3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
Пікірлер
@aleSamu2204 14 күн бұрын
Scusami.... l'ultima sentenza del 2023....forse ha cambiato tutto?
@Lorenzo_441 18 күн бұрын
Mi piacerebbe tanto un video sulle 3 responsabilità del notaio
@danieleu267 19 күн бұрын
Salve notaio, quindi una irregolarità urbanistica potrebbe essere ostativa per un atto di donazione o di vendita? (nel Lazio)
@ilcanaledeldirittoprivato8059 19 күн бұрын
Dipende. Solo le irregolarità più gravi sono ostative del trasferimento e rendono l’immobile incommerciabile. Il fatto che però sia giuridicamente commerciabile non significa che l’acquirente non vada incontro a possibili sanzioni e problematiche.
@danieleu267 18 күн бұрын
@ilcanaledeldirittoprivato8059 ad esempio un cambio di destinazione d'uso abusivo è una irregolarità grave
@ilcanaledeldirittoprivato8059 18 күн бұрын
@ va valutato caso per caso, documenti alla mano, con il professionista competente
@Lorenzo_441 19 күн бұрын
Buonasera e ben tornato notaio, aspettavo da tanto un suo nuovo video 😊
@ilcanaledeldirittoprivato8059 19 күн бұрын
@@Lorenzo_441 Grazie! Spero di riuscire presto a portare nuovi contenuti
@armandobaccari1788 19 күн бұрын
Buonasera , ho visto e soprattutto ascoltato con attenzione il suo intervento. Le pongo una domanda , come ci si comporta quando, caso non infrequente, i titolo urbanistici non sono reperibili ? E poi vorrei che con la sua proverbiale chiarezza e competenza sfatasse la leggenda metropolitana che gli " immobili realizzati anteriormente al 1 settembre 1967 " sono tutti regolari in quanto il venditore " è esentato" dal dichiarare o produrre i titolo urbanistici. Grazie
@ilcanaledeldirittoprivato8059 19 күн бұрын
@@armandobaccari1788 Buonasera a Lei. E’ un annoso problema e la soluzione è alquanto discussa e discutibile. L’unica ipotesi sembrerebbe quella di avere una certificazione del Comune che ne attesti la regolarità urbanistica. Ma certezze sul punto non ve ne sono. La necessaria regolarità urbanistica degli immobili realizzati anteriormente al 1 settembre 1967 è uno forse dei malintesi peggiori. Si confonde il piano della commerciabilità, per il quale semplicemente il legislatore non chiede la menzione del titolo da parte del venditore, con quello della regolarità del manufatto. Ben può essere abusivo un immobile di tal specie, magari difforme, ad esempio, al progetto degli anni 50’. E l’acquirente deve assolutamente esserne messo al corrente. Falso mito. Grazie dell’interessante spunto
26 күн бұрын
Quando il terreno è privato i proprietari possono impedirlo quando vogliono
@LudovicaParziale 29 күн бұрын
Punto a un concorso difficile come questo e penso che il tuo discorso si applichi a tutti i concorsi di questo genere
@Wingedzephir Ай бұрын
Piccolo quesito di logica. Se effettivamente fosse vero che il mestiere del notaio è uno dei più difficili al mondo e che soli pochi candidati riescono a passare l'esame, allora per quale motivo mettere un numero chiuso? Vista la difficoltà dell'esame dovrebbe essere già questo a limitare l'accesso. Sarebbe come impostare un limititare di velocità su una macchina a 250 km/h quando la velocità si punta è 150 km/h. Non ha motivo d'essere. Poi detto questo bisognerebbe capire cosa succede se un Notaio si sbaglia a fare un contratto. Sostanzialmente, oltre a qualche scocciatura, nulla, certamente nessuno muore. Ma cosa succede ad esempio se un pilota di linea sbaglia a leggere l'altimetro in fase di atterraggio? Muoiono tutti i passeggeri. Ergo, possiamo discutere su quanto sia utile o meno questa professione, ma mi sento di affermare che basterebbe fare un esame serio senza numero chiuso e lasciare il mercato a decidere sul dafarsi. Se risulterà utile saranno i cittadini ad usufruire delle prestazioni del notaio, altrimenti faranno in altro modo.
@ilcanaledeldirittoprivato8059 Ай бұрын
@@Wingedzephir Trattandosi di Pubblica Funzione è il Ministero della Giustizia a giudicare quanti notai servono su un certo territorio, così come decide quanti giudici sono necessari, ad esempio. Per cui l’accesso, come dice Lei, è già limitato dalle stringenti modalità di accesso. Poi, comunque i posti a concorso quelli sono una volta superate tali stringenti modalità. Non si può prevedere un numero indefinito di Pubblici Ufficiali. Il Notaio serve un territorio. Nessun controsenso, anche se poi questo, come anche il suo commento evidenzia, genera sempre qualche mal pensante. Quello che poi ha di seguito scritto dimostra una totale mancata conoscenza della Professione del Notaio. “Oltre a qualche scocciatura, nulla, certamente nessuno muore”. Riporto le sue testuali parole per il caso in cui un Notaio dovesse sbagliare un contratto. Lei riporta una falsissima diceria. Il Notaio, oltre ad avere una responsabilità penale e disciplinare molto pesanti che qui nemmeno voglio toccare, ha una RESPONSABILITÀ CIVILE. E a seconda del tipo di errore i danni generati possono essere per centinaia di migliaia di euro, se non milioni. Dipende ovviamente dal tipo di errore e dal tipo di danno. Non a caso - si informi- paghiamo migliaia di euro l’anno in assicurazione. Secondo Lei pagheremmo per hobby se non ci fosse una reale necessità? Fare paragoni con altri lavori è del tutto inappropriato. Chi guida un veicolo ha responsabilità diverse da altro Professionista. Pertanto, informarsi prima di riportare inesattezze o addirittura notizie false. Come qualcuno diceva, una bugia ripetuta tante volte poi diventa verità
@Wingedzephir Ай бұрын
@ilcanaledeldirittoprivato8059 il vero problema è che il notaio è l'unico pubblico ufficiale per così dire "a partita IVA". Ovvero svolge una funzione pubblica ma deve essere pagato come un libero professionista. Allora ben venga il numero chiuso e un numero prefissato di notai, ma allora che siano dipendenti pubblici altrimenti lasciamo vigere il libero mercato. Poi sulla responsabilità Civile e Penale non ci sono dubbi, ma mi permetta sempre il paragone anche se sgradito, se non ci piacciono i piloti prendiamo gli ingegneri. Cosa succede se i calcoli di un ponte sono errati e l'opera crolla. Danni, ovviamente, nell ordine anche delle centinaia o migliaia di milioni se si considera poi l'impatto economico che infrastrutture importanti hanno. Ma quello che è molto peggio c'è la perdita della vita umana. Quindi mi chiedo, se anche il notaio sbagliasse ad esempio a riportare in un atto di vendita il numero delle particelle fondiare, quale danno irreparabile arreca che non possa essere sanato? E con questo non voglio dire che questo non sia grave. Detto questo, senza voler dire che i notai non possano essere utili, mi permetto di mettere in dubbio la sua affermazione iniziale. Poi senza perderci in inutili discussioni resta sempre il perchè il nostro sistema giuridico reputi il notaio indispensabile, quando in molti altri paesi diciamo svolge una funzione molto più modesta. Io credo che il vero male che affligga il notariato italiano sia la sua "autoreferenzialita", ovvero se in effetti fosse così indispensabile servirebbe continuamente ribadirlo? Avete mai sentito i medici o la polizia autoincensarsi? Lasciate che sia la gente a giudicare, non vige il principio di nemo iudex in sua causa? Purtroppo molte persone hanno ancora in memoria il periodo quando bisognava andare dal notaio per fare il cambio di proprietà della macchina. Tutto ad un tratto fu abolito e la pratica poteva essere svolta rapidamente presso la motorizzazione. Quale sarà mai la conclusione che il comune cittadino avrà tratto? Che era una inutile spesa. Vero o falso l'ardua sentenza ai posteri. P.S. riguardo a quest'ultimo argomento non argomenti che sono aumentate le truffe sulle vendite, perchè a tale proposito esiste una interessante analisi statistica costi benefici rapportata al rischio. Saluti
@ilcanaledeldirittoprivato8059 Ай бұрын
@ per giudicare, occorre conoscere. In particolare occorre conoscere il sistema delle norme dello Stato, oltre che la funzione del Notaio.Dalle sue parole è chiaro che questa conoscenza è assente. Nessuna autoreferenzialità, parlano le statistiche. Il contenzioso sulle vendite immobiliari in Italia è bassissimo, proprio per il filtro di legalità del Notaio. Nei Paesi dove il Notaio non opera questa funziona non di rado la gente si trova in causa per aver comprato da chi non è il proprietario. L’errore sulla particella? Magari fossero quelli i problemi. Ben più gravi possono essere i danni provocati, ma è chiaro che di fronte alla vita umana tutto viene in secondo piano. Che discorso è? Una SPA la costituiamo dal Notaio o ce la facciamo da soli? Le fusioni societarie fra le più importanti realtà economiche del Paese chi le gestisce? Il Notaio è forse il maggiore esperto in materia. Tutto il sistema giuridico del diritto privato si basa sulla figura del Notaio e lei mi parla di cambio di proprietà della macchina, che è davvero l’ultimo dei pensieri. Ben venga non avere questa scocciatura. E sì, da quando non lo cura più il Notaio i problemi sono aumentati ma l’importante è che lei sia convinto del contrario. Evidentemente lei sarà uno di quelli che è convinto che mettiamo solo una firma e siamo il retaggio di un oscuro passato. Riporto le classiche parole che conosciamo benissimo, ripetute come un disco e che vengono puntualmente smentite da costante aggiornamento della categoria, preparazione , innovazione tecnologica, efficienza e statistiche positive. Persino la Cina, in pieno sviluppo e sicuramente non un paese arretrato tecnologicamente, ha voluto copiare il sistema del notariato latino. Questa conversazione è del tutto inutile. Mancano i presupposti per poterla continuare. La lascio delle sue idee, liberissimo di credere ciò che vuole. Bisognerebbe però informarsi bene, perché i mezzi ci sono. E non dal negoziante sotto casa. Saluti a Lei
@Wingedzephir Ай бұрын
@@ilcanaledeldirittoprivato8059 vede, la cosa triste, e lei lo conferma con le sue parole, è il fatto che il notariato italiano si senta sotto accusa da parte dell'opinione pubblica e continua a sentirsi in difetto, motivo per il quale deve ribadire la propria necessità. Mi verrebbe da dire excusatio non petita excusatio manifesta, ma poi mi direbbe che pure io sono malpensante. Noti, che io non ho mai affermato o sostenuto che il notaio sia inutile, ma lei invece lo ha fatto intendere ben 2 volte. Questo la dovrebbe fare riflettere non crede? Comunque, dati alla mano le posso raccontare la mia esperienza, passsaggio di 2 proprietà di cui una diciamo oltralpe. Valore simile delle 2 proprietà rapporto dei costi notarli tra le 2 operazioni, comprese le spese "legali" perchè come lei mi insegna in certi posti oltralpe il contratto di compravendita bisogna scriverlo "da soli", rapporto 1:3. Le lascio immaginare a lei dove ho speso di più. Effetto generato in entrambi i casi, esattamente lo stesso. Allora quello che io fatico a comprendere, perchè non lasciare che sia il cittadino, e intendo quello semplice, quello che al massimo compra casa o vende la sua macchina, a "decidere" se questo strumento sia utile o meno. Un poco come dal panettiere sotto casa, il famoso commerciante sotto casa di cui lei parlava. Detto questo la saluto e riporto i saluti del mio panettiere sotto casa, che ironicamente mi pone questa domanda: Ma lei la mattina, quando compra il pane, lo paga in base al tempo e lo sforzo che il panettiere ci ha messo per farlo, o valuta quanto costa e quanto le piace il pane? Saluti e si ricordi, che cambiare prospettiva aiuta molte volte a capire l'opinione altrui. Mi stia bene!
@TAZ69TUBE Ай бұрын
Scusi Notaio è possibile effettuare una donazione di un immobile ad un figlio minorenne? Grazie
@steru5302 Ай бұрын
Buonasera Notaio, seguo sempre con molta attenzione i suoi video e le faccio i miei complimenti, ma le vorrei sottoporre una questione molto controversa e che fa veramente pensare. Mi riferisco alla situazione nella quale si trova un uomo divorziato che ha dovuto lasciare la casa coniugale, per la quale aveva sfruttato delle agevolazioni prima casa, alla ex moglie e quindi non può più usufruirne. Ma se come dice lei il punto è " il vedere soddisfatto o meno il proprio bisogno abitativo", mi chiedo perché,nel caso di un divorziato che ha quindi dovuto cedere la propria prima casa alla ex moglie, e che quindi non può più vedere soddisfatto il proprio bisogno abitativo, egli non può più usufruire nuovamente delle agevolazioni prima casa nel caso di un acquisto di un ulteriore immobile che soddisfi il proprio bisogno abitativo, ma deve per forza vendere l'immobile oggetto della sentenza di divorzio. Attendo una sua gentile risposta. Grazie.
@ilcanaledeldirittoprivato8059 Ай бұрын
@@steru5302 bisognerebbe analizzare il caso concreto. Uno dei requisiti da soddisfare in base alle legge è quello di non essere titolare neppure per quote dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà di altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni. È chiaro che al momento in cui risulta titolare, deve prima vendere (o impegnarsi a vendere entro un anno) l’immobile che ha già in titolarità. La lettera della legge è una cosa, la “ratio” altra.
@steru5302 Ай бұрын
@ilcanaledeldirittoprivato8059 ne sono consapevole, sta di fatto che si tratta di una porcata
@Massimo-q8t 2 ай бұрын
salve complimenti per chiarezza di esposizione. vorrei chiedere . nel caso di acquisto di tre immobili da due cugini ereditati per quote da una zia due immobili e un immobile ereditato per intero dai genitori quanti atti si devono trascrivere per accettazione tacita eredità.Grazie M
@alfredopulicani4946 2 ай бұрын
Io penso che siate una figura da cancellare guadagnano cifre stellari senza rischiare nulla in una compravendita immobiliare ho portato io tutta la documentazione inerente l immobile l acqusto era senza mutuo perche no. Posso rivolgermi agli uffici pubblici depositando la mia compravendita con scrittura fea le parti mi dica cosa rischiate 3 firme in 15 minuti 3000 euro questa e la verità non ci riempia di ovvieta che possono essere sconfessate da chi ha girato un po il mondo
@aap0587 2 ай бұрын
Dottore grazie innanzitutto per la sincerità e l'esaustività con cui ha trattato questa tematica delicata e controversa. Io dopo la laurea magistrale in giurisprudenza e dopo aver conseguito tutti i crediti formativi per poter insegnare diritto alle superiori, ho scoperto anni fa che persino la classe A46 ( materie giuridico economiche) è in esubero a livello nazionale. Un quadro deprimente. Oggi lavoro come maitre d'hotel e ho raggiunto la mia autonomia.
@andycrymaba63 2 ай бұрын
Buongiorno, come posso contattarla per un quesito?
@ilcanaledeldirittoprivato8059 2 ай бұрын
@@andycrymaba63 Buongiorno, può prendere appuntamento per una consulenza presso il mio studio in Agordo (Belluno) o inviare una email a: [email protected]
@gestalt01 2 ай бұрын
Proprio quest’anno sono intervenute le sezioni unite a blindare l’orientamento che ammette la possibilità all’autonomia negoziale di costituire una servitù di parcheggio entro i limiti che hai descritto nel video. Con una precisazione molto importante: l’esame del titolo costituisce un presupposto fondamentale ai fini della verifica dell’esistenza degli elementi costitutivi del diritto reale, il cui onere di prova incombe sempre su colui che ne afferma l’esistenza.
@laurag36 2 ай бұрын
Concetti spiegati con chiarezza e calma. Non sono per niente scontate e molto utili. Grazie
@angelosenzaali4215 3 ай бұрын
L amministratore di sostegno può impedire al beneficiario di comprare un PC la prego mi risponda grazie
@mariaalberti393 3 ай бұрын
Bravo
@mattiagasparotti2309 3 ай бұрын
Dottore quanti anni ha, se posso permettermi?
@ivanomaras2776 3 ай бұрын
Me sembri Gazzoni che capoccia...
@ayoubafganyoubsan7238 4 ай бұрын
Da quello che dice e meglio assegno circolare,ma si viene annullato dal mittente, chiamando la sua banca chiedendo di bloccarlo
@lucreziagrana8578 4 ай бұрын
Ha valore una lettera testamentaria indirizzata alle due persone a cui andrà suddiviso il valore della casa di mia proprieta' in 70 per cento ad una figlia e al 30percento ad un nipote figlio del figlio escluso dalla eredità ? O c'è un altro modo per esaudire questo mio desiderio senza che possa l"escluso dalla eredità impugnare?Grazie
@ilcanaledeldirittoprivato8059 4 ай бұрын
@@lucreziagrana8578 Non esiste allo stato attuale un metodo definitivo per escludere dalla successione un soggetto al quale la legge riserva una quota di eredità: se lo stesso intende chiedere la quota di legittima, qualunque sia la disposizione, potrà domandare al giudice la propria quota, procedendo con quella che viene definita azione di riduzione. Consiglio la consulenza presso un Notaio in ogni caso
@lucreziagrana8578 4 ай бұрын
Grazie per la risposta.Vorrei farle ancora una domanda ma se nella lettera aggiungo di lasciare solo la legittima all,'escluso, perché gli spetta per legge, su Trecentomila del valore dell'immobile, quanto dovrebbero versare i due eredi all'escluso?Grazie per la sua chiara e repentina risposta.
@ilcanaledeldirittoprivato8059 4 ай бұрын
@@lucreziagrana8578 le consulenze si fanno in studio signora. La situazione va valutata con tutta l’attenzione del caso e da un professionista. La legittima deve provenire tutta dal patrimonio del testatore, non sono previste liquidazioni da parte degli altri eredi. Ma, se ha questi dubbi, deve prendere contatti con un professionista ed esporre il suo caso per valutare una corretta pianificazione successoria fornendogli tutte le informazioni necessarie
@lucreziagrana8578 4 ай бұрын
Grazie tante e complimenti per come mi ha spiegato,. su quanto da me richiesto, con chiarezza e in termini molto chiari.GRAZIE.
@lucreziagrana8578 4 ай бұрын
No
@marcopieroni-ys2lm 5 ай бұрын
RESIDENZA + RESIDENZA FISCALE IN UNO DEI TANTISSIMI PAESI DEL MONDO . E AI VOSTRI FIGLI RIMARANNO UN SACCO DI SOLDI ,ANKE DOPO DONAZIONI HO SUCCESSIONI,PERKE SPESSO NN PAGHERANNO NIENTE , ANKE SU GRANDISSIMI CAPITALI .
@davidecrestani 5 ай бұрын
Mi perdoni: ma se un'eredità è composta di beni immobili e beni mobili come, ad esempio, dei conti correnti. Nel momento in cui gli eredi firmano presso la banca il subentro all'estinto come nuovi titolari dei conti correnti, questo atto non è già di per sé un'accettazione tacita dell'intera eredità, compresi i beni immobili? Non credo si possa infatti disgiungere l'accettazione di una parte dell'eredità "liquida" dalla parte consistente in fabbricati e terreni. Inoltre, la sottoscrizione di una voltura catastale, non è a sua volta accettazione espressa di eredità, la qual cosa esclude la necessità di un'ulteriore tacita accettazione (tra l'altro più debole dell'accettazione espressa)? Grazie in anticipo
@ilcanaledeldirittoprivato8059 5 ай бұрын
@@davidecrestani se il conto corrente era solo del defunto potrebbe anche essere una interpretazione corretta. Ciò non toglie che a livello di registri immobiliari non sia trascritto nulla e manchi la continuità delle trascrizioni che va ristabilita. Se il conto corrente fosse cointestato, invece, non è detto che il prelievo avvenga a tale titolo, anzi. Per quanto riguarda la voltura catastale dei beni del defunto a favore degli eredi a seguito della dichiarazione di successione, immagino si riferisca a questo, è fortemente discusso se integri accettazione tacita (giammai espressa) di eredità. Ci fu una sentenza di Cassazione in tal senso, veramente discussa, sopratutto in ambito notarile, e discutibile. La voltura è conseguente ad un adempimento obbligatorio e meramente fiscale, quale la dichiarazione di successione. In passato altre sentenze più velatamente facevano riferimento alla voltura quale un indice valutabile in senso favorevole (indice, non certezza) alla accettazione della eredità. C’è poca certezza su questo punto. Personalmente mi dissocio dall’orientamento anzi detto. La dichiarazione di successione va ricondotta nel suo ambito naturale, quello di adempimento fiscale e nulla più. In ogni caso, comunque, la continuità delle trascrizioni nei pubblici registri va ristabilita per una vendita immobiliare.
@davidecrestani 5 ай бұрын
@@ilcanaledeldirittoprivato8059 Molte grazie per la cortese risposta. Ne approfitto per un'ultima domanda: è corretto che la trascrizione può riguardare il singolo immobile oggetto di vendita oppure la totalità degli immobili ereditati? In questo secondo caso, la trascrizione aumenta di prezzo? Concludo evidenziando che per la vendita di un box a 9900 euro, mi sono stati chiesti 500 euro di trascrizione (più del 5% del prezzo di vendita), importo che considero francamente eccessivo. Grazie in anticipo
@antoninoscravaglieri4011 6 ай бұрын
Complimenti 💪👏
@mariaalberti393 6 ай бұрын
Bravissimo Notaio, la ascolto da tempo
@Marco-fp9hq 6 ай бұрын
Perfetto notaio, graditissimo ritorno.
@tomasambrosino 6 ай бұрын
Grazie notaio,video sempre interessanti da ascoltare e per prendere appunti 🖐
@svitlanakontareva8226 6 ай бұрын
👍
@mariaandreotti2566 6 ай бұрын
🤓
@Lorenzo_441 6 ай бұрын
Bentornato notaio, aspettavamo da tanto un suo nuovo video
@ilcanaledeldirittoprivato8059 6 ай бұрын
Grazie
@scottlee5586 6 ай бұрын
Sono quei lavori che senza padre notaio impossibile
@ilcanaledeldirittoprivato8059 6 ай бұрын
E infatti mio padre è medico. Primo notaio conosciuto nella vita quello dove ho svolto il periodo di Pratica Notarile. Ho dovuto chiedere mi fosse fatta una lista di Notai disponibili al Consiglio notarile di riferimento per sceglierne uno, proprio perché non avevo alcuna conoscenza. Per statistiche Ufficiali oltre l’82% dei Notai in esercizio non è figlio di Notaio. Ma Lei davvero ancora crede a questi luoghi comuni?
@scottlee5586 6 ай бұрын
@@ilcanaledeldirittoprivato8059 comunque suo padre è medico. Se uno non è figlio di classe dirigente difficilmente si diventa notaio. Inoltre è assurdo che dopo anni di studio la laurea non sia abilitante come quasi tutte le altre lauree
@ilcanaledeldirittoprivato8059 6 ай бұрын
@@scottlee5586 e anche qui scrive cose non vere. Parecchi miei colleghi sono figli di operai, impiegati, agricoltori, quella che immagino Lei non definirebbe classe dirigente. Il notariato è aperto a tutti, a chiunque abbia le capacità necessarie. Purtroppo le scuole (che peraltro non sono obbligatorie) hanno un rilevante costo economico ma ci sono borse di studio e tanti colleghi hanno lavorato e fatto enormi sacrifici per poter arrivare dove sono. Prima di scrivere certe cose, si informi. Perché dietro un nome e cognome su una targa, più volte di quanto Lei potrebbe immaginare, ci sono sudore, impegno, sacrifici che neanche immagina E quello che scrive è un insulto ai sacrifici di tanti. La professione del Notaio è talmente complessa che sarebbe impensabile per un semplice laureato poterla svolgere senza studi ulteriori. Stessa cosa vale per i magistrati. Occorre formazione ulteriore.
@scottlee5586 6 ай бұрын
@@ilcanaledeldirittoprivato8059 Guardi Notaio che io non mi permetterei mai di infangare la categoria e non ho detto che non bisogna studiare per diventare notaio. Ho detto che è assurdo che dopo 5 anni di università con esami spesso pesantissimi venga richiesto ulteriore formazione. Dovrebbe essere come a medicina, infermieristica, fisioterapia ecc.. ci vorrebbe la liberalizzazione delle professioni
@salvatoreardi92 6 ай бұрын
Sono tutte fandonie , sono passati 10 anni e 3 mesi al 14.03.24 del mio processo con sentenza negativa più pagamento😢Sono figlio legittimo con DNA il 09.04.10 e giudicato figlio il 05.04.2014 dopo la morte del papà il 14.03.13 quattro giorni prima del compleanno.Sono figlio legittimo e parte all'asse ereditaria. non o ricevuto neanche 1 centesimo, né della casa e della fattoria,e neanche del denaro del valore di 1.870000,13 di mio Padre . Prima di morire😢😢😢 la sorellastra per paura di non ricevere niente perché sapeva che il Padre non le avrebbe lasciato niente in quanto lei non era figlia sua ma è stata rivelata dallostretica in comune senza la firma di mio padre , in quanto mio Padre le disse : ma come fai ad essere figlia mia quando in quel periodo stava con mia madre??? Sapete cosa le a risposto la sorellastra? Tanto io porto il tuo cognome e non puoi far niente va fanculo .il Padre le fispose all'età di 82 anni , che non ti lascio niente se non ti fai il test del DNA, lascio tutto a salvatore.Vedevoche il papà non stava molto bene in quanto aveva diverse patologie persino non camminava più e si trascinava come passo del leopardo, iniziava a dare segni di tremolio del braccio destro e viveva e dormiva in cantina insieme a 10 botti di vino immaginatevi voi. Decisi che il papà doveva essere messo in una struttura per anziani dove lo accudimento bene mangiare,dormire e lavato con sua pensione.La sorellastra estetica nooo.ci penso io lo do alla cugina ci pensa leiii. Infatti dopo 6 mesi e deceduto ed avvisato con 10 gg.dopo il ricovero e la morte😢😢😢. Anno fatto liberare mio padre di tutti i beni e farseli intestare in altri conti in soli 4 gg. Come sono state veloci e volevano farmi pagare pure il funerale la banda musicale che non ma chi la ordinata? Lei è la badante cugina , neanche una lacrima ed io lo portai in spalla per 1 chiletto al cimitero. Avevo già capito tutto che era sparito tutto. Ma il direttore delle poste perché non avviso la stazione dei carabinieri a 100 mt.? Sapendo che lui mi conosceva e non mi avviso?? O dei dubbi ? Fatta la legge trovato l'inganno o tempo 1 settimana per fare Ricorso ma è un gran Rischio. Le prove c'erano le poste le avevano mandate al mio avvocato , ma il Giudice Bonazzinga metto pure il nome anche perché non sono stato mai ascoltato. O la Madre morente e non o più soldi, spesi più 68.000 €. Il Signore ne è testimone, oime non voglio pensarlo che me lo abbiano ucci.o quei soldi gli li maledico fino alla settima generazione. Ciao a tutti.
@mariaalberti393 6 ай бұрын
E' bravo...punto
@прах-ъ8о 6 ай бұрын
🏆👹🏆👹🏆☠️🏆
@giovannimaggi8667 6 ай бұрын
Buongiorno Notaio, un testamento olografo è ugualmente valido anche datato 1922 anziché 2022. La ringrazio anticipatamente
@ilcanaledeldirittoprivato8059 6 ай бұрын
È un caso non contemplato dal legislatore, che prevede l’annullabilità (quindi produzione di effetti fino alla relativa sentenza) da parte del giudice in caso di mancanza di data: o meglio “per ogni altro difetto di forma” ai sensi dell’art 606 comma 2 cc. Direi che se nessuno lo impugna, nessun problema. Se un soggetto lo impugnasse per farne pronunciare la annullabilità a quel punto la decisione spetterebbe al giudice di merito sulla base di una valutazione. In caso di mero errore materiale da parte del testatore, lo stesso giudice potrebbe rettificare la data, a quanto sembra affermare la Corte di Cassazione. Chiaramente qualora venisse accertato che il testatore avesse intenzionalmente apposto una data impossibile, ció equivarrebbe alla mancanza di data, e, quindi, interverrebbe una pronuncia di annullamento. Ovvio che il documento al pari di qualunque testamento olografo dopo la morte del testatore deve essere pubblicato obbligatoriamente da Notaio con verbale.
@giovannimaggi8667 6 ай бұрын
Buongiorno Dottor Cascioli se al testamento olografo anziché datarlo 2022 viene datato 1922 si può impugnare il testamento ? La ringrazio anticipatamente
@pietrooreglia4284 7 ай бұрын
Per fortuna che ci sono persone come lei, molti suoi colleghi. Un suo collega ha falsificato il testamento di mio padre. Notaio Parola Cesare di Cuneo. Il peggior uomo che esiste su questa terra. Nessun mafioso è mai riuscito a superarlo.
@imassimobarbato2325 7 ай бұрын
E possibile fare una rinuncia abdicativa con ipoteca?
@ilcanaledeldirittoprivato8059 7 ай бұрын
No
@pietrooreglia4284 7 ай бұрын
Il notaio Parola Cesare di Cuneo mi ha completamente rovinato. La sua carriera di notaio è sempre stata di rovinare famiglie, aziende, persone. Nessun mafioso è mai riuscito a superarlo. Il peggior uomo che esiste su questa terra. Il notaio Parola Cesare di Cuneo non ha' mai avuto sentimenti per nessuno. Nessuna moralità. Gli piace farsi intervistare, beneficenza. Solo per farsi vedere come buona persona. Non lo è mai stato. Il notaio Parola Cesare di Cuneo è un criminale, mafioso incallito.
@pietrooreglia4284 7 ай бұрын
Buona sera Signor notaio. Lei ha spiegato bene. Personalmente sono stato truffato da un suo collega. Ha falsificato il testamento di mio padre. Testamento pubblico. Si è intascato 25000,00 mila euro in nero. Ho scritto una biografia. Raccontato tutta la verità. Sono a conoscenza fin nei minimi particolari. Tutti gli attori, convenuti. Sono stato truffato da un notaio. Notaio Parola Cesare di Cuneo. Non'è la prima volta che falsifica testamenti, documenti. Reati commessi dal notaio Parola Cesare di Cuneo sono molti. Falso testamento. Appropriazione indebita. Associazione a delinquere. Truffa. Riciclaggio. Evasione fiscale. Truffa ai danni dello stato. Prove false. Abuso di potere. Svuotamento di cassette di sicurezza bancarie. Reati continuativi. Reati permanenti. Abuso di potere. Molti altri reati commessi che non sono a conoscenza. Parola Cesare notaio corrotto, colluso, mafioso in Cuneo.
@vittoriogorgoglione2933 7 ай бұрын
Buongiorno Dott. Cascioli, grazie per le opportune riflessioni. Verrebbe da dire che è preferibile trasferire la proprietà (sottoscrivere) prima di ricevere il pagamento, piuttosto che pagare prima che il venditore abbia sottoscritto il trasferimento di proprietà. Infatti, affinché la vendita sia opponibile occorre comunque la trascrizione. L’efficacia puramente interna della vendita non trascritta rappresenta un disincentivo per l’acquirente che, in mala fede, voglia rifiutarsi di pagare dopo aver sottoscritto. Il problema però è il seguente: se la sottoscrizione avviene prima del pagamento, come fa concretamente il Notaio a riportare gli estremi del bonifico in atto?
@ilcanaledeldirittoprivato8059 7 ай бұрын
Come ho anche spiegato nel video è da scartare l’ipotesi nella quale il pagamento segua la vendita, salvo vendite rateali o ipotesi particolari che esulano dal contesto.
@FrancescoVeroneseItaly 3 ай бұрын
@@ilcanaledeldirittoprivato8059Salve dottore non è possibile scrivere nell'atto che se il pagamento non avviene l'atto è nullo?
@SfromS 7 ай бұрын
Video Bellissimo Notaio.. E spiegazione esaustiva. Sarebbe bello se trovasse il tempo di ritrattare tale argomento "patti fiduciari" alla luce delle innumerevoli sentenze che ci sono state in merito.. Soffermandosi in particolare su come tale contratto giurdico venga visto in fase successoria del fiduciario e se possa in qualche modo essere invalidato o essere oggetto di azione di riduzione.. 😅😅😅 Insomma capire più che altro non tanto la validità di tale contratto (che pare essere giuridicamente accetto) ma come poter evitare un azione di riduzione dai legittimati in fase successoria ed evitare che si possa creare un problema interpretativo di donazione diretta o indiretta. Grazie mille e complimenti la seguo in ogni suo video..
@claedo 7 ай бұрын
Troppo pessimismo
@pietracastronovo650 8 ай бұрын
Come si fa x accettare che un testamento non è scritto ..con piena mentalità....ho problemi con il testamento di mio padre ..essendo morto in ospedale..è la dottoressa mi ha detto che avendo fatto la tac in testa..a riscontrato che mio padre era da molto tempo che il suo cervello non andava...anzi mi ha chiesto da quanto tempo non lo vedevo ..lui ha scritto il testamento nel 2021 ..ed è morto nel 2024
@LuciaRubbio 8 ай бұрын
Mi scusi ma in questo caso gli eredi?
@alfredd87 8 ай бұрын
Io e mia moglie viviamo in appartamento (solo di mia proprietà) in regime di separazione dei beni. Può lei acquistare una “sua” prima casa con le agevolazioni, nello stesso comune dove già siamo residenti e mantenendo la residenza presso l’attuale indirizzo della nostra casa familiare? Grazie
@ilcanaledeldirittoprivato8059 8 ай бұрын
Sì
@alfredd87 8 ай бұрын
@@ilcanaledeldirittoprivato8059 grazie mille!!!
@alfredd87 8 ай бұрын
@@ilcanaledeldirittoprivato8059 dottore questo ragionamento l’ho fatto considerando l’acquisto di un immobile IN ASTA per il quale però bisogna completare l’iter per la sanatoria, essendo stato costruito abusivamente: cambia qualcosa? Grazie ancora
@ilcanaledeldirittoprivato8059 8 ай бұрын
@@alfredd87 mi risulta che da qualche anno l’Agenzia Entrate abbia chiarito che anche per immobili acquistati all’asta si può beneficiare delle agevolazioni prima casa. Pertanto, salvo ulteriori dettagli a me non noti, non vedo particolari ostacoli.
@alfredd87 8 ай бұрын
@@ilcanaledeldirittoprivato8059 grazie ancora una volta. Parrebbe che in caso di presenza di abuso edilizio, il decreto di trasferimento a firma del giudice riporta una postilla che obbliga l’aggiudicatario entro 120 ad attivare la sanatoria. Viceversa, si perde il beneficio. Magari questo aspetto non riguarda il suo lavoro nello specifico 👍🏻
@Elektron_ 9 ай бұрын
Buongiorno, la ringrazio per il video e approfitto per una domanda: mio padre, unico erede di sua madre, non ha mai trascritto l'accettazione tacita dell'eredità. Se lui venisse a mancare prima di farlo, sarebbe per me, sua unica erede, un problema?
@ilcanaledeldirittoprivato8059 9 ай бұрын
Fino a che non traferisce o non ipoteca beni ereditari direi di no. Se invece volesse farlo, verosimilmente se ne occuperà il Notaio incaricato dell’atto che le darà tutte le indicazioni del caso.
@francogiambenini8962 9 ай бұрын
Si ma quanto tempo passa e quanto costa