Пікірлер
@telescope8570 15 сағат бұрын
Если бы застроев не остановили, они бы квартиры размером с лифт начали бы лепить...)
@MrFiacko 21 сағат бұрын
Будка 25 квадратов 9+млн. Ага, уже бежим покупать, волосы назад
@alexbor8294 22 сағат бұрын
А какие нюансы могут возникнуть у Пульса?
@ЮлияУварова-ч6ш Күн бұрын
Михаил, вы наверное единственный, кто делает аналитику, спасибо!
@telescope8570 Күн бұрын
IT ипотека в СПб более не существует (
@upioups Күн бұрын
полно у кого одобрено и выбирают. например у многих моих коллег
@telescope8570 Күн бұрын
@@upioups это ранее одобренные. Новые не одобряют так как ее закрыли.
@upioups Күн бұрын
@@telescope8570 да я в курсе что закрыли. не из деревни. я сам ее прошел еще в 2022г. одним из первых. она есть куча у кого одобреная и они выбирают ибо срок ее действия одобрения немалый. А выбирают потому что айтишники в массе смотрят Премиум жилье и только в центре и максимального близко у метро. в идеале чтобы прям в вестибюль, и не гонятся за большими габаритами. макс 70 метров. Зато с максимальным комфортом. А такое уже с 2022г почти все раскупили. остались остатки в домах. а нового премиума в центре нормального не заложили.
@telescope8570 Күн бұрын
С таким количеством малометражек это гостиница 😂😂😂
@MaximN-y9j Күн бұрын
Мне кажется они с Амбером идут нога в ногу. По динамике и ценам. Удачные проекты для сетла.
@telescope8570 Күн бұрын
90% студии и однушки ( Плохой проект, не уважают застройщики граждан РФ. В Нидерландах даже студии по 50 метров. Двушки трешки по 100 метров.
@upioups Күн бұрын
в Амстердаме полно в центре студий и по 19 метров. Их там собственно и придумали с конца 80х. О чем вы говорите даже по 50метр? В Париже возле Булонского леса также полно студий по 20 метров. Снимают влет. У нас полно двушек и трешек по 100 метров и лофтов по 65. Вы видимо класс дома перепутали. Это обычный комфорт. Вам в Большой 67 от легенды в премиум класс. Там и однушки лофты по 65 метров и двушки по 95 есть. Кстати также весь дома почти продали. Только цена вот от 550тр за метр в стройке.
@telescope8570 Күн бұрын
По 365 за студии дороговато для кшмфорта и такого местоположения...
@upioups Күн бұрын
есть и 400тр за метр за однушку на авито. дорого по сравнению с чем? премиум в центре который на 2 головы выше будет стоить от 600тр за метр. да и этот дом не так плох. себе из комфорт я бы купил в этом месте в этом доме у сетла.
@telescope8570 Күн бұрын
Я подписан 😊
@Liza_Gradus Күн бұрын
Почему ничего не дешевеет до сих пор на вторичке?
@telescope8570 Күн бұрын
Дешевеет, инфляция же 20%
@АликГурцкой 23 сағат бұрын
Потому что то, что дешевеет - покупают, а те цены, которые Вы видите - это хотелки продавцов...
@tetsuakeito730 Күн бұрын
Главное чтобы дорогу прям над набережной там не вхреначили
@ЕфимПункин Күн бұрын
Офигеть конечно , в начале-середине 22го мне менеджер ПН на старте заговаривал что объект оч перспективный и продолжит расти в цене. К слову тогда стуудии были от 8,1 а однушки от 11. Как видно - ситуация практически не изменилась за более чем 2 года
@ЮлияУварова-ч6ш Күн бұрын
Я покупала год назад за 11870, 37 кв, сейчас последняя квартира моей планировки 14300, что-то вы не владеете инфой
@Dreamsnails_ 21 сағат бұрын
В июле 23 купила студию на предпоследнем этаже с хорошим видом за 8.050тр, сейчас в среднем 8.700тр на 2 этаже с видом на дорогу…с хорошим видом и высоким этажом - 9.2-9.6 🤷♀️
@РоманКаличак Күн бұрын
Пульс премьер студия начинается от 6.9 млн 24.36 м 2 этаж . Какие 5 миллионов Вы говорите ?
@математикАртем 3 күн бұрын
красная машинка движущаяся по карте - топ! Намывные территории - спорно, к глоракс,который на фоне стоял, оч много претензий по качеству. Инфраструктура,сильные ветра - не внушают особого доверия.
@kruglov_nedvizhimost 3 күн бұрын
@@математикАртем спасибо за коммент
@математикАртем 4 күн бұрын
спасибо за видео! Очень интересно будет посмотреть за ваш обзор после постройки!
@kruglov_nedvizhimost 3 күн бұрын
Обязательно снимем
@nikitinwhy 6 күн бұрын
ID так ужасно сдает свои ЖК, что даже со скидками это плохой выбор. УК от застройщика - это высокие тарифы, пустые бетонные дворы, отсутствие или плохо работающая вентиляция, некачественная отделка, косяки с окнами, а обещания про коворкинги и тд - остаются только обещаниями(
@kruglov_nedvizhimost 6 күн бұрын
Спасибо за комментарий
@upioups 6 күн бұрын
ID это комфорт плюс класс. Лучший их дом для себя если бы выбирал это ID Фрунзенский. Про косяки возможно
@lenam8895 6 күн бұрын
Вот вы все ругаете намыв,а снимаете бесконечно на фоне Голден сити
@ЛюдмилаФролова-в1ъ 6 күн бұрын
От трёхсот до шестисот тысяч.
@lkrasnovaf 6 күн бұрын
У нас тоже такая же квартира в соседнем доме. Покупали в конце 2022, запрыгнули в последний вагон околонулевых ставок. Приемку не приняли, выявили 23 замечания, ЛСР устраняет.
@lspzh 7 күн бұрын
11:50 вид на Пряжку это хорошо, но две вшивые заправки всё портят..
@kruglov_nedvizhimost 7 күн бұрын
Есть свою нюансы нюансы
@lspzh 7 күн бұрын
monodom по сути noname (их знают единицы) и переуступить или продать такой актив кажется будет сложно
@lspzh 7 күн бұрын
самолёт гавно, но может предложить вкусные условия покупки, поэтому, возможно, будет хоть как-то интересно
@kruglov_nedvizhimost 7 күн бұрын
Это их первый проект бизнес класса в одном из центральных районов СПб. Посмотрим
@evanbrenner 8 күн бұрын
Не удивительно, что путин родился в дзержинском районе… чекист из чекисткого района
@kruglov_nedvizhimost 7 күн бұрын
) Родители у него обычные люди ( Не чекисты). Думаете, предрешено было свыше?)
@evanbrenner 8 күн бұрын
Не было суворовского района никогда, был Смольнинский район. По распоряжению Мэра Санкт-Петербурга от 11 марта 1994 г. Дзержинский, Куйбышевский и Смольнинский районы были объединены в Центральный район, Ленинский и Октябрьский в Адмиралтейский район, на основе Сестрорецкого района был образован Курортный район, в состав которого вошел город Зеленогорск.
@kruglov_nedvizhimost 7 күн бұрын
Оговорка
@Andrey...... 8 күн бұрын
Михаил, на намыве можно будет купить студию около 6 млн. руб на старте у Элемента?
@kruglov_nedvizhimost 7 күн бұрын
нет
@ЦарьИмператор-ш4е 7 күн бұрын
На стадии сдачи можно будет купить за 2млн800тыс
@upioups 7 күн бұрын
@@ЦарьИмператор-ш4еза такие деньги даже в саратове нормальное не купить. Хватит чушь писать
@upioups 6 күн бұрын
у меня приятель продал недавно буквально за 14млн 52 метров однушку с ремонтом в доме Лидер Групп. Из плюсов были только потолки 2.89 и окна в пол. При этом сдавал ее и посуточно и постоянно очень хорошо. Летом посуточно по 4тр разлеталась смело. Дом лидер групп считается далеко не самым престижным даже на намыве. Цены сейчас там существенно выросли. Потому что очень много народу особенно с регионов кто хочет зацепиться за центр там покупают. Огромное количество авто с региональными номерами. Все дворы забиты и подьездные пути и пустыри. Думаю что будут и дальше дальше строить ибо спрос есть очевиден. При всех минусах а их там немало популярность очень высокая для массового сегмента. Сам был раз 10 там. Знаю о чем говорю. Основная проблема для меня потому что там невозможно жить без машины. А я хочу и живу там где без машины спокойно можно жить то есть в историческом центре возле метро
@kruglov_nedvizhimost 6 күн бұрын
@@upioups Спасибо за комментарий. В историческом центре в 2 раза дороже
@andreys2420 8 күн бұрын
На намыве бизнес класс, ну такое, прям для гурманов с катопетовки, т.к. рядом средненький лср с гларакс, а также эконом от сэвен санс.
@kruglov_nedvizhimost 8 күн бұрын
Скоро туда RBi выйдет, рядом с этим кусочком
@andreys2420 6 күн бұрын
@@kruglov_nedvizhimost и что это изменит? По факту получилось девяткино 2.0, пусть и более лучше... а кто в здравом уме в девяткино купит бизнес класс, пусть даже суперпупер навороченный.
@upioups 6 күн бұрын
@@andreys2420 ну из всех комплексных освоений территорий я если бы выбирал купил намыв потом Пулковское шоссе потом Солнечный город Резиденции а остальное я вообще бы не смотрел. У намыва минусов полно но из КОТов это лучшее что есть в Питере. Был везде. наверное кроме Ржевки. По несколько раз.
@andreys2420 3 күн бұрын
@@upioups намыв это не КОТ, на намыве каждый делает свое, без благоустройства между участками и каждый лепит свой дизайн код зданий. Хороший пример КОТ это солнечный город или жк юнтолово - там все делает один застройщик, включая благоустройство всей территории. А намыв это вседе девяткино 2.0, но более примиальное типа - типа это потому, что то, что построил севен санс и лидер - это прям копия девяткино, безликие многоэтажки. Но в девяткино хоть метро есть рядом.
@upioups 3 күн бұрын
@@andreys2420 как маркетолог я вижу намыв для конечного потребителя КОТ и он в глазах покупателей так и позиционируется и упаковывается. а что это есть технически потребителю все равно конечному. От метро в девяткино толку мало. Это очень далеко. Я на парке победы живу и то считаю это больше окраиной чем центром.
@ИринаЛазарева-ы8д 8 күн бұрын
Спасибо, очень интересно!
@математикАртем 10 күн бұрын
очень рад за женщину, молодцы!Желаю вам хорошей жизни в этом месте. Жаль, что много завистников, которые сами ничего не делают для развития и заработка, зато свою злость выливают на других.
@kruglov_nedvizhimost 8 күн бұрын
Благодарю!
@annaboykova9031 7 күн бұрын
Спасибо, Артем 🙏
@bobonbobon5008 10 күн бұрын
Как только услышал "кэш " !!! Желаниее смотреть отпало !!
@Alova_ya 11 күн бұрын
У нас 3х этажные дома, балконы 5 квадратов, вполне неплохо , особенно учитывая окна практически в пол в самой квартире. Утром с чашечкой кофе или вечером с друзьями отлично можно отдохнуть, вид во двор, в котором все зелено и красиво
@Conscience83 12 күн бұрын
Интересно, какая ныне есть альтернатива ему.
@ЕвгенийСпб-с2т 14 күн бұрын
33 в месяц, это будет неплохо, а вот закрыть остаток это будет 👎 опа... Учитывая, сколько они стоят, надо работать в Газпроме
@lspzh 14 күн бұрын
показали бы хотя бы пару планировок
@RohitMia-j7v 14 күн бұрын
Там уже почти и не осталось заброшек
@kruglov_nedvizhimost 14 күн бұрын
Да, а через 3 года будет ТОП место
@mahmoudalptrek88 14 күн бұрын
до Таврического сада 12минут. До Смольного сада 14 минут - хожу каждый день
@kruglov_nedvizhimost 14 күн бұрын
Спасибо за инфо
@MohonAli-i3c 14 күн бұрын
Дом для чинишь
@halimababu-k6h 14 күн бұрын
Теперь будем знать где живут будущие коррупционеры 😂
@kruglov_nedvizhimost 14 күн бұрын
)
@halimababu-k6h 14 күн бұрын
Теперь будем знать где живут будущие коррупционеры 😂
@halimababu-k6h 14 күн бұрын
wow
@halimababu-k6h 14 күн бұрын
Теперь будем знать где живут будущие коррупционеры 😂
@VladimirGILEV-dh2nz 14 күн бұрын
цены космосы
@BassamBassam-w4e 14 күн бұрын
🤝
@halimababu-k6h 14 күн бұрын
Теперь будем знать где живут будущие коррупционеры 😂
@AminatuAbbas 14 күн бұрын
Локацию причесывают
@RahmatilloMehmonaliyev-dp9wg 14 күн бұрын
Моисеенко или Гранд вью?
@kruglov_nedvizhimost 14 күн бұрын
Разные дома и разные локации
@Герб-н1й 14 күн бұрын
@@kruglov_nedvizhimost Именно вам какой дом ?
@kruglov_nedvizhimost 14 күн бұрын
@@Герб-н1йЯ уже себе купил квартиру максимально подходящую для моей семье на ближайшие 5 лет.если бы сейчас у меня дети были чуть старше, то, конечно Моисеенко 10.
@Xoxochibby 14 күн бұрын
чем он лучше того же дома на Новгородской 8?
@kruglov_nedvizhimost 14 күн бұрын
Всем )
@МуталибкызыПатма 14 күн бұрын
Спасибо за видео!👍🏻
@ЮлияУварова-ч6ш 14 күн бұрын
рядом с ратушей улица с иммигрантами, они там прям пачками на улице тусят🥲
@kruglov_nedvizhimost 14 күн бұрын
Вы на карту посмотрите. Где миграционный центр и где дом находится?
@ЮлияУварова-ч6ш 7 күн бұрын
@@kruglov_nedvizhimost я ж написала «рядом с ратушей» и если захочется поехать покататься на набережную на велике том же, придется ехать либо через эту улицу, либо через убитые узкие тротуары этого района, поэтому такое себе соседство
@egorvodopyanov9264 14 күн бұрын
Туристов нет зато есть миграционка))
@kruglov_nedvizhimost 14 күн бұрын
Она далеко