Le financement immobilier en Suisse depuis Bâle III - Avec Jonathan Garcia et Arthur Petit

[@GillesOgay]

Bonjour, cette vidéo est très intéressante et elle mérite quelques précisions: - Sur la résidence principale d'abord. Les assurances et les caisses de pension financent également ces objets et les règles peuvent s'éloigner des directives de l'ASB. Elles sont souvent plus strictes parce qu'elles prêtent leur propre argent mais il y a des différences. Par exemple, il y a une assurance qui finance encore aujourd'hui avec 100% de fonds propres LPP ou une autre qui va demander un remboursement du 2ème rang jusqu'à la retraite et non sur 15 ans. Et pour certaines banques, le ratio charges/revenu peut monter plus haut que 35% sans être une ETP alors que d'autres peuvent supprimer complètement le calcul théorique d'amortissement du 2ème rang si celui-ci est garanti/nanti par la LPP. - Sur la résidence secondaire, l'exemple de la banque locale qui est plus intéressante car elle connaît mieux le marché peut être vrai. La plupart du temps, la banque du client qui a toute la relation bancaire et l'hypothèque de la résidence principale va faire une meilleure offre parce qu'on parle d'un client plutôt à l'aise financièrement et parce que la 2ème banque va financer un prêt hypothécaire sec. L'exemple de la BCGE face à la BCVs est un bon contre exemple car la banque genevoise peut prêter plus sur les résidences secondaires que la banque valaisanne. - Je vous mets ci-après une des nombreuses jurisprudences sur le remboursement de la LPP suite au changement d'utilisation du bien immobilier. Aujourd'hui, si on peut prouver qu'il n'y a eu aucune intention d'utiliser les fonds LPP pour faire de l'investissement, il n'y a aucune obligation de rembourser. Dossier no 211.1/23_2021 Tribunal Fédéral. Il y aujourd'hui beaucoup d'exemples de propriétaires qui louent leur ancienne résidence principale achetée avec de la LPP sans que cela pose problème. Ce qui ne va pas fonctionner, c'est faire croire que la LPP sert à l'achat de sa résidence principale pour finalement la mettre en location. Et continuez vos vidéos, elles contribuent à mettre en avant tous les avantages à être propriétaire. 🏡

[@armandponnaz2557]

Totalement addictif tes vidéos et tellement instructif 🎉

[@AllenKetrisn]

Tout le meilleur et une bonne vidéo. À mon avis, c'est toujours le bon moment pour investir dans différentes actions comme l'or, l'argent et les devises numériques. C'est l'une des compétences les plus importantes à apprendre et tout le monde devrait investir au lieu d'épargner. Certains peuvent être d'accord, d'autres peuvent être en désaccord. Mes plus grands compliments à Mark Jefferson pour les signaux quotidiens !!!......

[@MariaPrimera-x2r]

En tant que débutant, que dois-je faire ? Comment puis-je investir, sur quelle plateforme ? Si vous le savez, partagez-le. Je suis nouveau dans ce domaine, s'il vous plaît, comment puis-je le contacter ?

[@AllenKetrisn]

il est sur les télégrammes

[@AllenKetrisn]

@MarkCtrader⭐⭐

[@MariaPrimera-x2r]

Merci pour l'information... Je le contacterai dès que possible..

[@Amanda-x1m]

Je suis d'accord qu'il existe des stratégies qui peuvent être utilisées pour générer des profits solides quel que soit l'état de l'économie ou du marché, mais de telles mises en œuvre sont généralement effectuées par des experts en investissement ou des conseillers expérimentés.