Quelle que soit la technologie du radiateur, 2000 W d'électricité donneront toujours 2000 W de chaleur puisque c'est l'état le plus dégradé d'énergie. Donc il est totalement illusoire de croire que l'on va faire plus d'économie en le changeant. Ce qui peut se passer c'est que pour la même température de confort pour éviter les chutes quand il est éteint on va avoir tendance à mettre le thermostat plus haut. Avec l'inertie il chauffe plus lentement et se refroidit plus lentement donc on n'a plus la chute quand il s'éteint. Comme je suis mal isolé dans mon bureau je place un ventilateur derrière un gros radiateur mobile, ce qui envoie l'air chaud produit latéralement au lieu de le laisser monter et chauffer le plafond. Sinon c'était un doc très intéressant.
@Accordimmobilier21 күн бұрын
J’ai bien aimé votre idée du ventilateur j’apporte une petite précision l’objet de notre video est de vous permettre d’améliorer votre dpe au moindre cout et malheureusement cela ne va pas forcément toujours de pair avec une baisse de votre consommation.
@yannduchnock21 күн бұрын
@@Accordimmobilier Oui, oui, j'avais bien compris, je suis très intéressé parce que mon habitation est une catastrophe mais j'aimerais bien partir à l'étranger donc la vendre. Le problème est que si je fais changer juste les huisseries j'en ai pour 22.000 € pour un bien acheté 69.000, soit + 1/3 du prix, et il y a encore une chaudière à faire installer, l'électricité à refaire, ainsi que la salle de bain et la cuisine ! Le bien ne sera donc jamais vendable car dans une petite commune rurale. Même pour louer cela ne vaudrait pas le coup car si les frais de rénovation sont les mêmes les loyers sont moindres. Je pensais avoir l'avantage de la montagne et de la petite ville, mais en fait j'ai les inconvénients des deux. Bon ça fait quand même 152 m² avec un jardin de 320 m² je crois Donc c'est précieux pour moi de voir là où le moindre euros a le plus de conséquence et surtout éviter là où il en a peu. Isoler le mur nord et les combles c'est pas mal, doubler les vitres donneraient peut-être le "statut de double-vitrage" à moindre coût...
@yannduchnock21 күн бұрын
@@Accordimmobilier Le ventilateur c'est radical parce qu'en plus cela donne de l'inertie au radiateur : sans lui il va se mettre à chauffer jusqu'à la coupure du thermostat puis refroidir jusqu'au nouveau déclenchement mais à ce moment-là il fera froid dans la pièce. Le ventilateur l'empêche d'atteindre rapidement la température de coupure mais quand il refroidit c'est la vraie température de la pièce qui va relancer le cycle de chauffe. En fait je pense que c'est le principe des chauffages céramiques : la céramique de produit pas plus de chaleur par watt mais le ventilateur permet de se caler sur la température réelle de la pièce et non de lui-même.
@Accordimmobilier14 күн бұрын
Bonjour, j’ai bien compris votre problématique, une petite idée dans le cas ou vos fenêtres sont mécaniquement encore bonnes . Mettre un survitrage ne servira à rien en revanche il est toujours possible de changer le simple vitrage en double vitrage et là vous améliorerez votre DPE pour pas très cher, je l’ai déjà fait pour d’anciennes fenêtres lapeyre vous savez celles dont le mastique coulait. J’ai mis un vitrage 4-10-4 argon sans aucune modification des parcloses ni de la feuillure, les parcloses dépassent un peu mais c’est acceptable même pour quelqu’un d’exigeant comme je le suis. Cordialement
@neilsergener382127 күн бұрын
Bizarre cet appart qui a trois murs donnant sur l'extérieur, qui a des combles sur lequel ont peut mettre 40 cm de laine de verre !! Il est au dernier étage et encore c'est une cabine pour placer des outils ou autre chose? Quand le contrôleur passe on ne lui donne pas des factures, c'est lui qui mesure avec ses appareils !!
@Accordimmobilier21 күн бұрын
Non non ce n’est pas comme ça que cela se passe pour le dpe le diagnostiqueur n’a aucun appareil pour mesurer l’efficacité thermique il se contente de calculer en fonction des surfaces et de l’isolation supposée un résultat théorique si vous ne lui fournissez pas d’éléments précis il va indiquer dans son logiciel ce qu’il se faisait habituellement dans les années de construction de votre logement et pour l’avoir constaté c’est rarement à votre avantage le diagnostiqueur ne voudra pas prendre le risque d’indiquer une performance supérieure à la réalité. Cordialement
@nadineblanchart3054Ай бұрын
merci pour ces informations ligne 229 et 230 , et le complément d'informations concernant mes exercices de charges à cheval sur 2 années (juillet2021-juin 2022) situation qui me posait problème pour remplir les lignes 229 et 230. l'année prochaine je gagnerai du temps pour remplir ma feuille de revenus fonciers
@AccordimmobilierАй бұрын
Votre commentaire m’encourage à continuer dans cette voie, merci
@SC-vj6em2 ай бұрын
bravo et merci beaucoup
@ThomasF.-qq3wr2 ай бұрын
Merci beaucoup, après mon contact vidéo avec vous tout est beaucoup plus clair pour moi. Bravo pour votre explication qui a grandement simplifié mon rapport à l'imposition. 😄
@jjadragna2 ай бұрын
C’est une vidéo super utile, réaliste et qui me semble très honnête c’est d’utilité publique ! D’autant plus qu’à la sortie tout le monde est gagnant. Le propriétaire a valorisé son logement à pas cher et le locataire a gagné en confort. Au passage je pense que le logiciel est honnête sur les radiateurs à accumulation : l’utilisateur va gagner en confort et en consommation en évitant les pics chaud/froid des grille pain, mais au final la chaleur vient bien à 100% du réseau électrique pas comme sur une PAC !
@lionelfoli45342 ай бұрын
Concernant la déclaration 2044, ligne 230 et 231, quels montants sont à prendre en compte lorsque les décomptes du syndic se font sur un exercice qui n'est pas d'une année civile. Exemple, exercices de charges du 01/07/2022 au 30/06/2023. Merci de m'indiquer la façon de procéder et son calcul. Avec mes remerciements.
@Accordimmobilier2 ай бұрын
Bonjour, Pour la ligne 229 vous mettez les provisions pour charges de copropriété payées en 2023 (01 01 2023 au 31 12 2023 généralement 4 paiements) en revanche pour la 230 vous mettez le montant des charges récupérables indiqué dans le décompte du syndic du précédent exercice celui du 01 07 2021 au 30 06 2022 - Pourquoi choisir 2021/2022 parceque si l'on choisissait l'excercice 2022/2023 dans certains cas cela ne fonctionnerait pas puisque le syndic à 6 mois pour faire l'AG plus 3 mois pour envoyer le PV soit au maximum 9 mois la déclaration des revenus se faisant en mai tous les copropriétaires ayant un exercice se terminant après le 31 aout pourraient ne pas avoir encore reçu leur décompte.
@lionelfoli45342 ай бұрын
Merci beaucoup pour votre sympathique réponse ainsi que votre rapidité. C’est très gentil. Merci.🙏
@khlah00002 ай бұрын
Bonjour Est-ce possible d avoir votre mail pour vous envoyer mes décompte Je suis perdu En vous remerciant d'avance Cordialement
@Accordimmobilier2 ай бұрын
Oui avec plaisir :[email protected] , nous vous répondrons le plus rapidement possible en fonction de nos disponibilités
@user-yq8vf5js1z2 ай бұрын
Très intéressant. Mon syndic me donne 3 montants: charges récupérables, charges non récupérables et charges déductibles. J'ai une question sur les charges non récupérables. Dans quelle case doit on les mettre? Même question pour les charges déductibles? je n'arrive pas à trouver l'information de manière claire... Où bien peut être que c'est fait implicitement??
@RamiahVijayan2 ай бұрын
Suntvmevi
@hellsing566662 ай бұрын
Super intéressant !
@Accordimmobilier2 ай бұрын
Merci, nos efforts sont récompensés par des commentaires comme le votre.
@fredericbouquin18153 ай бұрын
Vous avez un pouvoir rassurant, celui qui explique en peu de temps quelque chose qui au départ paraît bien alambiqué voir anxiogène. Petite question : les travaux de ravalement sont ils déductibles sur la 2044. Car les définitions des travaux des impôts sont bien imprécises. Merci infiniment
@Accordimmobilier2 ай бұрын
Oui les travaux de ravalement sont déductibles à mettre sur la ligne 224 - bonne journée
@fredericbouquin18152 ай бұрын
@@Accordimmobilier Merci infiniment pour votre réponse
@yveslafaye57383 ай бұрын
Isolation des murs veut dire laine, placo, joints de plaques ressortir les prises et interrupteurs, peinture !!!. Idem pour le plafond !
@Accordimmobilier2 ай бұрын
Et les plinthes. En revanche pour le plafond c’est souvent plus simple lorsqu’on a la chance d’avoir un grenier accessible.
@alex38903 ай бұрын
Merci pour la vidéo. Quel est le coût estimé de travaux pour ce bien ? (Réalisé par des artisans et non juste les matériaux)
@elodieleroux44513 ай бұрын
explication très claire, merci beaucoup
@viktork84424 ай бұрын
Bien joué! PS Le radiateur c'est simple - grille pain ou basse température, on ne consomme ni plus ni moins - c'est les watts qui réchauffent soit la petite soit la grande surface d'action : ce qu'ils consomment - ils rendent en chaleur. Donc justement le mode de calcul est bien fait, et prouve que le marketing et la réalité ne sont pas a même chose. La seule différence entre grille pain et rayonnement - c'est les courants d'air, air sec et le fait que celui qui rayonne - te chauffe directement si tu es à coté (tu n'as pas besoin de chauffer toute la chambre), donc c'est là que tu gagnes tes quelques points. Mais pour la température de la chambre - ce que tu consommes - c'est ce que tu réchauffes , car c'est toujours a résistance qui chauffe. POur passer à un autre niveau, il ne faut pas chauffer à l'électricité. Le bois c'est pas mal, gaz aussi sera mieux noté. Après la pac c'est super bien noté, mais c'est cher, fragile et pas toujours approprié.
@Accordimmobilier3 ай бұрын
Nous adorons les commentaires, merci
@chriscln2754 ай бұрын
Merci Messieurs c'est une vidéo très utile, pour une personne comme moi qui cherche à investir sur un appartement en lettre F. Je suis certainement pas le seul. Lorsque vous dites 10 cm de laine sur les murs il faut penser aux plaques ensuite et l'enduit, du coup c'est certainement plus. Merci
@Accordimmobilier3 ай бұрын
Bonjour, en effet il faut rajouter l'épaisseur du placoplatre 13mm . Merci pour votre commentaire
@mehdisouihli92394 ай бұрын
Merci pour cette vidéo , elle m'a apporté plus d'informations que toutes les autres vidéos que j'ai pu voir, j'espère que vous en ferez d'autres avec des concrets comme celle-ci sur d'autres sujets
@Lumi2655 ай бұрын
Super intéressant, Je suis surpris que le plafond ne soit pas plus rentable c'est d'après le site de l'état, 30% de la perte de chaleur.. Aussi j'aurais bien aimé voir l'impact d'une pompe à chaleur
@Accordimmobilier3 ай бұрын
Nous aussi cela nous a surpris, mais c'est le résultat de l'algorithme utilisé dans le logiciel des diagnostiqueurs. Bonne journée
@Lumi2653 ай бұрын
@@Accordimmobilier ok et bien merci en tout cas pour votre vidéo c'est un sujet difficile à appréhender
@Accordimmobilier2 ай бұрын
Dans ma prochaine rencontre avec un diagnostiqueur nous étudierons les effets du choix du type de chauffage ce que nous n’avons pas traité dans cette vidéo, j’espère qu’elle rendra service à un grand nombre de nos adonnés. Cordialement
@yvelinemichel20515 ай бұрын
8
@canadachauffagejeanpierre81976 ай бұрын
bonjour, j'ai entendu qu'à l'origine, il y avait du double vitrage, ancien, certes, mais du DV, et aussi du chauffage électrique, donc, à la base, les murs donnant sur l'extérieur doivent avoir une isolation d'origine, et on sait aussi que les logements à chauffage électrique (ainsi que les maisons à chauffage électrique) avaient une isolation plus épaisse que pour du chauffage gaz ou mazout. Donc, il y a très fort à parier qu'à la base, il y a une isolation pas ridicule des murs dont on ne tient pas compte. En 78, on mettait 5 cm d'isolant dans les murs pour le chauffage gaz ou mazout, et 8 cm pour du chauffage électrique. J'ai connu cette époque. Et 10 cm d'isolation supplémentaire ça fait perdre pas mal de place, et i l faut penser aux prises et aux interrupteurs qu'il faut mettre au niveau du placo.... Donc, il faudrait savoir d'où l'on part pour avoir des chances d'avoir un DPE un tant soi peu fiable. Et lorsqu'on a de plafonds u n peu haut, un faux plafond isolé permet de bloquer les déperditions là où elles se font le plus. On voit des schémas où l'on voit que la VMC (indispensable) fait perdre 20% de chaleur, oui, mais on oublie que lorsque le taux d'humidité augmente dans le logement, ce dernier est plus difficile à chauffer, donc les pertes sont un faux problème, mais ça, ce n'est pas la faute du diagnostiqueur. Il serait très étonnant qu'il n'y ait aucune isolation dans les combles, même si elle est relativement faible, mais c'est mieux que rien. "ce b'est pas énorme 10 cm d'isolant de mur sur 3 murs ??? Les gros cumulus, c'était pour avoir une bonne réserve lorsqu'on utilise le tarif "heures creuses". Là , ça ne va pas être possible les heures creuses.
@annejoliez3050 Жыл бұрын
MErci ! ca m'a aidée, mais le son n'est pas terrible... Et ca aurait été top de pouvoir voir en intégralité le tableau récapitulatif à la fin (sans les pastilles pour une autre vidéo ou le logo 'accord immobilier'
@Accordimmobilier Жыл бұрын
Bonjour, merci pour votre commentaire. En effet le son n'est pas terrible j'ai amélioré ça dans les tutos suivants kzbin.info/www/bejne/j6mYiGl6nLN4r5o qu'en pensez-vous ?
@coralieevan8174 Жыл бұрын
Merci beaucoup
@Accordimmobilier Жыл бұрын
Merci merci
@laurentdu63292 жыл бұрын
Merci. Ca m a b p aide aussi ! La ligne qui en veut a mon argent .... la je comprends BIEN ! 😁😉
@Accordimmobilier Жыл бұрын
Bonsoir, je ne suis pas très rapide pour répondre . Un grand merci pour votre commentaire
@venus521002 жыл бұрын
Merci, tu m'as bien aidé
@Accordimmobilier Жыл бұрын
Je ne suis pas toujours sur youtube . Je suis content de t'avoir aidé - la prochaine sera sur les sci IS ou IR un vaste sujet
@jeanmariedollidier88633 жыл бұрын
Tres bon tuto
@Accordimmobilier Жыл бұрын
Bonjour, on voit que j'ai un métier. Je ne suis pas rapide pour répondre en tout cas un grand merci pour votre commentaire, pour info je prépare 2 autres tutos qui devraient aussi vous interresser .