Héritage par vos enfants : Oui, vos enfants peuvent hériter de votre condominium en Thaïlande, à condition qu'ils respectent les conditions légales thaïlandaises, notamment que le ratio de propriété étrangère dans la copropriété ne dépasse pas 49%. Ils devront obtenir un permis de propriété du Bureau foncier thaïlandais. Transmission ultérieure : Vos enfants pourront ensuite transmettre le bien à leurs propres héritiers, toujours sous réserve des mêmes conditions légales. Délai de vente : Il n'y a pas de délai légal imposé pour vendre le bien après l'héritage. Cependant, si vos héritiers ne peuvent pas ou ne veulent pas conserver le bien, il est recommandé de le vendre rapidement pour éviter des complications administratives. Testament : Il est fortement recommandé de faire un testament, de préférence à la fois selon la loi thaïlandaise et celle de votre pays d'origine. Cela permettra de faciliter grandement la transmission et d'éviter des conflits potentiels. Cas de votre compagne thaïlandaise : Si vous êtes légalement mariés : Elle peut avoir des droits sur le bien selon la loi thaïlandaise sur les successions. Si vous n'êtes pas mariés : Elle n'a légalement aucun droit automatique sur le bien, sauf si vous le stipulez dans votre testament. Recommandations importantes : Consultez un avocat spécialisé en droit thaïlandais pour rédiger votre testament. Faites enregistrer officiellement le testament en Thaïlande. Gardez tous les documents de propriété à jour. Informez vos héritiers de l'existence et de l'emplacement de ces documents.

Le plus important reste le contenu, peu importe que l'on me voit ou pas. 😉 Et puis je dois avouer qu'il est plus rapide de monter un podcast qu'une vidéo, et actuellement, avec mes activités professionnelles et ma seconde chaine youtube, la gestion du temps est un élément important. Mais bon, si l'occasion se présente, je pourrais exceptionnellement apparaitre à l'écran. Je voudrais par exemple faire une vidéo afin de montrer ce qui se "cache" derrière "Expatsiam". Je suis loin d'être un retraité inactif qui s'ennuie et qui cloitré dans le fin fond de sa province.

Apparemment arrêté à bord d'un train après avoir frappé une femme. L'individu semble correspondre à la personne qui a également tué un sdf en Hollande ( même mode opératoire ) et il pourrait y avoir trois autres crimes à lui imputer en France...

Oui il est vrai que je n'ai pas très bonne réputation auprès d'une certaine frange de personnes mais pour être franc, loin de me porter ombrage, cela me procurerait plutôt une certaine satisfaction. D'autant plus, et comme si bien précisé, que mes interventions permettent à quelques personnes d'éviter les pièges tendus par des gens peu informés ou peu scrupuleux.

Merci à vous 😊 et bien content si cela peut être utile

J'en ai fait une spécialité 😉

Bonjour Philippe, oui je me fais rare, mes activités professionnelles et mon autre chaine youtube me demandent beaucoup de temps. Mais je serai de retour bientôt avec un nouveau podcast, une pépite je pense. Certes pas le truc qui va faire le buzz mais une chose exceptionnelle dont personne n'a encore parlé, et cela concerne l'expatriation en Thaïlande.

Merci bien

Merci Patricia, si cela permet à certains d'éviter les pièges tendus par les vendeurs de rêves alors je suis pleinement satisfait. Au mons les gens peuvent dorénavant voir que le but de ma chaine est d'informer et non pas de faire de l'argent à n'importe quel prix.

Merci pour ce retour qui ne m'étonne pas du tout. En fait c'est une technique utilisée par des vendeurs de formation, ces formations supposées te faire gagner une folle liberté financière en peu de temps. Des vidéos putaclics, la proposition d'une formation gratuite ou d'un ebook gratuit en échange de ton émail, idéal pour te spammer par la suite. Et bien sûr cette formation et cet ebook ne sont que des auto promotions et du rêve à haute dose pour te pousser à acheter une formation creuse ou un service dont tu n'as absolument pas besoin. Alors oui je vais me pencher sur ce guide "ultime" pour reprendre les propos de son auteur mais avant j'ai un autre podcast incroyable à faire découvrir, unique et original, une vraie pépite pour ceux qui prendront quelques minutes pour en découvrir le contenu totalement gratuit et sans demande d'émail...

Un grand merci !

Bonjour Roger, content d'avoir pu apporter quelques éclaircissements 🙏

Beaucoup de gourous gagnent leur vie avec des formations dont ils n'ont jamais appliqué les principes car pas rentable.

Mon but n'était pas de faire un cours complet sur youtube, juste à préciser de un qu'il n'est pas évident de monétiser une chaine youtube et de deux, de faire comprendre qu'une chaine youtube sur la Thaïlande est loin d'être rentable. Ne pas confondre les gens qui ont déjà une activité via par exemple un site internet et qui utilisent uniquement youtube et d'autres réseaux sociaux pour rabattre des clients potentiels vers leur site principal, et les gens qui sont persuadés qu'ils vont gagner facilement de l'argent et des millions d'abonnés en publiant des vidéos de leur expatriation, des repas qu'ils mangent dans la rue, des Temples qu'ils visitent,...

@@expatsiam oui je comprends bien que vous vous n'y arrivez pas, mais avec votre petite audience vous pourriez deja faire 1000/2000€ avec de l'affiliation par exemple ou vous n'avais même pas besoin d'avoir de site ou de produit. Je vous conseil d'aller voir vos concurrent, dans la description de leurs videos, vous allez vite comprendre comment rendre vos chaine rentable sans dépendre de KZbin. Il faut bien sur faire de l'affiliation préférablement avec des produits/services que vous utiliser et penser réellement avoir une utilisé (Wise, Revolut, assurance santé etc....)

Bonjour et merci pour ce retour 🙏

Oui tout à fait, tout cela est à prendre en compte.

Oui en effet, 1000 abonnés et 4000 heures de visionnage, dur dur de percer sur youtube...

@@expatsiam Il faut publier toutes les semaines comme tu as fait et d'autres des le debut. D'ou les chaines generalistes sur la Thailande comme la tienne et les nouvelles basées surtout sur des vlogs et des conseils. Je regarde et je commente parfois. J'ai une formation de journaliste. Le seul qui a vraiment percé sur KZbin c'est le premier a avoir fait des interviews d'expats francophones, qu'on aime ou qu'on aime pas, les chiffres des vues le prouvent.

@@SUPSurfThailand En effet, les chiffres sont là. Maintenant tout est question d'éthique, des vues à n'importe quel prix, non merci.

@@expatsiam Eh oui. Ma femme ferait mieux de laisser son éthique sur la plage. Elle aurait plus de vues si je la filmais en gros plan surfant en string.😁

@@SUPSurfThailand C'est tout à fait cela, avec en prime un titre dit "putaclic" du style "une vague m'arrache le bikini" sans oublier la miniature qui va avec et qui laisse imaginer des choses que l'on ne verra de toute façon pas dans la vidéo...

Bonjour, je suis assez d'accord. J'écoutais encore dernièrement un influenceur très connu sur la Thaïlande, de quoi faire saigner les oreilles, tant sur la forme que sur le fond. 😟