Les Erreurs Fatales des Débutants en Immobilier : Évite-les pour Investir avec Succès !

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Jérémy Go rentier

Күн бұрын

Пікірлер: 27

@diegodenimes 3 ай бұрын

Toujours intéressant ❤

@go_rentier 3 ай бұрын

Merci Diego 👍

@jimmyqueyrel558 3 ай бұрын

Merci à tous ses conseils précieux 🤌

@go_rentier 3 ай бұрын

Merci à toi !

@macha___ 3 ай бұрын

Hyper intéressante ta vidéo merci

@go_rentier 3 ай бұрын

Merci à toi 😊

@jackycatherine6723 3 ай бұрын

Super vidéo de bon tips pour rendre une bien rentable. Au top merci, avec ces conseils ça aide pas mal 💪

@go_rentier 3 ай бұрын

Avec plaisir 👍

@AG-ro5ph 3 ай бұрын

J ai acheté il y'a 1 an mais je me suis précipité et j'ai pas fait une bonne affaire. Je suis bloqué du coup. Je vois pas comment me sortir de là.

@go_rentier 3 ай бұрын

Hello, je ne connais pas l'entièreté de la situation pour t'aiguiller correctement mais tu as plusieurs option pour rattraper tes erreurs, par exemple : revendre, même si tu perds un peu d'argent, cela vaut mieux pour pouvoir repartir sur une bonne base. Pourquoi dis-tu que tu n'as pas fait une bonne affaire ? Dis-nous en plus ! Merci en tout cas pour ton partage !

@AG-ro5ph 3 ай бұрын

@@go_rentier mon investissement m'a fait arrivé à 33% d endettement et jsuis en cash-flow négatif de 80 euro par mois. Aussi j'ai mis 12k d apport. Si je revends maintenant au prix qui du marché ça va me faire perdre 27k euros. Je suis situé en il de de France et ça faisait 2 ans que je cherchai sans rien trouver donc qd les taux on commencé à augmenter il y'a 1 an et demi j'ai prix le 1er bien sous mes yeux.... Pourtant j'ai un salaire correct 2500 euro...

@tomdubile774 Ай бұрын

Hello Jeremy Merci ton super vidéo. Bien contente appris que tu est sur Bordeaux. Ça m’intéresse ton formation , c’est sur Bordeaux aussi ?

@go_rentier Ай бұрын

Viens m’écrire sur Instagram 👍

@thomasturk8560 3 ай бұрын

Concernant les travaux que l’on souhaite effectuer serait il possible d’élaborer le processus pour bien les déclarer au impôts et comment procéder pour les amortir au mieux ? Merci ☺️

@go_rentier 3 ай бұрын

C’est le travail d’un expert comptable 🤝 J’ai déjà évoqué le principe de l’amortissement et je peux le refaire bien sûr mais selon moi un expert comptable c’est indispensable

@thomasturk8560 3 ай бұрын

@@go_rentier possible de me préciser les vidéos où tu en as parlé je suis nouveau ☺️, merci de la réponse

@tipau22 3 ай бұрын

Salut Jeremy, merci pour tes vidéo, j’ai également ta formation, je suis en plein dans la recherche d’un IDR, mais je bloque avec les PLU et les places de parking … as tu des astuces ?

@go_rentier 3 ай бұрын

Hello, tu parles donc d’une division ? Tu as les infos dans le module technique 😊 et le groupe d’entraide est là pour répondre précisément à tes questions, nous avons fait un atelier à ce sujet également :)

@thomasturk8560 3 ай бұрын

J’ai acheté une maison pour le calcul du prix au mètre carré, additionne le m2 de la maison ou aussi de la partie cave que j’ai ? Merci à toi 😊

@go_rentier 3 ай бұрын

Si tu vas exploiter cette cave tu peux le calculer oui 👍

@vjnt1star Ай бұрын

Est-ce qu'on peut demander un report de démarrage du crédit s'il n'y a pas de travaux à faire dans le logement?

@go_rentier Ай бұрын

Oui tu peux mais il pourra être difficile à obtenir

@panenem.116 3 ай бұрын

Oui mais lorsque la durée du crédit est plus longue avec les taux actuel le montant des intéressés sont excessif.

@go_rentier 3 ай бұрын

Hello 👋 Et qui paye le crédit ? Toi ou le locataire ? Sans oublier que tu pourras faire racheter ton crédit lorsque les taux baisseront.

@leopoltairua-cazobon9197 3 ай бұрын

Salut quand tu parle des rénovations je trouve que ce n’est pas une erreur, si tu veux réaliser une réel plus value et un cash flow plus conséquent le mieux à faire est de rénover des biens et si en plus tu as les compétences ou que des amis/connaissance à toi on les compétences je pense qu’il vaut mieux réaliser les rénovations soit même ! Dit moi ce que tu en pense mais voilà mon avis

@go_rentier 3 ай бұрын

Hello j’entend ton point de vue et le comprend car j’avais le même. Mais qui dit faire les travaux soit dit + de temps donc une mise en location plus tard donc des mois de loyers perdus. De plus, soi même = pas d’assurance. Crois moi des travaux assurés par décennale est vraiment nécessaire.

@pakaho 3 ай бұрын

Pour avoir fait aussi des travaux dans mon premier investissement et ma RP. Que j ai acheté en même temps… j’ai en effet perdu BEAUCOUP de temps sur le locatif. Finalité : j’arrête les gros travaux sur le locatif. Et je me concentre sur la RP. Surtout sur les postes électricité plomberie qui valent cher et que je maîtrise. Les prochains investissements, je pense que je ferai quasiment tout faire par des entrepreneurs.