Спасибо за очень информативное видео

какая недвижимость при такой ситуации ? не понятно

🎉🎉🎉

По поводу большего количества новых репатриантов. Я слышал, что отток населения из Израиля составил миллион человек. Или это не так?

Какой может быть рынок недвижимости при текущей банковской ставки?

Хотим купить квартиру,она в эксклюзиве, не доверяю маклеру, чувствую что он продавливает выгодные условия для хозяина, а почему тогда я еще должна ему платить??!! Моя мама риэлтор в Украине,уже очень много лет, конечно процессы в Израиле отличаются,но у меня есть понимание как это должно происходить... Благодаря вашему каналу отчасти тоже. Квартира хорошая,но процесс покупки не приносит радости,только нервы, уже и нет желания покупать

Смотрим всегда ваши выпуски

Досмотрел)))

Добрый день !! Что вы думаете про Цемах амерман и Акшарат аишув ? это дешевые или среднии застройщики?

Я инженер строитель, после того как репатриировался столкнулся с стройкой в Израиле и охренел. После увиденного как строят, я понял, что я не смогу в этом принимать участие. Здесь в Израиле нет элементарных понятий и норм строительства. Я получил тэуду, но строительству не имею отношения. Качество безобразное. Кровли текут потому что даже не понимают, что такое разуклонка. В квартирах вечный грибок и сырость зимой, потому что нет элементарной вентиляции. Короче это ужас, который стоит просто башенных денег, а это полное дерьмо а не жильё. К сожалению. И что либо изменить невозможно. Специалисты репатрианты раде работы подстраиваются под это дерьмо. Я не смог. Но не жалею. Удачи всем.

О криворуких мастерах...рабочих и работниках....😅😂 0:52

Что можете рассказать про качество строительства в многоэтажках? 10+

Качество строительства в Израиле хреновое. Когда хочешь повесить картину на стену,то боишься просверлить насквозь. Помню как сверлил. В Москве стену,то семь потов сойдут, пока на миллиметр просверлишь. А однажды была катастрофа- говно пошло из дырки в душе. Четыре часа два сантехника пытались пробить канализацию,а я с женой собирали говно со всех комнат и выливали в окно. Четыре часа многоэтажный дом гадил в мою квартиру. После этого у меня была депрессия, на месяц. С ужасом я подумал что-бы было,если бы мы уехали на месяц из дома.? Мне сантехник сказал,что кто-то бросил полотенце в канализацию. От этого настроение еще более ухудшилось. То-есть моя жизнь зависит от идиота сверху? В Москве я стружки в огромном количестве бросил в туалет и они только со свистом пролетели без всяких заторов.

Давно занимаюсь инженеркой, в основном электрикой. Сколько опытный мастер-бригалир может зарабатывать в месяц в Израиле? Таксист в Тельавиве мне сказал, что делает 28 тыс. шекелей в месяц. Качество жилья в Израиле поразило низким уровнем. Неужели плохо платят мастерам инженерам?

Перевожу с ррруссскаго на русский . Есть заказчик( инжиниринговая и т.п.) компания и она финансирует. Потом - генеральный подрядчик, подрядчик,субподрядчик, бригады по договорам. У каждого свой гешефт. Чем короче цепь от покупателя до рабочего, тем дешевле жилье. А качество у плиточника Васи, Али, Додика одинаковое😂

Не понимаю зачем снимать видео за рулём? Это "круто"? Детский сад какой-то. Ни когда не думал что из за тебя могут пострадать люди?

Вот еще такой вопрос интересует,при покупке квартиры сколько уместен торг на рынке? Сколько процентов,обычно?

Спасибо что сняли видео ответом на мой вопрос! Очень полезная информация!

Эдмонд, привет ! Какой площади в новых проектах , предпочтение Хайфа , 3 комнатные квартиры и какого у них размера балкон ,кладовка ? Парковка 1 положена ? Сколько доплачивают за этажность ? Какая сумма может быть строительного индекса 3 квартиры ? Что тебе известно о застройщике Эшель Джордане ( Ярдене?) О какой сумме доплаты, за улучшенный ремонт, доплачивать в новой 3 комнатной квартире?

Ээээ ээээ эээээ режет ээээ

🎉

Интересно вообще какой застройщик действительно строит качественно или все они плюс минус одинаковы, хотим купить квартиру от застройщика Дения Сибус но дому 4 года ,в квартире все хорошо,но отзывы в интернете о самой компании плохие

Скажите, как вы думаете, в ближайщие 5 месяцев цены на квартиры будут рости? Вот если есть возможность продать сейчас или через 5 месяцев, что бы вы посоветовали в наших реалиях?

У меня есть вопрос. Куда я могу позвонить?

Эдмонд можно ваши контакты?

Зачем я всё это слушаю (((

Зачем обсуждать лузеров? Пускай покупают, у застройщиков тоже есть дети.

Спасибо.

Лайк за то, что ты снова с нами.

Ну в общем-то вот оно начало пузыря который очень не приятно лопнет всем сегодня покупающим на бумаге. Объясню почему в кратце: Застройщики сейчас не то чтобы цену скинули,они её наоборот задрали и квартиры которые построются через 3-5 лет сегодня продают по стоимости которая будет через эти самые 3-5 лет. Люди,а в основном сегодня это мешапрей диюр,покупают в надежде что через 3-5 лет они продадут свою,при этом выиграют в цене за счет того,что их жильё поднимится в цене к этому времени и все будут рады,но что то мне подсказывает что ничего этого не произойдет и на вторичке им будет через 3-5лет оооочень не просто продать свою квартиру. Так что я бы наверное задумался прежде чем сегодня покупать квартиру на бумаге за не вменяемые деньги от застройщиков а цены они не спускают да и как по срокам эти квартиры будут задавать тоже большой вопрос в силу не хватки рабочих рук по понятным причинам. И да,я знаю что часто мы слышали про пузырь который вот вот лопнет но он никогда не лопался а цены продолжали расти,ну так у нас никогда и такой затяжной войны не было так что как то так....

Спасибо за видео

Ждала от тебя это видео, очень интересно😇 Тоже заметила этот тренд у застройщиков - "покупай, а деньги потом":-) Меня такое мало привлекает, все равно ведь платить придется, так лучше раньше выплатить/взять ипотеку! Вовремя у нас получился мехир ле миштакен.🙏

Недвижка в среднесрочной перспективе будет только дорожать ,так как инфляцию и девальвацию никто не отменил. Как результат цены будут расти на ВСЕ. На счёт инвестирования в недвижку я бы не рискнул в современной реалии , за съем тоже надо платить а люди стали беднее, и головная боль по получению денег с арендатора становится проблемой. За 23 год больше 20 тысяч хозяйственных споров в судах Израиля это между арендодателем и арендатором . Короче опасное это дело покупка нежвижки на инвестицию.

Этот бред рассчитан видимо только на свежих олимпов.😂😂😂😂

Как купить не имея на первый взнос?

Ну начнём с того что Турецкий султан уже свои слова забрал обратно и торговлю с Израилем продолжится. А следующая то что я хотел сказать ну извините но в большинстве своем израильский народ не такой умный как они уходят мифы мягко говоря

Так вот возникает вопрос почему они не хотят делать реальную скидку как вы тут указали в 300 000 шекелей отдают всякие плюшки вокруг? А я вам скажу чтобы не дай бог статистический не упали цены ну посути это цены упали и поэтому им удается продавать цены должны упасть ещё они до сих пор очень сильно завышены поэтому и вторичное жильё не продается патамушта они там реально не могут конкурировать с подрядчиками и спускать на 300 000 ну пока не могут буду дальше сидеть выбора не будет придётся скидывать

Нам арендодатель предложил этим летом повышение арендной платы😢

🎉🎉🎉

היי אח שלי גיבור. טוב לראות אותך

Наверное каждый видит ситуацию по разному и зависит это от интереса. Не вижу никаких объёмов продаж про которые вы говорите,учетная ставка по прежнему высокая,люди машканты не берут в том числе потому что и не могут,от куда у вас такая информация о каких то заоблачных продажах недвижимости которую сейчас к тому же и не строят мне не понятно. А скидки эти все от застройщиков идут от того,что их квартиры на бумаге никто не покупает,в том числе и потому что нет уверенности когда точно эти квартиры будут построены.

Полезный обзор.

Блон можно надувать долго, но в конце концов он лопнет

О! Сегодня листал подписки и думаю: давно не было ничего у Эдмонта- жив ли здоров Рад, что все нормально!

Утро доброе! А где новый анализ рынка недвижимости в Израиле, какие тенденции новые ,что ожидать?

В Пардахасе риелтор может вам колеса порезать! Осторожно!!!

А,че на машинах на базу ездят?

4:05 Вот отсюда можно смело монолог в Камеди Клаб отправлять.

Агах сегодня приносит ~5% в год,S&P500 уже второй год делает по 30% (в среднем приблизительно) а с начала года прибавил 6% Так что не зря инвесторы избавляюсь от этих переделок т.к есть биржа где можно заработать намного больше,в случае с агахами,риски минимальные. Пока нет информации когда будет снижение учетной ставки а значит агахи(гос облигации) по прежнему будут приносить относительно высокую и стабильную доходность. Сейчас вкладыватся в переделки я бы точно не стал.

А в Пардес-Хане ты таки продал?