Assalamualaikum tuan, kalau geran jenis Bangunan kediaman keluasan 2.5 ekar berapa banyak nama yang kita boleh masukkan kedalam geran ya tuan? sekatan kepentingan Tiada. Syarat-syarat nyata dalam tanah untuk kediaman sahaja.
@urusantanah3 күн бұрын
@@muhamadfirdaus2147 wsalam.. kalau syarat bangunan, sumbat la seberapa banyak yg boleh.. xde limit jumlah penama ataupun keluasan sebenarnya.. 😆😆
@muhamadfirdaus21473 күн бұрын
@@urusantanah terima kasih tuan noted.
@ruzaimisabrichannel44006 күн бұрын
asalammualaikum tuan..saya nk tnya ,datuk saya, ada beli tanah dulu dekat kawan dia,tapi tak buat tukar nama,cuma ada surat jual beli saja..boleh ka saya nk urusankan,tapi kwan dia dh meninggal dan datuk saya pun dah meninggal..macam mana nk buat kuasa ya,minta pencerahan tuan
@urusantanah6 күн бұрын
@@ruzaimisabrichannel4400 surat perjanjian mcm tu sebenarnya xcukup kuat.. even kalau lengkap dan sempurna, kena melalui mahkamah tinggi @ peguam yg pastinya kos akan sangat tinggi.. . Mintak waris (anak2 kepada kawan datuk) buatkan permohonan pesaka dan serahkan bahagian mereka kepada waris datuk (tuan n adik beradik)..
@anuarabtal611213 күн бұрын
Assalammualaikum tuan, kalau geran tanah tersebut ada 8 org adik beradik pewaris kpda tanah tersebut, tetapi anak sulung tidak penah menunjukkan geran original tersebut dan menjualnya kepada org lain tanpa pengetahuan adik beradik apa yg patut pewaris² lain buat?
@urusantanah13 күн бұрын
@@anuarabtal6112 apa pun beli carian dulu supaya tahu apa cerita sebenarnya.. jual beli bukan boleh dibuat oleh wakil
@anuarabtal611213 күн бұрын
Assalammualaikum tuan, macam mana nak urus tanah aruah atuk saya tiba² ada geran baru nama org lain tanpa pengetahuan pewaris² tanah tersebut, apa yg perluh saya buat ya? Terima kasih.
@urusantanah13 күн бұрын
@@anuarabtal6112 bawak geran atuk atau nombor geran/lot tanah tersebut ke pej tanah utk semakan.. boleh beli CARIAN PERSENDIRIAN utk tengok sebarang ururan pindahmilik (jualbeli) atau turunmilik (pesaka) melibatkan tanah tersebut..
@azizahmusa561516 күн бұрын
Kalau sekadar tukar nma x payah pergi lhdn la kn
@urusantanah16 күн бұрын
@@azizahmusa5615 tukar nama tu pindahmilik la.. mana boleh tukar camtu je.. tetap perlu pergi ke LHDN
@azizahmusa561516 күн бұрын
Selepas siap isi tu masa nk serah borang pemilik asal kena ada sekali ke
@urusantanah16 күн бұрын
@@azizahmusa5615 pemilik asal dan bakal penerima kena ada sebab perlu tandatangan Borang 14A di hadapan pegawai yg diberi kuasa di Pej.Tanah
@azizahmusa561515 күн бұрын
@@urusantanah sekirannya pemilik asal enggan pindah kan nama kepada pemilik baru apa harus saya buat,sbb masa beli pinjam nama jiran ,lepas tu dia meninggal,dah sekarang nama anak dia,jadi kalau dia enggan beri kerjasama apa harus saya buat ,surat perjanjian tu ada,anak dia tahu tentang hal tersebut.masa beli pinjam nama.
@urusantanah15 күн бұрын
@azizahmusa5615 aduhhh.. kalau itu kesnya, kena melalui peguam dapatkan perintah mahkamah tinggi..
@azizahmusa561514 күн бұрын
Terima kasih tuan,🙏
@mohdfarid457317 күн бұрын
Assalamualaikum tuan,nak tanya,kalau nak tukar nama suka sama suka camna?maksudnya sy nak tukar nama tanah kawan saya dan kawan saya nak tukar nama tanah saya?berapa kos kena bayar?
@urusantanah17 күн бұрын
@@mohdfarid4573 wsalam.. itu kita panggil pindahmilik bersilang.. kos ni subjektif sebab kadar yg LHDN dengan pej tanah tetapkan berdasarkan nilai tanah tu sendiri sebenarnya dan juga tambahan kos jika ada syarat2 atau sekatan2 tertentu atas tanah seperti MB Consent dll..
@mohdfarid457317 күн бұрын
@urusantanah anggaran tanah 150k,tapi tak bayar sebab suka sama suka,kos mb consent berapa? Tanah ni ada sekatan mb consent
@urusantanah17 күн бұрын
@@mohdfarid4573 1) MB consent ikut negeri.. di Perak RM70.00.. 2) LHDN akan charge 1% dari nilai tanah (150,000.00) = RM1,500.00 3) Pendaftaran di pej tanah - 150 - 200 . Itu anggaran kasarnya
@Ck-vs8pcАй бұрын
Alhamdulillah saya senang dengan penjelasan tuan ….basic but meaningful
@urusantanahАй бұрын
@@Ck-vs8pc alhamdulillah.. kalau ada apa2 kemusykilan, boleh je tanya.. saya jawab semampunya..😁
@Ck-vs8pcАй бұрын
@@urusantanah bukan apa maklumla kita ni dulu pelajar “cemerlang” matematik Tuan…😆
@urusantanahАй бұрын
@@Ck-vs8pc 😆😆
@nyknyk8967Ай бұрын
assalamualaikum tuan...pagi tadi sya ada buat pertukaran hak milik tanah(pemberian kasih sayang) alhamdulillah semua dh selesai... cuma geran lama original lupa photosat untuk buat simpanan copy geran lama..pejabat tanah pegang sementara tunggu geran baru...jdi ada masalah tak klau sya tak photostat geran lama untuk simpan??terima kasih tuan
@urusantanahАй бұрын
@@nyknyk8967 xde masalah pun.. sebab geran lama memang akan terbatal sebab dah ada yg baru.. cuma simpan utk kenangan ajer la.. 😅
@nyknyk8967Ай бұрын
assalamualaikum tuan... berapa kos pindah milik geram tanah pemberian kasih sayang nenek ke cucu??
@urusantanahАй бұрын
@@nyknyk8967 wsalam.. kos ni agak subjektif.. PMT dari nenek ke cucu, bayaran duti pindahmilik di LHDN ialah 10.00.. sementara bayaran pendaftaran di pej tanah adalah berdasarkan berapa LHDN nilaikan harta tersebut.. ikut jadual kadar dari RM50.00 - 250.00 bagi nilai harta < RM500k
@nyknyk8967Ай бұрын
berapa kos tukar nama hak milik tanah pemberian kasih sayang tuan?? sampai selesai nama tukar di geram berapa kos..
@urusantanahАй бұрын
@@nyknyk8967 bayaran duti pindahmilik di LHDN bagi pemberian kasih sayang ialah RM10.00 tapi hanya dari ibubapa kepada anak atau datuk nenek kepada cucu... kadar bayaran di pej tanah ada jadual dia berdasarkan nilai tanah tersebut
@nyknyk8967Ай бұрын
kalau kita pindah milik tanah ke cucu... pemberian kasih sayang...dn hantar borang 14A ke pej tanah berapa kos tuan?yang LHDN tu kena bayaran jugak ke??
@urusantanahАй бұрын
@@nyknyk8967 LHDN tetap kena bayar.. cuma RM10.00 ajer.. di pej tanah ada bayaran pendaftaran geran, jadual kadar bayaran kena rujuk pej tanah negeri berkenaan..
@opieitchuro2682Ай бұрын
Salam tuan, kalau 3 suku ekar dari 1ekar tu berapa keluasannya?
Assalamualaikum..tuan, saya nak tanya..kaveat ni..boleh dilakukan klu urusan mahu siasatan tentang kesahihan pindah hak milik yang sudah berlaku dan nama sudah ada dlm gran tanah.. tanah jenas gran kongsi adik beradik tapi separuh tanah sudah jula dgn orang lain..
@urusantanahАй бұрын
@@asilparamisil wsalam tuan.. pendapat saya tidak perlu kaveat semata nak tahu sahih/idak PMT tersebut.. lebih baik tuan beli carian persendirian ATAU beli salinan borang 14A berkaitan PMT tersebut.. kaveat utk menghalang urusan tetapi tiada apa2 maklumat berkaitan PMT..
@pejalkids5763Ай бұрын
3:09 bang bawah tu pakai skru or klip ya? Kalo skru, size berapa ya?
@bicarapusakamukminАй бұрын
Salam tuan, jazkh pencerahan sgnt manfaat. Nk tanya, kalau kaveat pendaftar atas syer mcm mana nak batalkan? jzkh. :-)
@urusantanahАй бұрын
@@bicarapusakamukmin kaveat pendaftar ni pej.tanah yg masukkan.. kena tengok apa kesnya.. biasanya melibatkan pemegang amanah atau pentadbir (harta pusaka).. nak batalkan kena buat permohonan bicara kuasa utk batal status pemegang amanah/pentadbir
@bicarapusakamukminАй бұрын
salam, tuan, link utk borang 14 isi dgn computer tak ada pun?
@urusantanahАй бұрын
@@bicarapusakamukmin memang xde link.. download je dari google.. pastu kena ada software untuk edit pdf tersebut..🙏🙏
@mohdtarmizi4273Ай бұрын
Terima kasih.jelas dan mudah faham
@abumaali660Ай бұрын
tapi kenapa ada sistem kaveat keseluruhan tanah hingga menyusahkan owner tanah untuk jual bahagian sndiri disebabkan adapenama lain buat kaveat seluuh tanah
@urusantanahАй бұрын
@@abumaali660 kena tengok pada surat akuan pengkaveat.. disitu ada nyatakan sebab2 dia kaveat bahagian atau keseluruhan tanah
@hamdanbuyong8034Ай бұрын
Salam tuan,nk tanya dlm geran bnyak nama salah satu nama arwah mak saya(adik beradik mak semua arwah), saya nk masokkan nama saya dan adik beradik kandung, boleh ke?,boleh beri penjelasan tuan,trimakasih
@urusantanahАй бұрын
@@hamdanbuyong8034 tuan kena buat permohonan bicara kuasa untuk bahagian arwah mak.. boleh isi permohonan di myland.gov.my
@zaimahzainuddin7293Ай бұрын
Assalamualaikum... No PT tu NO LOT ke?
@urusantanahАй бұрын
wsalam.. No.PT adalah nombor sementara yg digunapakai sebelum No.LOT dikeluarkan.. No.PT akan dibatalkan bila No.LOT dah keluar..
@hamdanbuyong8034Ай бұрын
Salam tuan,sya dh buat dlm online ( pejabat tanah/Galian Gombak)utk masok penama2 waris arwah mak dlm geran.Dlm geran ada nama adik beradik arwah juga.Selepas ini apa perlu saya buat, tuan.
@urusantanahАй бұрын
@@hamdanbuyong8034 wsalam.. dalam geran ada nama mak dan mak telah meninggal dunia kan?... itu xboleh guna Borang 14A, tuan kena buat permohonan bicara kuasa.. lain kaedahnya..😅😅
@nazsrrАй бұрын
Assalam Encik . Saya nak tanya. Jika pemilik adalah seorang yang telah terlantar(bedridden) dan alzheimer adakah anak² @ waris boleh membuat proses pindah hak milik dengan sebab balasan kasih sayang mak kepada anak² @ waris ?
@urusantanahАй бұрын
@@nazsrr wsalam.. borang 14a (terutama tertulis Rizab Melayu) perlu ditandatangan di Pej Tanah, maka pesakit perlu dibawa ke pej. Dalam kes bedridden, memang payahla.. . 2) Penama dalam geran juga perlu waras/sedar untuk tandatangan borang 14A.. Dalam kes alzheimer, pun payah jugak kalau penama tidak ingat dirinya atau waris2nya..
@nazsrrАй бұрын
@@urusantanah jadi encik memang tiada penyelesaian boleh dibuat ke? Atau pun memang tiada apa boleh dibuat ke dan hanya menunggu pemilik meninggal dan jadinke pusaka ?
@nazsrrАй бұрын
@@urusantanah atau bagaimana kalau minta pegawai yang hadir ke rumah penama dan menyertakan dokumen dokumen yang berkaitan seperti laporan perubatan , salinan sijil lahir anak anak dapat membantu proses pindah hak milik?
@urusantanahАй бұрын
@@nazsrr tuan boleh pergi ke pej tanah berhampiran, tanyakan pada mereka kalau ada pegawai yg sanggup datang ke rumah (ini atas budi bicara pegawai berkenaan)
@nazsrrАй бұрын
@@urusantanah Baik .terima kasih encik .semoga Allah gantikan kesudian encik jawab dan pengetahuan yang dikongsi dengan semua ni dengan rezeki dan rahmatNya .Aamin. Akan ke pejabat tanah di Batu Gajah.
@SabarinaRina-l6jАй бұрын
Salam.Tuan,Sy dimaklumkan masa nak tndatgn 14a kena bawa dokumen. Antara dokumennya surat pengesahan daripada perbadanan pengurusan. Apa urusan utk dapatkan surat pengesahan ini?
@urusantanahАй бұрын
@@SabarinaRina-l6j wsalam.. kena pergi ke perbadanan tersebut dan mintak mereka keluarkan surat kebenaran.. Cth tanah Felcra, pemilik tanah kena pergi sendiri ke pej Felcra dan mintak keluarkan surat kebenaran untuk urusan PMT
@HilmiHusaini-fn8frАй бұрын
Kalau 1/9 bahagian berapa keluasan nya ya
@urusantanahАй бұрын
@@HilmiHusaini-fn8fr 1/9 dari berapa luas keseluruhan?
@HilmiHusaini-fn8frАй бұрын
@@urusantanahtk pasti lah betul kh tidak 😅 182.35.10
@urusantanahАй бұрын
@@HilmiHusaini-fn8fr memang xbetul la tu.. 182.35.10?? nombor apa tu..😅.. kena tengok dekat geran berapa luas keseluruhan tanah..
@HilmiHusaini-fn8frАй бұрын
@@urusantanah kalau yang di geran hanya tulis 1/9 Saja tu yg saya pelik tu
@urusantanahАй бұрын
@@HilmiHusaini-fn8fr mukasurat 1.. atas tu.. keluasan tanah.. tengok balik video tu..😆
@fatsloppyfingers9695Ай бұрын
Terima kasih bang. Mudah sikit kerja siapa² yg nk bukak bumper exora. Tak payah la teraba² nak carik skru/klip. Terima kasih 👍🏽
@markzullganu_Ай бұрын
Assalamualaikum tuan, saya nak bertanya lah tentang kebenaran pindahmilik tetapi ada sekatan-sekatan kepentingan.. Dalam proses pindahmilik dan juga isi borang14A secara online.. Berapa lama akan dilulusakan? & Adakah kelulusan tersebut akan ada masalah walaupun tiada masalah langsung tanpa ada sebab munasabah? Boleh tuan terangkan tak? Terima kasih
@urusantanahАй бұрын
@@markzullganu_ 1) kalau geran ada tertulis sekatang kepentingan biasanya MB Consent, kena mohon kebenaran tu terlebih dahulu. Masalah kelulusan bergantung kepada jenis geran (rezab melayu, keluasan pindahmilik, geran2 yg baru didaftarkan, geran GSA, etc) . 2) Borang 14A boleh je isi online, tapi masih kena cetak sendiri oleh pemohon saiz A3 depan belakang dan bawa bersama waktu nak tandatangan di pej tanah
@nadirahali119Ай бұрын
Video tuan Sgt membantu saya
@urusantanahАй бұрын
@@nadirahali119 alhamdulillah..
@fazrulamin3782 ай бұрын
Dekat geran ayah saya menunjukkan pembahagian 1 bahagian adalah 1/6 dari luas 1 lot. Macam mana 1 bahagian tu boleh dikeluarkan 1/6? Sedangkan tanah sawah dulu2 memang tak sama saiznya. Bila digerankan, suku dari tanah yang dibeli(dari batas ke batas) menjadi hak milik orang lain. Kenapa perlu bahagian2 sedangkan boleh saja ukur satu2 dan tulis luas sekeping tanah mengikut penama?
@urusantanah2 ай бұрын
@@fazrulamin378(1) siapa yg nak ukurkan? bila JUPEM keluarkan ukur halus (luas keseluruhan mengikut batu sempadan) maka itulah luas 1/1 bahagian (1 penama sahaja dlm 1 geran).. 1/6 bahagian secara amnya ada lebih dari 1 penama, mungkin 6 nama dimana setiap penama memiliki 1/6 bahagian.. balik ke soalan asal, siapa yg nak ukurkan bahagian dalam, dan (2) keluasan tanah bukan berdasarkan batas ke batas tapi panjang x lebar tanah.. lagipun, bahagian2 itu juga membawa maksud keluasan tanah 1/6 X (luas keseluruhan) = luas penama
@afiqamirul2 ай бұрын
Salam..Jika tanah ada sekatan (MB Consent) Nak apply MB Consent dulu atau signing Borang 14A dahulu.
@urusantanah2 ай бұрын
@@afiqamirul wsalam.. apply MB Consent dulu.. sebab peg di pej tanah biasanya tak nak sign 14a kalau MB consent belum lulus
@Mr.Jambang2 ай бұрын
Tuan Tanah TOL berpeluang jdi hak milik tak? Atau memang x kan dpt geran untuk jdi hak kekal?
@urusantanah2 ай бұрын
@@Mr.Jambang tanah TOL ni biasanya rizab jalan, rizab sungai/tali air.. jadi memang takkan dikeluarkan geran untuk jadi hakmilik kekal..
@IsamRosdi2 ай бұрын
Thanks
@mohdhafsham70482 ай бұрын
Tuan sya ni budak2 baru nk up 😂...klaw beli tanah 1 geran kongsi 2 nama masalah tak kedepan...
@urusantanah2 ай бұрын
@@mohdhafsham7048 geran kongsi ni ada masalah dia yg tersendiri.. dapat kongsi yg okay, memang sempoi la.. apa pun yg penting beli tanah yg ada geran..✌️✌️
@HamidiSakinah2 ай бұрын
Assalamualaikum tuan,klu bli tanah yg bnyk d jual kata nama masuk dlm geran,adakah ada isi borang 14a ni tuan...maaf sy masih baru...ada plan nk bli tanah lot utk buat kediaman
@urusantanah2 ай бұрын
@@HamidiSakinah seeloknya mintak nombor lot dan semak dulu dengan pej tanah.. banyak faktor sebenarnya yg MENGHALANG nama masuk dlm geran.. keluasan tanah, syarat nyata tanah, sekatan2 tertentu etc.. maklumat tu cuma ada tertulis dlm geran saja..
@ijan5.2MotorworksEngine2 ай бұрын
INFO YG SANGAT BAGUS...TKASEH TUAN...
@chematyahya94392 ай бұрын
Tuan Kalau pemilik tak dapat hadir k pejabat tanah kerana uzur mcm mana
@urusantanah2 ай бұрын
@@chematyahya9439 14A xde pilihan.. kena bawak jugak pemilik ke pej tanah.. atau datang ke pej tanah berkenaan dan tanya sekiranya ada pegawai yg diberi kuasa boleh datang ke rumah..
@chematyahya94392 ай бұрын
@@urusantanah baik, tq tuan
@fazrinketchee59232 ай бұрын
terbaik, terima kasih maklumat.👍
@NurulAimi2 ай бұрын
Tuan, macam mana cara isi kalau hanya nak pindahmilik 1/2 daripada bahagian pemilik kepada penerima? Contoh dalam geran, bahagian pemilik 6/35. Pecah dua akan jadi 3/35. Jadi dalam borang tu tulis 3/35 ke?
@urusantanah2 ай бұрын
@@NurulAimi betul.. tapi kena tengok pulak 6/35 tu berapa keluasan sebenar?.. kalau 6/35 kurang dari 1 ekar, tanah tersebut tak boleh dipecah kecilkan lagi..
@nazman71712 ай бұрын
Terima kasih atas pencerahan 👍
@nazman71712 ай бұрын
👍👍👍
@nazman71712 ай бұрын
Terima kasih tuan 🤝
@nazman71712 ай бұрын
Terima kasih tuan
@nazman71712 ай бұрын
Terima kasih tuan atas penerangan yang diberikan. Semoga allah swt memberi kebaikan kepada tuan.
@nazman71712 ай бұрын
Sekiranya dalam geran ada 2 nama. Adakah nama² tersebut kena isi dalam ruangan yang tuan isi tadi.
@urusantanah2 ай бұрын
@@nazman7171 kalau dua2 penama dlm geran tu nak buat pindahmilik, kena isi la nama dua2 sekali
@Teh11112 ай бұрын
Maaf tuan nak tanya:- i. sekiranya pindaan untuk saudara (relatives) dan pindaan ini secara sukarela (tiada involvekan apa2 kos2 jual dan beli ), boleh ke letak RM0.00 di section ''jumlah wang sebanyak'' ii. perluke pergi persuruhanjaya sumpah utk sahkan SURAT PEMEGANG AMANAH. Kedua pihak sudah melebihi umur 18/dewasa. terima kasih
@urusantanah2 ай бұрын
@@Teh1111 1) boleh je letak amaun 0.. tetapi LHDN tetap akan charge 1% dari nilaian tanah.. duti cukai pindah milik tetap perlu dibayar . 2) Surat Pemegang Amanah untuk tujuan apa?.. kalau libatkan pindahmilik (lantik pemegang amanah).. surat tersebut perlu ditandatangan di Pej Tanah dan disahkan oleh pegawai yg diberi kuasa di Pej Tanah..
@Teh11112 ай бұрын
@@urusantanah Terima kaseh atas penjelaskan yang sanagt jelas. Cuma nak add-on, sekiranya lot rumah tu ada DUA name, tapi cuma nak transfer 1/2 nama ke lain orang. Adakah bahagian-bahagian tanah di section penerima kena letak 1 atau 1/2? cth: rumah ada Ali dan Abu, cume nak transferkan nama Abu ke Muthu. Adakah di bahagian tanah sana kena letak 1/2? atau letak 1? sbab nak transfer the entire share of Abu ke Muthu. **Bahagian Ali tak diubah.
@urusantanah2 ай бұрын
@@Teh1111 nama pemberi Abu.. nama penerima Muthu.. pada ruangan BAHAGIAN, letak sama seperti bahagian pemberi di dalam geran @ 1/2 bahagian..
@jemsinnagutin7402 ай бұрын
Good info
@ibnuahmadmohd98552 ай бұрын
Mmg tak boleh print A4?
@urusantanah2 ай бұрын
@@ibnuahmadmohd9855 xboleh.. borang original saiz A3 depan belakang
@HACKER-010.3 ай бұрын
Contens betmanfaat . cuma terlalu meleret & slow.. jenuh nk tnggu point² penting. dh mcm rancangn masak².
@urusantanah3 ай бұрын
@@HACKER-010. terang panjang lebar pun ramai je yg masih tak faham.. so bersyukur la tuan antara 1% yg cepat faham.. ikutkan bagi borang pastu suruh baca je kat papan info.. kalau salah suruh je isi lain..😆😆
@rbayudiАй бұрын
😂😂😂
@serambimasstudios25933 ай бұрын
Kenapa ballpen tak boleh tuan, ada tertakluk dibawah mana sek. KTN kah tuan.
@urusantanah3 ай бұрын
@@serambimasstudios2593 boleh baca ni.. ✌️ . ptg.selangor.gov.my/index.php/database_stores/attach_download/14/34
@serambimasstudios25933 ай бұрын
@@urusantanah terima kasih tuan, dah lama saya nak dapatkan jawapan kepada persoalan ni, ada pentadbir tanah tak tahu pun sebab apa tak boleh guna ballpen.
@serambimasstudios25933 ай бұрын
Satu lagi tuan nak tanya soalan boleh? Jika pindah milik berlaku antara Jab. Insolvensi dan pembeli, Jab. Insolvensi perlu kemukakan dokumen apa bersama borang 14A?
@urusantanah3 ай бұрын
@@serambimasstudios2593 sebab asasnya ketahanan dakwat ball pen.. dokumen2 lama tersimpan takut "hilang" maklumat yg ditulis.. tapi pekeliling tu jelas la sebut saranan dari jabatan kimia etc..✌️
@serambimasstudios25933 ай бұрын
@@urusantanah Terima kasih, dah jelas sekarang.
@azanrahim707823 ай бұрын
Sy beli uma n tanah sekali tapi tuan tanah ni bg snp shj tp belum msukkn nm...
@urusantanah3 ай бұрын
@@azanrahim70782 ni beli lot lidi je ke?.. beli pakai perjanjian semata?