市场上所谓的"央行大降息″，主要是房地产业和金融业的喊话施压，形成舆论压力或虚幻愿景。央行官员前段也做了几个政治正确的降息动作和讲话。实际上，央行及各个研究机构和智库，都拥有计算机大数据模型。可以进行千百个变量的多情景模拟计算。对未来的通胀，GDP，失业率和具体到工业门类的走势，都有模拟计算的结果，来支持决策的。 到现在这个时间点，加拿大联邦政府也不演了。原来的"既要.....又要.......", 如"既要房地产不跌价，又要年轻人买得起房"，其实是"既要婴儿潮选票，又要Z世代千禧代的选票"，已经不可能了。经济规律不能违背，经济潮流不可阻挡！所以，直接开干大幅减少移民平抑租金房价。上修三年GDP数字，公布通胀率反弹的数据，示意央行去除降息压力。金融业大银行也不得不开始发布真实报告，承认不仅有房贷合同更新大潮危机，更有失业大潮的冲撞！合成一场债务危机爆发和房地产市场崩盘。再加上特朗普胜选和关税政策的冲击，加拿大明年初将面临新一波通胀上升吧？！ 经济下行期，尚未触底持稳，衰退危机还在漫延中，华人朋友们大家都别装了吧！系好自己的安全带，少借贷少欠债才是硬道理！

许多华人朋友移民来到加拿大后，有几个特点。第一是对于"房价永远涨，政府不让跌″的迷思，比较根深蒂固。第二是群羊效应，新移民跟着老移民的经验和足迹走。(然后骂街，"防同胞!"😂) 第三是不努力提高英语(和法语)能力，不重视学习传统文化信仰政体。满足于华人区和中文圈的吃吃喝喝的小日子。对于社会政治经济的走势和危机，认知低下，反应迟钝。当市场转变下行时就会是接最后一棒的。第四是与下一代出现代沟。下一代从小在加拿大受英语法语教育，思维方式和观念都会发生很大的改变。思想自由没有束缚，表达直率不玩弯弯绕了。第一代移民就会逐渐边缘化了！这一波房地产泡沫的过程，加拿大华人满仓高杠杆套在里面的比例是相当高的。华裔和一些亚裔移民是楼花市场主要推升力。而犹太族裔和英欧族裔则没有这样。值得反思吧？

资产只会越来越贵 目的是让越来越多人买不起；所以一旦持有资产 就不能卖，但是还没有资产的人，美股自从2008年 有过大约6次大过20%的回调 下次黑天鹅的回调 应该是上车机会。

感谢您的分析！ 有点题外话，但我想问一下： 我的OKX钱包里有USDT，并且我有恢复短语. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 将它们转移到Binance的最佳方法是什么？

缺口必补会导致未来的楼花价钱仍会下降

condo的戴维斯双杀效应形成下降通道

楼花的孤岛效应

格雷厄姆边际效益投资法

Mark这么笃定明年Nasdaq要跌？

无论是股票还是本业，都是一回事。一通百通，不必拘泥于种类。李超人做房地产风生水起，难道其其不玩股票与金融。外行看热闹，内行看门道。上20年，肖老大在玩土；今朝20年，肖神又在玩🔥，所以其忠于新科技；等到20年之后，肖龙肯定整日呆在江河湖海中玩水；是否肖神？？你真是跟着时代走，与时并进啊！

我不會談股票。 只談本業。 一個老人的見解

非常感谢！

特斯拉的波动太大了，相对于收益，所冒的风险也很大，金融学上对此有专门的概念，所以特斯拉不算是一个好的投资品，但可能是一个好的投机品。

如果前两年能说出这样的判断就算你厉害。现在说太晚

基站呢

你对比特币还不怎么懂，先去读比特币白皮书

美元已经涨上去了，还能换吗？还是等等？

斯诺登已经会澳大利亚了…

高质量的视频内容！我有一点困惑：有人给我转了一个usdt，我有恢复短语。:(surge fence muscle flower taxi gadget inject rough stage usage electric retreat).: 我应该如何把它们转移到我自己的钱包里？

Tesla 還沒回到前高呢

请问马克，你注意到下面这个事了吗？下次会调整通胀数据吗？😂😂 2024年11月11日报道，加拿大统计局发布2021至2023年的GDP数据向上大幅修正。三年未报的增长部分为1.3%，甚至高于去年最初的数据1.2%。 问题来了！加拿大央行的近期降息决定都是基于"损坏"数据做出的。😂😂 六大银行的分析指出，这样是高估了通缩，低估了通胀！ Canada Makes A Huge GDP Revision, BoC Made Supersized Rate Cut On Bad Data November 11, 2024

马克这期讨论很好！许多中年人，就是栽在杠杆率太高。买房和金融投资，杠杆率太高，借贷量太大，经不起利率波动。如果陷在过去十几年的低利率迷思中不能自拨，盲目跳进借贷买房，一旦现金流变负或断裂，就会陷入困境，陷入陷阱(万井😂😂😂)。很重要的知识点，是对利率走势有较好的认知。也会计算风险。

没错。加拿大现在就房子还值点钱。只要你有房子，加拿大政府会肯定会疯狂吸血，直到你破产归零。

说得很对，房子不是好的投资，地税学校税，房客也不好,有的时候得亲自去要房租，很麻烦，股票年回报比房子高的多

全是干货！

我也不买房子了。我的股票今年涨了50+%，去年也有30%加。炒房时代过去了。AI会让物价无比便宜，房子也一样。AI 也会改变移民政策和产业布局。历史上每一次的技术革新带来生产力大幅提高。一部分人会丢掉工作和财富，但是最终结果是省会水平大幅提高，得益于供给可以最大效率的提高，整个世界受益。

确实

肖老师，你提到42是指什么？

在世界范围，有史以来，股市的回报都远高于房产

没错，5年之内别碰房子

Mark，能加入你的股票群吗？紧跟你的脚步🥰

加拿大是万税之国。但自住房增值是不需要交税的

现在是Ai年代的初期。有能力的人们应该把握住这个机会

人口变少。老龄化…租金下降，租客质量变坏… 政策倾向于租客… 还有就是交易成本，土地转让说，空置成本，维修成本等… 买房子出租本身不再是一一个好的生意模式

未来5 年房子肯定不是最好的投资标的…

段永平就是在苹果公司市值50 亿美金的时候买了大量的苹果股票，这些股票至今涨了600 多倍，还不包括分红…

人生需要一些10 倍甚至更高倍数的投资回报…

馬克我的公寓買高了，卖就是亏，要不要先租出去，还是割肉

這一期的內容價值千金。

最愛听馬克聊天

要以自己的确定性对抗不确定性。

买在无人问津处。卖在一房难求时

牛市不买楼花

最悲观的人都看多了。也就是说再也没有接盘侠了。多头基本上就到头了

买横买坑不买竖，卖在人声鼎沸处

在对的时间用对的价钱在对的社区买到对的房子才是一个正确的买房行为

加拿大12 月份仍会降息… 但可能然后就没有然后了…

请问Mark川普上台后美联储和加拿大还会降息吗？因为美国通胀会起，加息也有可能，谢谢🙏

2024年11月11日报道，加拿大统计局发布2021至2023年的GDP数据向上大幅修正。三年未报的增长部分为1.3%，甚至高于去年最初的数据1.2%。 问题来了！加拿大央行的近期降息决定都是基于"损坏"数据做出的。😂😂 六大银行的分析指出，这样是高估了通缩，低估了通胀！ Canada Makes A Huge GDP Revision, BoC Made Supersized Rate Cut On Bad Data NOVEMBER 11, 2024 Canada must have found some economic progress in the pocket of an old winter coat. Last week Statistics Canada (Stat Can) made some big upward revisions to the country’s gross domestic product (GDP) data. ...... He further explains, “To briefly recap, the past three years have been revised up by a cumulative 1.3 percentage points: 2023 goes to 1.5% (from 1.2%), 2022 to 4.2% (vs 3.8%) and 2021 all the way up to 6.0% (5.3%).” It’s hard to emphasize just how much growth had been underreported. Annual GDP growth was originally reported at 1.2% last year, and the total revision over a 3-year span was bigger. ...... Bank of Canada Made A Supersized Cut To Address Deflationary Pressure That Didn’t Exist Most people will likely hear the upward revision and assume it just means the economy grew faster. Yay! .......

请教现在是不是在Oakville买自住房的好时候？