Ki mennyi lajkot kapott volna toled ebben a videoban?😅

@@NorbertSzarvas utólag már nem tudom, de pl volt pár jó poén, ami igazságtalanul reakció nélkül maradt :D meg voltak jó meglátások is, amik szintén. Amúgy én bírom a személyiséged. Jó, hogy a csapat tagja lettél. És remélem hoz annyi új ügyfelet, hogy tudsz duplázni jövőre a terved szerint. Remélhetőleg jó marketing csatorna lesz.

@@SG-OO7 köszönöm :)

nem az fog lincshangulathoz vezetni, ha nem lesz elég ingatlan? egy részvényben nehéz aludni 😂

Ha jól értem befektetésekről van szó, ingatlan vs egyebek. A befektetéseket nem azért tesszük hogy aludjunk benne :-) hanem a spórolt pénz fialjon.

Google: REIT

reit

a szomszéd kutyájának az ismerőse szerint vannak olyanok, amik támogatják a videó élvezeti értékét a user számára és nem rombolják az ablakos oprendszert, nem is tudom már talán, ublock a neve, de állítólag a chrome és a google is partner ebben.

@@kiazakikezd Azért hoztam ezt fel, mert szerintem a hazai ingatlanbefektetésekhez mint téma ez is hozzá tartozik. Pláne ha hozamokat számolunk.

csőcső! Utaltuk a 1,5 milliónyi kriptot! Jelezz, ha megérkezett! Puszika! /Dani

@kalmarokpodcast bogre is eleg lett volna koszonom :)

Ha bejössz érte vmelyik csütörtöki forgatásnapra, akkor kapsz egyet. Dobj egy mélt a [email protected] :P

​@@kalmarokpodcastVelencerol nehez eljutni hozzatok sajnos , de azert tenyleg koszi. Bogre nelkul is itt leszek 😊

pufizással a négyes csapatból egyet zártál ki, kérünk pontosítást! :D /Dani

@@kalmarokpodcast :DDDDDDD önkritika 8) <3 :D

​@@kalmarokpodcast Loool zseniális válasz 😂❤

Amit elfelejtesz ilyenkor, hogy a belerakott saját pénzednek (add hozzá az illetéket, ügyvédet, berendezést, mindent, akár még a belerakott idődet is számszerűsítheted, mindent) van elmaradt haszna és a hitelnek költsége, kamata. Ezekkel együtt általában úgy jön ki a matek, hogy sok évig még bele kell rakjál még pénzt (hiteltörlesztés, felújítás stb.) úgy is, ha mellette sikerül kiadnod az év összes napján, 0 üresjárattal és semmi gond nincs soha a bérlőkkel, a lakásra se kell egy fillért se költened. A jutalom annyi, hogy majd sok év múlva már átfordul termőre fordulhat, ha sikerül megfelelően emelned a bérleti díjat és találsz bérlőt, aki azt kifizeti és valamikor már már hoz is valamennyi hasznot a lakás havonta, nem neked kell még ráköltened, illetve ha bízol abban erősen, hogy a lakásárak a múlthoz hasonlóan töretlenül emelkednek, akkor lesz egy lakás "árfolyam" nyereséged is. Ilyen árak mellett, amik most vannak, a megtérülésnek a legfontosabb része, hogy vajon lesz-e hasonlóan nagy áremelkedés, mint az elmúlt 10 évben és ebben lehet hitvita, de nyilván senki nem tudja pontosan, hogy mi lesz. Ezek az 5% hasraütés számok úgy keletkeznek, hogy vetted X forintért és kiadod éves szinten X*0,05 vagy X/20, ahogy tetszik a számolás, tehát legyen ennyi nettó bevételed a kiadásból, de ezek a kalkulációk nagyvonalúan nem foglalkoznak a kiadási oldallal egyáltalán. jóval komplexebb egy megtérülés számítás egy lakás esetében.

Az előttem szólóval egyetértek, annyit tennék hozzá, hogy amiről te írsz azok nominális számok. Viszont azzal nem számoltál, hogy infláció is van, ezáltal hiaba lesz 5%-os hozamod ha a vásárló értéke kisebb lesz a jövőben. Sok ismeretlenes az egyenlet. Jó ha ért egy kicsit az ember a jelen-, jövő érték számításhoz.

@@gyusygyusyÉrtelmes gondolatokat irsz és igazából nem is tudok belekötni.. Viszont egy másik szemszögből nézve pl az egyik ingatlanomban mára csupán 30 000 euróm áll.A piaci értéke kb 55000 euró. 2024ben közel 3000 ezer eurót hozott be nekem abérleti dija.Évről évre aránylag javul a befektetett pénzem.. Lehet ezen filozgatni, hogy hogyan is érdemes számolgatni a dolgokat, de én csak azt számolom, hogy mennyim van benne és mennyiért lehetne eladni...

Mind a négyünknek fenntartásai vannak a növekedés mértékével kapcsolatban, szerintünk mérsékeltebb lesz, mint amire sokan számítanak.

@@kalmarokpodcast én is agyaltam ezen az önyp-n. A nejemmel együtt kb 10 milliót tudnánk megmozgatni, de egyrészt a hitel drága, másrészt a lakások annyira drágák, hogy én nem látom a matekot és őszintén szólva nem bízok annyira a lakáspiacban, hogy az elmúlt 10 évben tapasztalható áremelkedés a jövőben is hasonlóan folytatódik. Annyi lesz nálam a történet, hogy van 2 hitelem, a drágábbat végtörlesztem belőle. Az olcsóbb hitel 3,2%-on van, végig fix, azt semmi értelme csökkenteni és ennyi, amire az önyp-t használni fogjuk.

@@kalmarokpodcasta videó előtt én is ezen az állásponton voltam.

Ez lehet magánvélemény, de azzal hogy ide hánytad, volt 5 másodperced, nekünk meg, hogy azok a részek létrejöjjenek rengeteg munkánk. Legyen annyi benned, hogy magadban tartod, vagy legközelebb simán bannollak innen! /Dani

@@kalmarokpodcast még csak nem is sértő, vagy durván nyilatkozott meg a srác, vagy csaj... te meg azonnal bannolnád? micsoda véleménynyilvánítási lehetőség te jó ég! amúgy megnéztem az oldalt egy keresést indítottam és azonnal error :-D 3 nekifutás után inkább hanygoltam.

Köszi az észrevételt, javítjuk! /Peti

Volt benne egy panellakásnyi legó :)

Nem a Peti nagy, en vagyok kicsi 🥲 Dani

Voltak más pontatlanságok is. Alapvetően a legtöbb lego szett soha nem fog milliókat érni, főleg ha felbontod és összerakod. De amiknek nagy az ára, ahhoz is meg kell találnod a vevőt, azért a legtöbb embernek ez kb csak egy műanyag darab, vagy nem ér annyit amennyire fel van értékelve. Plusz amit meg is pedzegetett, hogy vannak újrakiadások, utána meg kb. dobhatod el a magasabb árat, hiába fizettél érte sokat. Ilyen az X-Wing, aminél a többséget nem fogja érdekelni hogy 1-2-3 generációból van. De ilyen volt a Taj Mahal szett is. Ezek a régi lego szettek fából inkább érdekességek, mint igazán keresett tárgyak, mert nem sok emberhez jutottak el, tehát nem épült ki rájuk nagy érdeklődés szerintem. Egyébként meg a Lego kísérletezik nem műanyag alapú kockák kifejlesztésével, ilyen pl a cukorrépa növény szárból készült fák, amik a Lego House-ban találhatóak meg a fa tövében. Ezeket, ha elásod a földbe lebomlanak 1 hónap alatt teljesen. A legonak amúgy nagy ellensége lett az elmúlt időszakban, hogy az Aliexpress elkezdte hamisítani is a szetteket, úgyhogy vannak kb a megszólalásig ugyanúgy vagy még kicsit jobbnak is kinéző figurák, amikről kb nem mondod meg hogy nem lego és ez is jócskán rombolja a piaci árát szerintem a legoknak az újrakiadások mellett. Egyébként meg a Lego House-ban Billundban meg lehet tekinteni a korai lego játékokat, de van egy külön műzeum is amiben a nem lego kocka játékok vannak kiállítva. Ez a múzeum viszont annyira shadow drop, hogy maga a cég se nagyon hirdeti, pedig az épületek 1 perc sétára vannak egymástól és ha nem nézel jól körül simán elmész mellette. A legotól nem tudsz minden alkatrészt egyenként berendelni, ezért is vannak bizonyos alkatrészek amik nagyon drágán mennek. Sajnos viszont amire nem tértetek ki, azaz, hogy a Lego minősége drasztikusan leromlott az utóbbi időben. Hiába, iszonyat nagy biznisz ez nekik. A régi 2000-es évekig megjelent szettek a mai napig full patent módon összeilleszthetőek, az újak viszont amik manapság jönnek ki, már alig akarnak összeállni, sok megreped és nagyon hamar elvesztik a rugalmasságukat. Nekem több modern second hand eredeti lego szettem van, amikben már jópár darab meg van repedve és hullanak szét a darabok összeépítés után. Ezzel szemben vannak régi Technic szettjeim is, amik 45 milliomodik összeépítés után is még mindig ugyanúgy építhetőek össze, mintha most vetted volna ki a dobozból őket. A Forti szett pedig vsz csak bontatlan dobozos kiadásban fog sokat érni, mert ugyanúgy el fogják vele árasztani a piacot, mint anno a Horizon Tallneck szettel, amiből az első széria napok alatt lett hiánycikk, aztán a 2. szériából meg már annyi készült, hogy a végén 40% árcsökkenéssel szórták ki a maradékot. A Fortnite pedig nyilván egy fényévekkel nagyobb brand, ergo az utolsó kis tökfejnek is be fogják újítani a szülők előbb vagy utóbb, tehát sokmillió lesz belőle még 30 évvel később is a piacon.

infalcio jo kerdes. kerdes, van e eszkoztara a jegybanknak az inflacio tovabbi visszaszoritasara. azert annyi penz van a kincstarban, hogy kifizessenek mindenkit :)

Újabb kötvényekbe befolyt friss pénzzel fizetik ki a lejárókat.