Михаил, добрый день! Спасибо большое! Было бы интересно посмотреть такой обзор на ID Park Pobedy

Миша, они плитку положили вместо асфальта. Прикинь?

10:20 с самого старта было понятно, что у RBI как обычно оверпрайс и ваши данные это только подтвердили)

Хорший обзор. Спасибо.!

Мечта а не дом) очень красивый Особенно зеркальные с башнями

тот, кто сравнивает это с советским ампиром абсолютно ничего не смыслит в архитектуре. никакого декора, стеклянные козырьки это вообще смешно - максимально дешево и убого. гранит - и что, это теперь уже элита? ценность не в материале, а в проекте в целом, в архитектуре, внешнем виде, инфраструктуре вокруг дома. Сталинские районы строились в комплексе - дороги, парки, школы. Тут, такое ощущение, что автор в первый раз увидел гранит и раз 100 восхитился. Какая архитектура может быть если элементарно здания гигантские - просто чувствуешь себя неуютно когда со всех сторон это нависает над тобой и давит.Архитектурной мысли нет абсолютно, это не делали архитекторы как в советское время, это делали бизнесмены, чтобы продать дороже, сделав чут-чуть лучше чем стрёмные цветастые муринские коробки

Где такие материалы применяются в комфорте? - Жк Ренессанс по соседству)

Рассматривал этот дом. Сам дом классный но локация не айс.

Спасибо за обзор ! Вы несколько раз перепутали 3 и 2 дом ЦНН. В начале вашего видео и в конце вы находитесь во второй парадной ( квартиры 75-142) второго дома ( входили со стороны Невы), и гранитные ограждения только у второго дома ; и вид на Неву только со второго . А третий дом «п» образный , он находится за ним ( там вы сняли обзор двора).

Такая убогая табличка с нумерацией

Лайк не глядя !😊

Локация ужасная, студии в проекте это уже сигнал того,что это совсем не бизнес класс. Очередная халтура от ЛСР. За эти деньги можно более интересную локацию и жк найти.

Стабильности бы ЛСР еще, а то можем следующий дом хуже первого получить 🤔

Третий дом мне понравился, он сильно отличается качеством и аккуратностью от первого дома. Еще бы убрать студии 13% и везде потолки 3м, и спорить было бы не о чем. Ждем, что получится у ЛСР в последующих домах 4-5-6-7... Что думаете? Пишите комментарии.

Насколько я помню, студии у них есть 18м, это что бизнес? Даже внешне и внутренне дом по вашим съёмкам не выглядит на бизнес.

Кроме плиты 230 - ничего путевого тут не видно, за эту цену - не локация, не дизайн, не дворы, не парадные.

Вот это и есть отличительная черта агента: он сравнивает и анализирует! Спасибо, что открыли глаза на этот проект!!! 💪🏽💪🏽

Я ждал этот комплекс

Почему они не могут запустить трамвайчик построить до Шушар.

не забываем, что вдоль дома будет проходить ШМСД, которая уходит по новому Смоленскому мосту. Это конечно и про транспортную доступность, но будет довольно шумно и грязно… Для бизнеса не самое удачное положение.

а где вы смотрите, я искала информацию, там не продано 23 квартиры в Премиум.

Еще вы не сделали акцент на том, что этот «бизнес» всего лишь монолит! К примеру Дефанс, который тоже не тянет на бизнес, но хотя бы кирпич-монолит, что хоть как-то приближает его к этому статусу.

У Легенды еще и Сампсониевский куплен, потолки 2,7, нарезка квартир отвратительна, трешки с одним санузлом. Район, хоть и близок к петроградке, но все-же промышленный, идти некуда. А цены очень завышены..

Куинджи - это комфорт класс. Так они себя и позицианируют. Мало того что об этом написано на сайте и об этом говорят менеджеры, так они даже премию выиграли Urban Awards 2024: лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Петербурге. Но автор преподносит ЖК не как комфорт превосходящий ожидания, а как горе-бизнес который им точно не является (20 раз сказал об этом за 20 минут😅), потому что якобы в проектной декларации написано что это бизнес (конечно же не написано). В итоге вопрос: Круглов_недвижимость - очень слабый эксперт, потому что не может разобраться даже в классе дома, который указан на сайте застройщика, или специально формирует негативное мнение о ЖК потому что соседи по стройке платят ему больший % за продажу? Думайте.

А что лучше взять по семейке с пв 1.4 ?

Бизнес класс для разоривщихся бизнесменов. Вообще по хорошему надо уже какие то общие критерии оценки ввести, а то скоро и в премиуме 50 процентов малогабарита будет

На сегодня локация спорная, от метро пешком не менее 25 минут, по пути 5 светофоров на которых стоишь по 2 минут. Вокруг промышленные здания и железная дорога. Если сравнивать Куинджи и Аэронавт по условиям покупки в рассрочку, то RBI при 30% первоначального взноса дает рассрочку на 2 года, а Пик при 50% всего на 6 месяцев. Когда считал, что выгоднее покупать Аэронавт или Куинджи в рассрочку получалось примерно одинаково с учетом наличия всей суммы на покупку и размещения денег на вкладе.

А разве сами RBI позиционируют дом как бизнес? Вроде на сайте у них видел, что комфорт.

Брал в соседнем готовом Че в конце 2023 году для жизни однушку 40 м за 12 млн. Это тоже бизнес лайт/комфорт+. 8-12 этажей, студий почти нет, потолки 2.76, 4 квартиры на этаже, 2 лифта Квартир под сдачу очень мало в основном народ сам живет. А тут больше 16 млн. при ключе 21 и ждать 2 года ( Пипец!

Какой смысл покупать этот Куинджи, например 1-комн. квартиру, и потом ждать два с лишним года ключи, если можно, например, в уже давно готовых "Созидателях" от того же РБИ взять аналогичную 1-комн. квартиру (на вторичке) по такой же цене или даже дешевле? При том, что "Созидатели" это уже настоящий бизнес. Или нет? [Имею ввиду, что покупатель не попадает под какую-либо льготную ипотеку].

Пишу пока смотрю. По отделке. Если вы сразу знаете, что будите демонтировать отделку ПИК, то это ещё платить за демонтаж. Ремонт в квартире вы переделаете, но коридоры и МОП их не изменить. Они на цену сильно влияют. Наличие лобби и дополнительного сервиса.

А щас она уже не та

Спасибо за обзор!

6:30 выводы отопления из пола так и не перестали делать( и коммуникации в санузлах до сих пор видны

3:40 с безбарьерной средой у них всё плохо(

покульпать

А какая связь между количеством студий и закрыттстью дворов?

Я считаю , что патио в многоквартирных домах ни к чему , должна быть зелень, цветы, чтоб глаз радовало, а так ни пойми что.

Смотрю в 25-ом: ФСК поднял цены на 20+% 👍🏻

странный, конечно, видос. я первый раз смотрю обзор Михаила Круглова и не знаю, кто это. но впечатление сложилось, что он риелтор, на которого после покупки квартир жалуются клиенты 😁

порезанные наличники - это прям кровь из глаз 😬

Человейник...В России так мало земли и так много людей что люди должны толкаться только в таких человейниках,как селедка в банке..

Есть кв в Цивилизации (Сосед Михаила, даже в лифте с ним попадался :D), есть в Пульсе, в Пульсе намного сильнее слышно соседей (видимо эффект монолита), ук не идёт на компромиссы, не очень удобные входные группы (кв в секции, где Михаил делал обзор, №8), ворота и лифты очень часто ломаются, в Циви, хоть и дешевле, хоть и не закрытый двор, но, в плане жизни, мне куда больше нравится, а, кстати, да, в Циви нет студий

Хорошая квартира, поздравляю)

Спасибо за отличный обзор, ждем цнн!

Михаил, не могли бы в следующий раз, вместо голых цифр, аналогичным способом шумоизоляцию протестировать, прямо на месте, как этот товарищ на видео) kzbin.info/www/bejne/l6vFmXSqd52KjMU

Лет 7 назад считалось мусорной локацией,говнище.Сейчас норм смотрю.Нашему брату пойдет.

Спасибо за обзор. Объективно про завышенные ожидания.) Ну это уж такая человеческая черта, как говорили в старину, все хотят за копейку пятаков купить. Интересно было бы ещё узнать, соответствует ли цена объекта заявленному качеству, по вашему мнению.

Михаил, чем больше будете накидывать в ролике, тем больше будет комментариев под роликом) Ждём не до бизнес класс от ЛСР в Цивилизации на Неве)

Так много снимают про этот ЖК разного рода блоггеры из недвиги, что закрадывается подозрение, что это или лютый кусок г#вна, либо очень хороший проект про который очень хочется рассказать.