"накопить на квартиру относительно легко если вы хорошо зарабатываете и готовы немного подождать" вон он чё, ясно, спасибо😂

В Вашем калькуляторе не хватает инфляции, в среднем по россии это 8%. Второе это то что 10млн через 10лет это не те миллионы которые уже есть сейчас. 10 млн надо каждый год умножать на инфляцию. Итого, инфляция 8%, Ставка 8%. И формула получается более изящьной делим стоимость на откладываюмую сумму и получаем количество месяцев накопления. Ну или набоорот делим стоимость на срок и получаем сколько надо откладывать в месяц.

BIZMOLL ( звучит на тюркском мы бараны😂😂😂 BIZ это мы Mol это Баран или бараны😂😂😂 )

Есть маленький очень маленький нюанс это калькулятор не учитывает инфляционные потери пополняемые суммы😂😂

По льготной ипотеке надо было квартиру брать пока давали. Там же просто математика? Платеж такой же как и аренда был, нужно глупым быть чтоб тупо это не посчитать

Его князев гов*ном с ног до головы облил, а он про ипотеки снимает) Совершенно отсутствует самоуважение. Не мне конечно судить, но впечатление складывается такое - чем мерзопакостнее поступки ушастика, которые он совершает из желания потешить своё больное самолюбие и ложное эго, тем терпимее жертва всё это воспринимает, словно не видит и не замечает возможностей улучшения своего униженного положения, отказывается защищать себя и снова терпит. Значит так тому и быть!

Живу один на съемной квартире. Если помножить мой текущий среднемесячный доход на 5 лет (2 работы + подработки + пассивный доход от капитала), то этой суммы не хватит даже на голую однушку в моём мухосранске. На ушатанную вторичку конечно хватит, но надо еще 2 летний бюджет вложить на ремонт сразу. 😄 Вообщем сначала надо найти работящую девушку, а лучше богатую, а желательно сразу с квартирой. 😆

Нет нам это не подходит. Мы лучше будем брать ипотеку и станем рабами! 😂 Шютка.

😂😂😂😂 если вы хорошо зарабатываете и надо немного подождать 😂😂😂😂 Окстись, паренëк. В России ЗП курьера выше чем у врача невролога цифалголога коих по пальцам можно пересчитать .

Не надо ни на что копить в этой жизни. Всё равно всё у всех отберут или заморозят. Умные головы постоянно ради контента какие-то планы и стратегии придумывают. Потом ролики снимают. Когда ставка низкая будет, надо брать ипотеку. Квартиры постоянно дорожают и будут дорожат, кто бы что не говорил. Зарплаты тоже будут расти, потому что всё дорожает. У людей денег всё больше и больше будет. Инфляция, знаете ли. А платеж по ипотеке таким же и останется. Получается купив квартиру за 10млн, через лет 10 она будет стоить 25 млн. Зарплата вырастит с 90тр, до 300тр, и платеж будет уже копеечный. А если решите копить, то не догоните никогда рост цен на недвижимость и будете всегда в отстающих.

А мне кажется проще накопить на ту самую квартиру, внести их все в офз облигацию на долгосрок, рассчитав ежемесячное погашение купонами ипотеку и взять ипотеку. На выходе будет и квартира и деньги останутся . В моих планах так. Это же реально или государство может кинуть меня на деньги ?)

Вопрос, конечно, интересный. Но сразу с потолка 200к берется дохода. Я вот научный сотрудник в городе миллионнике, у меня 38к доход (в вузах меньше в этом же городе зп ещё ниже). За 5 лет это 2.4 ляма при цене на полуторку вторичную в этом городе от 5-ти лямов, если не совсем старый уж дом. Плюс нужно еще учитывать, что уровень инцляции для каждого слоя населения разный. Те домохозяйства, где расходы на продукты составляют основную корзину - инфляция существенно выше общей инфляции, которую фиксирует росстат. За последние годы продуктовая была 20%+ по данным РАМИР. А вот зарплаты у тех же научных сотрудников и близко на такие проценты не росли. Выходит, либо бросать единственную вещь, которая интересна в жизни, либо про жилье забыть. Да и не только науки касается, во многих отраслях нет такой индексации зарплат. Да и даже если брать реальные зарплаты людей - а именно модальные, а не средний показатель (модальная зп даже в Москве ниже 100к), то становится виден реальный расклад вещей.

Логика автора: Почему все бездомные не купят себе дом? Почему все безработные не пойдут на работу? Почему все малоимущие не возьмут себе имущества побольше? Почему те кто зарабатывают мало не начнут зарабатывать больше? Удивительно!

у озона карты только кешбек 3к в месяц максимум

Ух какой умный 😂 показывай квартиры

Отписываюсь, вначале нравился канал, но последние полгода что не видео, то вода на 15 минут

А что стало для тебя переломным моментом когда твои доходы из мизерных начали сразу или постепенно кратно расти? первые рекламные интеграции на ютюбе, или мб покупка крипты в моменты её не высокой цены, ну или еще какие-то кейсы, про которые ты не упоминал в своих роликах

зачем ее вообще покупать это огромный пассив, который привязывает тебя к одному и тому же виду за окном и долговому рабству

Накопить довольно просто: достаточно откладывать по 200 тыс в месяц!

реклама рынка.

🤮

Спасибо за интересный анализ. Добавлю от себя про возможности: Эта непредсказуемость и даёт премию за риск - те самые ≈8% сверх инфляции. В развитых странах всё гораздо сложнее с этим как раз за счёт этой стабильности и достигаются те ≈3-5% роста капитала сверх инфляции. Ну и налоги там больше, с 3к$ на жильё половина, остальное налоги, и базовые потребности =200-300$ на инвестиции. С огорода не поешь, с Китая дёшево не закажешь, "энергия" не из под ног за дорма. Плюс не стоит забывать что рынок у нас растущий, мы как бы ещё в диапазоне возможностей заработать, забегая на последний вагон, покуда всё не поделили корпорации, а жильё не стало инвестиционным инструментом, забирающим 40-50% дохода. Рынок недооценён, потенциал роста есть не с хаёв. Другой вопрос, заработав те самые 12 лямов на покупку квартиры с помощью грамотного финансового инвестирования, так ли будет нужно то жильё, или можно ездить по всей стране, живя где захочешь и делая что хочешь, получая тот самый пассивный доход?

я открыл видео только чтобы написать "да иди ты автор в **пу" (а заодно отписался от канала)

Спасибо за видео! Мне кажется что 10 лет это слишком огромный срок, всё время и энергия которое тратится на экономию, в данном случае, лучше тратить на повышение дохода. Мне кажется, что оптимальный срок должен быть 3 года и не более. Пока я не могу себе позволить за 3 года накопить на квартиру, я лучше буду думать как заработать больше, а не о квартире.

Бесят люди которые «да зачем тебе в старости деньги?». Вот много ли они видели людей, которые в старости могут без овердохера лекарств жить, которые могут не жрамши не спамши находиться? Или все таки по молодости можно где-то не доспать где то не доесть, да и здоровье у большинства людей на требует кучи лекарств и прочего внимательного отношения, которое как раз таки требует денег. Я то тоже нифига не накопила, но хотя бы понимание есть что в старости бабло гораздо более нужно чем в молодости. Даже в 30 лет уже более ощущается потребность в деньгах нежели это было в 20 лет.

Сколько смотрю автора, всегда какие то нереалистичные случай инвестирования, будто ты живешь на улице, или у тебя есть бесплатное жилье или зп 100к+ и никаких обязательств или долгов

10 млн даст 100 тыс в месяц. Умник диванный

простите, а 10 лет где жить?

14:30 Гражданство тут вторично, имея президентство вы можете пользоваться Револютом или трейдинг212 с доступом к рынку

Тут главное вложить 50% в акции США до выхода DeepSeek, а то можно все веселье пропустить.

Смущает реклама сторонних компаний, посмотрите большое интервью Мовчана про инвестиции в стартапы, там 5% выживших и не всегда успешных

Вы говорите о +8% к инфляции, сами сказав ранее, что это это нестандартная ситуация, я все верно понял?

торговые роботы дают 30% в год. Если применить сложный процент то можно прикинуть когда накопишь нужную сумму.

Рассказывает паренек, который получил квартиру в наследство)))

Мои родители купили квартиру. Да, в рублях она подорожала, но в долларах она была куплена за 100000, а сейчас, хорошо, если 60000 стоит

Накопительные счета и вклады дают защиту на 1.4 млн рублей. Всего лишь

Забыл поправку итоговой суммы на инфляцию. И при средней годовой инфляции в 10% за десять лет общая накопленная инфляция составит 2.59. И ожидаемая квартира будет уже стоить не 12 млн а 31 млн. 12млн × (1.1)^10 = 12 × 2.5937 ≈ 31.12млн Расчет чисто мамкин инвестор. Если тебя устраивает такой расчет, то можешь сегодня положить на вклад 4 млн и если средняя ставка по вкладам за 10 лет будет 10% по итогу через 10 лет получишь 12 млн.

когда понимаешь что из дохода 200 еще сначала вычесть 60 за съем, то откладывать 65 уже не кажется так просто

3 месяца назад видео: " Накопить на квартиру стало невозможно " сегодня: " Накопить на квартиру вообщем-то легко! ".. Вы уже определитесь

Я точно знаю, что куплю жильё, только если накопятся деньги, свободные от иных трат. В тч от отпуска и обслуживания здоровья.

Здравствуйте! В условиях пропаганды нищеты и вымогательств в ажиотаже зависти и злости привлечение к себе пристального внимания нужды может изымать добро.

а как снижать долю акций в портфеле? может быть снять про это видео? продавать сначала акции приносящие доход или убыточные, или в каком то соотношении?

Паразит системы, который ест, пьёт, но ничего не сделал ни своими руками, ни полезного в жизни для других людей.

Пятнадцатиминутная ошибка долгосрочности

Автор как-то забыл учесть прибыль натурой, которую тебе будет приносить квартира взятая в ипотеку(в виде возможности в ней жить). было бы интересно узнать перерасчет с учетом затрат на съемное жилье, тогда, думается мне, выбор будет в духе теоремы Эскобара: "откладывать 30% своего дохода и инвестировать их с ненулевым риском все потерять из-за налога на гойду при этом платя еще +-30% за съем жилья" или "взять ипотеку под конских 25+% годовых, на которую будет уходить 60% заработка, с возможностью все потерять, в случае неспособности оплачивать такие суммы". Та и 8% реальной доходности в акциях России это тоже вопрос очень спорный, их можно насчитать разве только если брать в расчет официальную инфляцию ЦБ в 9.5%, а она, очевидно сильно выше, если даже не в абсолютном выражении так в пересчете на стоимость жизни в России, на которую автор постоянно ссылается, когда защищает резонность вложения в Российский рынок над рынком западным

Братан я досмотрел до 12 минут и понял, что тебе срочно нужно бежать и осваивать твёрдую профессию, которая тебе будет по душе. Потому что на одних лишь спекуляциях с айфонами или криптой не получится долго удержаться.

Взял квартиру в ближайшем Подмосковье. Ставка в семейную ипотеку с субсидией застройщика 3.5% ( под 6% или же наличку/обычную ипотеку давали скидку 10%, но мне снижение ставки выгоднее). Деньги свои в инвестициях, а платеж даже меньше, чем могу сдать квартиру после сдачи. Понимаю, что не у всех есть жильё для ожидания сдачи дома, но думаю я не единственный такой. Цель взять вторую ипотеку на супругу)

Ох, ты приравниваешь официальную инфляцию к реальной, чтобы твои слова звучали убедительнее. Ну и мудак

Сделайте, пожалуйста, обзор на БПИФ и на "управляющую компанию первая"

У меня за 5 лет выходит 2 с половиной ляма. Видео исключительно для наносеков