Я знаю одно если квартира нравится реальная цена то надо покупать

Это я знаю уже 30лет

Сложного нечего нету,в мфц,все справки взять можно в мфц,сейчас легко и просто,,так пусть сначало вступить в наследство,,,,чуш,,это все знают,мфц,сейчас негужны риэлторы не пугайте покупателя,

Обременение наложить от мошенников

К. О. Ш. М. А. Р

Возможно, у папы была супруга и умерла раньше его. В таком случае, можно и завещание оставить.

Часто квартиру показывают риэлтеры, собственника нет на просмотре.😢

Спасибо за видео

А, если 2 собственника у квартиры, стоит ли связываться?

Оч.полезно.сохранила.прослушаю нще.спасибо

Благодарю за полезное видео!

спасибо за контент!

Что Вы думаете о квартире с деревянными перекрытиями?

Хороший ролик. Все учтено

Очень разумный и взвешенный подход к торгу. На своем опыте пришел к таким же выводам. Спасибо за видео!

Как всё просто ,ищите лоха)))).

Очень полезные советы. Спасибо

Эти советы действуют не всегда. Год назад покупал квартиру, квартира висела давно, цена за это время снизилась на 10 процентов. И когда я попросил о любезности снизить на 2 процента ещё, риэлтор продавца встал стеной и отказал. Но вариант был неплохой и мне пришлось согласиться. Собственника при этом небыло, а потом выяснилось, что риэлтор убедил собственника, что снижать не надо, это выяснилось после подписания договора об авансе!! Так, что даже дружелюбное отношение и разговорчивость не помогают!!!!

Когда пишут "риэлторам не звонить", у меня возникает вопрос к таким узколобым собственникам, а ничего что риэлторы могут купить квартиру СЕБЕ?? И как показывает практика, то, что понравится, покупают даже дороже, чтобы устранить конкурентов!

Квартиру поменять на машину, это интересно 😂

У моих близких друзей год назад была ситуация, где при просмотре квартиры, хозяйка 4к квартиры сама снизила на миллион цену. Потому что год продать не могла 🤫 А это 1/5 от стоимости. Счастливчики 💫😁 Так что по разному бывает.

слева цена 20 млн центр города - явно цена неадекватная: за эти деньги можно купить квартиру в Дубае, сдавать, получая доход от аренды в долларах. При этом средняя стоимость аренды 1 ккв в Краснодаре 30 тыр

есть народная примета. ЕСЛИ РИЕЛТОР ОТКРЫВАЕТ РОТ ОН: не говорит, не ест, не хочет вдохнуть- ОН ВРЁТ! риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену, продавцу занижают чтобы получить быстрее деньги). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете (зная, что сделка будет кривая) они остановят сделку? они не несут никакой ответственности за сделку . у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки не будет. и т.д.....ОДНО ВРАНЬЁ! НИЧЕГО ХОРОШЕГО КЛИЕНТУ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!

ВРАНЬЁ! паразит-риелтор ЗАИНТЕРЕСОВАН В СДЕЛКЕ. будет сделка-будут деньги. и ответственности за кривую сделку он не несёт. ОБРАЩАЙТЕСЬ К ЮРИСТУ, ТОЛЬКО ТАК МОЖНО ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ. риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену, продавцу занижают чтобы получить быстрее деньги). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? они не несут никакой ответственности за сделку . у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки не будет. и т.д.....ОДНО ВРАНЬЁ! НИЧЕГО ХОРОШЕГО КЛИЕНТУ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!

🤬 так вообще ничего не купить. Где тогда жить😭

2 месяца ищем квартиру, какие продают: завещание не на родственника, дарение без нотариуса, жилищный кооператив, приватизация сто летней давности, банкрот с куплей-продажей, собственник в сша. Обычной купли-продади нет ни у кого!!!!!!!!!!

Завещание иногда пишут, чтобы дополнительно закрепить права наследника. Знаю таких людей.

Познавательно круто! ) Как - то сразу поубавился мой пыл к приобретению жилья в Краснодаре. Представляю с каким изяществом автор мог бы «разводить» покупателей)... Получается что это всё лотерея? Кому повезёт. Здесь видимо только методы из 90-х подойдут. Когда ты точно знаешь где потом можно найти хитрого продавца. Но это не для всех) . Спасибо за видео. Подписался.

Профи👍

Завещание помогает проще вступить в наследство, без лишней бумажной работы....

Спасибо ❤

А кто не отвергает сделку через ипотеку?

Вот как раз наоборот. Работаю в нотариате и делают завещание, несмотря на то, что один наследник и переубедить невозможно. А если супруге или бывшей супруге положена супружеская доля, нотариус ее обязательно выдаст.

Реальная история из жизни, знакомые покупали квартиру, раза три приходили и утром и днем и вечером, все хорошо, а после покупки в первую же ночь истошный стон и в стену скребутся в спальной комнате, пошли к соседу, а там проживает нездоровый человек, днем он нормальный, а ночами вот так развлекается. Как оказалось квартиру до этого прежние хозяева сдавали, сами жили на даче , но все знали, и арендаторы тоже регулярно съезжали, и весь подъезд знает, что товарищ издевается над соседями. По иронии судьбы новый хозяин оказался связан с судебной психиатрией, а этот сосед псих оказался не дураком, сообразил куда судьба может завести.

Я мало в этом чтото понимаю как безграмотный покупатель в этой поганной сфере не нравится мне эта сфера.. Даже на видео протороторили я ничего не понимаю, даже если второй третий раз пересмотрю.

По поводу придти посмотреть на шумных соседей или лавочку не согласен. Я покупал в 2016 квартиру в тихом спокойном подъезде , лавочка была постоянно свободной как и детская площадка , меня это устроило так как искал именно такую квартиру. Буквально в течении двух лет больше половины квартир сдали ср. Азии , теперь покоя нет , с утра до вечера лавка занята особенно летом , возле подъезда вечно толпы, дети которые рождаются каждый день у них, в подъезде везде коляски, велики самокаты разных размеров притом что все это из помойки были взяты, грязь , мусор , подъездная дверь постоянно ломается , ходят туда сюда по сто раз , в каждой квартире не меньше 10 чел, и каждый раз прдселяются к ним новые люди. Щас думаю продавать , покоя нет ни днем ни ночью от них. Так что это такое дело , сегодня покупаешь вроде норм соседи тихо спокойно, а через пару лет покоя не будет

"проадют" - это что-то про ад? )))

У вас ошибка в превьюшке: вместо "продают" написано "проадют")

За 29 миллионов!!!!!!!! Можно под спб 10 км от када купить землю в охраняемом комплексе и построить домик

Вот правильно вы сказали - "если цена в рынке". Но ведь в огромном количестве случаев продавцы берут цену не из ситуации на рынке, а из своих хотелок и мечтаний! Я сейчас активно и продаю квартиру (убитая наследная трёшка на севере Москвы) и ищу новую (двушка рядом с парком, относительно недалеко от центра, чтобы переехать с новорожденным туда). За трёшку, адекватно всё понимая, я поставил 12,5 - это самая низкая цена в локации (учитывая беспроблемность по документам и свободную продажу). По словам риелтера, по телефону по ней практически никто не торгуется - на месте уже у людей возникают вопросы по цене. А вот когда я смотрю квартиры для покупки - то прям кто в лес, кто по дрова по ценам! В двух соседних домах одной серии, одинаковые двушки, сходные по состоянию, стоят 16,3 и 17,2. Да, я звоню и в первую, и во вторую, но в первой я договариваюсь о просмотре без торга по телефону, а вот во второй я при звонке сразу говорю, что приеду на просмотр только при условии цены 16,3 и от неё уже буду торговаться вниз, если у квартиры будут нюансы. И часто мне риелтер с той стороны начинает заговаривать зубы, приглашать приехать и торговаться на месте. Неа! Вы сначала по телефону приведите цену в рынок и только тогда я буду тратить свое время, отнимая его у моей жены и ребенка, и мотаться к вам на просмотр.

Вы супер

Спасибо, я так и хотела,чтоб мне подробно и с примерами разъяснили данный вопрос.❤

Почему нет контактов в профиле?)

Вы по Москве работаете?

Очень полезно’ спасибо

Вечером еще на тараканов проверить можно, снимал одну квартиру, на просмотр приходил утром, ну как бы глянул вроде норм, снял , оплатил, вечером прихожу на кухне рой тараканов просто кишит. И кстати, если вечером смотрите, то обратите внимание на кухне сразу был свет включен или нет, когда вы вошли в квартиру, если был сразу включен , то попросите выключить мин на 5-7 этого достаточно, чтобы тараканы выползли.

Продавец не обязан объяснять свои планы на полученные деньги. Нежелание говорить - не значит, что мутная квартира. Может и наооборот - все чисто и купят эту квартиру не одни, так другие. А вот рассказывать про планы не стоит. Может, он их под матрас хочет положить, а должен придумывать фигню, чтобы потом к нему по прописке не пришли по наводке 😂 или валюту будет выводить в Дубай. Все прямо расскажи))

Кошмар, насколько в плане закона не защищен покупатель. Сколько всего предстоит проверить. Допустим все ок прм проверке, нет признаков что продавец обанкротится. Все чисто, а через 2 года к примеру наберёт кредитов или еше что и начнет процедуру банкротства. И как себя обезопасить? Спасет ли страхование титула? Думала над тем, что покупать лучше у человека у котрого есть имущество помимо продаваемой квартиры, ещё недвижимость, машина, то есть ему есть что терять. По вашему мнению у кого есть доступ проверить все дреументы ? У юриста ? Или должны быть у него ещё связи в мвд чтобы пробить вообще все данные по собственнику

Отличный ролик! Спасибо за полезную информацию

Здравствуйте, можно ваши контакты? Планируем покупку недвижимости в Краснодарском крае.