הצלחתי לקנות דירות כי לא עשיתי מה שכולם עושים: הסודות לרכישת דירה והשקעות מהשכיר שהפך ליזם בנדל"ן

Рет қаралды 10,567

לנה כהן 💫 Lena Cohen

Күн бұрын

Пікірлер: 62

@thelenacohen 4 күн бұрын

לפניות לגיא ולחברת אתיקה פיננסים: ♥ מי שמגיע מהפודקאסט ׳נדל״ן עם כוכבים׳ מקבל הטבה בלעדית! לפרטים: bit.ly/4eTBniu

@shahar_cohen Ай бұрын

אהבתי את הרעיון שבסוף זה לא משנה כמה אנחנו נהגים טובים, אם הרכב שלנו גרוע זה לא יעזור, אני חושב שהחכמה בעסקים וקריירה היא לא רק להיות שחקנים טובים, אלא לדעת לבחור את המגרש והמשחק הנכון לשחק בו. פרק מעולה

@thelenacohen Ай бұрын

ממש ככה . זה מסר חזק ✨

@GuyGalanti Ай бұрын

תודה שחר :)

@K3R3N3 Ай бұрын

פרק מעולה! נותן השראה ודחיפת התנעה לכל עניין רכישת דירה ראשונה, טיפים שמאוד מפתחים את המיינדסט, לגמרי מצפה לפרקים הבאים 🤯

@thelenacohen Ай бұрын

איזה כיף! שווה לעקוב כי יהיו עוד מלא הפתעות💫💕

@YanivShefa Ай бұрын

פרק מדהים! בנאדם מעורר השראה!

@thelenacohen Ай бұрын

בהחלט💕🙏

@amirsulam8469 14 күн бұрын

שאפו רציני על הראיון הזה! בנאדם ממש מעניין. חושב ויוזם, עוזר לאנשים. אהבתי מאוד!!

@thelenacohen 12 күн бұрын

תודה רבה על הפידבק! תמשיך לעקוב לעוד :)

@amirsulam8469 12 күн бұрын

מה שחשוב בפודקאסט שלך זה הנגשת המידע החשוב למאזין הרגיל. את מתמקדת בנושא חשוב אחד ומביאה אנשים חשובים מהתחום שמסבירים ונותנים למאזינים מידע מגוון ומקיף בנושא הזה. בלי זה היינו צריכים להפוך עולמות כדי להיפגש עם האיש הזה וההוא או להמר על "מנטור" אחד בתשלום וללכת שבי אחרי כל מה שהוא מלמד אותנו. וכמובן איזה אולפן מקצועי!

@thelenacohen 12 күн бұрын

@@amirsulam8469 תודה רבה על הפירוט. מעריכה מאוד. זאת לגמרי המטרה, להביא את העיקר בנגישות עם כל הרעש שקיים היום מסביב :) האולפן בחסות גוגל!

@omerco2004 Ай бұрын

פרק מעולה ושיחה מרתקת. נותן הרבה השראה לשמוע דרך של איך מתחילים וחושבים מחוץ לקופסא - וככה מגיעים להישגים מדהימים. הטיפים פה לכל אורך הסיפור גם במובן המנטלי וגם במובן הפרקטי לרכישת דירה, השגת מימון, שמאות וכו' מועילים מאוד. רשמתי לעצמי. חבל שאין עוד פרקים. עשיתי מנוי✅עוקב

@thelenacohen Ай бұрын

תודה רבה! בהחלט יש פה דגש גם לצד המנטלי וגם לטיפים פרקטיים שלווא דווקא אנשים מכירים. שמחה שאהבת ותודה על התגובה המפורטת 💫💕 זה חשוב לי לדעת

@GuyGalanti Ай бұрын

תודה עומר :)

@user-kobi.chagbi Ай бұрын

את מתשאלת מדהים ואתה גם מדהים כל הכבוד מאוד איכותי

@thelenacohen Ай бұрын

תודה רבה. איזה משמח לשמוע💕🙏

@ידידיהוייסברג Ай бұрын

אחלה גיא השקעתי שנים, והפודקאסט שלו ושיחות קצרות איתו עשו לי מהפך בעולם ההשקעות ממליץ בחום.

@GuyGalanti Ай бұрын

תודה ידידיה 🙂

@thelenacohen Ай бұрын

🙏❤️

@iyakemelmakher5713 Ай бұрын

תודה על השיחה ! היא מאוד חשובה לאנשים שעוד לא רכשו דירה ... שמאות מוקדמת זה מצוין אך בעלי דירות לא מוכנים לרדת מהסכום שקבעו לעצמם . המחירים מתורפים .... גם לא מוכנים להשתתף בתשלום על שמאות מוקדמת .... אז ממשיכים לחפש מה שמתאים ואותם בעלי דירות ממשיכים לרצות את המחירים מטורפים ולא מצליחים למכור :))) מה שחשוב גם זה לא להתייאש ❤

@thelenacohen Ай бұрын

תודה רבה על התגובה🙏❤️ בהחלט חשוב להכיר כמה שיותר אפשרויות ופרטים כדי להתנהל נכון

@moshe_michaeli_ Ай бұрын

פרק מעולה ומעשיר. תודה !

@GuyGalanti Ай бұрын

תודה משה :)

@thelenacohen Ай бұрын

🙏❤️

@minipixel6506 Ай бұрын

פודקאסט מרתק! תמשיכי כך❤

@thelenacohen Ай бұрын

תודה רבה. איזה כיף לקבל תגובה כזאת🙌

@רנהכץ Ай бұрын

פרק מעניין מאד. אני שמחה שבסוף נאמר שהעיסקה הסיבובית שהייתה עם הבית של ההורים שלו היא מה שבעצם נתן את התנופה. זה חשוב מאד

@GuyGalanti Ай бұрын

תודה רנה

@thelenacohen Ай бұрын

תודה לך על הפידבק🙏❤️

@יעקבששון-ש9ת 5 күн бұрын

אהבתי מאד איך אפשר לדבר ולהתייעץ איתו נהנתי מכל רגע לשימוע אותו

@thelenacohen 4 күн бұрын

תודה רבה! לפניות לגיא ולחברת אתיקה פיננסים: ♥ מי שמגיע מהפודקאסט ׳נדל״ן עם כוכבים׳ מקבל הטבה בלעדית! לפרטים: bit.ly/4eTBniu

@rimarabinovich4543 Ай бұрын

ממש מעניין, אהבתי❤

@thelenacohen Ай бұрын

תודה רבה. איזה כיף!💫💕

@amirsharkawi9311 Ай бұрын

איך קוראים לתוכנה ואם אפשר להשתמש בה

@GuyGalanti Ай бұрын

לתוכנה קוראים רוג'ום והיא פתוחה ללקוחות החברה בלבד. עובדים בימים אלה על גרסה שתהיה פתוחה גם לקהל הרחב

@thelenacohen Ай бұрын

אני רואה שגיא ענה - רוג׳ום! שים לב אמיר שיש הטבה מיוחדת עם הרוג׳ום שקהילה שלנו מקבלת :) בלינק בתיאור

@amiramnoamdoron 5 күн бұрын

הדרך לדירות זה להפסיק לקנות דירות … המחירים ירדו , קבלנים יפשטו רגל על חזירותם המתמשכת ואז תקבלי ״דירות״ בזול

@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq 27 күн бұрын

מי קונה היום דירה בישראל במחיר לא שפוי אני קונה מניות ונהנה מהכנסה מטורפת ללא בלבולי מוח של שוכר ארנונה ועד בית ועוד שלל ירקות זאת ההשקעה הכי נכונה היום בישראל(לדעתי)

@Music-fs9qu 23 күн бұрын

פפפחח קשקשן. אנשים קונים וימשיכו לקנות כי בסוף אתה צריך לגור איפשהו. תאמין לי שאתה לא רוצה בגיל 80 להמשיך ולעבור כל שנתיים, שלוש דירה חח

@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq 23 күн бұрын

@Music-fs9qu עד הגיל הזה אגור בבית אבות בחינם על חשבון ביטוח לאומי אז מה הקטע

@Music-fs9qu 22 күн бұрын

@ לא יודע אם לחדש לך או לא….אבל אתה לא תקבל שום עזרה מביטוח לאומי לבית אבות!!! בית אבות עולה מאות אלפי שקלים בשנה….רק מי שמסודר כלכלית יהיה שם

@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq 22 күн бұрын

@Music-fs9qu ב-5 השנים האחרונות שוק הנדל"ן השיא תשואה דומה לשוק המקומי (המשקיעים הצליחו יותר מהשוק). מדדי וול סטריט ניצחו הנה המספרים: מדד ת"א 125 עלה במהלך 5 השנים הללו ב-38%. דומה וקצת יותר טוב מדירה ראשונה (אבל פחות טוב אם אתם משקיעים). אבל מי אמר שאתם אמורים 'לשים את כל הביצים' - להשקיע רק בישראל? למה לא לפזר בעולם = ארה"ב? אם הייתם שמים את הכסף על מדד ה-S&P500 הייתם מקבלים תשואה טובה יותר של 49% בתקופה הזו (תשואה שנתית של 8.3%), יותר מאשר בשוק הדיור. ובנאסד"ק? בכלל חגיגה עם זינוק של 75%, שזה פי 2 מהתשואה בשוק הנדל"ן בישראל (תשואה שנתית של 11.9%). נדגיש - אם אתם משקיעים בדירות ולא רוכשי דירה ראשונה אז צריך להוסיף לחישוב עוד 2%-3% תשואה נוספים ואז הדירות מנצחות גם את ת"א 125, אבל צריך גם לומר שמדובר על 5 שנים טובות מאוד בשוק הדירות. זה לא קורה כל שנה. קצב עליית המחירים הוא לא 20% בשנה אחת, אלא 2-4% בשנה.

@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq 17 күн бұрын

@@Music-fs9qu אלדד תמיר בכתבה בגלובס מגלה מה הוא חושב על השקעה בנדל"ן בישראל: "אין לי דירות. אני חושב שהשקעה בשוק במחירים האלה בארץ, זה פשוט לא הגיוני".

@עומרשוקרון 10 күн бұрын

למה את לא מעלה את הסירטונים שלך לספוטיפיי ? חבל

@thelenacohen 6 күн бұрын

אני דווקא כן. ניסית לחפש ולא מצאת? אשמח לדעת

@rotemcohenthedriver Ай бұрын

אל תכעסו אבל אומרים צבע, לא צבעי.

@thelenacohen Ай бұрын

אפשר להתווכח על זה, אבל לא כועסים😉

@קצתאחרת-נ9ס Ай бұрын

מענין ❤

@OMMe-ph3xd Ай бұрын

2 חרטטנים נוכלים. ביקשו ממני 30 אלף שקל בשביל עלק לחפש לי את העסקה המושלמת.

@GuyGalanti Ай бұрын

היי אנונימי :) קודם כל אני מופתע ועצוב לי לקרוא תגובה כזו כי אנחנו באמת משקיעים המון גם בתוכן בחינם לרבים שנהנים ממנו מאוד וגם בלקוחות שלנו שממליצים וחוזרים כמו שניתן לראות בערוצי המדיה השונים ובגוגל. אם הביקורת שלך עיניינית מוזמן לפנות אליי בפרטי שאבין ממה אתה לא מרוצה ואיך אפשר לעזור. האם אתה לקוח שלנו? כי כתבת ביקשו ממני סכום מסויים אבל לא ציינת אם לקחת את השירות ואיזה שירות לקחת. האם שילמת ולא קיבלת את התמורה שסוכמה? מוזמן להשאיר פניה באתר ואיצור איתך קשר באופן אישי.

@OMMe-ph3xd Ай бұрын

@@GuyGalanti יש מתווכים ואנשי מקצוע. פתחת חברה יום וחצי בשביל לבקש 30 אלף למה מי אתה.