분석을 제일 잘하시는거 같습니다.

원펜타스 도움 많이 받았습니다. 하반기 강남 잔여청약 정리가 있으면 좋겠네요. 내년으로 넘어가는 대단지가 없어보여서요

고양 장항 아테라도 해주세요 도니쓰님😊

상세 분석이 너무 좋네요! 노부모도 추가해주시면 너무 좋겠습니담!

상당히 전문적으로 분석한 내용이네요 그러나, 비교단지를 잠실과 강동의 아파트를 비교하는것은 현명하지 않은듯합니다. 급지가 다른 단지를 단순비교하면 미래 예측이 어려워질수도 있어요. 반포와 잠실을 같이 놓고 비교하지 않는것처럼요 좋은내용 감사드립니다 좋아요와 구독합니다.

다자녀 특공 : 2:14 신혼특공 : 5:08 생애최초특공 : 7:58 노부모특공 10:42 일반공급 : 13:30

오늘도 좋은 내용 감사드립니다 :), 질문이 하나 더 있는데요! 부부합산 연봉이 1억이 넘는데 방배 5구역 84타입의 경우 900개정도가 나오잖아요, a타입이 한 400개 나오는 것 같더라고요 그럼 신혼부부 특공에서 5단계 추첨을 노려보는게 좋을까요? 생애최초 추첨 확률을 노려보는게 좋을까요? 찾아보니까 경쟁은 보통 신혼부부가 낮은 것 같은데, 소득 높은 사람의 경우는 어떤게 좋을지 궁금합니다~~!!

예비당첨이라 기대하지는 않지만 그래도 여기 분석표 덕분에 예당문자도 받아보네여 ㅎㅎ 좋은정보 감사합니다

1. 부양가족에 관한 정보가 확실치 않아 0명으로 입력 후 청약 신청 2. 운 좋게도, 일반공급 추첨으로 당첨됨 3. 알고 보니 부양가족이 0명이 아닌 1명이었음 만약 위와 같은 상황이라면 부적격자가 되는 걸까요? 그리고 가점제로 신청 시, 자동으로 추첨제도 응모되는지 궁금합니다.

트리니원 84m2는 모두 1층만분양되나요?

;; 84a 일반물량 55로 추첨제물량이 3자리 아닙니다 당황...

대중교통은 좋타 자가용은 별루 길이 겁니게 막힌다

도나쓰님~ 원펜타스 청약 관련해서 질문이 있어서요ㅎㅎ 1. 부부가 같은 평형/ 같은 타입 청약해도 문제가 없나요? 2. 세대주가 특별공급 청약하고 내일 일반청약 1순위 청약도 가능한가요?

원펜타스 등기안올라와서 주담대 안된다는데 맞나요ㅠ 제2금융권대출도 상관옶어요 ㅜㅠ

상세 분석 너무 감사합니다.

특별 & 일반 중복으로 같이 넣어도 되나요?

안녕하세요 도나쓰님 항상좋은 영상감사합니다. 조언좀 부탁드리고자 댓글 작성하였습니다. 신혼부부에 신생아 자녀1명 있는 상황인데, 소득은 1단계 충족합니다. 신혼특공보다는 생애최초가 당첨확률이 더 유리한게 맞을까요? (세대주가 아닌 부부중 한명은 서울 2년 미만거주라서 특공은 생애최초나 신혼특공 중 한장만 사용가능한 상황입니다.) 신혼특공은 자녀수에 불리하여 차라리 신생아 우선추첨 기대할만한 생애최초로 넣는 전략이 맞는지 궁금합니다 ^^ 84a를 도전하고자 합니다. 조언 주시면 정말 고맙겠습니다.

뒤늦게 초기 영상들 보면서 공부 중인데 잘 정리해 주셔서 감사합니다 몇달 전부터에서야 청약과 내집 마련에 관심이 생겼는데, 이렇게 관심이 생기니 자연스레 소비를 줄이고 저축을 해야겠다는 생각이 들게 되었습니다 ^^

신혼부부 신생아 우선에 해당되어 59b 신청 예정입니다 1단계 신생아우선 구간에서 신생아포함 자녀수가 많은 사람이 당첨 확률이 높은건지 신생아가 1명이어도 추첨으로 뽑는건지 궁금합니다

분석영상중 최고입니다!!너무 감사합니다!!한가지 여쭤보려고 하는데 결혼 7년이내, 소득은 부부합산 5순위, 무자녀 가정입니다. 신혼특공의 경우 5순위 추첨물량이 있어도 자녀가없어 2순위인데 신혼특공 당첨가능성이 아예없는걸까요? 생애최초가 아예 5순위 물량이 없네요ㅠㅠㅠ

분석영상중 최고입니다. 저만 알고싶지만 추천하지 않을수 없네요!! 한가지 여쭤보려고 하는데 결혼 7년이내, 소득은 부부합산 5순위, 무자녀 가정입니다. 신혼특공의 경우 5순위 추첨물량이 있어도 자녀가없어 2순위인데 래미안원펜타스의 경우 신혼특공 당첨가능성이 아예없는걸까요? 생애최초가 아예 5순위 물량이 없네요ㅠㅠ

생애최초 5단계는 추첨공급인데도 지역별로 물량을 나누고 추첨하나요???

저는 1주택자이며 서울거주15년이상 청약기간 10년넘고 4인가구입니다 청약할경우 어떻게 지원하는게 가능성 있을까요?

안녕하세요 올려주시는 영상들 잘 보고 있습니다. 저는 해당지역거주/무주택자/4인가족(자녀 2명 7개월, 만8세)/소득 160% 초과/결혼 10년차 이 조건을 가지고 있는데, 신생아로 생애최초를 넣자니 소득이 걸려 5단계는 추첨물량이 없어 불가능하고, 다자녀로 넣자니 70점으로는 확률이 적어보이는데요. 그래도 특별공급은 다자녀밖에 없어보이죠? 다자녀로 한다면 어느평 어느타입으로 하는 것이 확률이 높아보일지 고견부탁드립니다. 감사합니다.

서울거주2년이상 조건..😊

원펜타스 청약신청후 당첨일이 7일인데 6일에 레벤투스에 또 청약신청 해도 되나요?

도곡 아이파크가 바로 옆에 붙어있으니까 아이파크랑 가격 비교를 해야하지 않은지 궁금합니다! 아이파크는 34평이 20억정도인데 아이파크랑 비교하는건 무리가 있을까요? 20년 차이라는 것 외에는 비슷한 것 같아서요~!

오늘 영상도 감사합니다 신혼부부특별공급으로 넣고, 다음 날 일반공급도 또 넣어도 되나요? 아니면 한번만 넣어야 하나요?

생애최초 1인가구라서 확률이 있는줄 알았는데 영상 덕분에 배정물량이 없다는걸 처음 알았습니다. 감사합니다!😋😋

보기 쉽게 알려주셔서 감사합니다❤

감사합니다.

정보 감사합니다:) 궁금한게 있어 질문드립니다! 84C 신혼 부부로 기타 경기 소득 5단계로 신청했는데요! 저희는 바로 추첨으로 넘어가던데 하지만 표에 보면 공급 물량이 1 이더라구요! 그럼 소득 5단계 사람들끼리 경쟁해서 1개 물량을 배정하는 게 아닌 1,2,3,4에서 떨어지신 분들과 5단계 지원자와 함께 추첨해서 물량을 배정하는걸까요?! 추첨이라면 전체 물량에서 추첨제 물량은 기존 공급수 19에서 30%로 정도 배정받는 걸까요?

결혼 7년이내 미취학 자녀 1명, 160% 이상 맞벌이 소득&상속주택만 보유한 경우 일반 추첨으로 넣는 것이 나을까요?

부동산 청약 분석 예측 유튜브 많이 보는데 여기 분석이 정말 찐입니다. 영상 늘 감사합니다. 잠실래미안, 반포디에이치 등 기대됩니다!

안녕하세요 구독하고 처음으로 문의남겨봅니다. 이번 신혼부부 특별공급 고민하고있는데요, - 1. 자녀가 약 모집공고문 뜨기 한달 정도 전에 생겼습니다. 해당 경우에도 임신확인증 등을 통해 증빙하면 태아 인정 가능한 게 맞나요? - 2. 소득구분 관련 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준에 따르게 되는데, 현재 저희 가족 구성원은 총 4명(저, 아내, 1살 자녀(15개월), 태아)입니다. 이 경우 도시근로자 가구를 4인가구 기준으로 판단하면 되나요? - 3. 소득구분 관련 추가로, 제 와이프는 현재 육아휴직중으로 작년 한해동안 육아휴직급여를 받아왔습니다. 이 경우 맞벌이 소득 기준으로 판단하는게 맞나요? 아니면 제가 다니는 직장에서 발생하는 소득만 고려하여 외벌이 소득 기준으로 판단하면되나요? - 4. 소득구분 관련 마지막 질문으로, 저는 직장에서 받는 근로소득과 함께 임대사업을 통해 얻는 사업소득이 있습니다. 이 경우 작년도 원천징수영수증(근로소득증빙용), 소득금액증명원(사업소득증빙용)을 합산한 금액을 기준으로 판단해야하나요? 그렇다면 합산한 금액을 12개월로 나눈 금액이(연간 12월) 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준을 비교해서 몇 %인지 산출하면 되는 부분인가요? (예시) 원천징수영수증상 1.1억원 + 소득금액증명원 0.6억원 = 합산 1.7억원 (따라서 이 경우 작년기준 도시근로자 4인가구 월평균 소득기준의 160% 초과) - 5. 부동산가액 3억3천1백만원 관련하여, 제가 소유한 오피스텔에 대한 공시지가를 홈텍스에서 확인하면 되는 부분인지 궁금합니다. 확실히 알고 청약에 지원하고 싶어 길게 남겨드렸는데 답변주시면 감사하겠습니다.

저렇게 미계약을 하게되면 일단 청약통장을 한번 쓰는게 되는거지요 ? 다시 청약 하려면 새로운 통장을 개설해서 납입해야 하는게 맞나요 ?

도나쓰님. 잘 정리된 내용 잘 봤습니다. 저는 무주택자이고 가점이 높지않아 추첨밖에는 방법이 없는데.. 그나마 84A가 세대수가 좀 있어서 조금이라도 가능성이 더 있을까요? 도나쓰님의 의견을 듣고 싶습니다. 꼭 좀 답변해주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요 생애최초 5단계는 59b만 의미가 있는건가요?

영상 너무좋네요 !! 혹시 소득에따른 배정물량 계산법에대해 자세히 설명해주실수있으실까요? 정확히 어떻게계산되는건지 궁금해서요!!

제가 세대주이고 평생 무주택입니다. 와이프는 상속 받은 아파트 1/3 지분이 있는데요.. 저는 무주택으로 넣어도 되나요?

1단계-5단계는 뭘로 결정하나요? 처음이라 아무것도 모릅니다ㅠㅠ

필요함 정보를 잘 정리해주셔서 너무 감사해요!!

곧 결혼할 예신인데요 저는 서울 2년이상 거주 무주택 세대주 이고 예랑은 경기도 거주 1주택자 입니다 소득은 둘이 합산 1억 좀 넘는데 혼인신고를 하고 예랑은 신혼부부 특공 저는 생에최초와 1순위에 넣는게 가능 할까요?? 아니면 혼인신고 하지않고 해야 할까요?? 어떻게 해야 효율적인지 처음이라 너무 어렵네요 조언 주시면 감사하겠습니다.

영상 구독 열심 하고 있습니다. 정보 감사드립니다. 1가지 여쭙고 싶은데, 모집 공고에서 '주택공급에 관한 규칙" 제28조에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다고 하면, 그 뜻은 2주택자도 1주택자와 동일한 조건으로 추첨이 된다는 뜻일지요? 제가 알기로는 수도권 및 광역시에서 공급하는 민영주택의 1순위에서 추첨 시, 75% 무주택 공급 후 남은 주택은 무주택+1주택 세대에만 우선 공급 되는 것으로 알고 있는데 아닌지요? 제일풍경채는 수도권 민영주택이니 1주택만 추첨 가능할지요 아니면 2주택자도 추첨 가능할지요 여쭤봅니다. 감사합니다.

디테일 대박이네요 감사해요진짜...맞벌이소득160%초과하면 신혼특공 거의 의미없나요?ㅜㅜ

미혼상태로 신생아있고 소득조건 초과시 생애최초에서 5단계라도 걸리려면 84A타입맘 가능한걸까요ㅠㅠ? 그리고 특별공급도 1~5단계별 조건 내에서 가점순으로 당첨되는걸까요???

규제지역내 주택 구매하는데 쓰지않는다고 확약한 신용대출 상환은 잔금납입하고 명의이전되는 시점 전까지만 완료하면 문제 없을까요?

여기 분양가 개비싸게 나왔네요 시세차익 2억?! 정도 될 듯..

안녕하세요 청약영상 처음 접했는데 감명받았습니다. 넘 기초질문이라좀 부끄러운데.. 저희 부부는 유주택이고 가능성없다 생각해 청약통장을 없애버렸고 막 성인이 된 큰애가 애기때부터 들어놓은 통장이 있는데 소득이 없는 애 이름으로 청약넣는게 가능할까요 그동안은 거의 로또라 생각하고 아예 관심을 두지않았는데 이제부터 조금씩 공부해보려구요.. 혹시 막 넣었다가 아이에게 추후 페널티가 있나해서요

지나가다 댓글 씁니다. 지역별 배정세대수에는 올림처리 하지 않고 반올림 합니다. 올림처리는 일반공급의 경우 가점제, 추첨제 무주택 세대수에 적용하고 특별공급의 경우 소득 단계별 세대수에 적용합니다. 74A 일반공급 배정세대수의 경우 파주 7세대, 경기 5세대, 서울인천 12세대입니다.