Borang 14A - Dokumen terpaling wajib utk urusan pindahmilik tanah/pemberian kasih sayang/jual beli

[@Nescafe-lw5nx]

Tuan nak tanya dokumen ape yg perlu dibawa semasa isi borang 14a?

[@urusantanah]

@@Nescafe-lw5nx - Kad Pengenalan Pemberi & Penerima - Sijil Lahir (geran Rizab Melayu) - Geran Asal - Surat Kelulusan MB Consent / Pihak Berkuasa Negeri (jika ada sekatan kepentingan) - Surat Kelulusan dari Agensi jika tanah diusahakan oleh mereka - (Felcra, Risda, Ekonomi Islam etc)

[@jajafiza4958]

Kebiasaannya, dokumen ni kena submit bersekali dengan 1) Geran original 2) Resit bayaran LHDN 3) Sijil Kebenaran MB Consent (jika berkenaan) 4) Surat kebenaran dari agensi2 (jika berkenaan @ FELCRA, RISDA, PERB. EKONOMI ISLAM, PPK etc) Salam tuan, boleh saya tahu, resit bayaran LHDN tu resit bayaran ape. terima kasih

[@urusantanah]

@@jajafiza4958 duti setem bagi pindahmilik tanah.. semua pindahmilik tanah akan dibuat nilaian dan bayaran 1-4% dari nilai aset tersebut

[@samuel88mokhtar]

@@urusantanah tuan kalau tak ada geran original. kena pg ambk blk ke?

[@urusantanah]

@@samuel88mokhtar geran original memang ada sekeping je.. kalau hilang, kena buat dulu permohonan geran baru di pej tanah..

[@Nescafe-lw5nx]

Tuan kalau pemberian kasih sayang ibubaoa kepada anak...berapa kena di lhdn?​@@urusantanah

[@urusantanah]

@Nescafe-lw5nx buat masa sekarang, masih rm10.00

[@anuarabtal6112]

Assalammualaikum tuan, macam mana nak urus tanah aruah atuk saya tiba² ada geran baru nama org lain tanpa pengetahuan pewaris² tanah tersebut, apa yg perluh saya buat ya? Terima kasih.

[@urusantanah]

@@anuarabtal6112 bawak geran atuk atau nombor geran/lot tanah tersebut ke pej tanah utk semakan.. boleh beli CARIAN PERSENDIRIAN utk tengok sebarang ururan pindahmilik (jualbeli) atau turunmilik (pesaka) melibatkan tanah tersebut..

[@nyknyk8967]

assalamualaikum tuan... berapa kos pindah milik geram tanah pemberian kasih sayang nenek ke cucu??

[@urusantanah]

@@nyknyk8967 wsalam.. kos ni agak subjektif.. PMT dari nenek ke cucu, bayaran duti pindahmilik di LHDN ialah 10.00.. sementara bayaran pendaftaran di pej tanah adalah berdasarkan berapa LHDN nilaikan harta tersebut.. ikut jadual kadar dari RM50.00 - 250.00 bagi nilai harta < RM500k

[@hamdanbuyong8034]

Salam tuan,sya dh buat dlm online ( pejabat tanah/Galian Gombak)utk masok penama2 waris arwah mak dlm geran.Dlm geran ada nama adik beradik arwah juga.Selepas ini apa perlu saya buat, tuan.

[@urusantanah]

@@hamdanbuyong8034 wsalam.. dalam geran ada nama mak dan mak telah meninggal dunia kan?... itu xboleh guna Borang 14A, tuan kena buat permohonan bicara kuasa.. lain kaedahnya..😅😅

[@afiqamirul]

Salam..Jika tanah ada sekatan (MB Consent) Nak apply MB Consent dulu atau signing Borang 14A dahulu.

[@urusantanah]

@@afiqamirul wsalam.. apply MB Consent dulu.. sebab peg di pej tanah biasanya tak nak sign 14a kalau MB consent belum lulus

[@chematyahya9439]

Tuan Kalau pemilik tak dapat hadir k pejabat tanah kerana uzur mcm mana

[@urusantanah]

@@chematyahya9439 14A xde pilihan.. kena bawak jugak pemilik ke pej tanah.. atau datang ke pej tanah berkenaan dan tanya sekiranya ada pegawai yg diberi kuasa boleh datang ke rumah..

[@chematyahya9439]

@@urusantanah baik, tq tuan

[@azzubairalfarisi7940]

assalmualaikum sy tgh atur pindah milik daripada arwah mertua kepada isteri, lawyer minta 3k, geran ketika ini ada dekat lawyer. boleh ka klu nak atur sendiri jer ke lhdn?

[@urusantanah]

@@azzubairalfarisi7940 wsalam . 1) utk orang yg dah meninggal dunia, kena buat pesaka dan bukannya pindahmilik 2) urusan pesaka boleh je buat sendiri. permohonan secara online. semak myland.gov.my 3) urusan pesaka tidak melibatkan LHDN

[@bicarapusakamukmin]

salam, tuan, link utk borang 14 isi dgn computer tak ada pun?

[@urusantanah]

@@bicarapusakamukmin memang xde link.. download je dari google.. pastu kena ada software untuk edit pdf tersebut..🙏🙏

[@nazsrr]

Assalam Encik . Saya nak tanya. Jika pemilik adalah seorang yang telah terlantar(bedridden) dan alzheimer adakah anak² @ waris boleh membuat proses pindah hak milik dengan sebab balasan kasih sayang mak kepada anak² @ waris ?

[@urusantanah]

@@nazsrr wsalam.. borang 14a (terutama tertulis Rizab Melayu) perlu ditandatangan di Pej Tanah, maka pesakit perlu dibawa ke pej. Dalam kes bedridden, memang payahla.. . 2) Penama dalam geran juga perlu waras/sedar untuk tandatangan borang 14A.. Dalam kes alzheimer, pun payah jugak kalau penama tidak ingat dirinya atau waris2nya..

[@nazsrr]

@@urusantanah jadi encik memang tiada penyelesaian boleh dibuat ke? Atau pun memang tiada apa boleh dibuat ke dan hanya menunggu pemilik meninggal dan jadinke pusaka ?

[@nazsrr]

@@urusantanah atau bagaimana kalau minta pegawai yang hadir ke rumah penama dan menyertakan dokumen dokumen yang berkaitan seperti laporan perubatan , salinan sijil lahir anak anak dapat membantu proses pindah hak milik?

[@urusantanah]

@@nazsrr tuan boleh pergi ke pej tanah berhampiran, tanyakan pada mereka kalau ada pegawai yg sanggup datang ke rumah (ini atas budi bicara pegawai berkenaan)

[@nazsrr]

​@@urusantanah Baik .terima kasih encik .semoga Allah gantikan kesudian encik jawab dan pengetahuan yang dikongsi dengan semua ni dengan rezeki dan rahmatNya .Aamin. Akan ke pejabat tanah di Batu Gajah.

[@kling7253]

Perlu kah guna perkhidmatan peguam untuk mengisi borang 14A ?

[@urusantanah]

@@kling7253 kalau beli tanah/rumah guna pinjaman bank/lppsa.. memang wajib guna lawyer.. tapi kalau cash, xperlu pun guna khidmat guaman

[@kling7253]

@@urusantanah saya beli Cash. Tapi masa saya beli property saya bubuh bawah syarikat ...yang dah saya deregister 20 tahun dulu. Sekarang saya dah dapat perintah mahkamah untuk tukar nama terus kpd saya. Boleh ke saya masukan borang 14A dgn perintah mahkamah ?

[@urusantanah]

@@kling7253 boleh.. dekat bahagian balasan tu.. tulis perintah mahkamah.. sertakan sekali perintah asal sebagai support document

[@kling7253]

@@urusantanah boleh saya tanya Tuan sa orang Peguam ke ?

[@urusantanah]

@@kling7253 bukan.. saya bertugas di pej tanah..😁

[@serambimasstudios2593]

Kenapa ballpen tak boleh tuan, ada tertakluk dibawah mana sek. KTN kah tuan.

[@urusantanah]

@@serambimasstudios2593 boleh baca ni.. ✌️ . ptg.selangor.gov.my/index.php/database_stores/attach_download/14/34

[@serambimasstudios2593]

@@urusantanah terima kasih tuan, dah lama saya nak dapatkan jawapan kepada persoalan ni, ada pentadbir tanah tak tahu pun sebab apa tak boleh guna ballpen.

[@serambimasstudios2593]

Satu lagi tuan nak tanya soalan boleh? Jika pindah milik berlaku antara Jab. Insolvensi dan pembeli, Jab. Insolvensi perlu kemukakan dokumen apa bersama borang 14A?

[@urusantanah]

@@serambimasstudios2593 sebab asasnya ketahanan dakwat ball pen.. dokumen2 lama tersimpan takut "hilang" maklumat yg ditulis.. tapi pekeliling tu jelas la sebut saranan dari jabatan kimia etc..✌️

[@serambimasstudios2593]

@@urusantanah Terima kasih, dah jelas sekarang.

[@azanrahim70782]

Sy beli uma n tanah sekali tapi tuan tanah ni bg snp shj tp belum msukkn nm...

[@urusantanah]

@@azanrahim70782 ni beli lot lidi je ke?.. beli pakai perjanjian semata?

[@azizahmusa5615]

Kalau sekadar tukar nma x payah pergi lhdn la kn

[@urusantanah]

@@azizahmusa5615 tukar nama tu pindahmilik la.. mana boleh tukar camtu je.. tetap perlu pergi ke LHDN

[@mohdfarid4573]

Assalamualaikum tuan,nak tanya,kalau nak tukar nama suka sama suka camna?maksudnya sy nak tukar nama tanah kawan saya dan kawan saya nak tukar nama tanah saya?berapa kos kena bayar?

[@urusantanah]

@@mohdfarid4573 wsalam.. itu kita panggil pindahmilik bersilang.. kos ni subjektif sebab kadar yg LHDN dengan pej tanah tetapkan berdasarkan nilai tanah tu sendiri sebenarnya dan juga tambahan kos jika ada syarat2 atau sekatan2 tertentu atas tanah seperti MB Consent dll..

[@mohdfarid4573]

@urusantanah anggaran tanah 150k,tapi tak bayar sebab suka sama suka,kos mb consent berapa? Tanah ni ada sekatan mb consent

[@urusantanah]

@@mohdfarid4573 1) MB consent ikut negeri.. di Perak RM70.00.. 2) LHDN akan charge 1% dari nilai tanah (150,000.00) = RM1,500.00 3) Pendaftaran di pej tanah - 150 - 200 . Itu anggaran kasarnya

[@shahrulnizam1478]

Maaf tuan nk tanah... Ada kos lain lgi ke selain yg ni..cnth stamp kos ke..​@@urusantanah

[@urusantanah]

@@shahrulnizam1478 stamp tu sepatutnya LHDN ajer la.. tapi kalau ada buat stamping untuk perjanjian atau PA.. itu payah jugak nak kira berapa sebenarnya.. belum lagi sekiranya rumah kos murah yg memerlukan kelulusan khas.. apa pun bergantung kepada geran

[@nyknyk8967]

assalamualaikum tuan...pagi tadi sya ada buat pertukaran hak milik tanah(pemberian kasih sayang) alhamdulillah semua dh selesai... cuma geran lama original lupa photosat untuk buat simpanan copy geran lama..pejabat tanah pegang sementara tunggu geran baru...jdi ada masalah tak klau sya tak photostat geran lama untuk simpan??terima kasih tuan

[@urusantanah]

@@nyknyk8967 xde masalah pun.. sebab geran lama memang akan terbatal sebab dah ada yg baru.. cuma simpan utk kenangan ajer la.. 😅

[@SabarinaRina-l6j]

Salam.Tuan,Sy dimaklumkan masa nak tndatgn 14a kena bawa dokumen. Antara dokumennya surat pengesahan daripada perbadanan pengurusan. Apa urusan utk dapatkan surat pengesahan ini?

[@urusantanah]

@@SabarinaRina-l6j wsalam.. kena pergi ke perbadanan tersebut dan mintak mereka keluarkan surat kebenaran.. Cth tanah Felcra, pemilik tanah kena pergi sendiri ke pej Felcra dan mintak keluarkan surat kebenaran untuk urusan PMT

[@waniemisbah9415]

assalam tuan..selepas selesai borang 14a ni perlu pu lhdn pulsk utk apa ye

[@urusantanah]

LHDN - bayaran duti pindah milik.. kalau jual beli, 1% dari nilai jual beli atau nilai tanah mana lebih tinggi.. . pemberian kasih sayang hanya utk ibubapa kepada anak sahaja.. bayaran rm10.00

[@28800811]

Salam Tuan, borong Boleh diperolehi dimana ye

[@urusantanah]

Semua pejabat tanah sepatutnya ada.. boleh juga download n print sendiri dari website pej2 tanah.. tapi kena print saiz A3 depan belakang sama seperti borang asal..

[@simontay7747]

Hi tuan, nak tanya kalau nak apa2 hendak diambil untuk submit dokumen ini seperti IC atau benda lain lagi ? Terima kasih

[@urusantanah]

Kebiasaannya, dokumen ni kena submit bersekali dengan 1) Geran original 2) Resit bayaran LHDN 3) Sijil Kebenaran MB Consent (jika berkenaan) 4) Surat kebenaran dari agensi2 (jika berkenaan @ FELCRA, RISDA, PERB. EKONOMI ISLAM, PPK etc)

[@jtk3426]

Assalamualaikum tuan sy ada buat pecah sempadan dalam 10 lot dan setiap lot tu berkongsi 5 nama. mcm mana cara nak jadikan setiap lot tu hanya 1 penama saja setiap lot..rumit tak urusan tu

[@urusantanah]

wsalam.. sepatutnya, masa permohonan pecah sempadan tu.. setiap sorang akan terima 2 lot kan.. tapi sekarang setiap lot ada 5 nama.. 😅😅😅

[@jtk3426]

@@urusantanah begini tuan..asal tanah tu 2ekar ada 5 nama. jadi sy buat pecah sempandan kepada 10 lot.. yg saya faham setiap lot tu masih ada 5 penama asal selepas pecah sempadan. cuma saya nak tau tak bolehkah dorang keluarkan geran setiap 2 lot dgn 1 penama terus semasa proses pecah sempadan tu

[@urusantanah]

@@jtk3426 memang boleh dan sepatutnya dlm kes tuan, memang begitula sepatutnya..tuan kena semak semula dengan juruukur.. mungkin juga tuan buat permohonan PECAH SEMPADAN dan bukan PECAH BAHAGIAN.. ada beza disitu.. dan syarat nyata dalam geran berubah ke dari PERTANIAN kepada BANGUNAN?

[@jtk3426]

@@urusantanah pecah sempadan tuan..status dr petanian ke bangunan cuma penama asal masih ada dalam setiap geran yg dikeluarkan. macam mana caranya kalau kita nak bahagikan lot masing2 dan hanya 1 penama saja dalam 1 geran tu?

[@urusantanah]

@@jtk3426 kalau pecah sempadan.. memang setiap geran akan ada nama semua pemilik2 asal.. camtu kena buat pindahmilik cuma kerjanya renyah.. saya pun xpasti camana nak tulis, insyaAllah saya esok lusa saya buatkan video pendek camana nak buatnya

[@hasnahomar5764]

Salam tuan, sy bercadang nak beli tanah secara cash. Waktu terbaik serahkan wang kpd penjual bila ye? Adakah lepas borang 14a di sign sudah dikira secara rasmi penjual sudah melepaskan hak ke atas tanah?

[@urusantanah]

wslam.. bila kedua pihak dah sign 14a, seeloknya bayaran penuh dibuat.. sebab penjual sebenarnya sudah lepaskan hak dia ke atas tanah tersebut bila dia sign 14a.. . Namun saya suka sekiranya pembayaran dibuat secara bank draf supaya ada bukti pembayaran di pihak tuan/puan

[@azanrahim70782]

Mcmna nk contact tuan

[@HamidiSakinah]

Assalamualaikum tuan,klu bli tanah yg bnyk d jual kata nama masuk dlm geran,adakah ada isi borang 14a ni tuan...maaf sy masih baru...ada plan nk bli tanah lot utk buat kediaman

[@urusantanah]

@@HamidiSakinah seeloknya mintak nombor lot dan semak dulu dengan pej tanah.. banyak faktor sebenarnya yg MENGHALANG nama masuk dlm geran.. keluasan tanah, syarat nyata tanah, sekatan2 tertentu etc.. maklumat tu cuma ada tertulis dlm geran saja..

[@fizul2198]

salam tuan, tumpang tanya, tarikh penyaksian tu katakan kalau ade 2 borang 14A disign penama2 asal pada tarikh berlainan sebab duduk jauh2 untuk tanah sama, dia akan ambil tarikh mana satu yang dikira sebagai tarikh penyaksian yea? adakah yang paling lambat atau yang paling awal?

[@urusantanah]

sentiasa yg paling awal tuan.. tarikh yg penama pertama tt

[@fizul2198]

@@urusantanah terima kasih ats respond tuan.. ooo begitu, kiranya walaupun pembeli tandatangan bersama dengan penama kedua sebulan lepas tu, tetap tarikh penyaksian dikira sebagai yang paling awal iaitu sebulan sebelum pembeli sign ye.. tapi kalau lebih 3 bulan dari tarikh penyaksian pertama tu, tapi pembeli belum submit pendaftaran kiranya akan kena denda la kan? minta tuan buat video berkenaan bab pendaftaran pulak kalu ada masa...terima kasih tuan

[@urusantanah]

@@fizul2198 ye tuan.. sebab akan terus letak tarikh dekat ms1 bila orang pertama tandatangan.. tarikh 3 bulan akan dikira dari tarikh tersebut.. lepas setiap 3 bulan, denda akan dikenakan sebanyak 1x ganda bayaran pendaftaran sehingga 5x ganda..

[@fizul2198]

@@urusantanah salam tuan, terima kasih respon soalan saya.. Bila tengok video2 pds 15, kena isi date dari borang 14A, kalau kes banyak borang 14a macam saya tanya kt atas tu kan, so saya kena amik date pada borang penama pertama sign jugak ke masa isi borang PDS? Andai tak keberatan boleh kongsi fb tuan kalu ada, senang nak contact untuk tanya kalu ade soalan lagi..hehe

[@urusantanah]

@@fizul2198 Borang PDS 15 sekarang kena isi online je.. kena ikut je tarikh yg dekat ms 1 Borang 14a.. kalau guna banyak Borang 14a, maka tarikh di setiap borang 14a boleh jadi sama ataupun berbeza.. 1 borang 14a = 1 borang PDS 15.. . fb saya sama je ejaan dia.. cuma xde la citer pasal urusan tanah kat situ..😆

[@zackude]

Cakap le elok elok apsal nak marah marah

[@urusantanah]

@@zackude marah?? camtu pun kata marah?.. tengok tiktok nari2 ajer la tuan camtu..😆😆