НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРА. ИТОГИ 2023 ГОДА. ДУМАЮ ПОРА ИХ ПОДВЕСТИ!!!

[@АлексейИгнатов-ч2м]

Дмитрий единственный риелтор на ютубе из Краснодаре с адекватной аналитикой. Так держать!

[@Uytecvhjnvvhjklmbvggh]

Спасибо за столь высокую оценку моей деятельности! Спасибо за комментарий!

[@РеальныйСоюзник]

Спасибо Димон, очень развернутый у тебя получился анализ создавшейся ситуации на рынке жилья! Спасибо! Как по твоему, когда наконец-то этот не мысленный пузырь, который дули последние три года уже лопнет, сколько ждать?

[@Uytecvhjnvvhjklmbvggh]

Спасибо за столь высокую оценку моего творчества! Думаю дальше продолжим дуть, строительство не останавливается ни на минуту! Наступит Новый год, к выборам ставку снизят, и погнали снова, мафия в лице банков и застройщиков придумают новые варианты продать свои продукты!

[@ЕленаКарпенко-е3т]

Дмитрий нам надо продать 1/2дома с двумя сотками земли район 40 лет Победы и российской и купить дом в станице вы поможете провести такую сделку.

[@Uytecvhjnvvhjklmbvggh]

Добрый вечер! Звоните! 89628541831

[@yurijpopov8403]

Государство не вернёт прежние ставки, пока будут существовать риски разгона инфляци в такой сложной ситуации. Сдерживаение инфляции это сейчас цель номер один, а не спасение застройщиков с их бетоном. А говорят о падении цены уже достачно известные люди в банковской сфере, а не только те у кого денег нет. А не снижают потому что слишком глубока вера в инвестиции и всю эту херню.

[@Uytecvhjnvvhjklmbvggh]

Цены никто снижать не будет! Не для этого они их поднимали! Политика застройщика-только рост!

[@yurijpopov8403]

@@Uytecvhjnvvhjklmbvggh Интересы то застройщика понятны. Но есть ещё интересы государства. А недоступное жильё это серьезная проблема для государства. А уж оно то умеет руки выкрутить кому угодно. Что уже сейчас делается увеличением первоначального взноса, процентной ставки.

[@Uytecvhjnvvhjklmbvggh]

Думаю поднятие первоначального взноса это создание видимости, что они видят эту проблему и пытаются решить её! Ипотека без пв как была так и есть! Только Сбербанк перестал проводить объекты с завышением, остальные без проблем!

[@yurijpopov8403]

@@Uytecvhjnvvhjklmbvggh ну не думаю, что там сидят люди и что то делают бездумно для видимости). Но почему то кого не смотрю, все говорят размытые фразы, покупают, берут ипотеки итд. Интересно бы знать в цифрах например о количестве выданных ипотек до подорожания и после, о количестве не проданных квартир, о строительстве нового жилья, тоже в сравнении, сколько висит объявление о продаже тоже информации нет. Наткнулся где то, что с мая 22 года по май 23 выдача ипотеки упала на 78 процентов, это же о чем то говорит? Так это ещё подорожание произошло же далеко не с 22 года, так что пардон. Просто, чем дольше это затянется, тем больнее будет падать. На мой взгляд, государство сейчас пытается стабилизировать рынок наиболее мягкими методами без последствий. Пока основным способом приобретения жилья будет ипотека ничего не изменится. Ипотека изначально была придумана для бедных, кто по другому не может купить жилье. А у нас под одну гребёнку всех. Естественно ценны разогнали даже не столько застройщики сколько банки. За кредитами идут к ним и покупатели и застройщики, гениально.

[@Uytecvhjnvvhjklmbvggh]

Думаю нас продолжит сжирать инфляция! В начале 2023 года платеж по ипотеке 25-30 т.р. был давольно таки высоким и многие отдавали предпочтение аренде жилья со средним платежом 15-20 т.р. в месяц! И что мы видим сейчас, ипотеки с вышеуказанным платежом практически нет, начинаются с 40 т.р. Аренда взлетела! Да все взлетело и продолжает дорожать дальше! Думаю если и будет коррекция в сторону снижения цены недвижимости, то не по всей стране а в отдельных регионах! Краснодар думаю это не коснётся, он по прежнему в топе по внутренней миграции!

[@АндрейТимошкин-е9ч]

"ремонт новой квартиры" звучит как нонсенс. А так все по делу😊

[@Uytecvhjnvvhjklmbvggh]

Я имел ввиду превращение предчистовой отделки в ремонт! Спасибо за комментарий!

[@MrKristmas]

Квартира есть, все хорошо. А деньги могут прогореть.

[@Uytecvhjnvvhjklmbvggh]

Согласен! Деньги сейчас обесцениваются очень быстро! И еще заметил, что о падении рынка недвижимости говорят те, кто никак не может купить себе её! Продавцы недвижимости не готовы говорить ни о каком падении, хотите покупайте, хотите не покупайте! И большая часть держат цены!