4 ай бұрын
Пікірлер
@FlorentinaBotosanu Күн бұрын
Este foarte realist .
@chirilamihai9651 Күн бұрын
Baiatul asta e destept, stie imobiliare, dar pretul imobililor il face dobinda bancara si salariul mediu net😮😮😮😊😊😊😊
@Gabi-8111 Күн бұрын
Like pt podcast. Acest invitat nici mie nu imi place
@alexandrudamian218 Күн бұрын
Dragoș Dragoteanu a scris în 2016 că piața imobiliară va scădea. Sincer, m-am săturat de așa-zișii experți care nu au construit mai mult de două locuri de parcare.
@ionut.s. 2 күн бұрын
Multumim
@CatalinButi Ай бұрын
Salutare, in primul rand multumim pentru Podcast. Cunosc bine teoria Dl-ui Iancu Guda, am citit si cartea dansului, insa din pacate a cumpara la pretul corect nu se poate aplica aproape nicaieri in Romania cu atat mai putin in Occident. Nu inteleg de ce insista pe aceast subiect care nu reflecta deloc realitatea, probabil ca financiar vorbind asa ar trebui sa fie dar viata bate filmul. Sa nu uitam un aspect extrem de important despre care nimeni nu discuta. Care sunt singurele tari UE care inca nu au aderat la spatiu schengen terestru ? Romania si Bulgaria, cel putin cele mai relevante probabil sunt si altele. Ghiciti unde sunt cele mai ieftine imobiliare din UE ? In Romania si Bulgaria, o data cu intrarea in spatiul schengen o sa vedem treptat o crestere importanta a imobiliarelor. Momentan consider ca in Romania suntem norocosi, aproape orice is poate permite un credit pentru prima casa sau cei cu venituri medii chiar ipotecar, in occident acest lucru nu mai este posibil de mult pentru majoritatea persoanelor. Insa problema este la nivel Global iar ceva trebuie sa se intample la un moment dat, preturile din marile orase ale lumii dar nu numai, au ajuns extrem de ridicate raportate la venituri. In toate planeta preturile caselor si a terenurilor sunt la stele, nu au nici o treaba cu veniturile si cu regulile financiare. Parerea mea este urmatoare : Incercati sa cumparati o casa la o suma care sa nu va creeze discomfort si platiti anticipat cu putin efort, din pacate norocul nostru de a fii proprietari va disparea in urmatorii ani, trebuie sa urmam ciclul tarilor UE, Polonia era in punctul nostru acum 10-15 ani si uitati unde este acum, urmam noi si Bulgarii, trebuie sa fim alineati, salariam si cu preturile la imobiliare. Mai departe depinde de ce se va intampla la nivel global, dar clar este o bula si ceva trebuie sa se intampla pentru ca nu este posibil unde s a ajuns, mai ales in tarile UE din occident si America, daca va uitati in orase precum Paris, Roma, Berlin, Londra, New York preturile sunt complet de pe alta planeta raportate la salarii, si trebuie sa incetam cu aceasta scuza domne ca este zona ceruta, cu interes si asa mai departe, daca consideram asa unde o sa ajungem ? Sa platit milioane de euro pe 10 metri patrati ? Daca nu ma insel in New York sau Hong Kong cam pe acolo s-a ajuns deja, 1 M dolari la cativa metri patrati. Deci ca sa inchid , considerati ca suntem inca norocosi pentru cativa ani, curand vom deveni o tara cu pondera spre chirii, deci cine poate incercati sa puneti mana pe ceva al vostru, si considerati ca la nivel global exista o problema importanta la capitolul imobiliare, ramane de vazut unde vom ajunge, probabil in cateva zeci de ani daca nu mai devreme vor fii revolutii pentru nu se poate sa platim mi de euro pentru 5-10 mp cum se intampla in unele orase importante ale lumii. As mai avea o intrebare pentru Gazda podcastului, ce parere aveti despre ceea ce am scris ? Ce se intampla in lume cu aceste preturi ?
@bogdanfrigioiu1590 Ай бұрын
Gogosi cu gem...
@nicolaesalinschi3657 Ай бұрын
Foarte bune informații! Echilibrate și bine argumentate!
@stefanconstantinescu1576 2 ай бұрын
Câtă frustrare văd in comentarii. Probabil oameni care stau cu chirie / sau cu parintii sau in garsonieră și care " ȘTIU EI " ca vine criza si tot o așteaptă ca sa se mute si ei într-o locuință decentă 😢
@popescudragos4565 2 ай бұрын
Am inchis dupa ce am auzit "sezloange"
@Woot-Zee 2 ай бұрын
Cine a taiat teava de gaz in Germania? :) "S-a spart!" :))
@Woot-Zee 2 ай бұрын
Nu ati mai fost de mult in afara cand aud "politia isi face treaba" in alte zone. :))
@b09d4n 2 ай бұрын
Legat de achizitie de imobile vechi pentru inchiriere... stiu ca exista o lege care interzice inchirierea imobilelor cu risc seismic. Cum se protejeaza domnul Asoltanei de acest risc? Oricand un imobil vechi poate fi evaluat dpdv risc seismic.
@andreikope2518 3 ай бұрын
inca una "evaluare" o garsoniera in 2008 el ar fi zis ca face 130.000 euro ca atat a dat si gigi ieri. Smecher evaluator :)
@coolbox777 3 ай бұрын
Tâmpitule, pensiile in afara, acum, nu în trecut, sunt de mizerie.
@esserepensante 3 ай бұрын
Tot comertul se bazeaza pe partea feminina. Mergeți pe strada într-o zi și numărați câte magazine se adresează bărbaților și câte femeilor, adică la care magazin ar merge o femeie singură să cumpeee și la care ar merge bărbatul. Apoi gândiți-vă cum merg banii câștigați anual ai unei femei , spre cheltuială și cum merg banii bărbatului. ( Considerăm oameni fără probleme sau vicii). Apoi ne dăm seama ca aproape tot comerțul merge înainte mulțumită femeilor , zootehnia idem (toate animalele de abator sunt femele , masculii sunt doar de imperechiat iar în cazurile cele mai rele , ca la puișori , sunt măcinați de vii și dați de mâncare la găinuțele rămase în viață pt ouă și măcelărit ulterior ; și la agrară tot pe acolo ajungem ) și viața toată aia cotidiană în general se învârte aproape toată în jurul principiului feminin , care se ocupa deasemenea de umanii în intrare și în ieșire din viața. Nu prea vezi bărbați să aibă grijă de bebeluși și de bătrâni .
@iG87777 3 ай бұрын
Cred ca invitatul are dreptate, preturile inca sunt jos, nu mai exista pozitionare buna la terenuri, si preturile pe mp la achizitia terenului cu pozitionare buna a crescut enorm.
@calinalexandruburuian8564 3 ай бұрын
Mihai, te rog frumos nu mai respira în microfon.
@Zoltan1996 3 ай бұрын
Cand dobanda va ajunge inapoi la 4% va fi mult mai ok dar la 6% e sinucidere curata
@Zoltan1996 3 ай бұрын
Idiotii au construit pe cresterea pretului la materiale si la salarii din cauza asta nu vor sa scada pretul la cele deja construite!!! Nu cumparati nimic din 2022 pina in 2024 mai aateptati , vanzatorul va pierde la cresterea nesustenabila a pretului!😂😂😂
@angelclaw 3 ай бұрын
pana nu se plafoneaza dobanda BNR si ajunge la nivelurile din 2012, nu vad vreo sansa sa ma apuc sa cumpar in rate vreo casa.
@heroinne4229 3 ай бұрын
da scad.pana la alegeri =))
@albert7971 3 ай бұрын
transpira ca minte o mai putin adevaru?
@crasuswolf 3 ай бұрын
Scaderea dobanzilor nu conteaza Pretul nu este sustenabil. Potentialul de cumparare este zero. Dobanzile nu sint decat profit dar nu se bazeaza pe nimic. Salariile nu includ chiriile.
@alinmogosi6905 2 ай бұрын
Ați omis că populația a îmbătrânit, exodul romanilor în piața de muncă Vest europeană nu a fost stopată, iar generațiile ce vin din urmă, sunt cam afumate sau pe punctul de a se prăji, toți sunt niște afaceriști iar meserii ca electricieni, instalatori sunt pe cale de dispariție! Și toate piețele cad prin SUA prin China si mai nou prin Europa, chiar așa, sa ne ocolească pe noi? Mai au romanii bani la ciorap, dacă se împrumută românii așa cum au făcut-o in ultimul an, in doi ani si dacă inflația continuă, o sa fie o mega bulă!
@robertion5830 3 ай бұрын
Cam minte tipul asta. In Bucuresti avem foarte multe apartamente de vanzare si chiar in zone foarte bune. Este oferta foarte mare.
@albert7971 3 ай бұрын
in iasi sund cam 10000 de apartamente la vnzare libere si nu se cam cumpara. este anunturi de dezvoltatori si nu reusesc sa vnda .
@andreipopleaca1608 3 ай бұрын
In momentul de fata, pe olx, sunt active 30k anunțuri imobiliare cu ilfov inclusiv. La o populatie de 3 milioane inseamna ca 1% vand.
@marianazaharia861 3 ай бұрын
Dupa cate mi se pare, poate la sf.anului, daca se va risca Isarescu...
@failchanel1922 3 ай бұрын
sa nu spuna ca nu ii place , sa dea banu si sa plece dupa care face ce vrea in urma. Doamne fereste sa ii dai alta solutie
@failchanel1922 3 ай бұрын
Sa creasca , mai ma 30k la banca, abia astept sa inchiriez cu dublul valorii ratei
@evflorea 3 ай бұрын
oare neimpozitarea veniturilor se aplica doar celor care au rezidenta acolo?
@bogdanb1106 4 ай бұрын
Felicitari pentru invitat!
@adamblade9156 4 ай бұрын
Nu stiu care sunt acesti agenti buni, majoritatea cu care am interactionat nu prea au stiut nimic despre proprietati, nu au oferit alte variante si raspundeau foarte greu sau deloc la intrebari. Interesul lor principal era cand semnam sa isi ia comision si cam atat. Probabil ca acesti agenti buni sunt o raritate, de aici si aversiunea oamenilor de a apela la ei. Un comision mare pentru nimic luat atat de la vanzator cat si cumparator.
@the.blue.raven7777 4 ай бұрын
Cum se aplica asta pt blocurile deja construite? Vechi si noi .. majoritatea prea apropiate intre ele, izolate incorect samd
@mihailcristi3157 4 ай бұрын
😂😂😂
@vladbrincoveanu 4 ай бұрын
Păi și cand,cum va veni perioada de aur din 2010-2014, cand faceai credit ieftin pentru imobiliare ieftine?
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Teoretic acea perioada este foarte greu sa mai vina…
@robbietitus 4 ай бұрын
A fost o placere sa l ascult pe invitat vorbind pe acest subiect, cumva in afara ariei sale obisnuite de activitate. Productia discutiei la randul ei foarte buna.
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Multumim 🙏
@FLAViO.O81 4 ай бұрын
Informații prețioase. Mulțumesc
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Multumim
@arseniesanta7895 5 ай бұрын
Preturile la imobiliare in toată Europa sunt prea ridicate. Aici e devina și sistemul financiar în care trăim . Ignoranța și prostia face restul... Investițiile la bursa de 10 x mai bune decât cărămida cu toate bataiile de cap și taxe mari!
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Parerile sunt impartite aici si investițiile în bursa se pot face doar cu un research adecvat si timp investit in aceasta directie. Multumesc
@notmyhandle1223 5 ай бұрын
sa vezi acum distractie cand au ridicat taxele de la 0 la 9% si in Dubai. Mai toti printii din Dubai isi fac vacantele pe coastele din Spania/Franta/Italia si ne vand noua vise cum ca e mai frumos la ei in desert..
@coradoirodoi2524 5 ай бұрын
Pentru venituri de peste 102k se achită taxe 9%
@iulianserban10 4 ай бұрын
@@coradoirodoi2524 nu pt investitii, 9% este impozitul pe profit, daca ai o firma.
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Impozit pe profit 9% doar pt firme
@coradoirodoi2524 4 ай бұрын
@@ImobiliariumPODCAST și pot deja sa ceară proveniența banilor
@mircearadu3501 5 ай бұрын
Salut, oare mai exista cerere pentru serviciile evaluatorului? Sunt destui evaluatori pe piata sau mai este loc si pt noi evaluatori?
@CristianOdea 5 ай бұрын
Maestre, te urmaresc ocazional ca mai ai invitati interesanti. Povestea cu Dubai ramane in sfera speculei, pana la urma chiar ai vrea sa investesti intr-o tara care nu este democrata, in care vine printul si poate decide peste noapte ce se intampla cu investitiile tale? Argumentele invitatei sunt de-a dreptul amuzante, "sunt mai mici facturile". Vezi ce s-a intamplat cu investitiile in Rusia, o tara in care puterea nu se transfera in familie.
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Salutare, Dubaiul va fi atractiv atata timp cat exista cerere si dupa cum vedem pandemia si razboiul au crescut cererea. Specula as spune ca e mult spus si totusi siguranta pe care o cautam cu totii este din ce in ce mai rara in orice piata. Mersi
@alexbratulescu5982 5 ай бұрын
De Mamaia nu ziceti nimic?.Pana la urma e mai aproape Mamaia decat Dubaiul
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Zicem si mai facem unul special doar despre Mamaia ca sa fie completa informatia. Multumim
@robert52429 5 ай бұрын
Multumim, multe informatii interesante si mult succes voua in continuare, aveti experienta si expertiza si se vede. As avea insa cateva comentarii de facut, cu privire la anumite afirmatii. Spuneti ca interesul dumneavoastra este sa fie pretul mic, sa fie cat mai multe tranzactii, astfel castigati, sau aveti potentialul de a castiga, mai mult. Absolut corect. Insa trebuie sa vedeti mai departe de acest lucru si de interesul propriu, e important sa vedeti binele comunitatii, al oamenilor si al copiilor care traiesc in Bucuresti. Afirmati la un moment dat faptul ca dl Nicusor Dan nu vrea dansul sa se construiasca, ca are regulile lui. De fapt, nimeni nu respecta nicio regula inainte, nu a inventat dansul reguli. Bucurestiul este sufocat si sunt foarte putine locuri unde se pot construi proiecte mari legal. Si nu este totul despre a avea acea cota de spatii verzi. Departamentul de urbanism studiaza si alte aspecte precum accesul auto si traficul din zona, exista o comisie de trafic in teorie, trebuie luate in calcul si scolile, gradinitele, parcuri, locuri de joaca. Se construiesc blocuri fara sa se respecte regimul de inaltime, se creeaza 700 de apratamente fara nicio facilitate, fara loc de joaca, scoli, gradinite, deodata sunt sute de masini in plus care trebuie sa duca copiii departe la scoala sau gradinita, sau sa se duca la cumparaturi s.a.m.d. Si dvs va plangeti ca nu se construieste, ca de ce e blocat. Va propun sa defrisam Tineretului si Herastrau, facem sute, mii de blocuri, dvs. luati comisioane multe, dezvoltatorii castiga, primaria castiga ca se incaseaza taxe si au mai putin domeniu public de adiministrat, investitorii si cumparatorii castiga ca e oferta multa si sunt apartamentele ieftine, doar ca murim cu totii intoxicati ca nu avem parcuri, spatii verzi, oxigen, ne vom plimba doar la mall si inhalam doar CO2. Ca si curiozitate, in Viena, in 2022 si in 2023, cate blocuri si apartamente noi s-au construit, comparativ cu Bucuresti? Tineti cont de faptul ca Viena are 414km patrati iar bucurestiul 240kmp. Eu intuiesc ca mai putine, comparativ cu suprafata, dar astept analiza dumneavoastra. Nici eu nu vreau scump, dar asta e situatia, nu putem sa ne sufocam cu betoane doar ca sa fie ieftin, trebuie sa incercam sa ducem o viata de calitate daca vrem sa fim o capitala europeana. Nu mai zic si de zonele unde se ucide spiritul arhitectural al zonei cu tot felul de cladiri, cum este Cathedral Plaza care a si fost declarata ilegala. Nu a inventat dl Nicusor Dan aceste reguli, dansul doar incearca sa le respecte si sa repare greselile trecutului
@GeorgianMarcu 4 ай бұрын
Multumesc pentru comentariu @Robert52429. O sa incep de la final: Viena 21078 unitati la o populatie de 2.000.000 locuitori, adica 10,8 unitati pe mia de locuitori vs Bucuresti 12249 unitati la o populatie de 1.739.297 , aprox 7 unitati la mia de locuitori. Cifre oficiale. Unde mai pui ca municipalitatea detine cateva sute de mii de locuinte sociale in care traiesc un sfert din locuitorii Vienei, lucru de neconceput pentru Bucuresti. Media de pret pe Viena, chiar si in conditiile in care exita atatea locuinte sociale si construiesc atat de mult e pe la 7000 eur/mp. Apropo, salariul mediu in Viena (net) e pe la 2800 eur/luna, Bucurestiul cred ca a ajuns pe la 1200 eur iar media de pret este 1600 eur/sqm. Si ca sa inchid cu subiectul acesta in Austria s-au construit 77346 de unitati in 2022, la o populatie de putin peste 9 mil. In Ro 73000 la o populatie de 19 mil … do the math! Si nu este despre mine, pot trai linistit de aici incolo. E vorba despre exact genul de talibanism mentionat in comm: “Va propun sa defrisam Tineretului si Herastrau, facem sute, mii de blocuri, dvs. luati comisioane multe, dezvoltatorii castiga …” Desi toata discutia a fost superdecenta si argumentata ati ajuns sa trageti o astfel de concluzie. Am scris pentru prima data despre PUG si consecintele lui prin 2016 … spuneam exact aceleasi lucruri si atunci societatea civila aplauda … ca na, dadeam cu hate in Firea. A duce toata dezvoltarea in periferie, acolo unde nu ai nici un fel de infrastructura este o tampenie fara margini. In loc sa dezvolti in oras (respectand regulile de urbanism, evident) unde ai infrastructura (parcuri, scoli, spitale, mijloace de transport in comun) o duci la 10-20 km de oras, de unde oamenii se urca in masina in fiecare dimineata pentru a veni la birouri sau la scoli. Cu cat credeti ca va creste poluarea in urmatorii 5 ani dat fiind explozia de dezvoltari din Ilfov din ultimii 3 ani? Cat despre domnul primar ar fi multe de spus, de la faptul ca desi spune sa sustine elaborarea PUG-ului, in primul an de mandat si jumatate l-a tinut blocat si nu a alocat fonduri pana la lipsa totala de disponibilitate de a discuta pe aceasta tema cu cei de la Universitatea de Arhitectura - cautati declaratiile domnului florescu din 2020-2022. Tot dumnealui declara ca prin suspendarea puz-urilor nu va bloca dezvoltarea si ca cei care au certificate de urbanism emise inatinte de suspendare pot continua procesul de autorizare. Ce sa vezi, anul trecut ameninta primarii de sector ca vor fi dati in judecata daca vor mai emite autorizatii pe baza acelor certificate de urbanism. mai mult de atat, de cand este primar nu si-a respectat obligatia legala de a propune Consiliului nici un PUZ. Nu e vorba ca PUZ-ul ala era rau sau bun, ca respeca sau nu regulile, nu a ajuns niciunul sa fie analizat de Consiliu. Nu intru in discutia despre accesibilitate … pentru ca atunci ar mai trebui sa filmam 3 episoade doar ca sa putem trage concluziile. Ma pasioneaza subiectul si l-am studiat intesiv in ultimii 10 ani. Si nu in ultimul rand urasc generalizarea. A spune ca toate blondele sunt … sau toti barbatii este niste … e total gresit. Nu inteleg de ce putem accepta ca toti dezvolatoriii sunt rai sau toti fac parte din mafia imobiliara cand de fapt cei care au facut magarii in piata sunt aceeasi 3-5, restul respectant toate regulile impuse de legislatie. Pe principiul asta as putea spune si eu ca Nicusor e un mare hot (total gresit, pot spune ca e incompentent sau orice altceva despre el dar nu faptul ca a furat) pentru simplu fapt ca si alti primari au fost hoti. Hai sa fimi rationali si sa analizam faptele si fiecare jucatori in parte nu e fair sa demonizam o industrie intreaga doar pentru faptul ca ne avantajeaza politic si mai castigam o tura in alegeri.
@robert52429 4 ай бұрын
@@GeorgianMarcu Multumesc pentru atentie, timpul acordat si răspunsul detaliat. Nu am avut intenția de talibanism, acela era un exemplu extrem ca sa evidentiez o idee, aceea ca e foarte aglomerat orasul si nu putem construi la nesfârșit fara un plan bine pus la punct, din păcate acesta intarzie, dar vom vedea. Asa este, cei 3-5 dezvoltatori nu reprezintă majoritatea, dar aceștia au stricat piața, iar cei corecti aveau oricum de suferit din pricina lor si a fostelor administratii. Exemplu teoretic, poate tot un pic extrem: un dezvoltator cumpara un teren in zona buna, lipit de un parc, cu vedere la lac, dar care face parte din lista spatiilor verzi, neconstruibile, si prin urmare are o valoare de piață de 50eur/mp. Prietenii de la primărie il ajuta apoi la PUZ/PUG/etc, sa il faca construibil. Acum el valoreaza probabil minim 500 eur/mp. Construieste pe el apartamente si ii face concurenta neloială unui dezvoltator onest din aceeasi zona, poate cu pozitionare mai slaba dar cu teren cumpărat mai scump, si care astfel suferă. Asa si acum, din pacate, sufera mai multi, din pricina celor putini. Probabil ca oricum se stiu cei rai, dar a facut cineva vreun demers sa ii împiedice pe cei 3-5 sa miste in trecut? Prin presiune publică, anuntat in presa etc. Legat de Vienna e de mentionat totusi ca are o suprafață aproape dublă la o populație cu 10% mai mare, deci e mai aerisita si oricum ai reorganiza lucrurile Bucureștiul ar fi mai aglomerat, trebuie dezvoltata si periferia iar infrastructura si transportul in comun eficient sunt cheia din punctul meu de vedere. Despre Dl. Nicușor, clar, nu este perfect, mi s-a parut ca a avut si deficiente de comunicare, pare a fi si activist și primar uneori, dar macar e corect si nu face lucruri populiste, doar pentru voturi usoare, mie asa mi se pare. Iar la primărie, nici nu vreau sa imi imaginez ce a gasit si cu cata ostilitate a fost intampinat. Nu stiu daca ati avut ocazia sa discutati cu diversi angajati, dar multi se plang de Nicușor, caci acum e de munca, nu pot sa faca ce vor. Credeti ca a gasit deschidere sa rezolve cu PUG-ul si sa reorganizeze departamentul de urbanism cum trebuie? De exemplu cinve reprosa ca nu mai e hârtie A4 la discretie si ca n au voie sa scoata la imprimanta orice lucru. Digitalizarea asta implica, nu stam sa scoatem mailurile la imprimanta si sa ne plimbam cu hârtii in mana. O seară buna!
@MinteaSIcredintele 5 ай бұрын
😮Greșeste când spune ca așteaptă 5, 10 ani sa dubleze banii! În timp preturile cresc și el nu câștigă nimic cu adevărat! Degeaba se dublează banii în 5 ani! Asta numai dacă investești peste 1 milion de euro!
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Teoretic bursa creste mult mai mult decat inflatia deci e oarecum corecta afirmatia daca la asta te referi. Mersi
@Gabi-8111 5 ай бұрын
Mihai, oare gasesti un invitat bun in care sa dezbati inca odata Ciclul Imobiliar + estimarile de astazi ?!. PS: daca verifici astazi, ultimul ciclu (de 18 ani) a depasit usor 22 de ani😅
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
Invitatii sunt buni zic eu dar astept propuneri de oameni potriviti pe subiectul acesta. Mersi
@mazdaretrocars 6 ай бұрын
Pentru cei care sustin chiriile.. In chirie ar trebui sa stea 3 categori si atata. Cei care lucreaza pe perioade temporare de maxim 1 an, studentii (care nu isi permit sa cumpere) si muncitorii straini care ar trebui sa vina in tara sa lucreze. Cei care spun in gura mare pe tv ca normalitatea e ca noi sa stam in chirii se gandesc doar la veniturle din impozite pe moment...dar peste 20 ani ce faceti cu oamni care au muncit o viata pe 400 euro la supermarket si la pensie chiria pe o garsoniera e 150% din pensie? ii trimitem in valea Jiului dupa o viata statat in Bucuresti? Da! tinerii sa isi ia proprietati, sa renunte la orice alte tampenii conumeriste ..masini vacante, mall-uri sa isi ia ceva mic..apoi mai mare..si sa nu vanda, sa dea cel mic in chirie.... nu sa se arunce din prima la ceva mare, dar sa nu stea in chirie pentru ca aia sunt bani aruncati clar. Dobanda sunt bani pierduti (poate) sau amortizati de inflatie...-daca nu rambursezi anticipat, dar chiria sunt bani ARNCATI 100%. Cumparati vechi cat mai gri si subapreciate (dar nu cu RS:).. in zone foarte bune..salvati timp bani, nu aveti nevoie de masina.... din nou.. o lovitura grea data consumului ...ghinion!:)
@vladbrincoveanu 6 ай бұрын
Vă rog să-mi spuneți dacă sunt așa disponibile imobiliarele de luat, cine mai stă în chirie? Voi sugerați și la un tânăr la început de drum să ia cu credit, și cei care iau pentru investiții cui îi dau în chirie?
@GeorgianMarcu 4 ай бұрын
Desit toata lumea vrea, nu toti isi permit. Pe tot ce inseamna oras magnet (Bucuresti, Iasi, Cluj, Timisoara, Constanta etc.) creste de la an la an cererea pe inchiriere. Vedeti ca au cei de la Banca Mondiala un studiu pe orasele magnet, publicat prin 2017-18, extrem de util.
@ImobiliariumPODCAST 4 ай бұрын
De acord cu Georgian 👍
@valentine8786 6 ай бұрын
Foarte bun podcast-ul cu multe informatii de luat in calcul pentru investitori si nu numai, dar in legatura cu baza de date care exista de foarte mult timp in tari precum Uk 🇬🇧 si te ajuta in cazul in care vrei sa cumperi o locuinta ca poti gasi tranzactii recente ale vecinilor si astfel o sa stii cat de aproape de adevar este pretul cerut pt imobilul care te intereseaza. Ce vreau eu sa spun este ca romanii intr-un procentaj destul de mare nu declara exact suma tranzactie ci declara mai putin in contractul de vanzare-cumparare si aceasta "romaneasca" s-ar putea sa te incurce mai mult decat sa te ajute in cazul in care o sa ai nevoie de un reper din tranzactiile anterioare.
@GeorgianMarcu 4 ай бұрын
Cred ca a cam disparut problema asta in ultimii 10 ani. Taxele pe transfer sunt mici 1-3% iar banii trebuiesc transferati prin banca. Nu vad de ce ai lua o suma considerabila cash, pe care nu o poti justifica.
@mihailcristi3157 6 ай бұрын
Georgiana nume cu rezonanță.. Mai copile asta pe lângă realitate
@newsluna72 6 ай бұрын
cam praf sunetul pe alocuri, cu ecou. foarte enervant
@sauleandaniel2060 6 ай бұрын
Imobiliarele sunt investiții sigure din mai multe puncte de vedere, as scrie prea mult să explic siguranța dar este evident că iți aduce numa avantaje si un venit sigur pentru investitori. Bineînțeles ca Imobiliarele sunt investiții pe termen lung in 10 ani valoarea îi creste de cel putin 4 ori, vorbind real si puteți să analizați singuri acest fapt, eu l-am testat.
@angelstefan5352 6 ай бұрын
Ce ai cumparat tu acum 10 ani si costa acum de 4 ori mai mult? Eu am cumparat si valoarea este acum undeva la 50% in plus fata de pretul platit atunci, ceea ce este chiar si asa foarte mult si cumva nejustificat.
@sauleandaniel2060 6 ай бұрын
Banuiesc ca ati achizitionat undeva unde zona a fost afectata. Eeu cea ce am avut acum 12 ani mai exact, a fost un doua camere la 15k euro etaj 1, acuma se vinde la 40K etaj 4. @@angelstefan5352
@nicuchitineac1950 6 ай бұрын
@@angelstefan5352plus inflația în euro. Dacă stai în ea, merită oricum. Pentru investiție, trebuie să-ți faci bine calculele.
@marocanu7207 6 ай бұрын
@@angelstefan5352 se referea la bitcoin
@marocanu7207 6 ай бұрын
😂