Hola Emiro @EmiroLopez-hw9qj En Colombia, los términos "declaración de construcción" y "propiedad horizontal" están vinculados a la regulación de edificaciones y bienes inmuebles, pero se refieren a conceptos y procesos distintos. Declaración de Construcción: Es el proceso mediante el cual se legaliza la construcción de un inmueble ante las autoridades correspondientes, como la curaduría urbana o la secretaría de planeación del municipio. Este trámite es fundamental para asegurar que la edificación cumple con todas las normas urbanísticas y de seguridad. Se realiza generalmente antes de solicitar la licencia de construcción y es crucial para garantizar que el proyecto se ajusta a los requisitos legales y técnicos. Propiedad Horizontal: Este término describe un régimen de propiedad en el que un edificio o conjunto de edificios se divide en unidades de propiedad exclusiva (como apartamentos, oficinas, locales) y áreas comunes (como pasillos, ascensores, jardines). Regulada por la Ley 675 de 2001, la propiedad horizontal implica la creación de un acto administrativo o escritura pública que establece los derechos y obligaciones de los copropietarios, así como las normas para la administración de las áreas comunes. En resumen, mientras que la declaración de construcción es un trámite para legalizar una edificación, la propiedad horizontal es un régimen que organiza la propiedad y administración de un inmueble con áreas comunes y unidades privadas. Si deseas profundizar aún más en estos temas, estaré haciendo un video donde ampliaré la información. No olvides suscribirte al canal y estar atento a las actualizaciones.

@@DerechoInmobiliario gracias Dr Fui a la notaría a declarar que en un lote construí 3 apartamentos para hacer la escritura pero me dicen que no debo hacer declaración de edificación sino que ahora debo hacer una propiedad horizontal que porque de ese lote le nacieron 3 hijitos y ahí es donde estoy confundido Dios lo bendiga por compartir sus conocimientos

Doctor buenas tardes. por favor explique lo que dice en el minuto 26:35, sobre que si se pueden comprar remates pero que esto depende en que Instancia judicial vaya el proceso,ya que para poder llamarce remate este tiene que haber pasado por unas etapas y hay una de ellas dentro del mismo proceso donde si se puede entrar a negociar por parte del inreresado en comprar el bien sin tener que por parte de este recurrir a iniciar otros procesos para lograr acreditarce como dueño de ese bien..

Saludos, Ricardo. Para proceder con la venta de un bien que adeuda impuestos, es esencial tener en cuenta algunos aspectos clave para evitar complicaciones legales: Verificación de la Deuda: Antes de vender el bien, es fundamental verificar el monto exacto de la deuda tributaria y tratar de cubrirla si es posible. Esto es importante porque, generalmente, el comprador querrá adquirir un bien libre de cargas o gravámenes. Acordar con el Comprador: Si el bien tiene deudas y el heredero desea venderlo, se puede llegar a un acuerdo con el comprador para que este asuma la deuda como parte del trato. Sin embargo, esto debe quedar claramente especificado en el contrato de promesa de compraventa. Certificado de Libertad y Tradición: Este documento debe solicitarse antes de la venta para verificar todas las anotaciones registrales del bien, incluyendo cualquier deuda o embargo que pueda afectar la transacción. Escritura Pública de Venta: Una vez acordado el precio y las condiciones de la venta, incluyendo cómo se manejarán las deudas, se debe proceder a la firma de la escritura pública ante una notaría. Esta escritura deberá reflejar todos los acuerdos alcanzados, incluyendo el manejo de la deuda tributaria. Dado que este proceso puede tener implicaciones legales importantes, te recomiendo agendar una cita conmigo para una revisión detallada de tu situación. Esto te permitirá recibir una orientación personalizada y asegurarte de que el proceso se maneje correctamente. Puedes contactarme en mi WhatsApp al +57 324 6135995 para programar una consulta y analizar todos los detalles de tu caso. Espero poder ayudarte a resolver esto de manera efectiva. ¡Quedo atento a tu mensaje!

@@diegomambuscay8410 Hola, Diego Gracias por tu consulta. Entiendo que quieres más detalles sobre la compra de bienes en remate y cómo esto depende de la instancia judicial en la que se encuentre el proceso. Voy a preparar un video explicando en detalle lo que mencionas en el minuto 26:35, donde abordaré todas las etapas del proceso judicial de remate y en qué momento es posible negociar sin necesidad de iniciar un nuevo proceso para acreditar la propiedad del bien. Te invito a suscribirte a mi canal y estar atento a las notificaciones para que no te pierdas la respuesta completa. Así podrás entender mejor cómo proceder en estos casos. ¡Nos vemos pronto en el video!

Hola Daniel, lamento mucho escuchar la situación que estás atravesando. Entiendo que el tema de las deudas de arrendamiento puede ser muy estresante, especialmente cuando ya hay una casa de cobro involucrada y te han mencionado posibles acciones legales. Te sugiero que te pongas en contacto con nosotros directamente a través de nuestro WhatsApp +57 324 6135995 para que podamos hacer una evaluación más detallada de tu situación. Es importante entender bien los detalles y circunstancias para poder ofrecerte la orientación adecuada y explorar todas las opciones disponibles para ti. Quedamos atentos a tu mensaje para apoyarte en este proceso. ¡Estamos aquí para ayudarte!

Hola Marcelino, entiendo que la situación con un comprador que incumple puede ser complicada y generar muchas dudas. Este tipo de situaciones puede tener diversas consecuencias legales dependiendo de lo que se haya pactado en el contrato. Para orientarte de manera adecuada y saber exactamente qué pasos debes seguir, es importante revisar los detalles del acuerdo que firmaste. Te sugiero que te pongas en contacto con nosotros a través de nuestro WhatsApp +57 324 6135995. Con gusto revisaremos tu caso y te ayudaremos a tomar la mejor decisión para proteger tus intereses. ¡Estamos aquí para apoyarte!

Hola, gracias por tu pregunta. Establecer una comisión al corredor de propiedades en una promesa de compra es un aspecto que puede depender de varios factores y es crucial abordarlo correctamente para evitar problemas futuros. Para asegurarte de que la comisión esté correctamente estipulada y que todo quede claro en el acuerdo, es recomendable revisar los términos específicos y recibir asesoría legal sobre cómo incluirlo en la promesa. Te invito a que nos contactes a través de nuestro WhatsApp +57 324 6135995 para analizar tu caso en detalle y ofrecerte una orientación adecuada. De esta manera, podrás proceder con confianza y seguridad. ¡Esperamos poder ayudarte pronto!

Hola Yolanda, gracias por tu pregunta. El tema de la no renovación del contrato de arrendamiento puede tener varias implicaciones importantes, dependiendo de las circunstancias específicas del contrato y la normativa aplicable. Para asegurarte de que todo se maneje correctamente y evitar posibles inconvenientes legales, te recomiendo que nos contactes directamente. Podemos revisar los detalles de tu caso y ofrecerte una orientación precisa sobre los pasos que debes seguir. Escríbenos a nuestro WhatsApp +57 324 6135995, y con gusto te ayudaremos a entender mejor la situación y a tomar la mejor decisión. ¡Estamos aquí para apoyarte!