С началом распада СССР и соответственно, в поражении в холодной войне наша страна стала колониальной, ЦБ перестал подчиняться государству, теперь он подчиняется ФРС США, каждый день наше государство обменивает валюту на 1 млрд 💲, поскольку это мировая резервная валюта, а ещё от продали нефти и газа мы тоже обязаны менять половину вырученной валюты на доллары. Ни зачем, просто так, потому что мы колония. В данный момент наш великий президент Путин В. В. делает всё что бы мы вышли из-под влияния запада. К сожалению есть ещё у власти пятая колонна, либерла и прочая шваль. Это так для общих знаний вам. Бетон бывает не только строительной смесью, но ещё и у кого-то в голове бетон и он вообще о своём государстве ничего не знает.

А что по поводу цен, так это спекулянты собственники сами подняли цены. Всё риэлторские сообщество не в силах было остановить это, да, некоторые недалекие коллеги (как я их ласково называю колеки ) сами потакали и не пытались даже своих клиентов остановить от безумия , чтобы те не понимали цены. Сейчас рынок начинает охлаждаться.

То есть вас не радует тот факт, что за приобретенную вами квартиру можно вернуть 260 000 рублей, дале не прибегая к ипотеке, например за наличные?

1.Глупые необразованные людишки пишут, о том что квартира принадлежит банку😄😄😄 Нет! Квартира принадлежит собственнику, а в банке она находится всего лишь в залоге зо момента полной оплаты , но это не значит что собственник в любой момент не сможет её продать с целью переезда в другой город или расшинюрения к примеру! Платёж 30 лет можно сократить до минимума, хоть до 5 лет и меньше, есть алгоритм как это сделать и у нас на канал есть видео. 2. Лучше переплатить банку одновременно с платежём за свою квартиру, чем те же 30 лет платить чужому дяде за его квартиру, которую ты снимаешь, а таких масса людей! 3. Такая глупая фрага бездаря, что нельзя болеть!!! Наоборот, что болезнь, что инвалидность, что тем более смерть в случае щ Застрахованности лица , не надо будет дальше платить банку, потому что за вас это сделает страховая компания! Прежде чем писать подобную дичь, изучите тот материал, который вы хотите освятить, а то выглядит нелепо.

@@ran-saturn глупые необразованные людишки идут в риэлторы, потому что кроме как впаривать ничего больше не умеют. Всё что ты тут написал на деле оказывается, не всегда так гладко, но тебя это уже не интересует.

А ведь берут. И когда 8% было умные брали, а остальные чего-то ждали. В итоге и цены и ставки подросли.

На основании чего сделаны такие выводы? 😄

Почти внимательный, ключевое слово почти. По оговорке я в описании добавил. Одно дело когда ты профи в своей профессии, другое дело говорить на камеру.

И в чём плохость рекламы?

Подобное притягивает подобное. А мне вот и люди приятные попадаются и коллеги хорошие. Но бывают исключения в виде тебя.

Зачем вам столько ипотек??

@@fenix_63 хочется чтобы у моих детей было свое жильё и они не повторяли мой путь. Да и когда наступит пенсия лишняя квартира для сдачи не помешает. Когда я понял формулу, берёшь чужие обесценивающиеся деньги и покупаешь свою дорожающую недвижимость, стал брать ипотеки. Заработанные деньги они все равно уйдут , а здесь видно куда уходят.

У нас есть видео, как правильно гасить кредит/ипотеку с наименьшей переплатой процента.

@@ran-saturn это если платить не по 60к в месяц, а взять от куда то из воздуха 120к в месяц?

Нет, не верно! Как вам такая информация достоверная, реальная и свежая: клиенты осенью прошлого года взяли ипотеку на 30 лет, уже сейчас они сократили на 12 лет, следуя нашим рекомендациям?!)

​@@ran-saturn Приветствую,вопрос такой.С супругой тоже взяли осенью 2023 года ипотеку,так же на 30 лет.Нам говорили,что если хотя бы первые полгода будем платить без просрочек, то есть возможность рефинансирования.У нас к сожалению были просрочки.Так вот вопрос, будет ли у нас в дальнейшем возможность рефинансирования?

То есть платить "чужому дяде" за съёмное, чпм за своё??? 😄😄😄

@@ran-saturn а платить и переплачивать выше реальной стоимости это лучше? плата за ипотеку это платат такому же дяде(банку) только гораздо больше чем за съемное, покупаешь хату за 3 ляма, выплачиваешь 9, ну хз

Ну так что теперь вообще не покупать? А у тех людей, которые не имеют жилья и живут на съёмной квартире не лучше ли так же платить но хотя бы за своё жильё?

@@ran-saturn своим оно так же не является, оно принадлежит банку, а по факту выплаты получается что переплатил 3 стоимости своей хаты и всю жизнь во всем был ограничен из-за этого.

​@@ran-saturn это же простейшие "сложные проценты" тут нужно быть без мозга, чтобы не понимать что при нынешних процентах брать ипотеку это подписывать себе приговор.

Никакому банку оно не принадлежит!!! Не пишите того, чего не знаете, оно находится в обременении (залоге у банка) и это для банка подстраховкой является, чтоб с ним клиент рассчитался. Но при этом в любой момент заемщик может продать жильё, получив согласие у банка. Причём тот кто залоговый объект приобретает, не обязательно должен брать ипотеку в том же банке. Вот для таких вопросов и нужны риэлторы. А те бездари, кто пишет плохо о риэлторах, просто 0 без палочки с отсутствием знаний о таких моментах.

@@ran-saturn а какой смысл тогда брать ипотеку, платить проценты, все эти заморочки с обременениями, с продажами, плати риелторам еще за это, если просто снял в понравившемся районе и живи себе, не понравилось переехал в другой район, хочешь в другой город, страну

Да согласны, но что делать тем, кто платит за съёмное?! Сейчас за съем те же 25 платит чужому дяде за его квартиру или же он эти 25 за своё будет платить , за ту же студию???

Во-первых, ни разу не двоечник. Во-вторых, ставки не вечные, пусть даже не через год, два, а через 3 года упадут ставки, но при этом ье де 3 года человек поплатит за свою ипотеку а не за съёмное жилье чужому дяде.

@@ran-saturnкак же ты не понимаешь что при 16% весь ежемесячный платеж это проценты банку, основной долг не гасится, поэтому нет разницы платить за съем или отдавать банку деньги

@@maxitop3046 что??? 😄Какой бы не был процент, в любом случае, идет и погашение процентов и основного долга. Пусть даже 90% на 10% в соотношении. Но есть способ снизить и ставку до момента взятия ипотеки и , если ипотека уже взята, то уменьшить переплату в разы! У меня есть ролики об этом.

@@ran-saturn какой смысл отдавать из 100 тыс платежа 90 тыс банку, если за 50 тыс можно снимать жилье и 50 откладывать до снижения ставки

Это решаемый вопрос, как и можно ставку снизить)

Ну цены намного не упадут. Новостроек много и, соответственно за ними подтягивается и вторичное жильё.

@@ran-saturn что за логика? новостроек много соотвественно много предложения, процентные ставки высокие - спрос падает, цены падают.

​@@MrDee-hb8kk можно конечно взять ипотеку под безумных 20% если знать что через месяц будет дефолт и все твои долги погорят как далёком прошлом😂

Спасибо, хороший комментарий)

И там и там мимо) Но мнение всех ценно, посмотрите видео полное на эту тему, уверен, согласитесь с посылом. 👍

Необходимо посмотреть полное видео)

А почему ? Можете аргументировать?

@@ran-saturn шумоизоляция в новострое никакая!!! Присматриваю свое первое жилье в жизни, и всетаки решила что вторичка, это лучше! В моем городе, новостройки находятся в опе мира, добраться оттуда и туда, целый квест, если у тя нет авто. Люблю пятиэтажки.

@@Nefis3 а в каком вы городе? Может помощь нужна?

Добрый день. Всё зависит от стоимости продажи самого объекта недвижимости. У нас лояльно распределено, продавцы у которых жильё недорогое платят нам меньше и нет такого что объект который продали за 1 🍋 и другой объект, который стоит 5 🍋 платят нам одинаково. В данном случае один заплатит 60 тысяч, другой 150 тысяч.

И "владелец" не приобретает жилье, квартиру и т.д, он получает ценную бумагу свидетельство о праве собственности, после регистрации сделки

@@ambaamba883 Здравствуйте. В пункте риска потерять квартиру говорится о том, что покупая квартиру, которой ранее владели по причине приватизации (вначале идет социальный найм, а потом приватизация), так вот, все кто были прописаны на момент приватизации имеют право пожизненного проживания, даже если они не являлись собственниками)

Лицам, которые отказались от права приватизации квартиры. Например, в муниципальной квартире проживает семья из 2-х человек. Оба изначально согласны на приватизацию, но по неким причинам первый отказывается от своего права приватизации. В результате второй становится единоличным собственником жилого помещения, а у первого (у того, кто отказался) возникает право бессрочного проживания в квартире или пользования ею. При этом обретенное право пользования в дальнейшем сохранится за первым, даже если второй захочет распорядиться квартирой: обменять, подарить, оформить в наследство и пр. (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»). Сюда же относятся те лица, которые не смогли распорядиться своим правом на приватизацию по уважительным причинам. Это лица, признанные судом безвестно отсутствующими, осужденные к лишению свободы, выехавшие в ПНИ или другое учреждение социальной защиты. Таких лиц снимают с регистрационного учета на время их отсутствия по месту постоянного жительства, но после своего появления и возвращения они вправе зарегистрироваться и заселиться в квартиру. Суды выносят решения в их пользу.