiergeld dass jährlich min. 8% an Kaufkraft verliert.
@guidoelstner589 15 күн бұрын
Super Kontent Eugen 💪💪
@Dubai-Finanz 15 күн бұрын
Danke dir! Freut mich das dir unsere Inhalte gefallen 💪🏼💪🏼
@lordcarbon 15 күн бұрын
Zinssatz aktuell?
@Dubai-Finanz 15 күн бұрын
Hängt von verschiedenen Faktoren ab. Prüfen wir kostenfrei im Rahmen unseres Erstgespräch hier www.dubai-finanz.de
@arnonuhm4867 16 күн бұрын
15 anrufe von damac in einem Monat
@Dubai-Finanz 16 күн бұрын
Kannst Du Dir vorstellen wieso?
@arnonuhm4867 16 күн бұрын
@Dubai-Finanz klar, der Abverkauf schwächelt
@Dubai-Finanz 16 күн бұрын
Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: www.dubai-finanz.de/call
@kingkosi1672 16 күн бұрын
Palm jebel ali oder Palm jumeirah ?
@Dubai-Finanz 15 күн бұрын
In welchem Kontext?
@kingkosi1672 15 күн бұрын
@ welche besser ist zum wohnen
@blabla4711de 17 күн бұрын
wie immer extrem informativ und gut serioes beleuchtet ..nicht wie die mehr schein wie sein Kollegen aus Deutschland
@Dubai-Finanz 17 күн бұрын
Danke für deine Wertschätzung!
@marcuswerbepause5307 17 күн бұрын
Dubai ist nicht nur Lage wichtig, sondern auch Alter der Immobilie. Alte Immos haben kaum eine Chance gegenüber the next shiny thing. In Downtown will man in Il Primo, Grande, etc wohnen, nicht im alten Burj sonstwas :)
@Dubai-Finanz 17 күн бұрын
Burj Vista und Standpoint Tower sind weiterhin gefragt… Es zählt immer die gesamtheitliche Betrachtung.
@marcuswerbepause5307 12 күн бұрын
@ beides komplett andere Klasse als der dargestellte Tower mit einem unzeitgemässen Design. Standpoint ist alt und ich bezweifel, dass die Preise da steigen. Burj Vista ist unverändert eine Luxusimmobilie (der dargestellte Tower war bestenfalls 3 Tier)
@officialwealthside 17 күн бұрын
Was denkst du über Al Furjan und JVC? Viele Makler gehen nur auf JVC
@Dubai-Finanz 17 күн бұрын
Schau dir bitte mein Kanal an. Das sind absolute Randlagen. Hier würde ich nicht kaufen, in JVC wird so viel gebaut wie in keinem anderen Stadtteil Dubais. Das wird auf die Preise und Renditen drücken. Komm gern ins Erstgespräch und lass uns einmal sprechen. www.dubai-finanz.de
@BosaFTW 7 күн бұрын
Ich bin gerade in einem Airbnb in JVC und das ist eine einzige Baustelle hier. Ich will hier auf keinen Fall leben aktuell, vllt. in 2-3 Jahren wenn dann mal alles fertig ist😄
@officialwealthside 6 күн бұрын
@ verstehen wir gut. Wir sind auf der Baustelle Arjan gelandet. Einfach purer Horror und dort zu leben ist schlimmer als im Cholera Gebiet wahrscheinlich. Der Lärm geht extrem aufs Gemüt. Viel Kraft in JVC! Horror dort oder? Wie lange bist du da?
@LukeAndromedaNebular 17 күн бұрын
Nicht jeder will in der Wüste wohnen. Frag mich wo die Kinder spielen. Gibts bestimmt nur indoor Spielplätze.
@Dubai-Finanz 4 күн бұрын
Warst Du mal in Dubai?
@alphacic9806 17 күн бұрын
In Dubai sind mehr Wohnungen als Menschen leerstand ist hoch. Die Preise sind doch künstlich zudem hat man eine Bevölkerung wo man nicht weiß wie lange sie dort leben werden
@Dubai-Finanz 17 күн бұрын
Ich empfehle dir dringend die Videos auf unserem Kanal…
@WAYS56787 14 күн бұрын
Nichts daran ist künstlich. Klar werden gute Objekte heiß begehrt und Preise werden dadurch gepusht. Mit einem Invest über ca. EUR 500k hast du ein Gold Visa und kannst deine Immobilie mit einem ordentlichen 6-8% Rendite vermieten. Mache ich selbst gerade
@alphacic9806 14 күн бұрын
@@WAYS56787 Wie sieht es aus wenn du deine Wohnung verkaufst verlierst du dann dein Golden Visa ?
@danipa3115 17 күн бұрын
Generell komplett überhitzter Markt, Bauqualität sehr schlecht. Ich warte auf 2025/2026