Как ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ перед покупкой, это СКРЫВАЮТ риэлторы

Рет қаралды 10,045

Влад Вербин. Недвижимость как она есть

Күн бұрын

Пікірлер: 25

@gehe6ur67ujnyhgfv 10 ай бұрын

Хороший годный контент, желаю автору развития!

@VladVerbin 10 ай бұрын

Спасибо)

@SerjOd-pr6vo 10 ай бұрын

В Циане реальные квартиры только с завышенными ценами. А низкие цены редко и только в подставных квартирах для заманухи.

@VladVerbin 10 ай бұрын

Очень многое зависит от города и района

@динавалеева-ч8и 10 ай бұрын

Людям стыдно сказать, что они живут в ужасных условиях. Правды от жильцов не доб'етесь. Надо все самим исследовать.

@VladVerbin 10 ай бұрын

Кто-то скажет, кто-то не скажет, по этому и нужно спрашивать несколько людей

@user-xnid7th19 6 ай бұрын

Хороший ролик. Все учтено

@SerjOd-pr6vo 10 ай бұрын

В Кишиневе я снял как то летом квартиру на неделю. Внизу с тыла дома оказалось кафе для алкашей - гнилые споры и диалоги каждый вечер до поздна. Капец. А если б я эту квартиру купил - это была бы катастрофа.

@VladVerbin 10 ай бұрын

Бывает и такое, главное что всего неделя. А вот в случае с покупкой много проверок не бывает

@user-xnid7th19 6 ай бұрын

Что Вы думаете о квартире с деревянными перекрытиями?

@realtor1984 10 ай бұрын

Я как специалист в области недвижимости хочу встать на защиту риелторов - автор слишком много вложил в название ролика, но рассказал лишь о житейских вопросах, которые изучаются при покупке квартиры и в обязанности риелтора это не входит. Да, как человек он может обратить на все эти моменты внимание и дать рекомендации своим клиентам, но риелтор проверят юридическую чистоту квартиры и организовывает безопасную сделку, а вот запах, вид из окна, соседи и прочие житейские моменты могут меняться в течении года несколько раз. Это жизнь, такая уж у нас страна, сегодня лес или озеро из окна, а завтра новый дом или свалка.

@VladVerbin 10 ай бұрын

Я работаю агентом. Название должно быть громким, чтобы люди посмотрели, уж, извините, так работает платформа. На превью и в ролике говориться, что рассматриваются только НЕ юридические признаки, юридические это отдельная тема, на которую можно говорить днями. Я с вами не соглашусь, у нас риэлтор (агент) это отдельное лицо, а юрист отдельное. Которые работают вместе, но это не отменяет того, что и юрист и агент могут быть одним лицом. У нас юрист отвечает за юридическую безопасность сделки, а агент за то, чтобы чтобы клиент приобрел объект максимально выгодно, быстро, безопасно и без лишних нервов. Агент тоже отвечает за юридическую безопасность и проводит, так сказать первичную проверку. А юрист проводит полную и глубокую проверку. Да, многое может изменится с течением времени, но лучше купить изначально пригодный для жизни объект

@СемёнСемёнычТурист 10 ай бұрын

@@VladVerbinлично я - полностью согласен. Но я бы ещё добавил - это наличие стоянки личного транспорта под окном - это шум и выхлопные газы, а также - спортивные площадки - для футбола или баскетбола, - могу сказать точно, что этот детский шум и крики - не дадут вам нормально жить и отдыхать днём, особенно тем, кто работает в ночную смену...

@VladVerbin 10 ай бұрын

Да, конечно, на это тоже нужно обязательно обратить внимание

@Georgggg 9 ай бұрын

А как, блин, проверить подвал? ) Там же все на замок закрыто

@VladVerbin 9 ай бұрын

Есть варианты, но они все непростые. Можно очень вежливо попросить в УК, в аварийно-диспетчерской, а также ключи могут быть у тех людей, которые живут в непосредственной близости от подвала (первый этаж), работников вроде дворников, и, иногда у членов совета дома или иных лиц, которые назначены им. Сразу приготовьтесь к тому, что с большой радостью вас в подвал никто не поведет, возможно, нужно будет оплатить людям потраченное время. И такую проблему лучше решать вместе с продавцами. Если вы хороший покупатель и им надо продать, а также если они ничего не скрывают и вы описали детально зачем вам это надо, то они скорее всего помогут. Но. Это очень важно, потому как в там могут быть насекомые, неприятный запах, сырость, а того хуже - может периодически прорывать канализация. И потом всё вышеописанное (насекомые, запах, сырость) может подниматься вверх. Поэтому, если никак не получается посмотреть, что там, своими глазами, то попробуйте хотя бы спросить на словах у тех людей, чья работа бывать там время от времени. Но лучше увидеть своими глазами. Как-то так

@Vsevolod_reiltor 10 ай бұрын

Кликбейт в итоге потопит канал. В большинстве своём информация общая. Понимаю, что на старте это нужно. Но не злоупотребляйте! Добра вам.

@VladVerbin 10 ай бұрын

Уж слишком велик соблазн)

@Georgggg 9 ай бұрын

Многие советы весьма неочевидны )

@ArtyomSA 3 ай бұрын

А, если 2 собственника у квартиры, стоит ли связываться?

@VladVerbin 3 ай бұрын

Всё зависит от того в каких отношениях состоят собственники, и от того насколько они готовы договариваться друг с другом и с покупателем

@annaurum9826 10 ай бұрын

Снимали квартиру, как говорил владелец, что сдавали одним долговое время, потом от соседей узнали что сдавали посуточно, за шкафамт в коридоре нашли шприцы, а в диване флешку с личными фотками с*кса

@VladVerbin 10 ай бұрын

Бывает и такое. А с труднодоступными местами отдельный разговор, не всегда можно быстро и безболезненно двигать шкафы и другую крупногабаритную мебель. Но за ними много что интересного можно найти) Или наоборот, такой мебелью можно прикрыть серьёзные недостатки

@АндрейТулуз 2 ай бұрын

Флешкой можно окупить сьем😂

@medeci293 25 күн бұрын

Это бонус😅