Olá, boa tarde! Sim. A validação é uma para cada documentação. Você fez o correto. Obrigado pela participação!

@@brunocgoedert Muito obrigada, Sr Bruno.

Lamento que o conteúdo não tenha atendido às suas expectativas. Meu objetivo é ajudar a esclarecer o uso do assinador do GOV.BR e facilitar o acesso a essa ferramenta, que, para muitas pessoas, pode ser complexa no início. Se você tiver sugestões específicas sobre como posso melhorar o vídeo ou abordar pontos que ficaram confusos, estou aberto a ouvir! Inserimos um comentário fixo no vídeo explicando como resolver os principais problemas. Obrigado pelo feedback.

Lamento que o conteúdo não tenha atendido às suas expectativas. Meu objetivo é ajudar a esclarecer o uso do assinador do GOV.BR e facilitar o acesso a essa ferramenta, que, para muitas pessoas, pode ser complexa no início. Se você tiver sugestões específicas sobre como posso melhorar o vídeo ou abordar pontos que ficaram confusos, estou aberto a ouvir! Inserimos um comentário fixo no vídeo explicando como resolver os principais problemas. Obrigado pelo feedback.

@ o conteúdo está ok, talvez o anúncio deveria ser outro … pois tu anunciou algo mas o vídeo demostra outra coisa… sucesso aí

Olá! Entendo a sua frustração com o código que não chega. Vou sugerir alguns passos que podem ajudar a resolver o problema: 1. Confirme o Número de Telefone: Verifique se o número cadastrado no GOV.BR está correto e é um número brasileiro válido. Problemas no cadastro podem impedir o envio do código. 2. Recebimento de Código via Push ou SMS: o Se você já fez login no app GOV.BR, o código normalmente chega como uma notificação push. Verifique se as notificações estão ativadas no aplicativo (veja como em Ajustes > Aplicativos > GOV.BR > Notificações). o Caso ainda não tenha feito login no app, o código é enviado por SMS. Confirme que seu sinal de operadora está estável e, em caso de linha pré-paga, que há créditos para recebimento de mensagens. 3. Dicas para Forçar o Envio do Código: o Saia do app (Menu > Sair) e tente acessar novamente para forçar o envio por SMS. o Em alguns casos, desinstalar e reinstalar o aplicativo pode ajudar a restaurar as configurações. 4. Suporte Adicional: Se nenhuma das etapas funcionar, você pode abrir uma solicitação de atendimento com o GOV.BR pelo link www.gov.br/pt-br/servicos/solicitar-atendimento-conta-gov.br. Espero que isso ajude!

Olá, Thiago! Fico feliz que o tema foi construtivo para você. Obrigado pela participação!

Olá! Sinto muito que esteja passando por essa dificuldade. O código de assinatura eletrônica no gov.br pode ser gerado de duas formas: por notificação push no aplicativo ou por SMS. 1. Notificação Push: Se você já fez login no aplicativo gov.br, o código deve aparecer como uma notificação no seu celular, e não via SMS. Verifique se as permissões notificações estão ativadas no seu dispositivo para não perder essa mensagem push. Caso a autorização de notificação do APP GOV não esteja habilitada no seu aparelho, você precisa habilitar. Caso contrário, o aplicativo não consegue te enviar o código. 2. SMS: Caso ainda não tenha feito login no app, o código será enviado por SMS. Certifique-se de que o número de telefone cadastrado está correto, que o sinal da operadora está bom, e que seu plano de telefonia permite o recebimento de SMS (e se há créditos disponíveis, se aplicável). Se o problema continuar, você pode sair do app (Menu > Sair) para forçar o envio do código via SMS, ou tentar novamente gerar a notificação push acessando o app gov.br no seu celular. Se mesmo assim o código não chegar, recomendo registrar uma solicitação com o gov.br pelo link: www.gov.br/pt-br/servicos/solicitar-atendimento-conta-gov.br. E claro, aproveita para se inscrever no canal e ficar por dentro de mais dicas e soluções como esta! Obrigado pelo seu comentário e boa sorte!

Olá! Sinto muito que esteja passando por essa dificuldade. O código de assinatura eletrônica no gov.br pode ser gerado de duas formas: por notificação push no aplicativo ou por SMS. 1. Notificação Push: Se você já fez login no aplicativo gov.br, o código deve aparecer como uma notificação no seu celular, e não via SMS. Verifique se as permissões notificações estão ativadas no seu dispositivo para não perder essa mensagem push. Caso a autorização de notificação do APP GOV não esteja habilitada no seu aparelho, você precisa habilitar. Caso contrário, o aplicativo não consegue te enviar o código. 2. SMS: Caso ainda não tenha feito login no app, o código será enviado por SMS. Certifique-se de que o número de telefone cadastrado está correto, que o sinal da operadora está bom, e que seu plano de telefonia permite o recebimento de SMS (e se há créditos disponíveis, se aplicável). Se o problema continuar, você pode sair do app (Menu > Sair) para forçar o envio do código via SMS, ou tentar novamente gerar a notificação push acessando o app gov.br no seu celular. Se mesmo assim o código não chegar, recomendo registrar uma solicitação com o gov.br pelo link: www.gov.br/pt-br/servicos/solicitar-atendimento-conta-gov.br. E claro, aproveita para se inscrever no canal e ficar por dentro de mais dicas e soluções como esta! Obrigado pelo seu comentário e boa sorte!

Olá, boa noite! Lamento por sua dificuldade. No momento da assinatura eletrônica de um documento no gov.br, o código de acesso será gerado de uma das seguintes formas: 1. Caso já tenha feito login no aplicativo gov.br, o código será gerado dentro do próprio aplicativo como uma notificação push em seu celular (não se trata de SMS). Se não tiver identificado o código, confira se todas as notificações estão liberadas em seu dispositivo. 2. Caso ainda não tenha feito login no aplicativo gov.br, o código será enviado por SMS. Se não tiver identificado o código, confira se o número de telefone cadastrado em sua conta gov.br está correto, se o sinal da operadora telefônica está adequado, se possui o serviço de envio de mensagens ativo em seu plano de telefonia e se existem créditos, quando aplicável. Você pode acessar o aplicativo gov.br em seu dispositivo móvel a qualquer momento para que o código de acesso seja gerado como uma notificação push. Da mesma forma, você pode sair da sessão logada do aplicativo em Menu > Sair para que o código seja enviado por SMS. Lembra-se que é preciso habilitar o envio de notificação do aplicativo do GOV.BR no seu dispositivo móvel. Caso contrário seu aparelho não permite que o aplicativo envie o PUSH da notificação. Espero ter ajudado.

Olá, boa noite! Lamento por sua dificuldade. Talvez seja interessante deslogar o aplicativo e logar novamente. O código de assinatura eletrônica no gov.br pode ser gerado de duas formas: por notificação push no aplicativo ou por SMS. 1. Notificação Push: Se você já fez login no aplicativo gov.br, o código deve aparecer como uma notificação no seu celular, e não via SMS. Verifique se as permissões notificações estão ativadas no seu dispositivo para não perder essa mensagem push. Caso a autorização de notificação do APP GOV não esteja habilitada no seu aparelho, você precisa habilitar. Caso contrário, o aplicativo não consegue te enviar o código. 2. SMS: Caso ainda não tenha feito login no app, o código será enviado por SMS. Certifique-se de que o número de telefone cadastrado está correto, que o sinal da operadora está bom, e que seu plano de telefonia permite o recebimento de SMS (e se há créditos disponíveis, se aplicável). Se o problema continuar, você pode sair do app (Menu > Sair) para forçar o envio do código via SMS, ou tentar novamente gerar a notificação push acessando o app gov.br no seu celular. Se mesmo assim o código não chegar, recomendo registrar uma solicitação com o gov.br pelo link: www.gov.br/pt-br/servicos/solicitar-atendimento-conta-gov.br. Obrigado pelo seu comentário e boa sorte!

Olá, boa noite! O Governo brasileira indica que o cadastro da conta GOV.BR contenha um número de telefone brasileiro válido. Você possui um número de telefone brasileiro ou estrangeiro?

@brunocgoedert boa noite e obrigada pelo retorno!Tenho numéro celular Francês. Jà tive acesso no passado ao gov.br com meu antigo celular. Porisso desconectei a aplicaçāo. Baixei a aplicaçåo no atual e foi entāo que me pediram identificaçāo facial,biométrico, e enviei copia da CI e CPF. Com isso obtive um numéro de protocolo caso eles prescisam de 3 dias ùteis para averiguar meus documentos. Enfin! Estou no aguardo.

hoje consegui recuperar meu gov.br no novo celular, porém o problema persiste para a ssinatura digital. O senhor diz no video que uma vez baixado o documento a gente prossegue até o Gov diz para clicar no certificado digital do Gov. no meu caso esse certificado nao apareçe!

Agora tenho outro obstàculo. Nao estou conseguindo apagar o numero do celular antigo. Coloco o novo numero mas eles dizem que vou receber mensagem no novo numero de celular e nada aconteçe.

Resposta ao comentário da @sisiexpress: Olá! Vou tentar ajudar com cada ponto para facilitar o uso do GOV.BR. Número de Telefone Estrangeiro: O sistema do GOV.BR exige que o número de telefone cadastrado seja brasileiro para facilitar o envio de códigos de autenticação, especialmente em processos de assinatura digital. Ter um número estrangeiro pode dificultar o acesso ao aplicativo. Caso tenha acesso a um número brasileiro, tente cadastrá-lo para melhorar a comunicação com o sistema. Processo de Verificação de Documentos: Vejo que você enviou seus documentos (CI e CPF) para verificação e recebeu um número de protocolo. Esse é o procedimento correto, e o prazo de 3 dias úteis é geralmente o tempo necessário para que o GOV.BR revise e valide a documentação. Após a confirmação, você deverá conseguir utilizar o app sem problemas. Certificado Digital Não Aparece: Se o certificado digital não está aparecendo na etapa de assinatura, verifique se o aplicativo está atualizado. Às vezes, uma versão antiga do app pode impedir o funcionamento de certas funcionalidades. Caso o problema persista, uma alternativa é acessar o site do GOV.BR pelo navegador do celular ou computador e tentar realizar o processo de assinatura por lá. Dificuldade para Atualizar o Número de Telefone: Para alterar o número cadastrado, desconecte-se do aplicativo e faça login novamente, seguindo as etapas de atualização de dados. Se mesmo assim o novo número não receber o SMS, pode ser necessário entrar em contato diretamente com o suporte do GOV.BR. Eles podem ajudar a confirmar o novo número de forma manual e assegurar que o código seja enviado corretamente. Inseri um comentário fixo explicando como resolver os principais problemas e a questão da recuperação de acesso. Se precisar de mais alguma orientação, estou à disposição!

Olá, boa noite! Eu indicaria o condomínio arcar com o custo da avaliação detalhada. Constatando-se posteriormente que a origem do problema advém da área privativa, pode ser feita a indenização da despesa na tarifa de condomínio. Caso o condomínio seja omisso nessa questão da avaliação, o condômino pode custear por conta própria. Constatando-se que a origem do problema ocorre na área comum, notificar e seguir os procedimentos para o ressarcimento da despesa. Espero ter ajudado e obrigo pela participação. Grande abraço!

Não temos sindico,nois mesmo cuidamos

Olá! Muito boa a sua pergunta. Vamos esclarecer isso: Em um sistema como o do seu "Villagio", onde há um hidrômetro central que registra o consumo total de água fornecida pela concessionária, junto com medidores individuais em cada unidade, é comum haver uma diferença entre a soma do consumo registrado pelos hidrômetros individuais e o consumo registrado pelo hidrômetro central. Esse valor adicional geralmente corresponde ao consumo de áreas comuns ou, em alguns casos, às perdas na rede interna, como pequenas vazões que não são capturadas por cada medidor individual. Nessa situação, o rateio desse consumo "extra" entre as unidades deve ser feito conforme as normas do condomínio e, preferencialmente, de forma proporcional para evitar injustiças. Se os hidrômetros individuais forem confiáveis e bem calibrados, o correto é que cada unidade pague pelo seu consumo registrado, somado a uma parcela desse consumo adicional que o hidrômetro central identifica. Assim, o rateio pode ser feito de forma justa, cobrindo o uso real de cada unidade e as necessidades das áreas comuns. Se este conteúdo ajudou, não deixe de se inscrever no canal para mais dicas sobre administração de condomínios e assuntos relacionados!

Olá! Ótima pergunta. De acordo com o Código de Processo Civil (CPC/2015), especificamente o § 4º do Art. 784, um contrato assinado eletronicamente é considerado título executivo extrajudicial, desde que sua integridade seja garantida por um provedor de assinatura certificado, como o sistema GOV.BR. Assim, nesses casos, a assinatura de testemunhas não é necessária para validar o contrato, pois a autenticação eletrônica substitui essa formalidade tradicional, conferindo segurança jurídica ao documento. Se essa informação foi útil, aproveite para se inscrever no canal e continuar acompanhando nossos conteúdos sobre ferramentas digitais e dicas jurídicas!

Olá! Obrigado por compartilhar sua experiência. Quando você imprime o documento assinado eletronicamente, ele perde as certificações digitais que garantem sua validade, como a criptografia que está embutida por trás o selo do GOV.BR. Esse tipo de assinatura é projetado para ser utilizado exclusivamente em meio eletrônico, pois é a versão digital que carrega toda a estrutura de autenticação necessária para validação. A recomendação é sempre manter o documento no formato digital após assinar e utilizá-lo sem conversão para o papel. Temos um vídeo no canal que detalha as boas práticas para trabalhar com documentos eletrônicos: kzbin.info/www/bejne/imnZo2SDobaFh7s. Se gostou do conteúdo, inscreva-se para continuar recebendo nossas dicas sobre ferramentas digitais!

Eu que agradeço a participação! É fundamental trazer esse tema para debate e mostrar a distinção entre investimentos estruturados e as apostas, considerando os impactos reais na vida financeira das pessoas. Fico feliz que a abordagem tenha sido útil para você. Obrigado por sua inscrição no canal!

Olá, boa tarde! É importante observar que, mesmo em situações onde o curso de água esteja concretado e aparentemente não haja área de preservação permanente (APP) definida, a questão da distância mínima para construção depende de fatores específicos, como a regulamentação municipal e as características do local. Portanto, sugiro que seja feito um pedido de viabilidade à Prefeitura local para verificar se há restrições ou normas adicionais. Vale lembrar que a Lei Federal n.º 14.285/2021 alterou o Código Florestal (Lei Federal n.º 12.651/2012) e trouxe mudanças importantes no tocante às áreas de preservação permanente em áreas urbanas consolidadas. O artigo 4º do Código Florestal trata sobre essas distâncias, mas com as alterações introduzidas, municípios ganharam mais autonomia para definir essas questões em áreas urbanas consolidadas, após consultas a órgãos estaduais, podendo existir distâncias menores ou regras específicas. Caso o Município não tenha promovido a legislação específica sobre o assunto e consultado o órgão estadual, prevalece a regra do Código Florestal. Fique à vontade para continuar acompanhando o canal e se inscrever para não perder mais conteúdos sobre imóveis.

@@brunocgoedert , agradeço sua resposta!! Compreendi perfeitamente!!

Olá, boa tarde! Caso não tenha acesso ao celular cadastrado, clique na opção "Não tenho acesso a este celular". Se não conseguiu recuperar sua senha com as opções apresentadas, ainda poderá registrar uma solicitação de alteração de e-mail cadastrado na conta gov.br no Formulário de Atendimento. Para isso, clique na opção “Ir para o formulário”. Segue o passo a passo neste vídeo: kzbin.info/www/bejne/fmavdGqpltSVba8 Espero ter ajudado. Até mais!

Olá, boa tarde! O rateio das áreas comuns é obrigatório, conforme a convenção do condomínio. Infelizmente, não tem o que fazer. Espero ter ajudado se este foi o sentido da pergunta. Até mais!

Essa situação é realmente muito frustrante e injusta. Quando moradores desviam água, estão cometendo um ato ilegal, que pode ser enquadrado como furto no Código Penal Brasileiro (art. 155). Uma solução inicial é tentar, junto ao síndico, que seja feita uma investigação e apuração desse tipo de fraude. Se o síndico não agir, os condôminos podem, inclusive, considerar a destituição dele em assembleia (art. 1.349 do Código Civil), caso esteja negligente na gestão. Além disso, é possível buscar uma ação criminal contra quem está praticando o "gato", bem como pedir a exclusão de condôminos antisociais, aqueles que prejudicam o convívio coletivo e as finanças do condomínio (art. 1.337 do Código Civil). É importante agir para garantir que o condomínio funcione de forma justa para todos. Obrigado por compartilhar sua situação! Não deixe de se inscrever no canal para mais dicas e informações sobre como proteger seus direitos como morador e condômino.

Olá, boa tarde! Os códigos tem um tempo de uso. Caso demore muito para usar, o código expira e dá erro. Espero ter ajudado.

Olá! Sinto muito que esteja passando por essa dificuldade. O código de assinatura eletrônica no gov.br pode ser gerado de duas formas: por notificação push no aplicativo ou por SMS. 1. Notificação Push: Se você já fez login no aplicativo gov.br, o código deve aparecer como uma notificação no seu celular, e não via SMS. Verifique se as permissões notificações estão ativadas no seu dispositivo para não perder essa mensagem push. Caso a autorização de notificação do APP GOV não esteja habilitada no seu aparelho, você precisa habilitar. Caso contrário, o aplicativo não consegue te enviar o código. 2. SMS: Caso ainda não tenha feito login no app, o código será enviado por SMS. Certifique-se de que o número de telefone cadastrado está correto, que o sinal da operadora está bom, e que seu plano de telefonia permite o recebimento de SMS (e se há créditos disponíveis, se aplicável). Se o problema continuar, você pode sair do app (Menu > Sair) para forçar o envio do código via SMS, ou tentar novamente gerar a notificação push acessando o app gov.br no seu celular. Se mesmo assim o código não chegar, recomendo registrar uma solicitação com o gov.br pelo link: www.gov.br/pt-br/servicos/solicitar-atendimento-conta-gov.br. E claro, aproveita para se inscrever no canal e ficar por dentro de mais dicas e soluções como esta! Obrigado pelo seu comentário e boa sorte!

Olá! Fico feliz que tenha gostado do vídeo! Sobre o seu caso, a alteração do nome do arquivo em si não deve interferir na validação. Porém, se qualquer parte do conteúdo do PDF foi modificada após a assinatura, isso pode comprometer a integridade do documento, impedindo a validação. Recomendo que você tente validar o arquivo diretamente pelo link oficial da ClickSign (www.clicksign.com/validador) ou, se a assinatura foi feita via certificado digital ou GOV.BR, pelo site do VALIDAR (validar.iti.br). Caso o problema persista, pode ser que tenha ocorrido alguma modificação no conteúdo ou criptografia da assinatura, como você mencionou. Se o conteúdo não foi alterado, talvez seja uma boa ideia rebaixar o arquivo original e tentar novamente. E claro, não deixe de se inscrever no canal para continuar acompanhando mais conteúdos como este! Obrigado pelo seu comentário!

Olá, bom dia! Ações e tesouro direto não entra nessa medida. Apenas o que estiver disponível em contas de depósito (contas correntes, poupança ou salário) que estão com dados desatualizados, conforme as normas da Resolução CMN que citamos no vídeo. Espero ter ajudado, abraço!

@@brunocgoedert estranho. Descobri uma conta poupanca no mes passado com 10 reais q n entrou nos esquecidos, faz anos q olho no bc ta sempre zerado..... obg pela informacao.

Sem atualizar seria em que sentido? Ainda é possivel atualizar?​@@brunocgoedert

Olá, bom dia! Sim, serve para o contrato de aluguel. Não há uma ordem fixa para as assinaturas. No caso da assinatura do GOV.BR, o ideal é que a pessoa que elaborou o documento assine primeiro e depois envie o arquivo assinado para a próxima pessoa assinar. Caso o receptor tente alterar o conteúdo do documento, a criptografia hash da assinatura GOV.BR é comprometida e torna impossível validar o documento no site do VALIDAR. Porém, caso haja a necessidade de registro do contrato de locação na matrícula do imóvel, exige-se uma assinatura com certificado ICP-Brasil. A assinatura do GOV.BR não atende esse requisito. Nestes casos de registro de contrato na matrícula do imóvel, melhor utilizar a ferramenta e-Notariado. Espero ter ajudado. Abraço!

Olá, bom dia! A assinatura com certificado digital ICP-Brasil, sim. Ela é uma assinatura qualificada. Vale mencionar que a plataforma também permite assinatura eletrônica avançada (sem certificado digital ICP-Brasil). Espero ter ajudado, abraço!

Olá, O nível de conta necessário é prata ou ouro. Abraço!

Boa tarde! Agradeço pelo seu comentário e pela confiança em trazer sua dúvida. No caso específico que você mencionou, mesmo com a área já consolidada e o terreno cimentado, a legislação ambiental é bastante rigorosa quanto à preservação de áreas de proteção permanente (APP), especialmente em regiões ribeirinhas. De acordo com o Código Florestal (Lei 12.651/2012), a distância mínima para construções às margens de cursos d'água com até 10 metros de largura é de 30 metros, salvo se o imóvel for caracterizado como edificação consolidada antes de 1988, conforme o art. 4º da referida lei. Se sua propriedade não se enquadrar nesse critério, novas construções ou ampliações podem enfrentar problemas com a fiscalização ambiental e urbanística. No entanto, reformas em áreas já construídas podem ser viáveis, desde que não ampliem a área edificada e que os devidos alvarás sejam obtidos junto à prefeitura local. É sempre recomendável consultar um especialista em direito ambiental para avaliar a situação do terreno com maior profundidade, pois há exceções e adaptações possíveis, dependendo das características específicas da área e da legislação municipal. Caso você não tenha comprovação de que a edificação é anterior a 1988, pode ser mais prudente não buscar chamar a atenção da fiscalização para o seu imóvel para evitar complicações legais. Espero ter ajudado a esclarecer! Continue acompanhando o canal para mais conteúdos sobre imóveis e legislação e, se ainda não é inscrito, não deixe de se inscrever para ficar por dentro das próximas atualizações! Um abraço!

@@brunocgoedert obrigado pela atenção! Mais uma duvida só Com a lei de 2021 isso não ficou a cargo do município liberar ou não a construção? Inclusive a cidade conseguiu liberação para construir um espaço de lazer quase que colado no rio, apesar da construção estar alguns metros elevada do solo

Já fiz arte isso e não recebo o código!

@@jauanaspaniol1337 eu tambem. vc conseguiu?

"Olá, Anderson! Se o documento já contiver as assinaturas das oito pessoas, basta acessar o portal de validação e carregar o arquivo. O sistema do GOV.BR irá reconhecer automaticamente todas as assinaturas inseridas no documento. Não é necessário entrar no gov.br de cada uma delas individualmente. Isso simplifica bastante o processo! Aproveite para se inscrever no canal e ficar por dentro de mais conteúdos úteis como esse. Abraço!"

Oi! Agradeço pelo seu comentário! Sua situação é complexa, mas vamos esclarecer alguns pontos importantes. De acordo com o entendimento atual estabelecido pelo STJ (Tema Repetitivo 1010), a distância mínima para construções nas Áreas de Preservação Permanente (APP) ao longo de rios foi revisada com o Novo Código Florestal (Lei n. 12.651/2012). A regra antiga (prevista na Lei de Parcelamento de solo) permitia construções a 15 metros, mas agora, em áreas urbanas consolidadas, a largura da faixa de preservação varia de 30 a 500 metros, dependendo das características do rio e da área. Se sua casa foi construída antes de 2012, você tem o direito adquirido para reformas na estrutura existente. No entanto, a construção de uma nova edificação no mesmo terreno, mesmo que respeite a distância anterior, não é permitida, pois a nova legislação prevalece. Recomendo que você procure a Prefeitura local para verificar a possibilidade de reformas e obter as licenças necessárias. Se gostou da explicação, inscreva-se no canal para acompanhar mais conteúdos sobre questões imobiliárias! 😊

Olá, O documento continua armazenado e disponível para o remetente (quem solicita a assinatura) na plataforma - salvo documentos excluídos de forma definitiva pelo usuário administrador. No seu caso, acredito que o caminho é solicitar ao remetente do documento. Espero ter ajudado. Boa sorte!

@@brunocgoedert oi , Bruno, bom dia , TD bem? Então, como eu acesso a plataforma

Olá! Para inserir sua assinatura em um contrato que também precisa da assinatura de seu cliente, você deve seguir esses passos na DocuSign: 1. Ao enviar o documento, adicione os destinatários (você e seu cliente) e defina as funções de quem deve assinar. 2. Posicione os campos de assinatura em locais específicos do documento para cada pessoa. No seu caso, você seleciona um campo para inserir sua assinatura e outro para o cliente. 3. Quando você enviar o documento, a plataforma permitirá que cada pessoa insira sua assinatura de maneira sequencial ou simultânea, dependendo da configuração. Espero ter ajudado! Se inscreva no canal para mais dicas práticas e orientações sobre ferramentas digitais! Um abraço!

Olá, A situação que você descreveu realmente exige atenção. O primeiro passo que você deve tomar é verificar a convenção do condomínio, pois é nela que estarão descritas as regras para o rateio das despesas, inclusive da água. Muitos condomínios, especialmente os que ainda estão em transição de sistemas, podem manter o rateio mesmo com hidrômetros individuais instalados, até que a convenção seja ajustada ou que o condomínio opte formalmente pela cobrança individualizada. Os hidrômetros que você mencionou podem estar instalados e funcionando perfeitamente, mas eles podem estar sendo utilizados apenas para controle interno, como acontece em muitos prédios onde ainda há um hidrômetro geral. Nesses casos, a concessionária cobra pela medição do hidrômetro geral, e o valor total é rateado entre os moradores, conforme as regras estipuladas pela convenção. Como o prédio não possui um síndico e a gestão está a cargo da imobiliária, seria interessante solicitar a convenção diretamente a eles ou buscar uma cópia no cartório de registro de imóveis. Caso a convenção não preveja a cobrança individualizada de água, você pode tentar propor uma alteração, especialmente se a maioria dos moradores (mesmo que apenas 3 unidades estejam locadas no momento) estiver de acordo. Em resumo, sugiro os seguintes passos: 1. Solicitar uma cópia da convenção do condomínio para entender o sistema de rateio atual; 2. Documentar suas leituras de hidrômetro e compará-las com os valores cobrados nos boletos; 3. Caso não haja previsão de cobrança individualizada, conversar com a imobiliária e os outros moradores para buscar uma solução justa. E se ainda não se inscreveu no canal, aproveite para se inscrever e ficar por dentro de mais conteúdos úteis sobre condomínios e finanças! Qualquer dúvida, estou à disposição!

Olá, Maira. Boa tarde! É no próprio aplicativo, mas você precisa liberar as notificações no seu telefone. Caso contrário, o código não aparece. Aqui estão os passos para liberar as privacidades de notificação do aplicativo GOV.BR: No Android: 1. Abra as "Configurações" do seu dispositivo. 2. Vá para "Aplicativos" ou "Gerenciador de Aplicativos". 3. Encontre e selecione o aplicativo "GOV.BR". 4. Toque em "Notificações". 5. Certifique-se de que as notificações estão ativadas. No iOS: 1. Abra os "Ajustes" do seu dispositivo. 2. Role para baixo e selecione o aplicativo "GOV.BR". 3. Toque em "Notificações". 4. Ative a opção "Permitir Notificações". Espero ter ajudado. Abraço!

​@@brunocgoedert obrigado pela dica. Funcionou.

Olá, Marcia! Bom dia! Eu que agradeço a participação e fico feliz em ajudar. Que Deus abençoe sua vida também. Abraço!

Olá, @maryann9062! Não compreendi a dúvida. O validar não necessita de senha, basta você carrega no site o arquivo que contem a assinatura eletrônica. Se puder esclarecer, posso tentar ajudar. Abraço!

Olá, @rodrigocarvalho3888! Bem observado. O caminho que as coisas estão tomando é servidão total. Hoje ainda temos o agravante que os governos têm meios de controle que um Rei tirano na idade media jamais sonharia que existiria, a exemplo das nossas informações bancárias, relações financeiras, dados de todos os tipos. Obrigado pelo participação!

Olá, Alex. Boa tarde! Infelizmente o RG digital não é possível validar no site do VALIDAR.ITI.BR. O governo federal está implementando uma nova carteira de identidade nacional, talvez no futuro seja possível.

@@brunocgoedert ok obrigado....

Olá, boa tarde! Lamento pelo ocorrido. Antes de enviar é bom validar por conta própria no site do validar.iti.br. Envie o arquivo de validação junto com o documento.

Olá, Entendo a sua frustração com o código de SMS que não está chegando. É realmente desanimador quando enfrentamos esses obstáculos tecnológicos, especialmente quando precisamos de um serviço rápido. Também enfrentei problemas semelhantes recentemente com o aplicativo do GOV.BR, o aplicativo não enviava o push de autenticação. Quando verifiquei, o aplicativo pedia para refazer o reconhecimento facial. Inicialmente, eu sugiro você deslogar e logar novamente o aplicativo. Caso não resolva, tente desinstalar e instalar novamente para restaurar as configurações iniciais. Outro problema pode ser as configurações de privacidade que impedem o aplicativo de enviar notificações. Aqui estão os passos para liberar as privacidades de notificação do aplicativo GOV.BR: No Android: 1. Abra as "Configurações" do seu dispositivo. 2. Vá para "Aplicativos" ou "Gerenciador de Aplicativos". 3. Encontre e selecione o aplicativo "GOV.BR". 4. Toque em "Notificações". 5. Certifique-se de que as notificações estão ativadas. No iOS: 1. Abra os "Ajustes" do seu dispositivo. 2. Role para baixo e selecione o aplicativo "GOV.BR". 3. Toque em "Notificações". 4. Ative a opção "Permitir Notificações". Se essas etapas não resolverem o problema, recomendo verificar se o seu número de telefone está corretamente cadastrado e se há alguma restrição de envio de SMS pela sua operadora. Espero ter ajudado! Não se esqueça de se inscrever no canal para mais dicas e tutoriais úteis. 🚀 Abraços, Bruno

Olá! A sua dúvida é muito válida, e a escolha entre fazer um loteamento aberto ou um condomínio de lotes realmente impacta diretamente na possibilidade de impor regras de construção. No loteamento aberto, as vias e áreas comuns são públicas. Isso significa que, após o registro do loteamento, as áreas destinadas a ruas, praças e outros logradouros são transferidas ao domínio público. Consequentemente, qualquer regra de construção que você queira impor, como área mínima construída, afastamentos, proibição de comércio ou a restrição ao número de pavimentos, deve estar de acordo com o plano diretor e as normas urbanísticas do município, que são de aplicação obrigatória. Por se tratar de um loteamento público, a imposição de regras adicionais por parte do loteador pode ser questionada e até anulada na justiça, já que essas áreas passam a ser públicas e qualquer regra privada pode não ser compatível com as diretrizes públicas do município. Por outro lado, no condomínio de lotes, as áreas comuns são de propriedade privada e administradas pelo condomínio. Aqui, sim, você pode criar um regulamento interno com regras específicas para as construções, como o número de pavimentos, restrições de uso, afastamentos, entre outros. Os futuros proprietários são obrigados a seguir essas regras, que têm força legal dentro do condomínio, desde que estejam previstas na convenção condominial. No Brasil, existem quatro modalidades principais para o desenvolvimento de um loteamento: 1. Loteamento Aberto: As vias e áreas comuns são públicas, ou seja, pertencem ao município. Isso significa que qualquer tentativa de impor regras privadas de construção, como área mínima, proibição de comércios ou afastamento de limites dos lotes, pode ser contestada na justiça. As normas urbanísticas do município prevalecem, e o loteador não tem o mesmo poder para criar regulamentos de construção privados. 2. Loteamento com Acesso Controlado (ou Loteamento Fechado): Nesse modelo, embora as áreas e vias sejam públicas, há um controle de acesso por meio de portarias e segurança. A administração e a manutenção costumam ser privadas, geralmente realizadas por associações de moradores. Contudo, a imposição de regras mais rígidas sobre construção pode ser feita, mas com menos força do que em um condomínio, já que as áreas são tecnicamente públicas. 3. Loteamento com Incorporação de Casas: Esse tipo de loteamento prevê a construção de unidades residenciais planejadas (casas) como parte do projeto. Aqui, o loteador tem mais controle sobre o tipo de construção, pois o projeto inclui não apenas a divisão de lotes, mas também a construção das casas. As regras de construção fazem parte do projeto aprovado e podem ser aplicadas com mais rigidez. 4. Condomínio de Lotes: Essa é a modalidade que oferece o maior controle sobre as construções. As áreas comuns são privadas, e o regulamento interno do condomínio pode incluir restrições rigorosas, como área mínima construída, afastamento dos limites do lote, proibição de comércio, e até limitações no número de pavimentos. As regras impostas pela convenção do condomínio têm força legal, e os proprietários são obrigados a respeitá-las. Dado que sua preocupação é poder estabelecer regras de construção que todos os proprietários devem seguir, o Condomínio de Lotes é, de fato, a opção mais indicada, pois oferece o máximo de controle sobre o uso e a ocupação dos lotes. No loteamento aberto, como mencionado, essas regras poderiam ser mais facilmente questionadas, já que as áreas são públicas. Além das quatro formas jurídicas de desenvolver loteamentos no Brasil, mencionadas anteriormente, vale destacar um ponto importante sobre o Condomínio de Lotes: ele também permite a incorporação imobiliária. A incorporação imobiliária é um mecanismo que possibilita ao loteador (ou incorporador) não apenas dividir o terreno, mas também vender as unidades futuras, ou seja, os lotes já com a previsão de construção de edificações. Nesse processo, o loteador pode constituir o patrimônio de afetação, uma ferramenta importante que garante a separação dos bens do empreendimento do patrimônio pessoal do incorporador. Isso proporciona maior segurança jurídica aos compradores, pois os bens afetados são protegidos de eventuais problemas financeiros que o incorporador possa enfrentar. Outro benefício da incorporação imobiliária no Condomínio de Lotes é a possibilidade de optar pelo Regime Especial de Tributação (RET), que oferece uma tributação reduzida (4% mais abatimentos de custos). Esse regime simplifica e diminui a carga tributária incidente sobre a receita do empreendimento, englobando tributos como IRPJ, CSLL, PIS e COFINS em uma alíquota única e reduzida, facilitando a gestão fiscal e financeira do empreendimento. Portanto, se além de controlar as construções você também deseja aproveitar as vantagens fiscais e jurídicas da incorporação imobiliária, o Condomínio de Lotes se apresenta como uma excelente escolha, permitindo não apenas impor regras de construção, mas também reduzir a tributação e garantir maior segurança para o empreendimento. No escritório trabalhamos com a estruturação e consultoria para empreendimentos imobiliários. Se quiser agendar uma conversa, pode chamar no nosso site www.goedert.adv.br Se precisar de mais informações para tomar a sua decisão, estarei à disposição!

Amanda, obrigado pelo seu comentário! Vamos esclarecer a situação. A faixa de domínio é a área pública controlada pelo órgão responsável pela rodovia (como o DER), e se estende a partir do eixo da estrada. Nessa área, você não pode construir, pois pertence ao poder público. Já a área não edificante diz respeito à parte do seu terreno particular. Mesmo fora da faixa de domínio, em muitos casos, existe uma exigência legal de manter uma distância mínima da rodovia para construções, que varia conforme as normas municipais ou estaduais. É importante consultar tanto o DER quanto a prefeitura para verificar as restrições específicas do seu terreno, pois as distâncias podem variar. Se o vendedor não informou essas limitações no momento da compra, você pode ter direito a tomar medidas legais, inclusive pedindo a devolução do valor pago, corrigido, se o imóvel foi vendido sem essas informações essenciais. Se você gostou da explicação, inscreva-se no canal para aprender mais sobre esses e outros detalhes que fazem toda a diferença no seu investimento imobiliário!

Fernanda, sua dúvida é muito válida! Quando a empresa envia um documento para assinatura eletrônica, ela tem a responsabilidade de fornecer uma cópia assinada para todos os envolvidos. Se você não recebeu, recomendo que envie um e-mail solicitando essa cópia à empresa. Isso garante que você tenha acesso ao documento com todas as assinaturas, uma vez que a empresa também deve manter esses registros. Caso tenha algum problema no futuro em relação à validade do documento, a cópia assinada que você enviou e os e-mails trocados podem servir como prova em uma eventual ação judicial, assegurando seus direitos. Ah, e não se esqueça de se inscrever no canal para continuar acompanhando mais conteúdos úteis como este!

@@brunocgoedert muito obrigada!