Merci Vincent. Comment on en parle dans l'entretien il y a 5% de frais d'entrée (et pas de frais de sortie) La société en commandite par actions attribuent aux fondateurs un % de valorisation de la société (pas un nombre de parts définis) et à chaque augmentation de capital la société est systématiquement réevalué par un commissaire aux comptes et évaluateurs certifiés. Cela empêche aux fondateurs d'être dilué. A bientôt

@Investisseurs40 merci Paco. 5% de 2 ou 3 millions, ça reste pas beaucoup à 3...d où ma question. Merci de m avoir répondu. Merci pour ces contenus de qualité :)

Merci. Le service d'accompagnement ne s'adresse pas à tout le monde mais à des investisseurs qui ne veulent pas se donner la peine d'aller chercher un rendement supérieur. Il en faut pour tous. Je n'ai pas compris la 2ème partie de ton commentaire.

@@Investisseurs40 désolé j'adore ton podcast, mais j'ai toujours un peu de mal avec ces gens plein de certitudes, c'est comme le binôme qui est tout content de multiplier les IDR à Nevers, c'est invendable à la renta dans ces endroits. Et je rebondissais sur la notion de patrimoine brut, je pense que c'est mieux d'utiliser l'encours de crédit, plutot qu'une estimation du patrimoine brut au doigt mouillé surtout dans des petites villes situées dans la diagonale du vide. On voit que beaucoup n'ont pas essayé de vendre ce type de biens

C'est vrai mais l'expérience est quand même enrichissante car ils opèrent depuis un an, ont structuré le groupe et sont en passe d'être régulé par l'AMF. Combien d'investisseurs de ton entourage l'ont fait et combien en détaillent le process ouvertement ? Moi j'ai pris des notes ;)

Merci !

Merci pour le commentaire. Tu ne donnes donc aucun crédit à l'utilisation du bail mobilité ou du bail société pour contourner légalement les restrictions dont tu parles ?

@ Non ces deux baux ne sont pas adaptés aux micro logements car d’une part la demande pour ces baux est résiduelle et d’autre part elle se porte exclusivement vers des appartements haut de gamme et non des micro logements même de bonne facture. Vous imaginez des sociétés qui demandent parfois à leur employé de faire du télétravail proposer à ces derniers de leur louer un 9m2 ? Ça n’a pas de sens.

amzn.eu/d/6vHzlnz

Bien vu ;)

La société a été racheté donc j'imagine que les projets et clients ont migré dans le même mouvement.

Peux-tu préciser sur quelle classe d'actif tu souhaites te positionner ?

@Investisseurs40 bah je ne sais pas Il y a plusieurs business dont j'ai entendu parler, tout d'abord j'ai cru comprendre qu'il y a de sortes d'investissement en ligne, soit la bourse, soit investir dans des entreprises, enfin c'est ce que j'ai cru comprendre mais comme je ne connais que dalle il y a moyen que je me goure et que j'en oublie Et ensuite j'ai cru comprendre que je peux directement investir dans un business physique, genre monter une boîte de distributeur de nourriture Mais ce qui m'aiderait pour prendre ma décision c'est une sorte de simulateur qui pourrait me permettre de comprendre quels sont les différents business dans lequel je pourrais investir et ce que je pourrais espérer comme retour sur investissement, quelle est l'investissement nécessaire et ce que je peux obtenir en retour

Merci Aurélia ! En effet si tu opère des opérations en société tu devras t'acquitter des obligations fiscales (cotisations sociales, impôts, etc..) comme pour n'importe quelle société. Je te conseille de te rapprocher d'un expert comptable qui t'expliquera cela

Hello Tom. Non c'est la conversion fiat-crypto qui est générateur de fiscalité (pour l'instant)

Merci ! tu parles du décor derrière moi sur mon intro ou du décor pendant l'interview ?

Pendant l'interview, je n'est pas vu à l'i.tro

L'idée est de rester dans la légalité tout en profitant de la plus grande souplesse des cryptos dans le monde financier

Complètement

Un peu moins : 25% vs 30% pour le moment

De rien

Ravi que ça t'ai plu. Merci à toi

C'est clair. Merci

Merci à toi

Tu ne vois pas parce que tu ne peux pas voir car tu ne l’a pas fait. Alors depuis ton canapé en effet ça ne te paraît pas risqué.

@@mathieupapin8146 c est sur que ca allait super riské de payer 0 impot telelment risqué que ca attire des millions de gens. mon pere etait chef dentreprise donc lursaff je connais bien et c est une autre histoire

​@@mathieupapin8146 c est sur que ca a lair tellement risqué que ca attire des millions de gens. mon pere etait chef dentreprise donc je connais mieux que toi lursaff je pense cite moi une personne qui vient entreprendre en france? meme musk a pas voulu.. moi je peux t en citer des centaines pr dubai

@@mathieupapin8146 c est sur que ca a lair tellement risqué que ca attire des millions de gens. mon pere etait chef dentreprise donc je connais mieux que toi lursaff je pense cite moi une personne qui vient entreprendre en france? meme musk a pas voulu en dépit des gorges profondes de macron.. moi je peux t en citer des centaines pr dubai

@@JeanbaptistePerrin-v5rbah non du coup… il est là bas physiquement pour des tas de raisons… mais Greenbull Group est à Nice… et paye ses impôts en France… S’ils étaient parti pour les impôts les bureaux seraient pas à Nice. Faut essayer de rester ouvert et pas systématiquement être convaincu que ce qu’on croit est vrai… un peu se remettre en question ça fait du bien.

Au top, merci Grégory