🏡💰📊 Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda 📈🔍🏠

[@Inmoemprende]

serpavi.mivau.gob.es/

[@josuemarcial4247]

Empecé a invertir en junio de 2023, fue un viaje de ida, tengo 40 años, lamento no haber descubierto esto a los 20, pienso todo el día en inversiones.❤❤

[@jenneferkohner7865]

tal vez empezar a hacer algo? ¿Para generar ingresos pasivos?

[@bianoarlulano7925]

¿Cómo están? compartir mente

[@yolandarivera2046]

¿Puedes compartir tu proceso paso a paso por favor?

[@josuemarcial4247]

@MichelleB022

[@josuemarcial4247]

@MichelleB022

[@Emi-ni8pi]

Esto cada día se parece más a Argentina. Lo digo como argentino...pensaré en volver porque sé exactamente a donde lleva esto sin lugar a dudas.

[@jordig8815]

K verdad tienes España premia a los k no kieren trabajar y vivir del estado

[@pacofernandezlopez8049]

Perdona ,España no , si a caso sanchez y sus amigos

[@lorenzom.]

Todo un ejemplo a seguir que hayas sido capaz de ser tan asertivo en tu opinion en una situación tan injusta para ti. Espero que dure poco esta locura. Mucha fuerza y gracias por el ejemplo.

[@anelkachu85]

Completamente de acuerdo, pero luego votamos como votamos. Tenemos lo que queremos

[@fernandoTwingo]

En barcelona va a haber colas de 500 personas por piso y me quedo corto. Si antes alguien vivia en manresa y pagaba 700 euros y tenia que ir a trabajar a barcelona cada dia, a ver ahora con los pocos pisos que saldran la demanda que van a tener. Se vienen tiempos dificiles para todos, la oferta se restringe y la demanda aun se satura mas

[@TRAVELANDHEALTH157]

Gracias por la elocuente reflexión. Necesitamos compartir y despertar.

[@chikobcn]

Siempre que el estado mete mano en algo lo jode. Yo ya abandono el tema de inversión en inmuebles en españistán

[@joseprouraroura3979]

Muy bien explicado. Totalmente de acuerdo. Penalizar a los que se esfuerzan y premiar a bastantes que no lo merecen (hay que si). En la nueva ley no hay nada contra okupas e impagos?? Bajarían costes y quizás precios alquiler. Que den seguridad y ley más seria y habrá más vivienda en alquiler. Catalunya de momento es la unica, es decir una ley que no será igual para todos.

[@CarlosLopez-wf7yo]

subscribo todo lo que dices. Yo volví hace dos años después de 12 años en un país próspero como Singapur. Visto lo visto y lamentablemente, en breve tendré que volver a macharme.

[@emdicvicen]

Es más fácil socializar la vivienda privada que crear vivienda pública social.

[@jonathanallende1599]

Claro, siempre se ha dicho que con el dinero de los demás se puede ser un buen socialista

[@rutopovi]

Una paguita… un voto. No se preocupan de otra cosa… Qué razón tienes….una pena de país…. Están interviniéndolo todo y en el tema del alquiler la están liando bien liada….cada vez se parece más a una dictadura. Por no hablar de la nueva figura que ha aparecido….”el inquiocupa”

[@antoniojavier8003]

Muchísimas gracias Juan!. Me has resuelto todas las dudas que tenia. Un saludo

[@isaacgallego6844]

te veo muy comedido en los comentarios. Dilo sin tapujos, es un robo a mano armada, te cambian las reglas del juego a media partida y se quedan tan anchos. No va a quedar en este país mas que los que no se puedan ir y los parásitos ...

[@maxct6428]

Este chaval aburre , para un tema tan delicado y sensible ,,,le falta empatía..

[@maite3776]

Me identifico en cada una de tus exposiciones. Un patrimonio cuesta esfuerzo y riesgo. En la crisis del 2008 aguntamos y los alquileres bajaron porque había vivienda de sobra ent9nces que éramos también malos?? Ahora comprar nueva es imposible. Tienen que gestionar bajar la nueva e incentivar al propietario y sobretodo que podamos hacer alquiler de larga duración con cierta protección..que nos den algo a cambio no??

[@juancarlosvicentedelapompa5449]

Toda la razón del mundo,pienso exactamente como tu,tengo unos pisos que con mi sudor he comprado y tengo ganas de vender y a tomar por saco,es vergonzoso

[@pilipilarb.1456]

Eso parece que es lo que buscan. Que vendas, así cobran un pastizal de impuestos y gastos al comprador y al vendedor. El alquiler no les da ingresos..

[@vallainversion]

La verdad que el mercado se esta volviendo loco con todo esto, pero estos análisis tan rápidos la verdad se agradecen para que todos veamos la situación actual. Muchas gracias por esa celeridad!!

[@guillermoojeda3715]

Gran video! Muy buenas reflexiones!

[@karlabrownsoliz4920]

Pensaba comprar un piso ahora tendré que esperar para ver cómo funciona esta ley como se desenvuelve la cosa pero vamos a ir a peor, ya que los inversores ayudan a la comunidad alquilando sus inmuebles y el gobierno los bloquea, no habrá ni viviendas en idealista para alquilar.

[@user-gm2zd5wh9z]

Le están pasando la patata del problema a los particulares. Y tratar igual al que tiene 5 pisos que al que tiene 5.000…alucinante!

[@Van_____]

El mayor castigo que existe es el de la especulación indiscriminada, sin límites y sin control.

[@josemarianuevomartinez8052]

Es una vergüenza, se van a cargar el poco mercado de alquiler que hay. Vivo en Barcelona y tengo justo ahora un piso en una población de la provincia preparado para poner en alquiler pendiente de acabar la reforma. Es del 2001 con ascensor en buena zona. Si no consigo alquilarlo antes del 13 de marzo me veré obligado a sacarlo a la venta ya que de 675€ que es el precio de mercado, tendría que ponerlo en 500€ y ya no me salen los números. Es una pena porque se van a perder muchos pisos como el mío que solucionan el problema a muchas familias, con lo que solo agravará el problema actual.

[@AndreaMoralesHernández-y4q]

Completamente de acuerdo con tu opinión. 🙌🏼🙌🏼

[@alejandroparcero7918]

El conflicto que veo yo es entre el derecho a una vivienda digna vs al derecho a la propiedad privada y sobre todo a la especulación inmobiliaria. Muchos paises tienen legislación propia que evita la especulación inmobiliaria, es decir, la compra de inmuebles para sacar un rendimiento económico. Estoy de acuerdo con que con una mayor inversión pública en vivienda se podría rebajar los precios de alquiler en las zonas tensionadas del país.

[@danima1874]

1- La ley será un fracaso, la única posibilidad de bajar el precio, es con vivienda pública. La responsabilidad es de la Administración. 2- Además, se podría entender una rebaja en el alquiler, pero con otros beneficios, por ejemplo, que la Administración se haga cargo del alquiler por impagos o Okupas. 3- Si en teoría no se pueden fijar precios en la UE, no tiene sentido lo del alquiler. Por ejemplo, yo he visto cédulas de habitabilidad por 30€, y cuando me he quejado en mi colegio profesional, me han dicho que no se pueden fijar precios. (Me quejo pk por 30€ nadie hace bien su trabajo y denigran la profesión). En resumen, la ley fracasará, y quizás conseguirá más miseria.

[@ManuelLopez-ey8mb]

Menos mal q va por comunidades

[@joroag5549]

En cataluña estamñoñs jodidos

[@manocarmona3570]

Que razón tienes en este video. En este país se premia la vaguez y la irresponsabildad. Y encima España es uno de los países del mundo con más carga fiscal x nivel de renta. Eso sí, ya se inventaron la definición de "paraíso fiscal " para bautizar a los países que tienen impuestos más racionales.

[@joanrubioperello459]

Hola, y que pasa con los pisos de obra nueva que no hay precio de referencia? Muchas gracias!!!!!!!!

[@esterc2280]

Al final estás leyes les explotaran en la cara

[@l.s.4706]

Me parece que he deducido por tus explicaciones, que el alquiler por habitaciones es precio de libre mercado, entonces si un piso, por ejemplo, tiene 3 habitaciones, sería legal alquilar por habitaciones, y alquilar las 3 habitaciones a la misma persona?

[@isalove898]

Te doy toda la razón.

[@Dee4Dy]

has dado con la clave, algo que llevo tiempo viendo. España no es que sea Tercer Mundo, pero su tendencia en los ultimos 15 años es tercermundista. Si sigue asi, para 2050 sera oficialmente Tercer Mundo. O antes

[@Javier-perez2000]

Esto solo servirá para que aun exista menos oferta.Te obligan a poner el precio que el gobierno te diga y si se te quedan dentro sin pagar te jodes.

[@anatorres8004]

Probablemente tu hipoteca sea mayor que lo que puedas cobrar.

[@Javier-perez2000]

@@anatorres8004 No lo dudes.

[@Adrira1978]

Puedes aclarar si ese rango de precios es de obligado cumplimiento tanto en zona tensionada como no tensionada? Es que si es de obligado cumplimiento el año que viene que renuevo contrato, el inquilino pagará 100€ menos que ahora y eso que yo ahora no estoy ganando ni un duro, la mensualidad es: (hipoteca+gastos que genera el piso)/12 ... Es más este año hubo una avería, este año pérdidas porque no tengo margen de beneficio. Vamos que no soy una usurera del alquiler.

[@antoniaranda184]

Totalmente de acuerdo, espero que tu mensaje se difunda muchísimo

[@Robert-sc7rd]

Es una pena como el Gobierno de turno manipula a la gente para obtener unos votos cuando saben que es una medida que lo que provocará es restringir aun más la oferta con lo cual si ahora publicabas un piso y tenías 50 interesados, a la que se restrinja la oferta tendrás 100 solicitudes por el mismo piso. Y evidentemente, el propietario estará en su derecho de filtrar por el perfil que más le interese y perfiles económicos más justos, con menos solvencia o madres con hijos etc lo tendrán aún más dificil para encontrar piso. Todo ello es un sinsentido.

[@salva4129]

No suelo escribir y si verte , y decirte que tienes mucha razón y es triste que siempre nos estén machacando a los que se esfuerzan .

[@sergiop253]

Me parece bien para acabar con la especulación. Yo estoy a favor de la inversión pero no de la especulación

[@adrianaros2535]

Lo has explicado muy bien pero tendrias que haber puesto el ejemplo con pisos de 70k o 100k para que la gente lo entienda y lo vea mas facil... Ejemplo piso de 80.000 euros e hipoteca de 64.000 euros. Sale una cuota de 300 euros + comunidad + seguros + IBI +. Basura +gastos nos vamos a 500 euros al mes... Si me. Obliga a alquilar el piso por 500 euros no sale rentable invertir con todo lo que ello conlleva. La gente se piensa que es comprar y alquilar y ya esta... No ve la problematica de buscar financiacion, ahorrar durante meses, arreglar la vivienda con la reforma, pintarla, papeles etc...

[@adrianaros2535]

Se me olvidaba y Amueblarla...veo que el Indice de referencia sube 10 euros o 4 euros el posible alquiler si el piso esta amieblado o no. Resumen al final potencian el alquilar pisos antiguos sin reforma y sin muebles

[@anacuadras1336]

Qué vergüenza de país totalmente de acuerdo contigo

[@nutrisalubelleconomiasalud]

Está muy bien el video, pero quizás si hubiera habido otro tertuliano habría sido más enriquecedor. 😊

[@amaiaosoro2342]

Buenos días y yo quiero preguntar esto es solo para los grandes tenedores y/o zonas tensionadas?? O para cualquier alquiler

[@abri2]

Hola! Tengo una consulta, ¿el sistema marca una referencia de precios pero no es normativo?, es decir, ¿van a tener que ajustarse los precios o es de carácter orientativo?

[@suburu1983]

Es obligatorio en zonas declaradas tensionadas. Orientativo és dnd no están declaradas

[@pacofernandezlopez8049]

Disfruten de lo votado !!! Esta españa de sanchez y sus amigos nos lleva a la ruina ... Y en catalunya ya ni te cuento ....

[@ElVenom251]

En qué comunidads se aplicará

[@rutopovi]

No encuentro mi piso en Pamplona en el link que has puesto. De hecho no aparece Navarra. Significa esto que en Navarra no aplica la nueva ley?

[@Inmoemprende]

Por el momento, la única que ha iniciado los trámites para aplicarlo es Cataluña, aunque desde Vivienda adelantan que han recibido el interés verbal de los gobiernos autonómicos de Navarra y Asturias

[@jorgelopez-web]

Navarra y pais vasco tienen su propio registro de la propiedad

[@rutopovi]

Muchas gracias

[@anatorres8004]

Si ya no los pueden alquilar los acabarán vendiendo y así aumentará la oferta para quien pueda pagar 900.000 euros en el centro de grandes ciudades.

[@jorgelopez-web]

He visto el piso que tengo alquilado y lo tendria que alquilar por debjo de hipoteca

[@manmor1470]

Vaya tela... Podrías dar algún dato? Estoy reformando ahora y tenía pensado poner precio de mercado actual, por saber más o menos, cómo lo tienes ahora y en cuanto lo deberías poner? Muchas gracias.

[@isalove898]

Comentario interesante.😮 Espero que no estés en una zona tensionada.

[@manmor1470]

El gran problema es que ni siquiera sabemos en que comunidades se aplicará y cuáles no, yo tengo varios en la comunidad Valenciana y según dijeron al no gobernar la izquierda no iba a aplicar.

[@patriciasimon3837]

Família de 4, nos fuimos hace 10 años

[@LEOX3]

Has puesto dos anuncios y en lugar de saltar has puesto saltar al siguiente anuncio?😅

[@Inmoemprende]

Jaja nooo 😅, no soy tan cruel jaja debe haber sido un bug o algo

[@amaliogarciaadriano]

vamos camino de Argentina, necesitamos un Milei en España

[@carmenr.2411]

Totalmente de acuerdo con tus reflexiones... No es la forma.

[@olatzmonge3849]

No quieren gastar ni un centimo en nada. Solo vetar a la gente que se lo ha currado y mucho para conseguir esas viviendas. VERGONZOSO

[@BubbaScrub]

Esta normativa le influye de igual manera tanto a persona física como a una sociedad patrimonial?

[@goodmonyy]

Crack!

[@DavidPerez-el1rc]

El problema es que desde los estamentos del poder amparan a todos esos delicuentes y no pueden dejar que la realidad les estropee su historia. Como lo que pasó con aquella diputada de podemos que defendía a los okupas hasta que le okuparon su piso...

[@jmmoral1]

Yá no útílízas lá intro ÁPÁSIÓNADOS??

[@carlospetiotmolina7701]

Cuando mis vecinos, que son octogenarios, me dicen que las guerras son necesarias.... por desgracia es así, por culpa de 4 gilí.......

[@pedromartinez3516]

Tienes toda la razón, no hay más que ver. El ejemplo de este Koldo se había comprado unos apartamentos en Benidorm a base de trabajar duro para luego poderlos poner el precio alquiler que le dé la gana. La gente se compran los pisos a base de trabajo duro cinco días 15 pisos para luego alquilarlos a 3000 2000 tienes más razón que un santo chaval. A ver si me puedes decir de dónde has estudiado tú porque sabes muchísimo

[@OscarMartingarcia-yo3tj]

Pedrito k honor haces a tu nombre, machote. Sesgao y desinformao, sigue así Bro!!

[@ismaelmad1]

Lo que tienen que hacer es obligar a las empresas a tener teletrabajo para que no se formen ciudades monstruosas de gente. El alquiler de viviendas debería ser exclusividad del estado para que no haya gente o fondos buitres que sean sanguijuelas del trabajo ajeno, así también haría subir el PIB nacional ya que esa gente que vive de alquilar sus pisos tendrían que producir trabajando.

[@monkeymilk761]

El bien es lo que dice el wokismos que esta birn y el resto es fascismo

[@jaumeribas892]

Estamos abocados al fracaso como sociedad. Y el sistema político es un reflejo de lo mismo

[@jongahmes]

"La rebelión de Atlas" de Aynd Ran reproducido 70 años después...

[@eliasgonzalez8776]

Entiendo que solamente estara a favor de lo que dices los propietarios de vivienda y grandes tenedores y no los mas de 5 millones asalariados que gana menos de 22.000 brutos y ven como en una ciudad como Malaga un alquiler supone las 2/3 parte de un sueldo....

[@joroag5549]

En cataluña siempre tiene qje ser mas restrictivo y peor que en el resto de España

[@mariadelpuertodominguezpac280]

Que fuerte me parece pero si lo tienes alquilado a precio 2500no te llega anda

[@dasunbewusst2767]

Ruego que la gente en España despierte. Yo compré un piso pero no vuelvo a invertir en este país, y eso es lo que provocan. Espero que se den cuenta que la regulación siempre es mala, el libre mercado es lo único que los va a salvar. Yo por lo pronto este año me voy de acá...

[@chusdir]

Cada vez mas vivimos en una republica bananera!!! estamos bien jodidos!!!

[@mariadelpuertodominguezpac280]

Se acaba la especulación haceros ricos a costa de todos

[@joroag5549]

Anda trabaja y ahorra y deja la envidia

[@Adrira1978]

Quién se hace rico? Porque yo no, tengo el alquiler puesto a pre (los gastos que me ocasiona el piso/12 meses) vamos que no le saco un duro... Y según esa web del gobierno tengo que bajar el alquiler 100€... O sea que subvenciono yo con mi dinero la vivienda de la inquilina? Ni de coña, bastante generosa estoy siendo porque me lo cuida muy bien pero si eso es así, el año que viene no la renuevo y Tapio la puerta... No va a vivir nadie a mí costa.

[@jorgejuan3822]

Mezclar pensionistas y discapacitados con que el propietario de un piso de 1 millon de euros tendrá que alquilar por 1500 y no por 2000€ me parece muy mezquino. Si tanto te escuece el gasto público crítica las ayudas a la banca que nunca devolvieron, las ayudas a empresas y rescates varios como autopistas, iglesia, armas etc. Pero no, machaquemos al más débil. Cuanto pobre tiesto de pan.

[@Inmoemprende]

El desafío está en encontrar un equilibrio que reconozca y respete los derechos y necesidades de todas las partes involucradas. En lugar de verlo como una cuestión de "machacar al más débil", podríamos enfocarlo como un esfuerzo por construir una sociedad más inclusiva y equitativa, donde tanto las necesidades de los más vulnerables como los derechos de la propiedad privada sean considerados y respetados.

[@Inmoemprende]

y por cierto, todo y que los he mencionado, lo único que he hecho es defenderlos.

[@Adrira1978]

El problema no es el millonetis, el problema es la familia que metió sus ahorros en una segunda vivienda para asegurarse una vejez tranquila, para asegurarse unos ingresos para pagar la universidad de sus hijos... Y ese propietario es el verdadero perjudicado... Porque en España el valor del trabajo, del esfuerzo se penaliza dentro del buenismo de proteger al débil, al débil se le ha hecho débil desde el momento que no se le enseña a trabajar duro.

[@lasas6170]

Durísimo lo que cuenta del robo

[@nilpj]

Si bé tens raó sobre moltes coses, el pis aquerst de 990k, no val 990k. Aquest preu és a preu de guiri.

[@nilpj]

A Barcelona hi ha una bombolla això esta clarissim.

[@JC-cl6gj]

Pero también nos encontramos con pocilgas a mas de 700€ como le llamamos a eso??

[@joroag5549]

A que con esas leyes la oferta disminuye y por eso lls precios suben, si dieran facilidad al alquiler saldrian mas pisos al mercado y bajarian los precios, no es dificil de entender

[@diegomollo5634]

Estás describiendo a mi Argentina? Espero que no lleguen al punto en el que estamos nosotros. Primero la izquierda arrancó con la relativización de todo, "robar/mat4r/viol4r no es tan malo y depende de las cosas que te pasaron en tu vida", "es culpa de todos por la sociedad que tenemos", "es la sociedad heteropatriarcal", "es culpa tuya por no darle oportunidades a las minorías", y demás cosas sin sentido para justificar absolutamente todo. Después esas ridiculeces llegan en forma de "derechos" que tienen que pagar los que trabajan, como el derecho a la vivienda digna pero a costa de otros, derecho a una pensión sin aportes, a costa de los que si aportaron y de más impuestos. Después subir impuestos al máximo y al final cuando ya no se puede sostener empezar a emitir moneda generando inflación y teniéndolo como un modo de vida.

[@LAYON85]

Creía que el vídeo iba más de la primera parte que de la segunda. Y eso que es difícil no estar de acuerdo con lo que opinas pero no dejo de reconocer que es una opinión que sobrevuela en la sociedad. Es lo que se ve, lo que se percibe pero tampoco tiene porqué ser exactamente la realidad. Ya que te has metido en el fregado de dar tú opinión podrías, en otro video, hablar con datos encima de la mesa. Datos contrastados y de fuentes lo más objetivas posibles. A lo mejor nos llevamos alguna sorpresa. Un saludo.

[@SantiagoJ.GarcíadeCastro]

22:30 jajajajajajaj. No te lo crees ni tú.

[@Inmoemprende]

En el minuto 15 de este video tienes a Andrés Escarpenter, dueño de las pistas de esquí de La Masella, de la fundación Bosch Aymerich así como de promotora constructora afirmando lo expuesto, Saludos! kzbin.info/www/bejne/a3Oaf2mPqdehaZo&ab_channel=Inmoemprende

[@rubencg8787]

1a mitad del video = valor informativo 👍. 2a mitad del vídeo = quejas.👎

[@circulolectores4869]

Te enrollas más que una persiana

[@maxct6428]

Esto de los alquileres es una verdadera mierda tragedia, vergüenza, abuso,, desesperación, estrés ,,,,nadie puede parar este abuso..?? Como es posible que por r un piso de dos habitaciones en Barcelona te pidan 850€, 900,€ o 1200€....?? Más del 30% de tu nómina sres ....y no hablar de las fianzas, documentacion , etc, etc , k te piden.,,,las inmobiliarias tendran que desaparecer o a cumplír las leyes ...k estás hablando chaval ...tienes alguna solución..???

[@Adrira1978]

Pues compra si no te interesan los precios de alquiler... Lo que no puede ser es que el propietario de pérdidas como pretenden porque un propietario no es una ONG... Ojo, tampoco debe ser abusivo.

[@ajveleda]

Yo ya soy mayor y me sorprende gratamente que este chaval piense de esta forma y lo explique tan claramente. De cara a nuestros hijos , "mierda tragedia, vergüenza, abuso,, desesperación, estrés" es esta nueva ley de la vivienda que va hacer subir el alquiler. El precio del alquiler( de un bien privado) viene por la oferta-demanda y no por un control de gobiernos que no hacen vivienda pública, ni alquiler social, solo leyes en contra de los propietarios que en muchos casos han tenido que gastar sus ahorros, pagar hipoteca y acoquinar un impuesto del 8 al 10%. Si tanto le preocupa la vivienda al Estado, que quite el IVA y que proteja talto a inquilinos como a prpietarios, que todos somos iguales. Ah, ¿Cuanto se pagaba en 2005 por un alquiler en Barcelona? Creo que el alquiler en muchos casos va en relación al precio de compra, el que no esté conforme, que compre que ya le preguntaré yo a ver si lo alquila a precio por debajo de costes, jjj.