Quel intérêt a le vendeur à prendre les frais de notaire?

ouais mais rouler en porsche c'est quand meme cool :) 997.2 4S pour ma part et pit être bientot Panamera turbo Sport turismo en remplacement (eh oui besoin de place pour la famille :P )

J adore la porte suicide 😂😂😂

La plus part des SCPI on un rendement de plus 5,5%. Et les parts détenu sont souvent revaloriser si le prix de l’immobilier est à la hausse. Fausses informations, renseigne toi

Je me suis sentie visé quand vous dites qu'il faut pas aller chez le banquier en demandant tout mdr C'est exactement ce que j'ai fais et j'ai tout obtenue sauf la nego des frais de dossier ! Ayant fait la formation de Jeremy en 2022 c'est ce qu'il disait de faire et là j'entends qu'il faut pas faire ça wtf lol

Nickel merci

Ok tu n'as rien compris ... Dommage de véhiculer de fausses informations

Intéressante la vidéo mais ma principale question n’a pas eu de réponse. Pour ne pas être bloqué par les 35% d’endettement, vaut-il mieux l’acheter les premiers biens en SCI pour quand on dépasse les 35% on aura déjà une société avec des biens pour rassurer la banque??

Bonjour ta vidéo est très intéressante sur la sci à IS moi je suis sur le régime de IR Moi je recherche une vidéo sur la sci à IR merci pour tout

Génial la vidéo, merci ! Comment savoir a combien on est cautionnaire de la SCI ?

Belle vidéo mais il faut qu'on m'explique à 12'50 comment avec un emprunt de 1 million - 20% d'apport = 800 000€ tu rembourses 2500€ à la banque. Si je me base sur le taux actuel on sera plutôt sur 4000€ de remboursement... Faire rêver les gens c'est bien mais prendre des chiffres cohérent c'est bien aussi. On parle quand même d'une différence d'environ 50% !! Tu parles de pragmatisme mais il faut aussi être factuel. Force à toi et merci pour le contenu 👊🏼

Seulement 67500 d'enveloppe travaux pour la verrière, les bardages bois, les cuisines, peintures, raccords de sols et carrelages et tous les petits trucs à changer pour 5 appartements (entre 175 et 200m² on va dire), ça me parait très léger. Tu as fait les travaux toi-même ? Il faut le préciser aux gens quand tu annonces les chiffres et le cashflow.

Toujours très explicites tes vidéos Jérémy ! Perso j'attends avec impatience la vidéo de ta love room.

Salut Kevin, Merci à toi pour ton contenu profitable

Moi mon problème c'est que sur un crédit de 102000 euros en incluant les travaux à 25000 euros, j'ai 48000 euros d'intérêt a payer et sa nique tout le bisness plant que javais fait :/

J’ai une question: je dois emprunter pour faire construire une maison qui va être ma résidence principale mais je vais la louer d’ici 3/4 ans. Il y’a des prêts « aidés » et bientôt le ptz qui va arrivé sur les constructions neuves. Il paraîtrait que tant que ces emprunts là ne sont pas remboursés on ne peux pas louer.. c’est vrai ?

Super vidéo, merci pour les conseils! Petite question, comment tu trouves les chiffres concernant le potentiel de la ville en terme d'augmentation de valeur ?

En 2025 le contenu de ta vidéo est t'il toujours d'actualité avec les avantages et incovrdr ka courte durée ?

Bonjour pourrais tu faire une vidéo sur le business plan. Avec mes enfants on va signer notre premier bien et on va présenter pour la première fois notre projet aux banques un peu de stress

2:21 c’est plus le moment d’investir car les taux étais a 1% 😂😂, très bizarre qu’il parle pas des : • Taux nominal : le taux d’intérêt de base fixé par la banque sur le montant emprunté. • Taux effectif global (TEG) ou Taux annuel effectif global (TAEG) : inclut tous les frais annexes (frais de dossier, assurances, etc.), donnant une vision plus réaliste du coût total du crédit. • Taux fixe : reste inchangé pendant toute la durée du prêt. • Taux variable (ou révisable) : évolue en fonction d’un indice de référence (comme l’Euribor).

J'ai vraiment apprécié votre échange. Hâte d'une V3 avec les organismes de cautionnement, des idées de structuration de holding. Bonne journée

J'aimerais bien me lance. Je ne sais pas si ma situation actuelle est réaliste. Jai besoin de conseil et d'informations

Suite à mon licenciement. J'aimerais bien devenir rentier. Cest possible ou pas. Jai besoin de conseil

J'avoue que cela me tente bien de le devenir

Je cherche un financement et le plus de 35%, même en sci is déjà creee pour un idr c’est ce qu’on me dit en ce moment…je continue .

Bonne vidéo mais un peu trop facile et donc irréaliste la plupart du temps, ou pour un néophyte

La banque chez qui on prend l’assurance sen fout si on change plus tard !? Ça nuit pas à la relation ? Un courtier à conseiller ou organisme bien réputé et pas cher chez qui basculer ?

Dommage que il y es pas une solution pour ces crédits devise...pour les rachats.Et chez qui pouvons nous allez pour négocier ces assurances crédits?

La vidéo est sympa et encourageante, cest un beau projet mais comme il est dit plus haut, les chiffres sont loins de la réalité. Dans le cas vraiment optimiste où tu arriverais à louer 250€ la nuit, enlèves à ça 20% correspondant aux taxes et frais de plateforme et 40€ à chaque nuitée pour le ménage et la literie ( tarifs pratiquement obligatoire pour des prestations d'hôtellerie). On est donc à 160€ la nuit *15 ça fait donc 2400€, 1000€ de remboursement credits et au minimum 400€ de frais ( je suis optimiste) on arrive donc à 1000 euros de cashflow. Tu me diras ça reste un beau chiffre mais pour avoir moi même des logements atypique, je doute fort que tu arrives à louer 50% du temps à 250€ la nuit. Ce type de logements sont vraiment des générateurs de cashflow lorsqu'ils sont bien fait mais il faut pas rêver, faire entre 500€ et 800€ net lorsqu'on a bien calculé son coup me parait bizn plus cohérent.

Ca passe plus en 25 j'ai du faire 15 banques toujours du 20ans dépend du dossier à mon avis

Merci pour ces partages ! Question : comment justifier d'un an de différé alors qu'il n'y a que 20 ou 30 K€ de travaux (disons 3 mois) ? La banque comprend que c'est pour reconstituer un apport. Quelle est son approche à propos de cette stratégie ?

Très sympa. J'ai deux appartements et j'achète le 3 ème bientôt. Mais après je risque de basculer en LMP... La sci a l is a l'air compliquée car beaucoup d' impôts a la revente.... Comment puis je continuer d'investir ?

Salut Est ce que tu vends un guide pas à pas pour devenir hôte Airbnb ? Merci

Bonjour, merci,je suis très content de ce que vous m'apprenez. Svp,si j'emprunte dix milles euros en personnel dans une autre banque pour constituer l'apport,est ce que la banque chez qui je veux emprunter le saura?

Super interview, parcours très inspirant ⵣ.

Je suis vendeur ça me soulerai.

Des vidéo de haute qualités !

Merci pour cette video, bravo 😉

J ai des journaux qui m apprennent quesque l immobilier et comment on en faire des bien rentables

Je ne sais pas si tu pourras m’aider car je me suis inscrit dans l immobilier en formation et autre

Les professionels demandent des factures. Un particulier n'a pas le droit d'en faire.

La formation elle est a combien ???

Il ny a que le capital remboursé qui t'enrichit sur 1500€ de mensualité donc pas la totalité vu que tu perds les intérêts

Merci Jeremy pour ce genre de contenu, ça permet de bien débuter dans le locatif et d'avoir la logique pour la suite !

Merci Jérémy pour votre générosité

👍🫡

Pour ma part c'était source d'angoisse, de stresse et contre productif pour les projets de vie. Le problème c'est que les banques ne jurent que par ça 😑

Il est encore plus menteur qu'un vendeur de voiture mais, bien moins qu'un avocat ou un politique.. 🤭

Tu gère mec !!!

Bonjour Jeremy, j’aimerais me lance dans la location LDC en transformant mon garage qui colle ma maison dans un premier temps je vais aller me renseigner sur les autorisations, cependant j’aimerais savoir si ce « logement » serai compris en résidence principale ou secondaire et à quel limite j’ai le droit de louer sachant que je suis du Mans. Merci