J ai adoré. Très complet, concret. On utilise hemea pour avoir une base de prix. Un grand merci

SUPER INTÉRESSANT ! Merci 🤩

Au top Hermes monomarque je flippe LVMH etf du luxe magnifique ; on a un peu peur de la baisse de desirabilité

Hello ! Super, ca donne plus qu envie de creuser... Une idee d'où the former correctement sur les strat defi? On voit de tout... Et pas simple de trouver des sources fiables

Merci beaucoup, Julie, pour toutes ces informations. Passer par des professionnels où il n'y a pas de place à l'à-peu-près est capital. Merci pour tous ces conseils qui peuvent nous éviter de perdre des milliers d'euros et de nous retrouver devant les tribunaux. Quel professionnalisme ! 🤝👏👏 Et merci à la Chaine 😉

Le défaut de garantie sur le matériel fourni par le maître d'ouvrage est quelque chose que beaucoup oublient. C'est important sur le carrelage par exemple de laisser le maître d'œuvre acheter tout pour éviter les litiges de garantie.

Vidéo de très bonnes qualitées et très instructives bravo

Comment avoir ces calibre avec si peu d abonnes ? Comment tuvles convaique?

Intéressant. A creuser : la fiscalité de l acheteur selon is/ir et en cas de defaut de paiement. Vous avez l info?

Hello. Merci beaucoup! Justement ce que je recherchais ! Je suis ok pour un autre live plus technique !

j'imagine qu'il faut otut de même offrir bcp de liquidité au depart, est ce une strategie scalable? On commence avec 1000 euros puis up up up ?

Top invité, toujours un plaisir d’écouter Xavier.

J’aime beaucoup tes vidéos d’habitude mais faire de la publicité d’un ponzi c’est pas pour moi. Une minorité sera gagnante financièrement mais tout le monde y perdra sur le plan éthique. Merci pour les autres contenus que j’écoute avec plaisir.

Hey, tu faisais pas de la capoeira à l'ancienne toi ?

ASSEZ d'accord sur le CRA

un peu lourd au démarrage, beaucoup de point aborder , tres enrichissant au final

quels sont les outils de pilotage en tant qu investisseur?

montage du rachat a 30 minutes

Bonjour , pas d investissement personel, ???? vous n'avez pas avancer les frais de creation de la holding et le business plan previsionnel, et les frais d avocat ????

les logements ne sont pas habitable en sous sol à cause de la luminosité manquante extérieure 👌🏾 le corps humain doit toujour être en contact de l'horloge naturelle qui est d'avoir de la luminosité extérieure

Clairement super vidéo! Merci pour le partage Je vais tester sur des petits montants pour me faire une idée Sinon est ce que c'est le même genre de stratégie que thedeficollective met en place si jamais tu connais?

Encore une pépite, Yann Darwin, mentor forever 💪🙏

Super vidéo, un didacticiel parfait pour entrer sur cette stratégie facile mais qui semble complexe au premier abord. Merci à vous 2

Salut à vous deux, Merci Paco pour l'émission, j'aime le fait que tu laisses parler ton invité contrairement à bcp d'autres yt cryptos qui interrompent sans cesse leur interlocuteur. Pratique que je trouve irrespectueuse et exaspérante au possible. Merci Pascal d'avoir ouvertement présenté ta stratégie en live. La crypto est quelque chose que l'on peut difficilement théorisé ou du moins jusqu'à un certain point et le fait de te voir pratiquer ta routine en live est quelque chose d'inestimable, c'est la première fois que je vois ça et cette vidéo est une mine d'or. Est ce que tu es aussi sur RealT? Si oui je serais curieux de savoir tes stratégies sur ce protocole. J'espère qu'il y aura plus de vidéos dans ce sens, tu peux pousser sur la technique car je pense que ceux comme moi qui suivent ce genre de contenu pointu ont un minimum de connaissances pour comprendre ce qu'est un L2 ;). Bonne continuation à vous deux dans vos activités.

Super explications! Concernant un immeuble collectif avec division de 5 a 9 appartement. Il y a une fosse septique toutes eaux dans la cave hors sol sous dimentionner. Le spanc peux il m obliger à dimensionner la fosse /par habitants ? Merci pour vos reponses😊

Merci pour l’invitation c’était top!

Superbe émission ! Merci pour la pédagogie de cette vidéo ! Quelqu'un ici à un site ou PDF pour justement comprendre comment avoir un bon DPE?

Cest vraiment une douille les dpe, rien que coup des vmc...

Nimporte quel investisseur lambda peit investir en private equity ou pas?

Les charges de copropriété taxe foncière , taux immo 4% , frais de dossier commission agent immobilier pour une place de parking imaginer 😂 si finance à crédit. ==>frais de notaire , assurance propriétaire non occupant , assurance emprunteur ruine la rentabilité sur ce type d investissement. Mieux vaut encore trouver batterie de garage fermer par portail sans frais de copro pour un peu de renta.

Un ETF World sur un CTO au lieu de PEA ? 11k de cash? Curieux modele :-)

On te remercie pour cette interview plus qu'intéressante. C'était un échange approfondi sur l'investissement en SCPI. Jérémy à été ravi de partager son expertise avec toi, et de donner une multitude d'informations exclusives. Au plaisir de refaire une interview à tes côtés ! 🤝

Merci

Merci et félicitations pour vos explications. Je suis peut-être un peu étonné que vous n'évoquiez pas dans l'analyse du dossier, la lecture et l'analyse du contrat obligataire qui constitue généralement voire même systématiquement une pièce du dossier, puisqu'on va le signer. C'est difficile lorsqu'on commence dans le crowdfounding d'appréhender les aspects juridiques, des notions comme la masse des obligataires, les sanctions ou pénalités de retard en cas de retard de paiement et/ou en cas de défaut. J'ai une plateforme qui m'affirme des trucs assez hallucinants sur les dispositions légales du code de commerce dans ce domaine.

Super énergie ce couple👍👍

22:26 le risque est de plafonner le gain avec un fonds structuré là où l’indice est déplafonné. Surtout à -40% la probabilité historique, statistique est sans commune mesure en faveur de l’investissement dans l’indice sous jacent ou l’action. Combien de baisses de -40% sur les dernières décénies pour au final prendre le risque de na pas investir après de tels cracks ? Les structurés sont une arnaque pour l’épargnant.

Merci les gars pour la qualité de cette chaîne, la qualité de cette vidéo ! Pouvez-vous juste me rédiriger vers un lien pour comprendre cette notion d'accréditation de qualité "GFA"? Je vous remercie.

très intéressant !

Merci pour cette vidéo

Taxe foncière assurance ? Taux intérêt ? 15 appartements donc création de 15 places de parking avec la loi sur l.urbanisme ?

C’est vraiment intéressant : d’un côté ils disent être libres financièrement, mais de l’autre ils n’arrêtent jamais et semblent en souffrir. En gagnant moins qu’avant. Ceci dit sans aucune malveillance. Sûrement parce que ça leur plaît davantage.

j'adore cette échange 👍🏾

45€ pour garer sa moto sur une place partagée à ce point c'est l'arnaque. Une place dans le 18eme est louée vers les 80/90€, pourquoi aller sur une place surchargée alors qu'il suffit de ne trouver qu'un seul colocataire. En plus il le confirme, un box c'est ~120€/mois ce qui est correct. En plus on voit dans la feuille de calcul "nombre de jours non loués ou impayés par an = 0....sur 6 places. Pas sérieux. Autre chose pas sérieuse c'est la tranche marginale d'imposition à 14%, c'est peu pour un habitant de Paris. Ensuite, il y a les projections de plue value sur une place de parking à Paris alors qu'Hidalgo fait la guerre aux voitures. Ca fait 4 ans que je suis le prix des parkings à Paris car je pensais faire ce type d'investissements et je peux garantir que les prix ne montent pas. Seule la taxe foncière augmente fortement. Bref, l'investissement parking à Paris c'est la fausse bonne idée. Une place telle que celle décrite, il faut la toucher vers les 7 à 9 mille euros dans cet arrondissement soit la moitié du prix d'achat indiqué. Ca peut se trouver mais c'est rare. Pour les locataires moto, soit on propose un bon prix dans un quartier populaire et on limite le turnover, soit on vise un quartier bourgeois ou d'affaire mais les places sont à des prix très élévés car dans des quartiers où il n'y a pas de bâtiments neuf (après 1970). Premier business plan => vraiment pas sérieux, juste une opportunité de vendre du rêve/formations.

PIPO TI PIPO TA !!!

Ca fait plaisir de voir un vrai profil, pas des vendeurs de rêves. Seul bémol, j'ai pris peur pour eux quand ils ont pointé leur dépenses du cash flow voire plus, attention au retour de baton.

Merci pour cet atelier tres enrichissant. Et encore merci Paco pour ton podcast qui est toujours trés bon. Du super contenu sans bling bling et poudre de perlimpinpin.

Enfin de vraies personnes qui ne disent pas "on sort de la rue, maintenant on vit de nos rentes". Merci pour cet interview et bravo à vous

Felicitations pour la qualité des sujets. Je vais vous recommander à ma chaine d’investisseurs ;)

Salut, je suis pas fan de youtube, pourquoi ne pas rendre dispo l audio sur podcast ?

Échange très qualitatif ! On sent le bagage énorme en connaissances et en expériences de Frédéric. Top 👌