Инвест идеи 2024
36:21
5 ай бұрын
Пікірлер
@UNiOn_Jack
@UNiOn_Jack 23 минут бұрын
Ждем Селиванова) легенда вроде в 25м на рынок выходит
@Tai2000_1
@Tai2000_1 27 минут бұрын
Выбрали Москву и живите в своем болоте .. а я лучше в доме на Волге жить буду
@user-se6nl3pn8y
@user-se6nl3pn8y 35 минут бұрын
Не дружек не получится у вас. Вы ляжите
@alftrd
@alftrd Сағат бұрын
Не понял каким образом ипотека замещается рассрочкой - сроки и размер платежа же очень отличаются
@vadimm1973
@vadimm1973 Сағат бұрын
7 из 10 человек скажет что хотело бы купить bmw , но это не значит что купят больше bmw. Те кто держит большие суммы на депозитах вопрос с жильем как правило решили, и если хотят улучшить жилье , то это явно не дома самолета
@vladimirz7083
@vladimirz7083 Сағат бұрын
Уже не раз слышу от суперэкпертов : на счетах у народа столько то триллтардов, как ставка уменьшится, так все всë бросят и побегут скупать ваши проекты на все эти деньги. Так же думают и прдаватели автомобилей, трусов и электрочайников. Т.е эту сумму они делить с кем либо несобираются😅
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat 53 минут бұрын
Влажные мечты девелопера 😂😂😂😂
@user-ku8fs1wv1b
@user-ku8fs1wv1b 2 сағат бұрын
Спасибо за информацию
@seokick
@seokick 2 сағат бұрын
Парень на язык подвешанный 😊
@user-is1nd9mb7x
@user-is1nd9mb7x 3 сағат бұрын
Ну, конечно. Все депозиты прямиком хлынут не то, что в недвижимость, а прямо непосредственно в компанию Самолёт. Соседка моя с депозитом в 800тыщ как хлынет, так сразу и поднимет вашу выручку в 4 раза, а также и рентабельность в 2 раза. Вы там хоть анализировали суммовой состав вкладов, да даже и поло-возврастной? Пенсионеры 70-80 летние могут и не притечь на рынок недвижимости. Вклады до 1млн ( которых вроде под 90%) тоже при всем желании не притекут в ваши кассы. А статистику по вкладам по годам вообще анализировали? Эти вклады же не сегодня появились, они всегда были, как лежали деньги на вкладах 3-5-10 лет назад, так и через 3-5-10 лет лежать на вкладах будут.Почему вдруг вы решили, что это - ваши деньги? С чего это вдруг люди снимут все эти деньги разом и принесут их вам? Биржа ждет, что все деньги туда хлынут. А люди может просто копят на текущие расходы: свадьба, учёба, отдых, машина, крышу на даче поменять.
@igordanilov8532
@igordanilov8532 3 сағат бұрын
Так кто вам мешает расселить Хрущевку. Снести её укрепить фундамент и построить на этом месте новое жилье в семнадцать этажей? Возразят, это дорого, никто такое жильё не будет покупать. Да, согласен. Но по другому не возможно. Можно это сделать похожим на лизинг. Покупатель уплачивает часть в конце. Правда на это уйдут годы. А дешёвого жилья сейчас нигде нет, если почитать, что пишут путешественники.
@igordanilov8532
@igordanilov8532 3 сағат бұрын
Основные владельцы "Самолёта" не боятся участи "Юрайт" Северск Томская область.
@tuadestina
@tuadestina 3 сағат бұрын
главная цель - увеличение капитализации: - дивы не платим - участки продаём - сокращаем кол-во лотов под более высокий прайс (ведь участков уже меньше, продаем) - убираем IR , ну а зачем он, акции байбэкнули ж зато вознаграждение СРП за 23г 1млрд 263млн 👍🏼 по мне так для СЕО он как раз очень даже неплох ))
@user-ii3tj7mi7w
@user-ii3tj7mi7w 4 сағат бұрын
А я один не верю этому человеку? Хотя видно, что боец сильный….
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat 47 минут бұрын
Нет,вы такой не один,со мной смотрят ещё три человека,каждый компетентный в своей сфере и все солидарны- язык подвешен,но -нет! Тут дело не в верк,а в здравом расчёте. Мальчик дальше своего носа не видит (самолёт дальше своего носа не видит)😏
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat 45 минут бұрын
36:25 а может глупая работа это то,что ваша компания строит?🧐🤨
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat 32 минут бұрын
50:21 поплыл😂😂😂🤷🏻‍♀️
@igordanilov8532
@igordanilov8532 4 сағат бұрын
Уберите там, добавьте тут. И что получается? Анимация из фильма" Ирония судьбы или с лёгким паром".
@Roman_131
@Roman_131 4 сағат бұрын
Жду на ipo павильон "продукты" в своем дворе
@user-pw9qb6em8t
@user-pw9qb6em8t 4 сағат бұрын
Ой, вредный на Ленина похож. На Ленина в наколках 😂😂😂.
@a001aa33
@a001aa33 6 сағат бұрын
Очень забавно про рассрочку слушать. Ага, за пару лет - 80% отдать. Конечно все так смогут.
@a001aa33
@a001aa33 6 сағат бұрын
Зачем он постоянно цепляется к деньгам на счетах, если смысл нынешней ситуации в неподъемной ипотеке и таких же ценах?..
@MrGuinder
@MrGuinder 6 сағат бұрын
И это руководитель строительной компании? Не смешите. Непохоже, что он рубит в стройке и вообще несёт какую-то серьезную ответственность. Такое ощущение, что его профиль - исключительно маркетинг и продажи. Размазывает по тарелке очевидные вещи с философским видом. Ведущий настолько сладкий, дальше ехать некуда. Выглядит все это как обычная реклама.
@user-lf2jy1xu8k
@user-lf2jy1xu8k 6 сағат бұрын
очень важный вопрос... вопрос демографии и низкой рождаемости...вот живёт сынок бабылем с мамой папой в двушке на 44 кв. ему сорок родителям 65-75 лет. ну понятно что сынку улучшать жилищные условия не надо... А таких сынков довольно много.
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat 55 минут бұрын
Я вам больше скажу-дочерей таких полно! Я живу с мамой,поскольку маме уже 86 и продала всю свою смешную старую недвигу,деньги в активах,на депозитах лишь часть и покупать откровенное дерьмо в духе самолёта уж точно не буду. Кстати,ни облиги,ни акции самолёта в мой портфель не попали,аналитика была проведена🧐
@dimalg9330
@dimalg9330 6 сағат бұрын
Ха- ха. По поводу 10 друзей в Телеграме и ставки на хаты он ошибается ....
@timursvirin604
@timursvirin604 6 сағат бұрын
Последний тейк про обеспеченность метрами - брехня, обеспеченность в первую очередь зависит от благосостояния населения, если благосостояние останется неизменным, а стройка высокими темпами продолжится, то стоит ожидать снижения темпов роста цен. Обеспеченность - это ориентир/потолок, но не сама движущая сила.
@AxiosTV
@AxiosTV 6 сағат бұрын
Что и показывает динамику долларовых цен за последние 10 лет в Москве. Уровень жизни и реальных доходов снижается, как и цена квадратного метра в Москве, а доллар тоже обесценивается по отношение к золоту и другим товарам. Сейчас почти ценовое дно в настоящих деньгах, но могут постучаться )) Дно в слабеющем долларе.
@user-lf2jy1xu8k
@user-lf2jy1xu8k 6 сағат бұрын
"количество игроков на рынке станет меньше в 8 раз и от этого станет всем лучше"... кому лучше?
@-_AnDrE_-
@-_AnDrE_- 7 сағат бұрын
Мне вот интересно прикид тубе все интрументы подогнали ))))))
@timneyatebe
@timneyatebe 7 сағат бұрын
Судя по кислым репликам и мутным ответам, шорт не ошибка не ирр
@igordudnev1447
@igordudnev1447 8 сағат бұрын
Камент в поддержку Вредного: - Взять интервью у CEO крупной компании - это уровень. - Много острых вопросов было задано, другое дело что CEO с них сливался, но дожимать его чтобы что - чтобы и Самолет, и другие компании в будущем отказывались от интервью с Назаром?) Из интервью сложилось впечатление, что всех лохов Самолет уже засадил в свои бетонные клетки на 101м километре от Москвы и теперь судорожно ищет по всей стране желающих взять ипотеку без льгот на их невысокого качества жильё) 56:52 если на человека нужно 50м2, то где же двушки от Самолета по 150м2? Самолет, получается, против достойной жизни для россиян!?
@a001aa33
@a001aa33 6 сағат бұрын
А какой смысл в новых интервью такого уровня, если честности в них на гулькин йух?
@AlexSidoroff
@AlexSidoroff 8 сағат бұрын
Что-то не тянет он на СЕО
@sdfjkdssd
@sdfjkdssd 8 сағат бұрын
36:42 Правильно сказать, что срок стоительства это о малое от срока существования
@vm5786
@vm5786 8 сағат бұрын
Ответил бы он на вопрос , какого хера они селят гастарбайтеров в проданные квартиры. Уже куча случаев, когда владельцы после покупки обнаруживают в своей «новой» квартире общагу с кроватями и кучку наших «незаменимых специалистов» которые стоят и глазами хлопают, потому что по русски ни слова не знают!
@vik39414
@vik39414 8 сағат бұрын
Пузырь надули такой, что цены уже нереальные, когда же он лопнет уже
@user-pm5qb9ls3w
@user-pm5qb9ls3w 8 сағат бұрын
Ну реально был врелным , стал рекламным. Как в кабак переехали ,то только облизывания пошли. Очень печально
@lupusest7899
@lupusest7899 9 сағат бұрын
Спасибо за интервью. Удивляет меня, конечно, вечная вера в то, что вот-вот деньги с вкладов потекут в экономику. И фонда этого ждет годами, и застройщики теперь... Чего-то все те, кого я знаю, и кто держит на депозитах суммы, которые хотя бы в теории могли бы пойти по объему в недвигу, так и собираются на вкладах эти деньги держать. Как и годами до того. Ну да посмотрим.
@sdfjkdssd
@sdfjkdssd 8 сағат бұрын
Он может и не верить, но он наемны1 работник и говорит то что хотят слышать его начальники
@user-nd4bm5ce3w
@user-nd4bm5ce3w 9 сағат бұрын
Жалко что Назар не уточнил, что это за этот чудо компенсирующий инструмент под названием Дубайская рассрочка и что это за люди? и сколько их ?которые вместо ипотеки на 100 лет готовы в рассрочку закрывать квартиры за 4 года
@Kislov_evgen
@Kislov_evgen 9 сағат бұрын
Балоболище, просто ужас - 80% продаж металлургов - идёт на стройку 👎 - жк горки город - только и делает что светит в новостях, что строители ниче не делают и срут, ссут, жрут в недостроях. - рынок застройщиков сократиться в 10 раз… привет ФАС, тут влажные фантазии СЕО стодневного. Вредный инвестор, стал мягким хомяком?)
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat 30 минут бұрын
С языка сорвали🙈😄😄
@user-tw7tb1wd7v
@user-tw7tb1wd7v 9 сағат бұрын
Лайк
@googleleon2893
@googleleon2893 9 сағат бұрын
Блин, вот сейчас на Ленина очень похож))
@micorlov4321
@micorlov4321 9 сағат бұрын
22:25 Ложу!?
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat Сағат бұрын
Ложу лажу😂😂😂😂,вообще на вид крайне неприятный мч и впечатление какой-то неаккуратности,наверное и строят так же -неаккуратно?
@pozociencia7241
@pozociencia7241 9 сағат бұрын
1. А чего 2 года подряд нарушают свою же дивполитику? "По делам вы узнаете их" (с) 2. С байбэком муть какая то была, отдельная тема, у кого как и на сколько покупали 3. Мы так грандиозно растем, у нас наполеоновские планы - правда уже начали увольнять достаточно массово людей. Гость - лживый демогог.
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat Сағат бұрын
Поддерживаю! Демагог. И кривит душой,хотя может сам и верит в то что вещает🤷🏻‍♀️
@micorlov4321
@micorlov4321 9 сағат бұрын
14:38 "форкастер"...
@zukbiz
@zukbiz 9 сағат бұрын
Спасибо
@TheLoRain13
@TheLoRain13 9 сағат бұрын
Что-то много кто говорит про депозиты на 50 ярдов в банках, но никто не говорит, что сейчас тяжело с выводом капитала, да и забирают за границей и блокируют счета. Не удивлюсь, что там 45 ярдов у совсем небольшой группы лиц и они однушки не собираются покупать, когда ставку понизят
@TheLoRain13
@TheLoRain13 9 сағат бұрын
И ещё никто не говорит, про рекордный объём за 1.5 года микрозаймов в МФО под 35% годовых и выше. Если так много лежит на депозитах под 17%, зачем брать под 35% займ? Так что тут надо поразмышлять
@imyamoe1
@imyamoe1 10 сағат бұрын
Расчитавают на рост цен и влияние настроений нежели на эффективность и объемы
@user-yf4vl2rp8u
@user-yf4vl2rp8u 10 сағат бұрын
Блин, О малое, я влюбился в этого гостя :)
@sdfjkdssd
@sdfjkdssd 8 сағат бұрын
Толтко он наоборот сказал. Слышал он звон, но не знает где он. Ты похоже тоже. Не даром он не в математике а в болтологии работает.
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat Сағат бұрын
Вы странный,больше не во ЧТО влюбиться,кроме как в болтуна?😂😂😂
@dmitriydemidov3876
@dmitriydemidov3876 10 сағат бұрын
Мой форкаст, что чувак долго тут не протянет. Постоянно смотрит в окно, на штаны свои и мечтает
@Markoni-uv4hm
@Markoni-uv4hm 10 сағат бұрын
Так они пытаются выехать на комплексной застройке за счет подрядчиков работающих ниже рынка
@MrGuinder
@MrGuinder 11 сағат бұрын
А без ипотеки этим девелоперам слабо работать? Надо запретить любую ипотеку впринципе. Тогда будет прозрачный адекватный рынок. Жить надо по средствам.
@vectorfield4
@vectorfield4 11 сағат бұрын
Отличное интервью, спасибо.
@medicaldoctoronyoutube
@medicaldoctoronyoutube 11 сағат бұрын
это все прекрасно про депозиты. но такой вопрос - кому эти депозиты с свщественными суммами принадлежат ?)) неужто этим 7 из 10 в телеграме у кого можно спросить ?))) спрос резко упал по причине высоких цен и будет падать, а тем временем конкуренция у застройщиков растет
@evgenii6411
@evgenii6411 11 сағат бұрын
Поглотите "горизонт" В Перми говно строит...
@daniellariga
@daniellariga 11 сағат бұрын
О каком росте доходов населения идет речь? В регионах зп 16-20 тыс у людей с дипломами.
@servicevehicle3896
@servicevehicle3896 9 сағат бұрын
Жопой торговать выгодно Олейник и прочие не соврут
@user-us9jq4dm1m
@user-us9jq4dm1m 9 сағат бұрын
это какие-то очень ленивые люди
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat Сағат бұрын
Это прям очень депрессивные регионы
@kotiki_ryliyat
@kotiki_ryliyat Сағат бұрын
8:15 ахахахаха,какой же наивный молодняк! Вот реально-наивный! Неужели этот мальчик думает что деньги с депозитов потекут в бетон? 🤦🏻‍♀️амбиций и фантазий полно,а вот жизненного опыта и понимания-ноль. Ок,время покажет,но в этом месте я прям смеялась в голос😂😂😂