2 ай бұрын
Пікірлер
@bxolt46 23 сағат бұрын
Merci Edouard 😊
@msjeate Күн бұрын
Analyse très intéressante !
@edouardclercch 23 сағат бұрын
Merci beaucoup, au plaisir :)
@dio1595 Күн бұрын
Très intéressant ton contenu, merci !
@edouardclercch 23 сағат бұрын
Merci beaucoup à toi pour le message !
@GMSKI7 Күн бұрын
On notera que les prix des différentes classes d'actif dont fait partie l'immobilier, sont lien directe avec le débassement des devises fiats. C'est plus le pouvoir d'achat du francs Suisse qui baisse...que l'immobilier qui monte. Bref, acheter des actifs....
@robinlarabi Күн бұрын
Merci pour ces informations! Je me demande pourquoi les prix des maisons augmentent moins vite que ceux des appartements 🧐. Est-ce parce que la majorité des appartements vendus aujourd'hui en Suisse sont neufs et le neuf coûte plus cher ? Les gens préférent-ils réellement vivre en appartement ?
@GMSKI7 Күн бұрын
La majorité des gens ne veulent plus rien faire. Une maison demande un minimum d'entretien...
@robinlarabi Күн бұрын
@@GMSKI7 😅🤣🤣 c'est pas faux, merci pour votre réponse.
@edouardclercch Күн бұрын
Les prix des maisons prennent plus de temps à augmenter mais l'augmentation sera garantie dans le temps. Pour le moment c'est lent simplement parce qu'on en construisati beaucoup à l'époque - aujourd'hui on n'en construit plus.
@magicboisss Күн бұрын
@@GMSKI7 c’est plutôt que pour accéder à la propriété, il faut aujourd’hui que les deux membres du couple travaillent à 100 %, ce qui n’était pas le cas dans le passé, ce qui laissait du temps à l’un des deux pour s’occuper de la maison
@remysanoner455 Күн бұрын
'Il vaut mieux chasser une situation plutôt qu'un bon rendement' => la question derrière est : est que la bonne situation va perdurer? Je m'interroge sur l'effet Lindy vis à vis de la Costa del sol, Dubai ou encore des villes balnéaires face à la montée des eaux et enfin des stations d'hiver face à la raréfaction de la neige
@user-ss3ur6ny2r Күн бұрын
Les feuilles sont mortes partout et l'immobilier aussi. Mort le propriétaire est en chien de faïence à la fête de Toussaint. En plein déni de la réalité le propriétaire garde le prix de vente au plafond bien affiché sur Internet depuis deux ans, alors que le prix signé chez le notaire est très proche du plancher depuis un an.
@user-ed1fr3qs8z Күн бұрын
Et sinon en donnant des arguments factuels en restant diplomate et courtois sans dénigrer l'appartement vous y avez pensé ?
@Acnasheen Күн бұрын
en VD, quelles sont les sanctions prévues pour les propriétaires qui n’ont pas les moyens de passer en D, mais doivent rester en E ?
@1992burg Күн бұрын
Top merci ! 😊
@edouardclercch Күн бұрын
Merci à toi :)
@LoïcMüller-f8i 3 күн бұрын
Bonjour, Imaginons que j’ai 26400 Francs de fond propre donc avec un prêt je pourrais avoir 132000 Francs à investir est-ce que je pourrais investir dans un bien immobilier?
@LoïcMüller-f8i 3 күн бұрын
Bonjour, Imaginons que j’ai 26400 Francs de fond propre donc avec un prêt je pourrais avoir 132000 Francs à investir est-ce que je pourrais investir dans un bien immobilier?
@owibanbenoki 3 күн бұрын
et combien tu vas le louer ton studio ? le double ? putain de proprio ou de régie qui va saigner ses locataire au nom du marché...
@LoïcMüller-f8i 4 күн бұрын
Bonjour, Imaginons que j’ai 26400 Francs de fond propre donc avec un prêt je pourrais avoir 132000 Francs à investir est-ce que je pourrais investir dans un bien immobilier?
@theotimedesavoie6014 4 күн бұрын
Cuba privée d’électricité depuis le 19 octobre ! J’aime beaucoup ta chaîne depuis que je l’ai découverte mais attention à ce genre d’experts décroissants qui font passer le cauchemar décroissant pour un avenir radieux !!!
@elviraelvira6167 5 күн бұрын
J’ai travaillé avec Heiwa et ils sont nuls. En tout cas c’est intéressant les vidéos avec le sujet de la courte durée, je voudrais voir plus comme ça
@bbeny26 5 күн бұрын
Edouard arrête avec tes pubs partout, ça sent l'arnaque 🎉
@bbeny26 5 күн бұрын
Guignol, vous n'êtes jamais aller à Cuba, c'est le tiers monde là bas!
@arthurl.9757 5 күн бұрын
Overlays
@wildbabyduck 5 күн бұрын
Pourquoi ne pas avoir fait payer ton expertise? Finalement tu as été totalement lésé dans cette histoire.. Une clause spécifique de non utilisation à des fins de vente aurait été pertinente.. Enfin voilà on apprend par l’expérience.. Salutations, HV
@LoïcMüller-f8i 6 күн бұрын
Bonjour, Imaginons que j’ai 26400 Francs de fond propre donc avec un prêt je pourrais avoir 132000 Francs à investir est-ce que je pourrais investir dans un bien immobilier?
@ArtemisiaFlenaugh 6 күн бұрын
Vous faites un travail fantastique! Pouvez-vous m'aider avec quelque chose de non lié? Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment puis-je les transférer vers Binance?
@LoïcMüller-f8i 6 күн бұрын
Bonjour, Imaginons que j’ai 26400 Francs de fond propre donc avec un prêt je pourrais avoir 132000 Francs à investir est-ce que je pourrais investir dans un bien immobilier?
@LoïcMüller-f8i 6 күн бұрын
Bonjour, Imaginons que j’ai 26400 Francs de fond propre donc avec un prêt je pourrais avoir 132000 Francs à investir est-ce que je pourrais investir dans un bien immobilier?
@miguelmartins2376 7 күн бұрын
Bravo pour le contenu
@thierrybalet1125 7 күн бұрын
Merci Édouard.
@davidlussot7791 7 күн бұрын
Attention en cas de rachat LPP, il s’agit de l’entier du capital LPP qui reste bloqué durant 3 ans. Et non uniquement le montant de rachat effectué l’année n-1
@chacana-rando 7 күн бұрын
discussion très intéressante mais beaucoup d'infinite loop ( question ouverte qui débouche sur une autre question ouverte...au final pas évident d'en tirer des conclusions concrêtes).
@theotimedesavoie6014 8 күн бұрын
Donner Cuba comme exemple !!! Mais quel foutage de gueule intégral ! Cette phrase décrédibilise complètement ce soi-disant expert !
@harghledest929 7 күн бұрын
C'est exactement ce que je viens de me dire à l'instant en entendant cet exemple ridicule.
@Vince-u7h 7 күн бұрын
Je vous l'accorde l'exemple de Cuba n'est pas vraiment approprié. Cependant Monsieur Ouzilu est une référence dans son domaine ! Il vulgarise très bien, maîtrise son domaine à 100% et s'exprime simplement et de manière efficace
@maverickch 8 күн бұрын
A quand un vrai droit au télétravail dans une optique d'efficience énergétique ?
@harghledest929 7 күн бұрын
Je pense qu'il faudra poser la question de ce droit à l'isoleur qui va venir isoler votre maison.... s'il le fait en télétravail.... vous aller attendre longtemps... un peu de sérieux avec le télétravail.
@maverickch 7 күн бұрын
Lorsque l'on sait qu'en 2024, le secteur tertiaire en Suisse représente environ 75% de l'emploi total et que environ 30% des émissions de CO2 proviennent des voitures de tourisme, qui sont la principale source d'émissions liées au transport, on peut être légitime et sérieux en pensant que le télétravail pourrait peser dans la balance. 👍
@harghledest929 6 күн бұрын
@@maverickch bien sur, mais un pays qui pourrait se permettre d'avoir 75% de sa population à la maison devant un ordi comme seul environnement de travail est un pays qui importe l'ensemble de ses produits manufacturés. Donc, considérer que l'on fait le bien en n'utilisant pas sa voiture pour aller au travail alors que l'on fait polluer d'autre pays pour nous faire nos pull, nos panneaux solaires, pousser nos bananes, nos kiwi etc relève d'une hypocrisie qui dépasse l'entendement vous ne trouvez pas? Donc non... je ne pense pas du tout que ce soit un argument sérieux.
@miguelmartins2376 8 күн бұрын
Si jai 1 maison au nom de 1 SA et que j'aimerais racheter 1autre maison au nom de la SA, sachant que la maison est a environ 2millions la location serait d'environ 5000/mois. La banque pourrait me financer sans avoir de fonds propres ?
@philippebabey4426 8 күн бұрын
Un grand merci pour cet épisode avec votre invité, avec une vulgarisation qui aide à trouver le bon chemin de rénovation. Dommage de ne pas mettre en avant un outil que certains cantons subventionnent, à savoir le CECB Plus. Il fera une première ébauche pour aller voir son banquier et autres financiers 😊 Bien joué Edouard
@firsfnamelastname8490 8 күн бұрын
C’est quoi la première étape administrative pour acheter un apart?
@taQule 8 күн бұрын
Top épisode, top choix de thématique, il en faut d'autres !
@Alan-ty7gj 8 күн бұрын
Sur quel site fais tu tes recherches pour trouver des pépites ?
@MT-li3hb 8 күн бұрын
J'ai pas compris
@piumastella1914 9 күн бұрын
Je vous remercie de vulgariser ainsi l’information 💝 Même en n’étant pas propriétaire, cela me permets, ne serait-ce sur le plan citoyen & en culture générale, de mieux saisir les tenants et aboutissants, déchiffrage d’articles de presse ect
@hubertodendhal2605 9 күн бұрын
Super épisode, question : pour un investissement bien de rendement locatif pour le long terme, vaut il mieux investir dans du neuf / moderne pour bénéficier des dernières innovations ???
@boardelia 9 күн бұрын
ce n'est pas vrais, si t'as l'argent tu peux
@igortodorcevski668 9 күн бұрын
Qui n'a pas de dette sur la maison en Suisse?? Quel est l'avantage de payer sa maison en cash en Suisse?
@AdamUzik-qu7vu 9 күн бұрын
Merci pour les mises à jour continues, je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne beaucoup d'argent par semaine même si je fais à peine du trading moi-même.
@KaricAh 9 күн бұрын
Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.
@silvanacabo 9 күн бұрын
Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?
@Salling-x2o 9 күн бұрын
Merci à Mme Florence.
@Salling-x2o 9 күн бұрын
Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis
@giovan-he3 9 күн бұрын
OUI!!! C'est exactement son nom (Florence), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺
@Karim.B-f4q 9 күн бұрын
Je voulais vous féliciter pour votre vidéo. J'ai vraiment apprécié toooop
@NicolasLambert 10 күн бұрын
Nantir la lpp + 3a et 3b c'est possible ?
@bxolt46 10 күн бұрын
Merci pour cette vidéo d'actualité 😊
@dagdarom8356 10 күн бұрын
Les regrets c est fait pour les cons car on peut pas changer un regret! Un remord on arrive toujours à se rattraper
@lhbj713 11 күн бұрын
Et pour les frontaliers c'est possible ?
@clementine8157 11 күн бұрын
Bonjour, merci de cette vidéo. Que se passe t’il dans le cas où il y a encore de la dette sur la maison ? Merci beaucoup
@1992burg 11 күн бұрын
Trop cool !
@marwanehme 12 күн бұрын
Tip top merci!
@ManErg42 12 күн бұрын
Comment sont considérés les charges PPE ? Car, sauf erreur, elles ne peuvent pas être imputées au locataire. Du coup dans ton exemple, les 1500 CHF de loyer net, est-ce après déduction de ces charges où faut-il encore les déduire ?