Pas d’impôts ?????? 🤦‍♂️🤔

Je te remercie pour la vidéo si je l’aurais acheter un appartement comme ça je devrais appeler une entreprise pour tout refaire

MERCI ❤❤❤❤❤

Bonjour deux mois de location en caution ?

Il est en location à côté de ces biens ??

Pour aggraver la situation du logement, le « Front populaire » vient de déclarer que s’il obtient la majorité, il abrogera la dernière loi anti squatt et imposera au propriétaire de reloger la squatteur avant toute expulsion, autrement dit, interdire de fait toute expulsion. On trompe les gens en faisant croire que les squatteurs le font par nécessité, en réalité ils vandalisent généralement les lieux dans lesquels ils s’installent en les rendant impropres à leur usage initial. Quand on détruit un logement c’est qu’on n’a pas besoin de se loger ni d’être relogé. Quant à la solidarité envers les personnes sans-abris, elle relève du collectif et non d’un seul propriétaire. On ne peut pas invoquer la solidarité quand elle n’est exercée que par une personne isolée et non par la collectivité.

Bonjour Rémi, cela fait des années que je suis intérimaire et que je suis hébergée à titre gratuit donc je mets pratiquement 100% de mes revenus de côté. Comme tu l'auras compris j'ai du cash et je ne peux pas faire de crédit car les banques ne prêtent pas à des personnes qui ont des revenus en dent de scie (intérim, CDD...) bref je n'ai pas d'autres choix que d'acheter comptant. Merci pour ta réponse.

D'accord avec toi. Encore plus lorsque l'on est dans une tranche fiscale bien imposé Le nu est plus compliqué fiscalement (trop gros travaux à faire)

Superbe vidéo et exemple, bravo à lui! Petite question: étant donné qu’il l’a présenté comme sa RP, dans son dossier à la banque il ne parle donc pas de ses calculs de rendement grâce aux 3 loyers de la future coloc? Donc comment montrer le gain de cash-flow etc

Il déchire ce mec c’est trop intéressant !! Merci beaucoup de donner autant d’infos je m’abonne direct

Salut Rémi J'ai un dilemme actuellement En effet en plus du cilk clak qui aura un coffre de rangement J'hésite entre un lit 120/190 sans coffre de rangement mais très confortable et un lit 90/190 avec le coffre de rangement mais beaucoup moins confortable Ceci étant la hauteur sol/sommier fait que ce serait possible de glisser des boîtes à rangement sous le 120/190 Merci d'avance Christophe

Quel âge il a ?

Moi j’ai 3 studio que je loue à longue durée et sa ce passe bien. J’ai 39 ans . Quel âge a l investisseur de la vidéo ? Merci

hello, merci pour cette vidéo, j’ai une question et je ne trouve nulle part la réponse, je viens d’acheter un appart à 80K € et je me demande s’il vaut mieux que j’achète mes meubles sur leboncoin (total 1000€) sans pouvoir les déduires (je crois), ou bien tous neuf avec facture pour les déduire mais pour un total de plus de 5000€. Je ne trouve pas de fichier excel de calcul afin de voir ce qui est le plus rentable. (Sachant que j’ai acheté l’appart avec un prêt étudiant donc intérêts non déductibles, et sans agence donc pas déductible non plus, pas de travaux non plus pour le bien). Donc la question est aussi est-ce qu’il ne vaut pas mieux que je me mette en Micro-Bic, même si je ne pense pas. Si quelqu’un a la réponse à mes questions je suis preneuse ! merci d’avance

Si les prix baissent trop, les gens ne vendrons pas et les loyers vont monter, c'est l'arroseur arrosé !!! je vend au prix que je veux vendre sinon je vend pas. Vous aurez du mal à faire baisser un produit que tout le monde veut et à besoin pour vivre et qui se trouve dans une quantité qui puisse pas répondre à la demande. Essaye encore....

C super,moi j'ai un 7m2,donc j'ai besoin les coordonnées de ton artisan pour l'aménager.

Le dollars va se détruire

En chine ça se casse le nez

J'ai envoyé un mail depuis plusieurs jours pour prendre un rendez-vous téléphonique mais pas de retour depuis 😕

Bravos 👏🏾👏🏾👏🏾

Oui mais les impôts faut le mettre dans le calcul car c’est une part à prendre en compte quand même surtout sur 4 appartement

Moi j'emprunte rien. Je paie cash.

Le CA LA RUINE DES AGRICULTEURS.

vous habitez ou aussi ?

Merci 🎉

Bonjour, merci pour la vidéo, je ne pense pas avoir de réponse mais sait on jamais. Dans le cas ou j'opte pour le réel et que je déduis toutes les charges, je suis fiscalement en négatif donc je ne paye pas d’impôt, sur ça je suis d'accord. Mais comment disposer de ces 2400€ dans l'exemple si je veux les redescendre sur mon compte perso, c'est à ce moment qu'il y aura imposition ? Et aussi au moment de la revente, l'amortissement du bien va se faire ressentir et je vais me faire allumer sur la plus value. Ces 2 points ne sont pas clairs pour moi. En espérant avoir une réponse de votre part, merci à vous.

Le CA est pas terrible sur les assurances vie 😢

Cashflow

Caisse d épargne est nul. Ils ne veulent que soutirer de l argent.

Attention. On dit de faire du crédit de la bonne dette pour générer de la charge et baisser l’impôt mais ça revient plus cher car En trésorier il faut payer les intérêt par an . Le crédit est juste pour accroître la capacité d’emprunter et augmenter son patrimoine mais affaiblit le rendement d’un logement À plus ❤

Cash flow

Cash-flow

Cash-flow

CELAFAIT PLAISIR DE VOIR LES RÉNOVATIONS ....MAIS SI L'ON EST PAS PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER , ( UN RETRAITÉ ) OÙ SALARIÉ QUI GÈRE BIEN... UNE ÉPARGNE AVEC 35 000 EUROS , (EST Ce vraiment réalisable pour un retraité, ET LES nouvelles lois , CONTRE LA propriété 😀😀🇫🇷)....merci de votre réponse .....

MAGNIFIQUE ,BRAVO .....C'EST CELA UN EXCELLENT INVESTISSEMENT ...😀😀😀👍👍👍👍❤❤❤

Bonjour, avec mon conjoint on prévoit de diviser notre RP pour faire un petit studio à côté. Si à terme je revend le petit studio seul et séparément de la maison, serais je exonéré d’impôt sur la plus value ? Sachant que la division sera officielle avant la vente, et que donc il y aura création d’une adresse postale en + dans la commune ?

😊

Salut Pour te rajouter un peu de trafic Tu ferais quoi toi J’ai 80000 euro sur mes compte J’ai en vueun appartement à 80 000 Les crédit tourne a 3 3,5 Je connais l’effet de levier Je pourrais me dire je mets que 30 000 euros d’apport et le reste en crédit mais sur 10 ans on est à 9k 10k de coût de crédit. c’est dommage de générer des coût de crédit assez fort sur ce petit logement alors je me dis si je paye comptant c’est toujours comme si je m’économisais 50k en crédit a 3% Y a pas de produit aujourd’hui qui rapport 3 3,5 % donc comme le taux est élevé je me dis aller plus vers le comptant . Qu’en penses tu ? STP merci pour ton aide Et ça m’évitera aussi d’élever mon taux d’endettement ? Car même locataire en place pas possible de faire cash flow . Tu ferais quoi merciiii❤

C’est une plaisanterie ? Le C.A est à la banque ce que McDo est à la gastronomie. D’abord et avant tout: le C.A n’est pas une banque. Si vous voulez faire foirer un projet, ne serait-ce que financer l’achat d’un appart. demandez un crédit au C.A. Un exemple: en vente appart. en région parisienne 360.000€. Je trouve un acquéreur avec un apport de 60%! Revenus ménage de 72.000€ Pas d’endettement en cours. 7 mois pour obtenir un accord!!!

Oui immobilier, surtout pas en France

Meilleure future banque celle des Brics bienvenus

250000 un appart de 74m2 au rond point du prado 😂😂😂 rêve

14000 tu fais refaire un appartement complètement ? 😅😅 oui bien sûr

La vidéo complète STP, je savais pas que tu étais ingénieur.....

Bonjour Rémi, je découvre tout juste ta vidéo. Depuis qu'elle a été posté il y a 4 ans, des changements ont-ils eu lieux concernant les règles ? Je m'intéresse à passer mon LMNP classique (bail d'1 an qui se termine et non reconduit) en RP avec location Airbnb pour 120 jours par an. Par ailleurs, mon règlement de copropriété n'indique ni autorisation ni refus de pratiquer de la location saisonnière. Cele vaut donc dire que j'ai automatiquement l'autorisation en l'absence de clause d'interdiction ? Ou bien dois-je faire voter ce point en AG ? Merci par avance