Ciao per fare abbattimento delle pareti in una casa c'è bisogno lo stesso?

Nel caso di una scia per costruire una recinzione esterna, il comune non è obbligato a controllare il progetto e verificare se la costruzione non danneggi il confinante?

Buongiorno ingegnere, quale titolo edilizio abilitativo è richiesto per una tombinatura di un fosso di guardia mediante lastre in cemento armato vibrocompresso per ampliare un passo carrabile a margine di una strada provinciale? Preciso che l'opera è stata concessionata dall'ente stradale in parola. A parte questa concessione serve un'autorizzazione ed una pratica edilizia?

Grazie per la chiarezza.

Congratulazioni per la chiarezza espositiva.

Buongiorno posso fare una domanda specifica? Se una casa è stata realizzata AL GREZZO nel 1998, non terminata, e messa successivamente in vendita nel 2018, ad oggi (2023) quella costruzione al grezzo se la comprassi per finirla sarebbe considerata ristrutturazione per recupero del patrimonio edilizio? E dunque potrei usufruire delle detrazioni al 50% per tutti i lavori (fino a un massimo di 96.000€)? O mi sfugge qualcosa?

Il progetto può farlo anche un arch., cmq.

vorrei sottoporvi il mio caso: omen nomen : è un'odissea la mia 1) ho ricevuto un accertamento per TARI evasa per gli anni 2016-17-18-19-20-21 ... ho acquistato un C2 con agevolazione prima casa pertinenza della mia abitazione (già con garage) sita nello stesso comune .. ho dimenticato di avvertire il comune di questo C2... nell'accertamento per omessa dichiarazione trovo conteggiata la tassa fissa calcolata sulla superficie del C2 più la tassa variabile che è maggiore della tassa fissa + il 5 % di una ulteriore tassa e le sanzioni che raddoppiano il totale delle imposte... grazie ai tanti video su KZbin che parlano di questo argomento ho presentato istanza in autotutela citando la interrogazione parlamentare di Francesco L'Abbate del M5S, che ha denunciato la truffa dei comuni e la conseguente Circolare 1 DF del 20.11.2017 .... nonostante questo il comune non vuole desistere ... 2).. stamane sono andata all'ufficio Tributi ed ho ricevuto qesto ulteriore chiarimento ... benché io abbia acquistato un C2 dichiarandolo pertinenza della casa agevolata "prima casa" il comune non lo considera come pertinenza della casa in quanto insiste su un'area commerciale (che è in pieno centro città distante 100 metri dall'abitazione ) ... E' vero che è un area su cui ci sono varie attività: un centro commerciale Eurospin, vari negozi e anche una pediatra .e due magazzini (.. uno dei quali è il mio) ma nell'accertamento che cita delibere e leggi comunali non ricavo da nessuna parte tale motivazione : che è un C2 non considerabile pertinenza della casa in quanto non è "utenza di utilità all'abitazione" perché insiste su un'area commerciale. Questo argomento lo dicono ora a voce ma ha validità? questa particolarità doveva saperla il costruttore che m'ha venduto il C2? doveva saperla il notaio che ha rogitato l'atto? chi aveva il dovere di informarmi per non farmi acquistare un immobile così oneroso di TARI "variabile" ? Spero di essermi spiegata ... attendo a giorni la risposta all'autotutela e vi farò sapere parola per parola il loro argomento giuridico. Grazie della cortese attenzione.

Si crea PLUSVALENZA quando viene venduto "nei 5 anni successivi" all'acquisto o "prima che siano trascorsi" ? Attenta che all'inizio non e' proprio chiaro il discorso, mentre dopo invece lo hai spiegato bene :)

Buongiorno, mi scusi una domanda? Io mi trovo ancora a un passo prima ovvero se il comune lascia il permesso per per fare una determinata attività nella zona... So che lasciano un documento dicendo che qui si può svolgere attività, mi sa dire come si chiama oppure come chiederla, perfavore? Grazie.

Bravissima! Nemmeno io lo avrei saputo spiegare così bene!!!👍👍😅😅scherzo

molto brava , complimenti ...

Buongiorno volevo sapere se è possibile che il mio confinante abbia lo stesso numero catastale del mio fabbricato (265) con numero di subalterno (265 sub 1/A)relativo ad un suo garage che rimane fuori dalla mia sagoma e che è collegato al suo immobile (264) da scala interna al suo immobile ??? Mi hanno detto che non è possibile stessa num. particella fabbricato con 2 proprietari diversi

ma gli appartamenti non hanno la consistenza in vani? O lo fai per calcolare i millesimi?

Bravissima. Continua a fare video!

Salve, per mettere le mattonelle sul balcone, fare un marciapiedi perimetrale della casa (singola), fare una recinzione (rete metallica) del giardino, ho l'obbligo di CILA o SCIA? Oppure posso procedere senza chiedere autorizzazioni al Comune? Grazie mille!

Ciao, complimenti per la chiarezza, avrei una domanda per lei.Mi spiegherebbe in quali casi per la scia va pagato anche un contributo di costruzione?

Ma non hai detto a quanto ammonta la cifra di questi costi

Complimenti! Mi piace molto la semplicità con la quale spiega gli argomenti, pertanto sono a chiederle se puoi realizzare anche un video nel quale spiega l'iter da seguire per trasformare un terreno di diversa destinazione in terreno commerciale (eventualmente facendo riferimento anche al ruolo delle convenzioni ecc). Grazie!

Salve spiegato benissimo mi iscritto al suo canale ma non vedo altri video...

Complimenti! Ho una domanda, se compro un box e lo metto come pertinenza alla casa all'atto, un domani che decido di volerlo rivendere o affittarlo posso? o rimane legato alla casa? ciao e grazie mille

complimenti ing. Annalisa , spiegazione molto chiara e competente ! e posso aggiungere molto carina :)

Buongiorno Annalisa, dopo quanti gg dal deposito della CILA posso considerare l'abuso sanato? Ho sentito dire 30 gg per la richiesta di eventuali integrazioni e 18 msei per l'annullamento in autotutela, le risulta? Grazie

Salve vorrei esporre un problema: Mi sto accingendo a costruire casa, già scelto l'ingegnere il quale mi ha preparato il progetto, ma ancora non mi ha presentato l'impresa che eseguirà l'opera. Oggi vuol procedere a depositare il progetto al comune, previa mia autorizzazione scritta , e solo dopo poi contrattualizzare il Capitolato con la ditta! La mia domanda è, trattandosi di una permuta (dove io cederò il terreno e l'impresa mi farà uscire una villetta) quali sono gli step cronologici consigliati ? Se autorizzo oggi a presentare questo progetto al comune non mi vengono addebitati gli oneri? E quindi se l'impresa non fosse più interessata perderei tutto?? L'ingegnere si è difeso dicendo che in primis si deve presentare il progetto al comune, in modo che consultando l'impresa si va con qualcosa di concreto in mano. Poi diceva che si potrebbe fare una scrittura privata tra me e l'ingegnere dove si scrive che tutti gli oneri avverano a carico dell'impresa. Ma esiste questa cosa? Non si dovrebbe prima fare l'atto di permuta davanti al notaio e poi noi tutti così d'accordo, presentiamo il progetto al comune ed il permesso a costruire??

molto utile e chiaro grazie

Complimenti :esposizione chiara,esaustiva e di facile comprensione.👍

Grazie, sto preparando l esame di stato in ing civile ambientale, grazie per questi video molto chiari !!!

Sempre precisa e professionale

Brava e come sempre professionale

Bravissima è molto professionale.

Complimenti per la spiegazione grazie!!

Complimenti!

Ottima spiegazione👍 Complimenti!