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Пікірлер
@あそーく 3 сағат бұрын
このおじさんの登場で、せっかくのチャンネルが急にあやしくなってしまった。
@00121611 6 сағат бұрын
もうファミリーが都心に買うのは無理ですね。 単身なら投資も兼ねて都心にワンルーム買ってもいいと思います。 貸してもいいし、自分で住んでもいいし、リノベしてもいいし。 でもこれも立地命ですよね。 都心
@うさちゃん-t6n 7 сағат бұрын
家賃44,000円で日本ですか？とか、格安SIM知らないとかの人じゃなく、もうちょい突っ込んだ質問できる人を呼んで欲しかった。
@mmd-beginner 17 сағат бұрын
は？
@user-fz2yx5vt8q Күн бұрын
沖はいつ見てもブレない。清々しい。自身のチャンネルの再生数が極端に少ないのが怖い。
@野球動画ちゃんねる 2 күн бұрын
5:17 頼りない「ですね」の返答の時に目線が右上だけど、もしかして嘘ついてる？😅
@おおお-m1d 2 күн бұрын
この外人は当てにならん sp５００が一年ほど前に上がりすぎと言って別に好調できている
@kaeru99999 2 күн бұрын
ヤーマンさん、SBI証券の動画では流れるようなわかりやすい解説なのに、松井証券でゲストで呼ばれたときはなんであんなにグダグダだったんだ！！？
@sjaerjaung 2 күн бұрын
基礎化粧品ミスるとニキビ爆誕するワイの肌は一体
@sjaerjaung 2 күн бұрын
東京の水道水くっせーぞ 息止めて飲んでるけど
@白龍-x8m 3 күн бұрын
今正に楽天証券の詐欺が始まってますが？
@MM-pv3po 3 күн бұрын
20億も出さなくてもポートフォリオの一つとして良い立地に一つぐらい物件買っているのも悪くなさそうですが。
@chio4813 3 күн бұрын
この中で買っているもの5個だけでした！こども小さいし、シングルですので、こどもと楽しむため、いつかもったこどもの夢を叶える助けにするため、これからも続けていこうと思います！！
@currystephen930 3 күн бұрын
10:53
@Mom-dw7eq 3 күн бұрын
収入が多いんでしょう 子供がいればその分お金がかかります 幸せは人それぞれ
@チャンチョメ 3 күн бұрын
だいたい実践できてるつもりだったけどまだまだでした。物がおおすぎても、将来終活も考え大変だし、処分も大変。だからこのくらい質素にくらして、思い出にお金をかけるのってほんと素晴らしい👏👏 見習います！！、
@user-lm8ml5qw4r 3 күн бұрын
このまま日本が平和で過ごせたら…の話で
@sirmione905 3 күн бұрын
そんな簡単に金出してくれる親が普通なのか？
@0721083g 3 күн бұрын
世界情勢をどのように読み解いて銘柄選定しているか？ そのようなことについて語れるゲストを呼んでほしいです。 今ならイランイスラエル問題、 ロシアウクライナ戦争、 イランイスラエル問題など
@哲平本間 4 күн бұрын
1億円のマンション買う。1億円のREIT買って400万の配当で月30万の賃貸マンションを借りる どっちが良いか悩んでる。2億円だと月70万のマンションが借りられる。
@ici41041 3 күн бұрын
1億の現金を持っているならリートでもマンションでも、どちらでも買えるでしょう。ただほとんどの人はそんな状況ではない。しかし1億のマンションなら住宅ローンで世帯年収1500万の人なら購入できます。よく言われるレバレッジです。また税制優遇も大きい。逆にもし1億の現金があるなら融資を受けて4億の都心不動産を買って3％～4％の運用が可能です。
@sirmione905 3 күн бұрын
その配当がいつまで続くかが問題。団塊世代が亡くなってくると物件はダブつくから不動産相場も下がってくる可能性あるよね。商業用もオフィスの空室率が上がってるし個人的にはREITはリスクが高いと思う。個別物件買う方がピンポイントで選べるから選択眼があるならそっちの方がいいと思う。
@Yootsubei 4 күн бұрын
何故あの喋りを学べるラブリーでは出来んかったか😂😂
@rintaro1028 4 күн бұрын
風が吹きましたね。 解説者は信じては駄目と高橋先生が言ってましたが、本当にそうですね。
@旅-e3m 4 күн бұрын
戸建派のヒステリ悲鳴コメ多いな
@毘沙門天2021 4 күн бұрын
金よりも進次郎現象が起きてモメンタムが逆転 THE HILL
@ragamuffin9645 4 күн бұрын
最悪は言い切り過ぎ。データで相関があるのは分かりますけど。きょうびアメリカと相関が低い投資先りますか？
@korokorogirl 5 күн бұрын
わかりやすい もっと早くこの方に学びたかった
@川崎遊 5 күн бұрын
40㎡より住民票、新築マンション近くの相場はあがるけど業者が既に購入済。家賃の入らないゴミを買わされるよ
@kt3361 5 күн бұрын
話偏りすぎ
@あああ-d4v3d 5 күн бұрын
確かにｗ
@kt3361 5 күн бұрын
俺は不動産屋ですがまったく意見が違う
@ankoromochimochimochi 6 күн бұрын
またポジショントークやろうが出演か。このチャンネルどんどんゴミになるな
@dayonenn100 6 күн бұрын
都内に新耐震基準以降のマンションを早めに買った方が良い。結婚するなり生活が変われば売れば良いし、変わらなければ住み続ければ良い。働きながらコツコツローン返済する方が絶対得ですよ。
@se5381 7 күн бұрын
戸建ての方が土地値比率計算しやすいだけで別売りできないのはどちらも同じだし、上物だけで値下がり幅比較するのもナンセンス
@ici41041 3 күн бұрын
でも戸建ての建物は20年で価値がゼロになって融資が付かないから結局高値では売れない。これが戸建てが不利な理由ですよ。
@sirmione905 3 күн бұрын
@@ici41041築50年でも60年でも戸建なら立地が良ければ土地だけでも売れる。同じくらい古いマンションだと買い手がつくかもわからない。
@potlatch0697 7 күн бұрын
眺望重視で、小学校の近くに引っ越して、子供の声がうるせえ！とかくして老人モンスタークレーマー生誕。
@miimii9445 7 күн бұрын
タメになりました。 水道水は安心だと思うけど冷やしても喉にひっかかる感じ。 料理には使います。 ペットボトルの水もメーカーに味は違う。
@ao5370 7 күн бұрын
離婚前提で考えるなら、そもそもマンションも戸建も買わないのがベストだろ。かなり頭偏ってるな
@糺の森-m1x 7 күн бұрын
この話を納得して良いのは、住宅ローンを借りなくても、支払いが出来る超富裕層だけ。 無理して、高額住宅ローンを借りれば、その物件が最終的に値上がりしたとしても、突発的事象（離婚や失業、天変地異）がが発生した時に終わる。 身の丈に合った住宅に住むしかない。
@ici41041 3 күн бұрын
資産性が担保されている物件を選べばいつでも売れるから突発的なトラブルでも対応できる。そういう物件を選びましょうという話でしょ。
@ゆずパパ-u1m 7 күн бұрын
贈与されるお金あっていいなぁ。 再現性ない。
@sekkihiroshi 7 күн бұрын
言ってること無茶苦茶だよ笑 マンションと戸建てで比較する前提違うじゃん なんで今どき木造が前提？ マンションは土地ないのだから都心の値上がりが期待できるもの以外は長期の出口戦略には不利だろ？ 銀行は土地の方を評価するぞ笑 売却して再度ローンを借りる意味は？ 三分の一は離婚するというのは数字のカラクリで、これまで結婚していた人で今年離婚した人VS今年の結婚者数で対照した意味のない数字
@PercyBryant-w7t 8 күн бұрын
いつも素晴らしいコンテンツです。このビデオを投稿していただきありがとうございます。また、暗号通貨の世界に私を導いてくれたブライアン・コールに心からの感謝の意を表したいと思います。あなたの指導と専門知識は非常に貴重であり、私は大きな収入を得ることができたことを嬉しく思います。ブライアンコーチ、助けてくれてありがとう❤
@spenscerhelen5294 8 күн бұрын
どうしたらいいですか、私はまだ投資取引の初心者ですが、どうやってお金を稼げますか?🙏
@PercyBryant-w7t 8 күн бұрын
Telegram にあります
@PercyBryant-w7t 8 күн бұрын
彼は Telegram で活動しています✊
@PercyBryant-w7t 8 күн бұрын
これは彼のユーザー名です👇
@PercyBryant-w7t 8 күн бұрын
@BryCtrader ✊✍
@田口祐介-o5g 8 күн бұрын
ヤドカリにも限界が😅
@8762ito 8 күн бұрын
みんなどんどんマンションを買った方がいい 暴落してみんな手放したら安く買います。
@ttpjmwmjtpt 8 күн бұрын
安い時に買った経験が既にあるってことでok？ 今買えない人はずっと買えないw需要と供給で価格が決まってる中で何で自分だけは人より安く買えると思ってるんだw
@dybala-d 8 күн бұрын
ポジショントークすぎるww
@あああ-d4v3d 5 күн бұрын
確かにｗ
@dybala-d 8 күн бұрын
「3人に離婚」
@茶谷四郎 8 күн бұрын
親から資金贈与を受けるのは良いけど、親の老後の介護費はしっかり残してね。2人同時に介護が必要な場合もあるよ。
@スミスジョン-z5r 8 күн бұрын
汚染水じゃなくて処理水ね
@markmiller8556 8 күн бұрын
マンションは、このオッサンがいみじくも指摘しているように、金融商品の性格が強く、PERやセカンダリーマーケットでの流動性（つまり、次の買い手がいくらで買ってくれるか）といった指標で評価・分析できる。一方株や債券のように超一流のプロ投資家が２４時間体制で取引を競っていない住宅用不動産の価格は、バラつきがあり裁定が働いておらず、きっちり分析すれば、簡単に儲けるチャンスがある。戸建ての場合には、その仕様や間取り、土地の形状などが規格化されておらず、建物部分はどんなにこだわって作られていても価格に反映されない。（実際、金持ちは、一旦、更地に戻して、自分の好きなように注文住宅を建てるので、上物は解体費用分マイナス要因）戸建ては長く住み続けることを前提に買うしかない。
@hidemitheatre 8 күн бұрын
新築マンションの建つ周辺の中古、なるほど〜！
@chichirou90 8 күн бұрын
持ち家vs賃貸で言うと70歳以上になった時に借りられないぞ。当然家賃は払い続けないといけない。
@さくま-o1m 2 күн бұрын
ライフスタイルに合わせて70以上とかになったら田舎でマンション買えばいい話。300-500万くらいで買えるぞ。戸建てだと2階が大変だしバカ広い必要ないし、マンションでもどうせ固定資産税、修繕費とか払わんとだからな。
@chichirou90 8 күн бұрын
タワマンて平成令和の団地だぞ。
@yakumo-y5b 8 күн бұрын
😊タワマンもうあまり売れ行き良くない😊沖さんがまだ出てきてビックリ😊みんな中古タワマン売り急いでるのに🎉😊沖さんはマンションデベ側の人だから気をつけて🎉