Пікірлер
@Vlad49721
@Vlad49721 14 сағат бұрын
прошло 5 месяцев и уже ипотека 25
@Vlad49721
@Vlad49721 5 күн бұрын
Ждём видео
@Kirill-ep2jn
@Kirill-ep2jn 3 ай бұрын
Коммунизм это высшая стадия материализма. Империализм это последняя и высшая стадия идеализма. Читайте Ленина всё это уже было.
@Kirill-ep2jn
@Kirill-ep2jn 3 ай бұрын
Собственность это отношение субъекта к объекту. В.И.Ленин
@Kirill-ep2jn
@Kirill-ep2jn 3 ай бұрын
Государственный налог - это форма эксплуатации населения господствующим классом. Ипотека и ростовщичество это форма эксплуатации населения отдельными капиталистами. В.И.Ленин
@Белапиццикато
@Белапиццикато 3 ай бұрын
Рабство психологическое растройство! Депутаты хоромы имеют с народ цепь раза одел
@marytyumen79
@marytyumen79 3 ай бұрын
Спасибо❤
@СергейНестеров-у5ц
@СергейНестеров-у5ц 3 ай бұрын
На завод иди, там скоро все барыги соберутся, скучно вам не будет😂
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 3 ай бұрын
Ты уже пошел?🤣
@Maks_tuapse
@Maks_tuapse 3 ай бұрын
Самое главное в ипотеке, фиксирование цены. Только это Играет плохую шутку на падении
@futchi8040
@futchi8040 3 ай бұрын
Скоро будет так в каждой отрасли и где будете зарабатыаать?
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 3 ай бұрын
Слишком пессимистично! Ну а если и будет, найдем где заработать! Было бы желание😉
@gulyada5847
@gulyada5847 3 ай бұрын
Спасибо за честность!👍 меня тоже начали раздражать риелторы которые показывают все в розовом цвете с единорогами..
@665Achilles
@665Achilles 3 ай бұрын
Так,как бы нам изменить мир? Пнуть ЦБ, чтобы очухался?
@ЭДУАРДВалерьевич-т1л
@ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 ай бұрын
Не цб цк надо
@ЕВа-ж6ы
@ЕВа-ж6ы 3 ай бұрын
Дима приятно вас снова увидеть 👍 Смотрю вас из Самары, рассказывайте про стройку, про ремонты, там вообще просмотров в разы будет больше . Удачи всем 🙏
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 3 ай бұрын
Спасибо за поддержку! Я кстати с Балаково! Обязательно расскажу и покажу!
@дмитрийегоров-о6с
@дмитрийегоров-о6с 3 ай бұрын
правильно. Оранжевые штаны идут на завод
@masterlin3331
@masterlin3331 3 ай бұрын
Спасибо за видео!!!👍😀
@alexandr4670
@alexandr4670 3 ай бұрын
Лайк за честность
@АлексейИгнатов-ч2м
@АлексейИгнатов-ч2м 3 ай бұрын
Дмитрий, как всегда приятно вас послушать, не бросайте канал
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 3 ай бұрын
Спасибо за поддержку! Обещаю, что не брошу!
@Elena-fk5tn
@Elena-fk5tn 4 ай бұрын
Жаль, что так редко выпуски. Нравилось вас слушать, у вас был большой потенциал в ютубе, если бы вы занялись каналом серьезно. Анализирую каналы недвижимости в Краснодаре, мало харизматичных, интересных, уникальных спикеров, скучновато. Москва и Питер хорошо в этом плане развиваются.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 3 ай бұрын
Спасибо за поддержку! Очень много энергии уходит на ведение канала! Самому это нравилось и нравится! Обещаю вернусь!
@РеальныйСоюзник
@РеальныйСоюзник 4 ай бұрын
Только намедни вспоминал и БАХ, Дмитрий напомнил о себе! Накидай планчик выхода в ютюб и все будет хорошо!
@СергейЗеленый-е1с
@СергейЗеленый-е1с 4 ай бұрын
здравствуйте! то что вас долго не было говорит что у вас дел важнее ютуба полно . рады за вас !
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 4 ай бұрын
Честно очень много времени и энергии уходит на ведение контента! Иногда просто перегораешь и не лезет ничего в голову того о чем можешь вещать! Сегодня вот свободное время выдалось решил записать!
@Elena-fk5tn
@Elena-fk5tn 4 ай бұрын
Если человек для себя и развлечения создаёт канал, то это одно, и лучше указать это в описании. Если человек создаёт для людей, для бизнеса, то странно, то вести канал, то не вести, то потом опять вести. Имхо
@Констанцаяблонски
@Констанцаяблонски 4 ай бұрын
Ипотека это рабство, даде если небольшой платеж в месяц, это страх, страз, что можно остаттся без мужа или без работы или потерятт здоровье, или модет рухнуть семья по какой либо причине ( вмешалась в жизнь свекровь, которая ненавидит невестку и пр), сейчас никто никому не нужен, аыдиваем как можем, государство никому не помогает, только чоо маткапиталы и все
@lsfreeman7778
@lsfreeman7778 5 ай бұрын
Есть такие умники которые подстрекают мол вот мы брали на 20 лет а закрыли за 5, мол просто надо работать и не ныть, ну да, у кого то работа не бей лежачего а кто то пашет руками надрывая спины!
@мариналебедева-щ2к
@мариналебедева-щ2к 5 ай бұрын
получается что без риэлтора никак
@Folmagaut333
@Folmagaut333 5 ай бұрын
Закредитованность населения и невозможность оплатить долги. ,,, говорит о социальном уровне и финансовом состоянии большинства жителей РФ....Накопить самому никак , так сделала система , банкиры жируют от рабов!!!!!!!!
@Екатерина-г7с8щ
@Екатерина-г7с8щ 5 ай бұрын
Вы похожи на Вована из реальных пацанов)
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 5 ай бұрын
🤣🤣🤣 Вы не первый, кто мне об этом говорит!
@ЕленаКарпенко-е3т
@ЕленаКарпенко-е3т 7 ай бұрын
Дмитрий нам надо продать 1/2дома с двумя сотками земли район 40 лет Победы и российской и купить дом в станице вы поможете провести такую сделку.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 7 ай бұрын
Добрый вечер! Звоните! 89628541831
@Vis-z4w
@Vis-z4w 7 ай бұрын
*а аренда - на карман чужому дяденьке!... И ГДЕ ВЫХОД?! А жить где то - надо!.... И лучше в своём!*
@татьянамаркова-б5п
@татьянамаркова-б5п 8 ай бұрын
По-моему все Авито в фейках!!!😂
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 8 ай бұрын
Большая часть! Иначе у горе риелторов не получается клиентов отыскать!
@татьянамаркова-б5п
@татьянамаркова-б5п 8 ай бұрын
Это же Россия😂😂!!! Тут все через жопуууууу!!!!
@ЕвгенийГубанов-н1ъ
@ЕвгенийГубанов-н1ъ 9 ай бұрын
Сегодня общался с молодой мамой 25 лет. Взяла ипотеку под 15% на 30 лет 2,5 ляма. Завели беседу, приехала с деревни, двое детей маленьких, жить негде. Муж вахтой работает. 11 лямов переплата. Я говорю ты представляешь в какую задницу вы залезли. Она говорит : Да, но что делать. Охренеть ваще! В какое ужасное время мы живем!!
@qwertyqwerANZU
@qwertyqwerANZU 2 ай бұрын
И что этой дебилке в деревне не жилось?
@РусланМ-й7э
@РусланМ-й7э 9 ай бұрын
Ты цены сейчас видел на квартиры??
@РусланМ-й7э
@РусланМ-й7э 9 ай бұрын
Скажите пожалуйста, какие документы запросить у застройщика на квартиру приобретаемую в ипотеку но ещё в не сданом доме, сдача через год?
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 9 ай бұрын
Доброе утро! Проект договора долевого участия, выписку из егрн или кадастровый номер земельного участка, на котором будет расположен многоквартирный дом, обязательно уточните стоимость страхования жизни.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 9 ай бұрын
И рекомендую так же изучить информацию о застройщике на ЕРЗ (Единый Ресурс Застройщиков)
@РусланМ-й7э
@РусланМ-й7э 9 ай бұрын
Нам предлогают ипотеку типо без ПВ, но на самом деле они говорят, что 20% внесёт по договору застройщик (для банка будет означать, что внесли будто бы мы). Как можете прокомментировать эту ситуацию? Насколько это надёжная практика? Переживаем. Спасибо за ответ
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 9 ай бұрын
Доброе утро! Нормальная практика! После регистрации договора долевого участия застройщик вносит собственные средства на ваш эскроу счет, после ввода в эксплуатацию эти средства возвращаются застройщику! Как правило все это оформляется договором займа!
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 9 ай бұрын
И еще очень важно оформить соглашение о прощении долга с застройщиком после получения им обратно денежных средств! Многие застройщики одномоментно оформляют договор займа и соглашение о прощении долга, так как воспользоваться средствами с эскроу счета невозможно!
@РусланМ-й7э
@РусланМ-й7э 9 ай бұрын
@@Uytecvhjnvvhjklmbvggh спасибо за ответ. Но у нас ситуация следующая. Нам предлагают типо без ПВ, но договор с банком с ПВ, и застройщик говорит, что для я внесу пв, но для банка вы должны сказать, что деньги вы внесли. А оставшаяся сумма к примеру общая сумма 6млн, застройщик вносит 1.2 млн а наш долг составит перед банком 4.8млн. Но никаких других документов застройщик не предлагает подписать, только договор, и в нем не указано что застройщик вносит, типо мы ему должны поверить на слово... Что он их внесёт в течении 5 дней после подписания договора. Ещё нам обещают парковочное место и кладовку, а также ремонт, все входит в сумму ипотеки. Но нигде, ни какими документами это не подкреплено. Они говорят, что после подписания договора ипотеки на квартиру, после в течении к примеру 2х месяцев, они подпишут с нами договоры на передачу в собственность парковочного места, кладовки, и договора на ремонт. Вот мы и переживаем, и не знаем ка правильно поступить, поверить на слово, или как то иначе поступить?? То есть, есть только один договор, с банком только на квартиру с пв и без парковки, кладовки, и ремонта
@РусланМ-й7э
@РусланМ-й7э 9 ай бұрын
@@Uytecvhjnvvhjklmbvggh то есть, договора займа у нас нет, якобы застройщик вносит свои средства, но мы ему ничего не должны
@РусланМ-й7э
@РусланМ-й7э 9 ай бұрын
@@Uytecvhjnvvhjklmbvggh ситуация у нас следующая : застройщик предложил ипотеку без ПВ, но по факту договор с банком будет с ПВ, который застройщик сказал сам внесёт на счёт, но для банка нужно сказать, что это наши деньги, и отдавать их не нужно, а только погашать оставшийся долг по ипотеке, в чем подвох? +застройщик обещает парковочное место, кладовую и ремонт всё это включено в стоимость ипотеке, но в договоре не отражено, что застройщик обязуется нам все это передать в собственность. Никакого другого договора об этом тоде6нет, просто просят поверить на слово, что после подписания договора ипотеки с банком, в течении 2х месяцев подпишут остальные договоры... Что скажите по данной ситуации, есть ли такая практика, и какие могут возникнуть проблемы?
@yurijpopov8403
@yurijpopov8403 10 ай бұрын
Государство не вернёт прежние ставки, пока будут существовать риски разгона инфляци в такой сложной ситуации. Сдерживаение инфляции это сейчас цель номер один, а не спасение застройщиков с их бетоном. А говорят о падении цены уже достачно известные люди в банковской сфере, а не только те у кого денег нет. А не снижают потому что слишком глубока вера в инвестиции и всю эту херню.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 10 ай бұрын
Цены никто снижать не будет! Не для этого они их поднимали! Политика застройщика-только рост!
@yurijpopov8403
@yurijpopov8403 10 ай бұрын
@@Uytecvhjnvvhjklmbvggh Интересы то застройщика понятны. Но есть ещё интересы государства. А недоступное жильё это серьезная проблема для государства. А уж оно то умеет руки выкрутить кому угодно. Что уже сейчас делается увеличением первоначального взноса, процентной ставки.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 10 ай бұрын
Думаю поднятие первоначального взноса это создание видимости, что они видят эту проблему и пытаются решить её! Ипотека без пв как была так и есть! Только Сбербанк перестал проводить объекты с завышением, остальные без проблем!
@yurijpopov8403
@yurijpopov8403 10 ай бұрын
@@Uytecvhjnvvhjklmbvggh ну не думаю, что там сидят люди и что то делают бездумно для видимости). Но почему то кого не смотрю, все говорят размытые фразы, покупают, берут ипотеки итд. Интересно бы знать в цифрах например о количестве выданных ипотек до подорожания и после, о количестве не проданных квартир, о строительстве нового жилья, тоже в сравнении, сколько висит объявление о продаже тоже информации нет. Наткнулся где то, что с мая 22 года по май 23 выдача ипотеки упала на 78 процентов, это же о чем то говорит? Так это ещё подорожание произошло же далеко не с 22 года, так что пардон. Просто, чем дольше это затянется, тем больнее будет падать. На мой взгляд, государство сейчас пытается стабилизировать рынок наиболее мягкими методами без последствий. Пока основным способом приобретения жилья будет ипотека ничего не изменится. Ипотека изначально была придумана для бедных, кто по другому не может купить жилье. А у нас под одну гребёнку всех. Естественно ценны разогнали даже не столько застройщики сколько банки. За кредитами идут к ним и покупатели и застройщики, гениально.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 10 ай бұрын
Думаю нас продолжит сжирать инфляция! В начале 2023 года платеж по ипотеке 25-30 т.р. был давольно таки высоким и многие отдавали предпочтение аренде жилья со средним платежом 15-20 т.р. в месяц! И что мы видим сейчас, ипотеки с вышеуказанным платежом практически нет, начинаются с 40 т.р. Аренда взлетела! Да все взлетело и продолжает дорожать дальше! Думаю если и будет коррекция в сторону снижения цены недвижимости, то не по всей стране а в отдельных регионах! Краснодар думаю это не коснётся, он по прежнему в топе по внутренней миграции!
@НасирТагиров-я6р
@НасирТагиров-я6р 11 ай бұрын
❤ипотека - живешь в благоустроенной квартире и платишь! Хорошо! А как было в СССР ЖИВЕШЬ 10 - 25, а то и всю жизнь в общаге или съемной коннату и ...платишь в ожидании, что когда-то? будешь принимать ванну в своей квартире. Не все дожидались.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 11 ай бұрын
Зачем Вы эти времена вспоминаете!? Все, такого больше не будет никогда! Да и далеко не все жили съемной комнате и чего то ждали! Большинство все таки получили квартиры и не платили за них по 30-50 т.р. в месяц!
@АлексейИгнатов-ч2м
@АлексейИгнатов-ч2м 11 ай бұрын
Дмитрий единственный риелтор на ютубе из Краснодаре с адекватной аналитикой. Так держать!
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 11 ай бұрын
Спасибо за столь высокую оценку моей деятельности! Спасибо за комментарий!
@МаксимИонов-ц6э
@МаксимИонов-ц6э 11 ай бұрын
Недвижимость... Все таки это бизнес и тут надо иметь альтернативный источник дохода или подушку
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 11 ай бұрын
Согласен! То пусто, то очень густо! Когда долго работаешь то способен распределять доход, но иногда внешние факторы влияют на доход. Например ставка Центробанка🤣
@МаксимИонов-ц6э
@МаксимИонов-ц6э 11 ай бұрын
Очень приятно смотреть на делового человека, который объясняет все своим языком
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 11 ай бұрын
Спасибо за столь высокую оценку моей деятельности! Спасибо за комментарий!
@МаксимИонов-ц6э
@МаксимИонов-ц6э 11 ай бұрын
@@Uytecvhjnvvhjklmbvggh если так бы чаще объясняли простым языком, то люди были бы более профориентированы и смелее .
@АндрейТимошкин-е9ч
@АндрейТимошкин-е9ч 11 ай бұрын
"ремонт новой квартиры" звучит как нонсенс. А так все по делу😊
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 11 ай бұрын
Я имел ввиду превращение предчистовой отделки в ремонт! Спасибо за комментарий!
@MrKristmas
@MrKristmas 11 ай бұрын
Квартира есть, все хорошо. А деньги могут прогореть.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 11 ай бұрын
Согласен! Деньги сейчас обесцениваются очень быстро! И еще заметил, что о падении рынка недвижимости говорят те, кто никак не может купить себе её! Продавцы недвижимости не готовы говорить ни о каком падении, хотите покупайте, хотите не покупайте! И большая часть держат цены!
@Dmitr2
@Dmitr2 11 ай бұрын
патриоты будут платить ипотеку до тех пор пока их квартира будет дороже первоначального взноса, потом перестанут))))
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 11 ай бұрын
Какой смысл переставать платить? Уходить обратно в аренду? Она тоже сейчас не дешевая и арендодатели поднимают её все чаще! Нас продолжит сжирать инфляция, которая реальная сейчас 30%. Я тоже живу в этих новых реалиях и хотел бы чтобы цены вернулись на свои места, но начинаю в этом сомневаться!
@ВасяПупкин-я8ъ6г
@ВасяПупкин-я8ъ6г 11 ай бұрын
Маржа огромная, потому что себестоимость говнодомов в несколько раз ниже продажной😅
@РеальныйСоюзник
@РеальныйСоюзник 11 ай бұрын
Спасибо Димон, очень развернутый у тебя получился анализ создавшейся ситуации на рынке жилья! Спасибо! Как по твоему, когда наконец-то этот не мысленный пузырь, который дули последние три года уже лопнет, сколько ждать?
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh 11 ай бұрын
Спасибо за столь высокую оценку моего творчества! Думаю дальше продолжим дуть, строительство не останавливается ни на минуту! Наступит Новый год, к выборам ставку снизят, и погнали снова, мафия в лице банков и застройщиков придумают новые варианты продать свои продукты!
@alexpetrov521
@alexpetrov521 Жыл бұрын
Здравствуйте. Оформляем также без ПВ в ЖК Дыхание Краснодар. С риэлтором общались про страховку, он сказал что нам она обойдётся в 20 тысяч рублей в год. И тут же рассказал красивую историю, такую же как у вас. Мол он нашёл страховку на стороне за 11. А тут такое.. 🤔
@ник-и1ы
@ник-и1ы Жыл бұрын
Поэтому и поднимают первоначальный взнос чтобы при продаже дешевле чем при покупке банк мог себе вернуть всю сумму.
@ВАНЛАВ-ц5о
@ВАНЛАВ-ц5о Жыл бұрын
Не сбылись прогнозы кто успел купить жилье до 23 года. Тот ещё в плюсе. Сейчас цены стали заоблочные. Грубо говоря до двух миллионов студию уже не купишь. Хотелось посмотреть от вас Дмитрий цены
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh Жыл бұрын
Купишь, но район будет не очень! По ценам обязательно еще поговорим!
@КириллКречетов-б1к
@КириллКречетов-б1к Жыл бұрын
Обременения объектов, особенно скрытые - это то, чем новые владельцы могут попрекать, а может даже проклинать риэлтора, если они, эти обременения, особенно скрытые и не сразу выявленые, вышли боком. Удачи - дружище.
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh Жыл бұрын
Спасибо за комментарий и поддержку! Тут не только об обременениях речь! Очень много факторов, которые в будущем могут сыграть огромную роль при доказывании добросовестности приобретения! Этому никто не учит кроме опыта, многолетнего опыта!🤝
@user-28.03
@user-28.03 Жыл бұрын
​@@Uytecvhjnvvhjklmbvgghдобрый вечер, а что это за обременения? Можно подробнее?
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh Жыл бұрын
Добрый вечер! Я говорил о факторах, которые могу повлиять на дальнейшую судьбу владения недвижимостью. Факторов очень много: банкротство продавца, банкротство супруга продавца, предбанкротное состояние, вступление в наследство после банкротства (очень часто встречается), хотя право на наследство возникло ранее процедуры банкротства, психическое состояние продавца, соц сети. Сейчас покупая недвижимость важно выяснить все о человеке, у которого покупаете. Я провожу целое расследование. И всем рекомендую относиться к этому с полной ответственностью.
@nikereebok2223
@nikereebok2223 Жыл бұрын
Ипотека это душевное страдание и боль , пускай хоть не большой платеж но все равно будешь думать о ней всю свою оставшуюся жизнь , месяц за месяц как раб думающий о своей свободе.
@АлександрНевский-б2у
@АлександрНевский-б2у 10 күн бұрын
Будешь терпеть унижение и постоянно прогибаться
@Максщ2с7п
@Максщ2с7п Жыл бұрын
Я продаю однокомнатную квартиру, покупатель берет через ипотеку сбербанка. Квартира более 5 лет в собственности , но Оценка на 350 тыс ниже. В этом случае договор купли продажи неотделимых улучшений какие опасности несет до продавца ?
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh Жыл бұрын
Добрый день! Если у покупателя имеется первоначальный взнос, то банк пропустит объект даже если оценку не смогли подогнать по реальную стоимость объекта. Не вижу смысла здесь заключать договор купли-продажи неотделимых улучшений.
@СтепанМедведев-р3е
@СтепанМедведев-р3е Жыл бұрын
Хорошая НЕДВИЖИМОСТЬ в КРАСНОДАРЕ
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh
@Uytecvhjnvvhjklmbvggh Жыл бұрын
Добрый вечер! Есть и хорошая, есть и не очень!