tu pides una copia simple al registro y te pones en contacto con los dueños reales de los pisos ,se debe hacer en ese orden y todo detallado ,tu puedes pedir el contrato del agencia inmobiliaria con los vendedores y pedir el registro de agencias inmobiliarias y si no esta registrada " corre" hay muchos que van por habitadla copia los anuncios y derivan en otros portales sin derechos ,es tremendo ,quedan impune ,lo que se llevan lo que pagan ,es brutal y un detalle hacienda con esta mujer no veía ingresos " no hacia la renta " fallo del sistema en general .

Hola; Hay un momento del video en el que comentas que las Sociedades Patrimoniales están exentas de pagar el impuesto del Patrimonio. Eso no es correcto. El accionista de las sociedades patrimoniales están sujetas al impuesto del patrimonio ya que carecen de la exención de sociedades con actividad empresarial. Es importante corregir o matizar eso.

Te has lanzado ya? Novedades??

Un pregunta, una planta comercial que esta en un edificio de protección oficial se podria convertir a vivienda??

Buen trabajo😊. Una pregunta , si lo alquilara en tradicional , que orquilla de precio tendria? Um saludo

Hola dónde trabajáis ?? Yo necesito un piso, me gustaría consultaros

Muy interesante, me alegro por el resultado y espero que le vaya bien

Y si la vivienda la compramos entre mi marido y yo? El impuesto se aplica a la mitad del precio de la vivienda no? Yo tengo 28 años y el 33. El impuesto sería de un 10% sobre la mitad y otro de 5% la otra mitad?

Me está pasando algo así, lleva tiempo sin estar activas. Pasaría algo si doy de alta después de muchos años de no tener luz y agua

Hola entiendo que le han echo una hipoteca de 45000eur.como es eso sí los bancos no hacen hipotecas pe ese precio? Ya me dirás que banco te ha echo esa hipoteca. Un saludo el piso muy chulo

Hola te sigo de hace tiempo 1. En caso de qué uno mismo se haga la reforma, cómo haces para deducirtela de hacienda? 2. En caso de qué te la haga una empresa pero compres tú los materiales? guardas las facturas de la empresa + tus facturas de materiale y presentas todo eso junto? Gracias de antemano

Holaa, es pot saber per quin barri/ciutat està del Vallès? Gràcies pel vídeo! 👌🏻

Quina alegria veure un nou vídeo per fi, molt interessant veure tots els detalls. Gràcies a l'Aleix per aquest exercici de transparència que se'ns dubte ajudarà a altres a aprendre.

Recomendáis esa operación en un cuarto sin ascensor??

Hola, qué altura es el piso??

Hola, entiendo que si lo hubiera puesto en alquiler tradicional la ganancias hubiera sido casi mínima. Que grande y guapo está el perrito saludos.

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Buenísimo

Buenos días Juan, ese finde hablamos en el evento de Libre a los 30 en Valencia y no me acordé de preguntarte una duda que tengo con un contrato que he empezado ahora en Septiembre pero aún no he puesto fianza en incasol. Hablamos el sábado al salir del restaurante y domingo por la tarde (cuando vosotros llegasteis 🎉). Hace años que alquilo un piso por corta estancia a 750€ poniendo la fianza en el incasol, y ahora he cambiado a larga estancia y lo he alquilado a 750€. Contrato hecho el 1 de septiembre, fianza y primer mes pagado pero aún no he puesto nada en el incasol, y finde en Valencia donde me doy cuenta que seguramente la he liado y tenía que alquilar por índice de referencia 😒. La he liado, verdad? Puedo hablar con los inquilinos y firmar un nuevo contrato, pero que contrato me recomiendas que haga?

Joder que makina eres, quiero empezar a comprar y alquilar, no tengo nada de fortuna, soy un currante a tope de 40 tacos con dos hijos y quiero empezar a tener un ingreso pasivo, y que hacienda no me meta la mano en el bolsillo. Me interesa muchisimo lo de como sociedad patrimonial puedo reinvertir las ganancias y dejar el balance anual muuuuy bajito al minimo , es decir, imaginate que tengo 3 pisos y me dan una rentabilidad de 20 mil al año, si cojo 18mil y compro otro, solo me tocaria pagar impuestos de los 2mil? Me encanta jaja😅

Guapazo! Te arriendo a ti !.❤❤❤

Enorme el video, muchas gracias 👌

Vaya lío. Este embrollo por no hacer las cosas bien. El propietario tiene que depositar la fianza en IVIMA. ¿Cómo se puede pasar la fianza de un inquilino a otro si hay que presentar nombre y contrato de quien ha pagado la fianza? No se pueden hacer atajos, hay que hacerlo todo legal

Buen aporte! 👏👏

Buenas yo vi un local en Málaga y antes de comprarlo fui a urbanismo y me dijeron q si se podía convertir en vivienda lo compré contraté al arquitecto y después no pude ... Por q en el edificio había más viviendas o algo así...que harías?

Ey! 3 meses sin publicar nada??? Al final va a ser verdad que ya no interesa invertir para alquilar en España, el último disgusto que te llevaste es parte de cualquier emprendimiento, entiendo el cabreo incluso la frustración y el desánimo, pero deberías dar señales de vida que la peña de preocupa. Anda castellonense hazte un vídeo y cuéntanos en qué andas o que piensas. Saludos

👍

hola, no entiendo una cosa: si los grandes bancos no te van a financiar y debes buscar pequeñas entidades , por que una pequeña si lo hará y una grande no?

Llamar ha los desocupas

A este paso que se independice cataluña y le llaman venezuela

Hola Juan! Hecho de menos tus vídeos EDUCATIVOS y muy realistas, con los que aprendía . ¿Estás en otras plataformas?. Gracias. Un saludo

España… Gente ocupando viviendas, problemas para alquilar y comprar por precios elevados. Luego hay gente que quiere cambiar un local a vivienda para tener una casa algo mas económica y se encuentra con todos los problemas y trámites posibles. Que país. Y luego paga tasas, porque como no pagas impuestos ya… pues tasas también. Ahí lo llevas.

Me rio de los comentarios en contra del control administrativo. Igulmente de la importancia que se le da a este tipo de emprendedores que buscan enriquecerse a costa de huir de los controles fiscales. A partir de estos comentarios, queda evidente que no sois de clase media ni trabajadora. Cuanto ganas con este negocio, y te diré de que clase eres. ¿Eres USUARIO del sistema sanitario publico o tienes seguro privado? ¿Llevas a tus hijos a la escuela publica o privada? Deja de enriquecerte y decir que contribuyes al empleo. ¿Cuanto pagas a tus trabajadores y que condiciones tienen? O subcontratas sus servicios para no hacerte cargo de ellos? En fin, otro parasito patriota.

muy buen video, si señor

madre mia, al final los contratos son biblias de lo gruesos que van a ser con todo tipo de clausulas y cosas queno se pueden hacer.....

Quién gana 1800 ?

😮

Gracias a este video , pude ver qué era posible ponerlo yo misma con ayuda de otra persona. Creí que era algo complejo .. gracias, gracias , por hacer éstos vídeos y compartir con nosotros tus conocimientos❤ 😇🤗

FATAL VIDEL...no dices nada sobre LAS CUÑAS, y es fundamental...NO dices como medir las uniones y remates finales.......NO dices como unir las segundas y terceras tiras......etc etc...Solo lo de comprar en leroy maquinas......MAL VIDEL..NO ENSEÑA NADA..LOS HAYA MUCHO MEJORES...

muy bien hasta lo de la tasación de banco. No me reconoce ninguna referencia catastral

Y para hacerlo con un local en un pueblo que no tiene viviendas arriba seria mismo procedimiento? Gracias

Pero no entiendo una cosa, como lo haces para que desarmar desde el panel central te pida la contraseña? Por que si desarmar y no pide contraseña, no le veo la gracias, cualquiera la puede desarmar desde el panel central

Me preocupa la cuestión de los Okupas.

Cuál es tu compañía de seguros?

Los tenedores son como una mafia que no para de apretar y no perdonan ni una, a la vez, se quejan por que no les dejan seguir apretando y creando esta nueva burbuja inmobiliaria (que de nuevo es a nivel mundial).. Pero aquí nadie ve su responsabilidad, ni los tenedores, ni el gobierno.. Mientras tanto cada vez más gente no puede permitirse ni comprar ni alquilar.

Hola, cordial saludo: aunque no soy un apasionado de la actividad inmobiliaria, tengo la necesidad de conocer los correctos procedimientos relaciones con está actividad, pues tengo un inmueble a mi nombre y estoy intentando vender. Mi país es colombia y soy hispano. són muy útiles los conocimientos aquí presentados, aunque la legislación pueda ser diferente, pero es una útil guía para los interesados y necesitados en finca raíz, puesto que todos necesitamos una vivienda. Felicitaciones por este canal verdaderamente necesario.😊

Siendo Ud de Cataluña, sería útil conocer su opinión sobre el mercado de Tarragona ciudad para inversión.

Buenos días Juan, enhorabuena por tu trabajo. Me puedes recomendar una App para la gestión de alquiler? Gracias.

3'30". El dinero evidentemente no valdrá más.