2 жыл бұрын
Пікірлер
@Vince-wq8xr Ай бұрын
🤣
@matera_fr Ай бұрын
🤣🤣
@matera_fr Ай бұрын
C'est assez dur ! 😅
@yue_el_azur Ай бұрын
Pfff "dénigrement dénigrement"... c'est ça ouais. Vos histoires juridiques me rappel Doctrine quand j'étais en Droit, même délire VS les Dalloz & Lextenso qui leur faisait la guérilla juridique... fatiguant quand même ce même pattern : des gens en quasi-monopoles et qui en abusent pour que rien ne change - tarifs, expériences clients, attitudes éclatés.. => Merci Matera, Doctrine, Heetch, (et Free) ! 😉💪
@matera_fr Ай бұрын
Ah ça c'est pas nous qui l'avons dit 😇 Mais oui effectivement d'autres boîtes comme Doctrine, La Vie et plein d'autres se battent aussi contre des géants de leur secteur 😅 Merci pour le soutien 🤝
@matera_fr 2 ай бұрын
Vous en pensez quoi vous ?
@matera_fr 2 ай бұрын
Vous le saviez ? 😊
@user-ur4zc9ju4y 2 ай бұрын
Pas déprime mais ça part en couille
@matera_fr 2 ай бұрын
Vous sous-entendez les législatives ?
@matera_fr 2 ай бұрын
C'est la déprime vous aussi ? 🥲
@jorisdln7996 2 ай бұрын
Combien ont ils effectivement gagné car seul la compensation financière compte
@matera_fr 2 ай бұрын
Le conseil syndical de cet immeuble n'a pas souhaité partager l'information, mais la vidéo indique déjà que les frais d'avocats engagés ont été dédommagés. :)
@mam6986 2 ай бұрын
Bonjour Mon propriétaire et moi avons signé un état des lieux de sortie non conforme. Tout a été noté. Une semaine après il rajoute plusieurs dégradations que je ne reconnais pas et qui n’ont pas été notées sur l état des lieux de sortie. Il est même allé jusqu’à inventer qu’une fenêtre était cassée… 2 mois sont passés , je n’ai aucune nouvelle, le mec fait la sourde oreille. 1- A t il le droit de rajouter des « dégradations » sur un état des lieux de sortie signé ? 2- A part les 10% de majoration, qu’est-ce que je peux exiger d’autre ? Merci 🙏🏾
@matera_fr 2 ай бұрын
Mais vous n'avez pas eu une copie de l'état des lieux signés ? 😕
@paulnardelli703 2 ай бұрын
Ça va peut-être aussi changer la nôtre 😂
@younexflex238 2 ай бұрын
Trop relou trop relou
@matera_fr 2 ай бұрын
Vous avez investi vous aussi ? 🙂
@simonstoltz2709 2 ай бұрын
Top comme invité, j’ai plus l’habitude de l’écouter dans la position du podcasteur que du podcasté, ça change! Est-ce qu’il y a moyen d’avoir le fameux dossier en open source qui l’a aidé à avoir son crédit?
@HerveMabille-bg1xy 3 ай бұрын
Et la loi Elan de 2020?
@matera_fr 3 ай бұрын
À quelle partie de cette loi faites-vous référence ? :)
@HerveMabille-bg1xy 3 ай бұрын
@@matera_fr Bonjour ;) La Loi Elan oblige le syndic à justifier d'une faute grave de la copropriété. Est ce appliqué dans la réalité? De nombreux sites disent que le syndic ne peut plus demissionner en fait. La loi parle aussi d'un preavis de 2 mois et pas de 3 mois. curieux de connaitre votre opinion. Merci
@JJ-ci3dz 3 ай бұрын
En résumé: Des VC qui n'ont pas fait leur boulot ont posé 60 sacs sur un ppt, La boite a fait 400 recrutements pour pondre 1400 transactions en 3 ans quand tu peux faire ça avec 15-20 gars déter. Plot twist: le placo c'est en fait pas scalable, C'est du coup la faute de la BCE si elle est en RJ. A sa place j'aurai pas fait mieux, bien joué pour le holdup.
@googleusers 3 ай бұрын
😂
@matera_fr 3 ай бұрын
Dur dur comme bilan
@user-ed1fr3qs8z 3 ай бұрын
Je vois pas mal de filles avec ce genre de lunettes, elles sont à la mode ?
@matera_fr 3 ай бұрын
😎
@Minerva_Sparkle 3 ай бұрын
Il faut ressortir la guill*tine ptn
@matera_fr 3 ай бұрын
😳
@Minerva_Sparkle 3 ай бұрын
@@matera_fr L'argument du gars c'est "moi et mes potes riches on pourra plus requêter les pauvre" eh gros sayer
@sabristi 3 ай бұрын
Suffit qu'il y ait des preuves de communication entre les locataires/proprio et le syndic (s'ils ont répondu...). Et sinon en espérant que certains aient eu l'idée d'envoyer un recommandé A/R.
@matera_fr 3 ай бұрын
Oui tout à fait !
@MiizukiKurai 3 ай бұрын
On aurait aimé avoir des photos du coup c’est dommage
@matera_fr 3 ай бұрын
Ah j'ai pas ça sous le coude mais j'y penserai pour la prochaine vidéo :)
@Maverick75014 3 ай бұрын
L immo est culturel en France mais la point n est pas tant l effet levier (svt mentionné comme argument) mais le TRI (rentabilité des capitaux investit). Et si l échelle de temps est un peu grand autant mettre dans les actions... l immo c est pas liquide, chronophage, des emmerdes etc... il y a une fausse croyance liée à ce qu'il s est passé ces 10 dernières années. Les taux avaient baissé et l'immo a flambé. Bcp ont pu emprunter à 110% (frais notaire) donc très peu d apport et en 5 ans forte plus value donc enrichissement rapide (très grand TRI). C était donc une martingale pour un jeune de rapidement avoir 100-200ke en 5 ans, ensuite le placer ailleurs...Mais ce n est plus du tout le cas actuellement...
@matera_fr 3 ай бұрын
Vous préférez investir en action du coup ? 👍
@Maverick75014 3 ай бұрын
@@matera_fr j ai en effet toujours fait ça pour 2 raisons : 1) la richesse est toujours créée par les entreprises; cette richesse payent ensuite des salaires qui eux meme sont utilisés en partie pour payer des loyers et du logement, la valo immo est donc indirecte et avec frottement. La premiere source de création de richesse restent les entreprises dont la valeur à long terme est reflétée par le cours de l action. Le cours de bourse est donc la métrique la plus proche de la source de création de richesse. Donc si on peut attendre 20-30 ans c'est jackpot assuré (S&P 500, etf Europe etc..). 2) c est liquide et demande tres peu de temps et de connaissance (strategie de 2-3 ETF phares autonettoyant en mode DCA). Juste on se fixe une somme pour vivre au présent et une somme à epargner pour le futur (ce ratio depend si on est fourmi ou cigale), on place cette somme en bourse (allocation plus haute), et on attend la magie de la loi exponentielle. Ensuite il y a des details logistiques : support PEA/CT en courtier en ligne, pour minimiser les frais. C est assez simple. J ai toujours fait ca et ca marche tres bien, c est peut etre pas l optimum de l optimum, mais bcp mieux que 99% des gens que j ai croisé ...ca le suffit vs le temps que j y passe.
@matera_fr 3 ай бұрын
Je comprends votre point de vue !
@davidysmart6542 3 ай бұрын
C'est pas nouveau, ça existe depuis des années à Biarritz (par exemple).
@matera_fr 3 ай бұрын
Non ce n'est pas nouveau, juste il y a un petit engouement pour cette pratique à Paris en ce moment à cause des JO :)
@sandrinecaplet2516 3 ай бұрын
Je ne trouve pas ça normal moi ça m'arriverait le propriétaire je ne partirai pas je l'attaque en justice c'est interdit par la loi qui c'est la famille je demanderai la preuve me roule pas dans la farine
@matera_fr 3 ай бұрын
Parfois, il est difficile de savoir si le propriétaire est légitime de demander le départ du locataire, difficile de vérifier s'il va y loger sa famille ou le mettre en airbnb pour les JO
@ugolinietienne6343 3 ай бұрын
Un désastre ce ministre.
@matera_fr 3 ай бұрын
Lequel ? Kasbarian ? :)
@horizon1460 3 ай бұрын
Ma puce tu p rien prévoir pour l’instant jusqu’à mon arrivée puisque tu risque de faire une promesse qu’on te laissera pas la tenir donc ne leur donner pas du fil à retordre ❤
@hisokagin5738 3 ай бұрын
Mon "lapin", toi y en a parler la France ?
@AmandinePeyre 3 ай бұрын
Merci pour toutes les infos !
@matera_fr 3 ай бұрын
Avec plaisir ! 😉
@angreifer05 3 ай бұрын
Qu'en est il des charges mensuelles d'ascenseur lorsqu'on habite au RDC?
@matera_fr 3 ай бұрын
Concernant les charges pour l'ascenseur, que cela soit les réparations ou les charges d’entretien, si vous habitez au RDC, elles ne vous seront pas imputées ! 🙂
@gaimbz4398 3 ай бұрын
Mounir est très intéressant et son application Finary est bien fichu pour nous, investisseurs, ou toute personne voulant piloter son patrimoine. Point d'amélioration pour l'intervieweur, se retenir de dire "ouais" ou "mh" à tout bout de champs.
@matera_fr 3 ай бұрын
Merci pour votre commentaire ! 🙂
@yerarhk 3 ай бұрын
Parasites
@matera_fr 3 ай бұрын
Vous avez déjà rencontré ce problème vous ? 😕
@fetigueouatt6511 4 ай бұрын
Merci
@matera_fr 4 ай бұрын
Je vous en prie !
@imhotep9006 4 ай бұрын
Le mec met de côté la plus-value et ne compte que le montant du loyer dans la rentabilité. Un sacré investisseur!
@matera_fr 4 ай бұрын
C'est le cas de le dire !
@wearslim 4 ай бұрын
La ville svp
@matera_fr 4 ай бұрын
Alexandre a investi dans de nombreuses villes, autour de St Etienne notamment mais aussi à Bali et aux USA !
@es4006 4 ай бұрын
Habibi ?
@astucebrico 4 ай бұрын
Le business entre ami ou famille , la pire idée ! Meilleur moyen de se fâcher.
@matera_fr 4 ай бұрын
Pour Anthony et Alexandre, ça marche pourtant très bien 😍
@astucebrico 4 ай бұрын
@@matera_fr tant mieux pour eux, mais j'ai que des contres exemples.
@matera_fr 4 ай бұрын
Mince, c'est-à-dire ?
@astucebrico 4 ай бұрын
@@matera_fr comment faite vous quand un de votre famille fait de trop grosses erreurs, vous le licencié ? Sur un navire il y a qu'un capitaine. Prendre des décisions fortes c'est très difficile en famille. Sans parler de celui qui pense travailler plus que les autres.
@matera_fr 4 ай бұрын
De notre côté, nous sommes une entreprise beaucoup plus classique, ici on parle bien du cas d'Alexandre et de son frère mais oui ça ne doit pas être facile tous les jours c'est certain !
@philippeancelin6164 4 ай бұрын
❤Des arnaques mafieuses gouvernementales ❤
@matera_fr 4 ай бұрын
Vous trouvez ?
@philippeancelin6164 4 ай бұрын
@@matera_fr un gouvernement au ordres de Washington et Wallstreet,cherche à traire les français par des motivations pseudo sociales
@mblk997 4 ай бұрын
Une grosse arnaque ce dpe
@matera_fr 4 ай бұрын
Vous trouvez ?
@kal2373 4 ай бұрын
J'ai mal au ventre, les nouilles... Mal digérer je pense.
@user-tp2dp9mz1i 4 ай бұрын
T'ai marrant je vais passer une bonne journée de bonne humeurs. Merci
@matera_fr 4 ай бұрын
🤝
@76jaba 4 ай бұрын
S’il est pas fait lors de l’emménagement pour une location ?
@matera_fr 4 ай бұрын
C'est une obligation, vous pouvez toujours tenter de lui demander à l'amiable sinon vous pouvez le mettre en demeure de vous le fournir ! 😊
@nico0675 4 ай бұрын
échanges très intéressants. Merci à vous deux (Mounir est sacrément mature pour son âge !!)
@matera_fr 4 ай бұрын
Merci pour votre retour ! 👌
@muscarioyawous1563 4 ай бұрын
Voilà une vidéo très réaliste. Il ne vend pas du rêve. Ça n’intéresse pas trop les gens. Dommage!
@matera_fr 4 ай бұрын
Merci beaucoup pour votre retour, heureux que ça vous ait plu ! 😊
@ibrahimandiaye935 5 ай бұрын
Salut Comment le faire svp si on est étranger et qu'on n'est pas encore Venu
@matera_fr 5 ай бұрын
Bonjour, c'est au propriétaire de le proposer au locataire :)
@Kaggan-zf7np 5 ай бұрын
Le truc c'est qu'avec des loyers qui restent trop élevé et un prix de l’immobilité neuf ou d'occasion qui continue de flamber, les locataires ont tout intérêt à changer dès que possible. Et qu'on ne parle pas de respect ou autre car presser la classe moyenne à travers des loyers élevés est déjà une forme d'irrespect (sans oublier la quantité de problèmes qu'on peut trouver dans les logements).
@mohamedmarzouq5576 5 ай бұрын
Pare Brise
@matera_fr 5 ай бұрын
Oui ?
@thierryraymond8654 5 ай бұрын
Bonjour Amandine ! Merci pour cette vidéo très informative. Les infos sont floutées sur la plateforme, mais tous les copropriétaires de cette copro sont-ils membres du CS ?
@matera_fr 5 ай бұрын
Bonjour Thierry ! Avec plaisir ! Oui, Pierre est le syndic bénévole, mais tous les copropriétaires sont membres du CS, ils trouvent ça beaucoup plus transparent comme cela. :)
@AmandinePeyre 5 ай бұрын
Hyper intéressant !
@matera_fr 4 ай бұрын
😍👍
@younessour93 5 ай бұрын
Le mec est blindé
@user-ed1fr3qs8z 5 ай бұрын
J'en pense que l'état continue de prendre ses citoyens pour des vaches à lait, nous sommes pays le plus taxé/imposé au monde (à égalité avec le Danemark), mais grâce à nos brillants politiques on arrive quand même a être un des États les plus déficitaire d'Europe. Il faut exiger un audit financier pour savoir où va l'argent de nos impôts car la gestion des fond est catastrophique et c'est l'argent du contribuable qui est gaspillé
@matera_fr 5 ай бұрын
Le second ? 😮
@christophe5091 5 ай бұрын
Moi aussi locataire … et pourtant je possède 3 immeubles… soit 16 appartements Mais moi je suis pour deux à 10% de renta et l’autre à 12…
@matera_fr 5 ай бұрын
C'est top ça ! Bravo 💪
@user-ed1fr3qs8z 5 ай бұрын
Il dit qu'il est locataire car les banques ne prêtent pas pour les entrepreneurs (les.non salariés), mais d'un autre côté il a fait des credits pour 2 Investissements immobiliers. J"ai pas compris la logique.
@Makozz080 5 ай бұрын
Jaimerai rentrer en contact avec ce MR😊
@matera_fr 5 ай бұрын
Avec Julien Calamote ? :)