9 ай бұрын
Пікірлер
@Yaron-z9z 15 сағат бұрын
אחד המעניינים שהקשבתי/צפיתי בהם
@thelenacohen 14 сағат бұрын
תודה רבה! איזה כיף לשמוע
@Yaron-z9z 19 сағат бұрын
לרוב אנשים שמרשים לעצמם את התפיסה של 'שקלים מנטלים' הם כאלה שאם העסקה תשתבש עדיין הם יוכלו לעמוד על הרגליים. קוראים לזה בטוחות?... מרגע שנכנס קבלן לתמונה מרבית הדברים הקבלן מחויב בחוק. הלקוח רק צריך לדאוג שהוא מיישם את החוק.
@yishaishasha8690 Күн бұрын
למה האיש הקטן הזה נרגן תמיד?
@eyalraber1234 2 күн бұрын
חצרוני, בוא לעשות איתי 10 אחוז עם משכון ראשון וסיכון נמוך
@yishaishasha8690 4 күн бұрын
קרקע בדרך כלל לא מניבה תשואה , ולכן ההשקעה בה אינה בדיוק השקעה אלא יותר ספקולציה
@talsh5707 4 күн бұрын
תודה. מעולה❤ אין סיכוי שילווה השקעה ראשונה בארץ?
@rameyBig23 4 күн бұрын
זה שהיה לך דרכון אמרקאי זה כבר 5 + זה לא מאפס
@rameyBig23 5 күн бұрын
תיקון קטן :יש גם בשוק ההון מינוף
@Mr.nostalia1 5 күн бұрын
תודה על ההשקעה אבל הרוב זן סקירה היסטורית ועתידנית אבל תודה רבה
@thelenacohen 5 күн бұрын
בסדר בתור מר נוסטלגיה אתה צריך להעריך את זה לא?
@K3R3N3 8 күн бұрын
פרק מעולה! את מנגישה נושאים בצורה ככה טובה ומובנת, לא מובן מאליו! ממש מעניין, הייתי מרותקת כל הפרק, אלופים!
@thelenacohen 8 күн бұрын
תודה רבה על הפידבק :)
@ליאורזנדני 8 күн бұрын
תודה רבה, מעניין ומאלף. אשמח למדריך.
@tomershapira6078 8 күн бұрын
תודה רבה על ההרגשה ועל ההסבר בגובה העיניים. פרק מצויין!
@thelenacohen 8 күн бұрын
המון תודה 🙌🤍
@120kristina 8 күн бұрын
ואו זה מדהים איך את מנגישה נושאים שרוב האנשים לא מבינים בהם באופן כל כך ברור. זה כל כך חשוב🙏 תודה רבה פודקאסט ממש מעניין❤
@thelenacohen 8 күн бұрын
המון תודה על המילים💫🤍
@gillwaknine436 8 күн бұрын
אני מתחיל בעולם הזה וההרצאה הייתה מאלפת. אשמח לקבל המדריך. תודה רבה
@Mintybits 8 күн бұрын
תקן 21 הוא המינימום שקבלן צריך לתת כדי לפצות את הדייר.תקן זה היה אמור להגן על הדייר אבל בפועל יצא שהקבלנים עם העיריות נצמדים לזה כהפיצוי המקובל ומתכננים בהתאם.הבחור הוא חתול ששומר על השמנת לכן ככה הוא גם מציג את הנתונים.
@thelenacohen 8 күн бұрын
דווקא הייתה התייחסות מפורטת פה לעניין הרווחיות - בסוף הכל משפיע על הכל. דייר יקבל יותר -> יזם יצטרך לקבל יותר -> העירייה תצטרך להגדיל צפיפות והמשאבים יתחלקו בהתאם - ומי שבקצה ורוצה לרכוש דירה חדשה ולגור בעיר יושפע ויפגע מיזה.. אי אפשר להסתכל על זה רק בנקודת מבט של צד אחד בתוך תהליך שמורכב מכל כך הרבה צדדים. התהליך הכי מוצלח כשהוא במקסימום רווח לכל אחד מהגורמים.
@el5234 9 күн бұрын
חסר פה תובנות של פיזור סיכונים ואלמנט הפסיכולוגי . אנשים מפסידים כסף בשוק ההון כי ״הם יכולים ״ בהינף כפתור למכור . כשנותנים טיפים או עצות אני ממליץ לתת את כל האספקטים ולא רק את חלקם . שוק ההון אכן מניב לאורך זמן אך נדלן איכותי לעיתים שמרני יותר ונתון לפחות טלטלות .
@pnbproductions2853 9 күн бұрын
מושלם. תביאי את היזם הענק יאקי רייסנר הוא יוצא להנפקה מעניין לשמוע אותו
@thelenacohen 9 күн бұрын
אני רוצה. מוזמנים לתת יד ולשלוח לו הודעות להגיע ל׳נדל״ן עם כוכבים׳ דחוף
@rameyBig23 10 күн бұрын
זאת אומרת אם נותנים לך עכשיו בנייני רובינשטיין אתה כן תאוהב את מדינת ישראל? 😂לא סתם אומרים הכל כסף בחיים 😢
@adipaz9430 11 күн бұрын
קצת חסר לב. בכל זאת בתים של אנשים שחיו שם חיים שלמים.
@ttouittou 10 күн бұрын
🤦🏻♂️🤦🏻♂️
@adipaz9430 9 күн бұрын
@ אל תתן להם לעבוד עליך. לאנשים בסרטון לא איכפת מהדיירים. הם באים לעשות עליהם קופה
@MADr1verHaim 9 күн бұрын
מפחד מעתיד טוב יותר?
@NewTech2006 11 күн бұрын
תודה ע-נ-ק-י-ת על הפרק ! לדעתי , אחד מיוחדים . אחרי כמה ימים חזרתי שוב לראות אותו. כאן גלעד מגלה זווית מיוחדת על תחום הנדל"ן ויזמות נדל"ן, דרך פריזמה רחבה מאוד . מאוד אהבתי את הדוגמאות שונות ומגוונות שהוא הביא, למרות שפרק היה יחסית קצר, היה תוכן מאוד עשיר. פשוט תודה !
@thelenacohen 8 күн бұрын
תודה רבה על הפידבק המפורט. כיף לשמוע :)
@אוראור-ק7י 11 күн бұрын
תודה רבה על ההרצאה היפה ועל רוחב הלב שלך להנגיש את הבינה לכל אדם מן השורה זה לא מובן מאליו בעולמנו שסובב כל הזמן סביב כסף אבל מי שנותן תמיד יקבל בסוף רציתי לשאול האם את יודעת מה מידת ההשפעה שתהיה לבינה על ענף האבטחה האם בכלל יהיו מאבטחים בכל מקום כמו היום ?! ( כמו הסופרים בבתי ספר וכו׳) ומה מונע כבר היום מהבינה להחליף בכל מקום את השומרים הרי אפשר להכניס במצלמות את כל הידע הדרוש אז איך עדיין יש כל כך הרבה שומרים ? תודה רבה לך
@thelenacohen 11 күн бұрын
שאלה יפה:) א. נהלים ישנים וקשה לשנות את מה שמקובל ב. צריך אדם שיתפעל בשטח את הסיטואציה אם קורה משהו (שזה כנראה הכי קריטי..) ג. ההרתעה שונה כשהעבריינים לא חוששים מספיק ממצלמות כמו מאנשים
@orengal3209 12 күн бұрын
תיקון חשוב ! ממוצע הילודה בישראל הוא 3 ילדים למשפחה
@עבריגונימרשל 13 күн бұрын
מה אני רואה
@thelenacohen 8 күн бұрын
אירוע הריסה
@חסידהתכשיטים 13 күн бұрын
לנה, תודה את מקסימה והשאלה שלי האם לבינה מלכותית קלוד יש יכולת תיקשור בדיבור?
@שימויאל-מ4צ 14 күн бұрын
לא דברתן על מדיניות הבנקים הקפריסיים למשכנתא
@Nateqwe 15 күн бұрын
כיף היה להקשיב לנשים מצליחניות נתתן הרבה השראה תודה רבה
@thelenacohen 14 күн бұрын
תודה רבה על הפידבק 🙌🤍
@120kristina 15 күн бұрын
לנה תודה רבה לך על תוכן סופר איכותי! אני ממש מחכה לכל פרק וסקרנית לראות את האורח. מדהימות🥰
@thelenacohen 15 күн бұрын
המון תודה💫❤️ כיף לשמוע! 🌸
@user-yaeliuush2024 16 күн бұрын
מלא ערך! כל הכבוד
@thelenacohen 16 күн бұрын
המון תודה💫❤️
@shaykt6869 16 күн бұрын
בחורה מקסימה
@thelenacohen 16 күн бұрын
בהחלט!
@שאולביטון-נ4ל 19 күн бұрын
פודקאסט של אלופות❤
@thelenacohen 19 күн бұрын
המון תודה על הפידבק ❤️🙌
@michael-zy5wg 20 күн бұрын
תותח
@alexandergordon9286 20 күн бұрын
פרק מענין מאוד
@thelenacohen 19 күн бұрын
תודה רבה על הפידבק! :)
@ofir111222 21 күн бұрын
חצרוני איל נדל"ן ?! מפתיע
@שאולביטון-נ4ל 21 күн бұрын
פודקסאט אש.עוד פרק בבקשה
@thelenacohen 16 күн бұрын
תודה רבה על הפידבק 🖊️❤️
@thelenacohen 22 күн бұрын
שימו לב ♥ חברי הקהילה שלנו ׳נדל״ן עם כוכבים׳ זכאים להכנס להשקעה הקרובה של הקבוצה של חיה ששמורה למשקיעים הקבועים בלבד. לפרטים בווטסאפ: bit.ly/491IAes לתוכנית החדשה של חיה רוזנצוויג ושחר כהן לתודעת שפע: bit.ly/4hYNa1d
@דניאלדמיטרושנקו 23 күн бұрын
זה למה לא לקנות ארמון מחיר של דולר 1 אירפה תאפשר לך את לעסקה מצלחיה ביותר
@meirhadad841 23 күн бұрын
מדהימה ומעשירה❤
@thelenacohen 22 күн бұрын
המון תודה🙌❤️
@shulibulkowstein8092 25 күн бұрын
אשמח לעוד סרטונים
@צביכרישפיננסיבינל 26 күн бұрын
חצרוני.תיזהר מארדואן.הוא לוטש עין לא רק לסוריה אלא גם ליוון.היתי שמח לפגוש את חצרוני של הנדלן.מרשים ביכולות הניתוח וההבנה שלו בנדלן.שאפו.פרק לפנתיאון.
@heman2316 27 күн бұрын
חברים, למיטב ידיעתי, השכרת דירה והשכרת משרד זה שני דברים שונים מבחינת מיסוי.. בזמן שהשכרת דירות יכול להיחשב כהכנסה פסיבית, משרד או נדלן מסחרי אינו נחשב לכזה והמיסוי יכול להיות גבוהה עד מאוד. תבדקו את נושא המיסוי עוד בשלב שאתם בודקים את האפשרות לקנות נכס מסחרי.
@thelenacohen 27 күн бұрын
בהחלט.עניין המיסוי הוא שונה ממגורים והוא יכול להיות גם חיסרון וגם יתרון, הכל תלוי במקרה🙌
@שאולביטון-נ4ל 27 күн бұрын
פודקאסט ממש טוב.תודה
@thelenacohen 27 күн бұрын
תודה רבה שאול! 🙌❤️
@שאולביטון-נ4ל 28 күн бұрын
תודה על פודקאסט של אלופים❤
@thelenacohen 27 күн бұрын
תודה רבה שאול💫❤️
@שלומימגון-צ3ב 28 күн бұрын
מאוד מעניין אני גם רוצה לקנות משרד
@thelenacohen 27 күн бұрын
תודה רבה לך! 🫶 זה בהחלט תחום מעניין💸
@נדלןוירושהפינויתכולההשבחהדירתי 29 күн бұрын
פרק מקסים🏆
@thelenacohen 28 күн бұрын
תודה רבה🫶
@120kristina 29 күн бұрын
פרק נוסף ומעולה שלכם, ממש מלמד ומחדש. סופר אינפורמטיבי תודה רבה!
@thelenacohen 28 күн бұрын
תודה רבה. איזה כיף לדעת!🥰💫
@bigyo20 29 күн бұрын
כיף
@thelenacohen 29 күн бұрын
👯♀️
@albertochb 29 күн бұрын
כומו תמיד, מעולה! תודה
@thelenacohen 29 күн бұрын
תודה רבה🫶🏼
@ilanmichaeli9414 Ай бұрын
שי אחלה של אדם, לימד אותי המון על נדלן ולנה חדשה לי, מראיינת מצוינת
@thelenacohen 29 күн бұрын
תודה רבה על הפידבק 🫶🏼
@elazar997 Ай бұрын
אחלה שחר כהן ❤ תודה על הפודקאסט
@thelenacohen 29 күн бұрын
אחלה שחר אחלה תגובה💗