הצלחתי לקנות דירות כי לא עשיתי מה שכולם עושים: הסודות לרכישת דירה והשקעות מהשכיר שהפך ליזם בנדל"ן

Рет қаралды 13,495

לנה כהן 💫 Lena Cohen

Күн бұрын

Пікірлер: 63

@thelenacohen 2 ай бұрын

לפניות לגיא ולחברת אתיקה פיננסים: ♥ מי שמגיע מהפודקאסט ׳נדל״ן עם כוכבים׳ מקבל הטבה בלעדית! לפרטים: bit.ly/4eTBniu

@shahar_cohen 3 ай бұрын

אהבתי את הרעיון שבסוף זה לא משנה כמה אנחנו נהגים טובים, אם הרכב שלנו גרוע זה לא יעזור, אני חושב שהחכמה בעסקים וקריירה היא לא רק להיות שחקנים טובים, אלא לדעת לבחור את המגרש והמשחק הנכון לשחק בו. פרק מעולה

@thelenacohen 3 ай бұрын

ממש ככה . זה מסר חזק ✨

@GuyGalanti 3 ай бұрын

תודה שחר :)

@K3R3N3 3 ай бұрын

פרק מעולה! נותן השראה ודחיפת התנעה לכל עניין רכישת דירה ראשונה, טיפים שמאוד מפתחים את המיינדסט, לגמרי מצפה לפרקים הבאים 🤯

@thelenacohen 3 ай бұрын

איזה כיף! שווה לעקוב כי יהיו עוד מלא הפתעות💫💕

@omerco2004 3 ай бұрын

פרק מעולה ושיחה מרתקת. נותן הרבה השראה לשמוע דרך של איך מתחילים וחושבים מחוץ לקופסא - וככה מגיעים להישגים מדהימים. הטיפים פה לכל אורך הסיפור גם במובן המנטלי וגם במובן הפרקטי לרכישת דירה, השגת מימון, שמאות וכו' מועילים מאוד. רשמתי לעצמי. חבל שאין עוד פרקים. עשיתי מנוי✅עוקב

@thelenacohen 3 ай бұрын

תודה רבה! בהחלט יש פה דגש גם לצד המנטלי וגם לטיפים פרקטיים שלווא דווקא אנשים מכירים. שמחה שאהבת ותודה על התגובה המפורטת 💫💕 זה חשוב לי לדעת

@GuyGalanti 3 ай бұрын

תודה עומר :)

@YanivShefa 3 ай бұрын

פרק מדהים! בנאדם מעורר השראה!

@thelenacohen 3 ай бұрын

בהחלט💕🙏

@amirsulam8469 2 ай бұрын

שאפו רציני על הראיון הזה! בנאדם ממש מעניין. חושב ויוזם, עוזר לאנשים. אהבתי מאוד!!

@thelenacohen 2 ай бұрын

תודה רבה על הפידבק! תמשיך לעקוב לעוד :)

@amirsulam8469 2 ай бұрын

מה שחשוב בפודקאסט שלך זה הנגשת המידע החשוב למאזין הרגיל. את מתמקדת בנושא חשוב אחד ומביאה אנשים חשובים מהתחום שמסבירים ונותנים למאזינים מידע מגוון ומקיף בנושא הזה. בלי זה היינו צריכים להפוך עולמות כדי להיפגש עם האיש הזה וההוא או להמר על "מנטור" אחד בתשלום וללכת שבי אחרי כל מה שהוא מלמד אותנו. וכמובן איזה אולפן מקצועי!

@thelenacohen 2 ай бұрын

@@amirsulam8469 תודה רבה על הפירוט. מעריכה מאוד. זאת לגמרי המטרה, להביא את העיקר בנגישות עם כל הרעש שקיים היום מסביב :) האולפן בחסות גוגל!

@minipixel6506 3 ай бұрын

פודקאסט מרתק! תמשיכי כך❤

@thelenacohen 3 ай бұрын

תודה רבה. איזה כיף לקבל תגובה כזאת🙌

@user-kobi.chagbi 3 ай бұрын

את מתשאלת מדהים ואתה גם מדהים כל הכבוד מאוד איכותי

@thelenacohen 3 ай бұрын

תודה רבה. איזה משמח לשמוע💕🙏

@ידידיהוייסברג 3 ай бұрын

אחלה גיא השקעתי שנים, והפודקאסט שלו ושיחות קצרות איתו עשו לי מהפך בעולם ההשקעות ממליץ בחום.

@GuyGalanti 3 ай бұрын

תודה ידידיה 🙂

@thelenacohen 3 ай бұрын

🙏❤️

@iyakemelmakher5713 3 ай бұрын

תודה על השיחה ! היא מאוד חשובה לאנשים שעוד לא רכשו דירה ... שמאות מוקדמת זה מצוין אך בעלי דירות לא מוכנים לרדת מהסכום שקבעו לעצמם . המחירים מתורפים .... גם לא מוכנים להשתתף בתשלום על שמאות מוקדמת .... אז ממשיכים לחפש מה שמתאים ואותם בעלי דירות ממשיכים לרצות את המחירים מטורפים ולא מצליחים למכור :))) מה שחשוב גם זה לא להתייאש ❤

@thelenacohen 3 ай бұрын

תודה רבה על התגובה🙏❤️ בהחלט חשוב להכיר כמה שיותר אפשרויות ופרטים כדי להתנהל נכון

@moshe_michaeli_ 3 ай бұрын

פרק מעולה ומעשיר. תודה !

@GuyGalanti 3 ай бұрын

תודה משה :)

@thelenacohen 3 ай бұрын

🙏❤️

@rimarabinovich4543 3 ай бұрын

ממש מעניין, אהבתי❤

@thelenacohen 3 ай бұрын

תודה רבה. איזה כיף!💫💕

@amirsharkawi9311 3 ай бұрын

איך קוראים לתוכנה ואם אפשר להשתמש בה

@GuyGalanti 3 ай бұрын

לתוכנה קוראים רוג'ום והיא פתוחה ללקוחות החברה בלבד. עובדים בימים אלה על גרסה שתהיה פתוחה גם לקהל הרחב

@thelenacohen 3 ай бұрын

אני רואה שגיא ענה - רוג׳ום! שים לב אמיר שיש הטבה מיוחדת עם הרוג׳ום שקהילה שלנו מקבלת :) בלינק בתיאור

@יעקבששון-ש9ת 2 ай бұрын

אהבתי מאד איך אפשר לדבר ולהתייעץ איתו נהנתי מכל רגע לשימוע אותו

@thelenacohen 2 ай бұрын

תודה רבה! לפניות לגיא ולחברת אתיקה פיננסים: ♥ מי שמגיע מהפודקאסט ׳נדל״ן עם כוכבים׳ מקבל הטבה בלעדית! לפרטים: bit.ly/4eTBniu

@רנהכץ 3 ай бұрын

פרק מעניין מאד. אני שמחה שבסוף נאמר שהעיסקה הסיבובית שהייתה עם הבית של ההורים שלו היא מה שבעצם נתן את התנופה. זה חשוב מאד

@GuyGalanti 3 ай бұрын

תודה רנה

@thelenacohen 3 ай бұрын

תודה לך על הפידבק🙏❤️

@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq 2 ай бұрын

מי קונה היום דירה בישראל במחיר לא שפוי אני קונה מניות ונהנה מהכנסה מטורפת ללא בלבולי מוח של שוכר ארנונה ועד בית ועוד שלל ירקות זאת ההשקעה הכי נכונה היום בישראל(לדעתי)

@Music-fs9qu 2 ай бұрын

פפפחח קשקשן. אנשים קונים וימשיכו לקנות כי בסוף אתה צריך לגור איפשהו. תאמין לי שאתה לא רוצה בגיל 80 להמשיך ולעבור כל שנתיים, שלוש דירה חח

@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq 2 ай бұрын

@Music-fs9qu עד הגיל הזה אגור בבית אבות בחינם על חשבון ביטוח לאומי אז מה הקטע

@Music-fs9qu 2 ай бұрын

@ לא יודע אם לחדש לך או לא….אבל אתה לא תקבל שום עזרה מביטוח לאומי לבית אבות!!! בית אבות עולה מאות אלפי שקלים בשנה….רק מי שמסודר כלכלית יהיה שם

@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq 2 ай бұрын

@Music-fs9qu ב-5 השנים האחרונות שוק הנדל"ן השיא תשואה דומה לשוק המקומי (המשקיעים הצליחו יותר מהשוק). מדדי וול סטריט ניצחו הנה המספרים: מדד ת"א 125 עלה במהלך 5 השנים הללו ב-38%. דומה וקצת יותר טוב מדירה ראשונה (אבל פחות טוב אם אתם משקיעים). אבל מי אמר שאתם אמורים 'לשים את כל הביצים' - להשקיע רק בישראל? למה לא לפזר בעולם = ארה"ב? אם הייתם שמים את הכסף על מדד ה-S&P500 הייתם מקבלים תשואה טובה יותר של 49% בתקופה הזו (תשואה שנתית של 8.3%), יותר מאשר בשוק הדיור. ובנאסד"ק? בכלל חגיגה עם זינוק של 75%, שזה פי 2 מהתשואה בשוק הנדל"ן בישראל (תשואה שנתית של 11.9%). נדגיש - אם אתם משקיעים בדירות ולא רוכשי דירה ראשונה אז צריך להוסיף לחישוב עוד 2%-3% תשואה נוספים ואז הדירות מנצחות גם את ת"א 125, אבל צריך גם לומר שמדובר על 5 שנים טובות מאוד בשוק הדירות. זה לא קורה כל שנה. קצב עליית המחירים הוא לא 20% בשנה אחת, אלא 2-4% בשנה.

@zxcvbnmlkjhgpoiuytrewq 2 ай бұрын

@@Music-fs9qu אלדד תמיר בכתבה בגלובס מגלה מה הוא חושב על השקעה בנדל"ן בישראל: "אין לי דירות. אני חושב שהשקעה בשוק במחירים האלה בארץ, זה פשוט לא הגיוני".

@עומרשוקרון 2 ай бұрын

למה את לא מעלה את הסירטונים שלך לספוטיפיי ? חבל

@thelenacohen 2 ай бұрын

אני דווקא כן. ניסית לחפש ולא מצאת? אשמח לדעת

@amiramnoamdoron 2 ай бұрын

הדרך לדירות זה להפסיק לקנות דירות … המחירים ירדו , קבלנים יפשטו רגל על חזירותם המתמשכת ואז תקבלי ״דירות״ בזול

@rotemcohenthedriver 3 ай бұрын

אל תכעסו אבל אומרים צבע, לא צבעי.

@thelenacohen 3 ай бұрын

אפשר להתווכח על זה, אבל לא כועסים😉

@קצתאחרת-נ9ס 3 ай бұрын

מענין ❤

@OMMe-ph3xd 3 ай бұрын

2 חרטטנים נוכלים. ביקשו ממני 30 אלף שקל בשביל עלק לחפש לי את העסקה המושלמת.

@GuyGalanti 3 ай бұрын

היי אנונימי :) קודם כל אני מופתע ועצוב לי לקרוא תגובה כזו כי אנחנו באמת משקיעים המון גם בתוכן בחינם לרבים שנהנים ממנו מאוד וגם בלקוחות שלנו שממליצים וחוזרים כמו שניתן לראות בערוצי המדיה השונים ובגוגל. אם הביקורת שלך עיניינית מוזמן לפנות אליי בפרטי שאבין ממה אתה לא מרוצה ואיך אפשר לעזור. האם אתה לקוח שלנו? כי כתבת ביקשו ממני סכום מסויים אבל לא ציינת אם לקחת את השירות ואיזה שירות לקחת. האם שילמת ולא קיבלת את התמורה שסוכמה? מוזמן להשאיר פניה באתר ואיצור איתך קשר באופן אישי.

@OMMe-ph3xd 3 ай бұрын

@@GuyGalanti יש מתווכים ואנשי מקצוע. פתחת חברה יום וחצי בשביל לבקש 30 אלף למה מי אתה.