Une astuce pour poncer la salle de bain sans avoir de la poussière par tous car pas de fenêtre merci
@David_L_Invest10 күн бұрын
Salut! Il existe des ponceuses que tu peux raccorder à un aspirateur. C’est efficace mais il te restera quand même de la poussière, impossible de la retirer à 100%
@SireTidala15 күн бұрын
Bonjour, merci pour cette franchise qui ne nous est pas forcément due. Explications claires et objectifs maitrisés. Je dis bravo pour l'approche moyen/long terme. Cordialement, Lilian D.
@David_L_Invest15 күн бұрын
Merci pour ton retour Lilian !
@wilfried33Ай бұрын
Super ! Même si vous avez fait des erreurs au moins vous avez votre petit chez-vous ! Je ne sais pas quelle serait la PV sur ce bien mais à la limite vous pourriez très bien revendre pour racheter plus gros avec plus de travaux par la suite (dès que tu aura récupéré de ta dernière réno !!)
@David_L_Invest29 күн бұрын
Épisode #2 dans quelques jours :)
@wilfried33Ай бұрын
Hello, super intéressant les ratio je ne connaissait pas du tout les 3 derniers qui sont vraiment bien pour piloter finalement Que compte tu faire avec ce bien ? Car je vois que tu as acheté via une SCI, est-ce que tu prévois de le maintenir un peu le temps que la BCE baisse les taux, pour ensuite renégocier ton prêt et éventuellement revendre pour acheter une RP en SCI et faire de l'achat revente de RP quelques fois ?
@David_L_Invest29 күн бұрын
Merci pour ton commentaire. Dans l’esprit je compte garder tout mes biens entre 7 à 10 ans. Cela permet de récupérer du cash à la revente pour accélérer l’investissement. Celui ne devrait pas faire exception. Concernant les taux de la BCE, je ne m’en préoccupe pas car je n’ai aucun pouvoir… Si ils baissent tant mieux je ré-négocie, si ils montent je serai content d’avoir acheté à ce taux. Un aller retour en RP… mon futur projet 🤞
@wilfried33Ай бұрын
Purée 4 300 € pour le mobilier franchement j'aurais penser plus ! Super pour la transparence, je suis vraiment content pour toi que les choses avancent c'est cool ! Petit feedback concernant les chiffres, n'hésites pas à incruster des screenshots d'excel directement je pense que tu te prendrais moins la tête !! (et ça serait plus ergonomique pour nous en plus) Content pour oti encore une fois !
@wilfried33Ай бұрын
Salut David ça fait longtemps ! Franchement super propre, bien dans le thème, j'avoue qu'au début j'étais pas vraimnt convaincu par la déco des WC mais en vrai ça se fond bien dans le thème encore une fois, Félicitations !!
@David_L_Invest29 күн бұрын
Merci à toi 😁
@David_L_InvestАй бұрын
Petite update: -j'ai oublié la CFE, ~450€ par an à Toulouse. -Je ne parle pas des impôts car pas d'imposition pendant la détention en SCI a l'IS. - je ne parle pas des frais de comptabilité (~30€ par mois en SCI) car je le fais moi-même.
@DigitalSoundboy35Ай бұрын
Super intéressant !
@David_L_InvestАй бұрын
Tant mieux ☺️
@dertod59Ай бұрын
tu décale les lattes de combien de cm entre chaque ranger ? merc
@David_L_InvestАй бұрын
Salut, De mémoire ils préconisent 30cm. Mais n'hésitez pas à demander lorsque tu achètes ou à regarder sur le notice de ton parquet
@dertod59Ай бұрын
@@David_L_Invest d'accord merci
@David_L_InvestАй бұрын
Avec plaisir bon courage !
@dertod59Ай бұрын
@@David_L_Invest merci à vous aussi ;)
@mattr.91292 ай бұрын
Merci pour ton partage, tes explications sont claires. Toutes tes vidéos sont très agréables à regarder. Félicitations pour la rénovation de ton appartement. 🎉
@David_L_Invest2 ай бұрын
Merci à vous 😊
@David_L_Invest2 ай бұрын
Donnez moi votre avis! Combien aurait couté ces travaux si j'avais délégué ?
@PaulineSimonini2 ай бұрын
Parfait mon David ..je ne trouve pas de mots assez significatifs pour t exprimer mon admiration...tu m epates ...je crois rever Bravo mon grand maintenant reposes toi un peu avant d envisager le sixieme...encore un grand bravo affectueux et plein de fierté
@mariefrangiamone15952 ай бұрын
Très jolie. Bravo
@David_L_Invest2 ай бұрын
Merci :)
@MrPiloud32 ай бұрын
Pour l’alimentation général (sortant du DB) , tu as re-tiré les fils ou tu as fait une connexion ? Merci
@David_L_Invest2 ай бұрын
J'ai fait une connexion avec des "gros" domino fait pour du 16mm2
@mariefrangiamone15952 ай бұрын
Merci beaucoup pour votre vidéo très instructive. Je dois couper des plinthes avec boîte à onglets. Je n'ai jamais fait ça du coup, grâce à votre vidéo, ça ne me semble plus si compliqué. Encore merci
@David_L_Invest2 ай бұрын
Super, bon courage, effectivement ce n'est pas hyper compliqué !
@mariefrangiamone15952 ай бұрын
Grâce à vos bons conseils j'ai bien réussi la pose de mes plinthes. Je suis très contente du résultat. Merci beaucoup pour vos vidéos très intéressantes et vos encouragements. 👍
@David_L_Invest2 ай бұрын
Je suis ravi de voir que ça a aidé quelqu'un :)
@AnneLadrange3 ай бұрын
Bonsoir quelle est la différence entre coller les plaques de placo directement sur le mur ou mettre des montants ?? Merci de ta réponse :)
@David_L_Invest3 ай бұрын
Salut! La principale différence est que les montants permettent de faire passer les tuyaux (et éventuellement l'électricité) derrière le mur, ce qui n'est pas possible en collant. Cela permet aussi de mettre de l'isolant (si cela est nécessaire, notamment pour un mur qui donne sur l'extérieur). Le principal inconvénient est que l'on perd un peu en place avec les montants et que c'est un peu plus long à réaliser. Voilà :)
@wilfried333 ай бұрын
Hello David ! Comme d'habitude je ne suis pas trop convaincu au début, puis quand je vois le final je me dit "ah ouais pas mal !" Plein d'astuces de la bonne énergie et en plus des bonnes musiques franchement je suis de tout cœur avec toi pour ce projet ! Hâte de voir comment tu vas évoluer sur moyen/long terme (si tu as encore le temps de faire des vidéos d'ici là 😅)
@SireTidala3 ай бұрын
Bravo pour l'énergie et la volonté, Bon courage pour la suite,
@David_L_Invest3 ай бұрын
Merci 💪
@realtorinseattle3 ай бұрын
Bravo David !!
@blwatches22603 ай бұрын
Hello, pourquoi avoir découpé le plan de travail à l’envers ? Est-ce que je peux le couper à l’endroit directement sur le scotch ? Merci !
@David_L_Invest3 ай бұрын
Salut, oui tu peux découper à l'endroit c'est pareil ! Je retourne pour prendre mes mesures et tracer la découpe et par habitude :) Bon courage !
@khal14323 ай бұрын
Bravo mon ami
@David_L_Invest3 ай бұрын
Merci 💪
@joliojolio32483 ай бұрын
J ai pas compris l histoire du 63A, pourquoi le premier on compte 20A et les autre on divise par 2 j ai pas piger pour le 20A pourquoi il fais exception . C est chauf eau et quoi d autre ?
@David_L_Invest3 ай бұрын
Salut, Tu trouveras des sites où c'est très bien expliqué en tapant "Le calibre par rapport à l’aval" Je te mets une explication ci-dessous: "Le calibre de l’interrupteur différentiel doit être supérieur ou égal à la somme des calibres des disjoncteurs alimentant le chauffage direct, le chauffe-eau et la prise de recharge d'un véhicule électrique + 0,5 fois la somme des calibres des disjoncteurs alimentant les autres circuits. Par exemple : si l’interrupteur différentiel alimente 1 disjoncteur chauffage 20 A, 2 disjoncteurs éclairage 16A, 2 disjoncteurs prises 20A, son calibre minimum sera de : In = 20A + (2 x 16 A + 2 x 20 A) / 2 = 20 A + 36 A = 56 A ; on choisira un calibre de 63 A."
@wilfried334 ай бұрын
Et bien binge watch terminé pour moi :) Hâte de voir la suite :)
@David_L_Invest4 ай бұрын
Wahou merci pour tout tes commentaires, ma minuscule chaîne n'avait jamais connu une telle avalanche de messages 😅
@wilfried334 ай бұрын
@@David_L_Invest Ahah, c'est tellement intéréssant de pouvoir "suivre un chantier" que forcémment il y a un moment ou l'autre où ça va finire par "mordre à l'hameçon", je pense que je suis juste le premier qui soit un peu bavard !
@wilfried334 ай бұрын
Courage !
@wilfried334 ай бұрын
Franchement c'est super propre et comme tu dis au pire 68 € même si ça dure qu'un an c'est rien ! Le rendu est top en tout cas !
@David_L_Invest4 ай бұрын
Oui on est d'accord. Je ferai une vidéo dans quelques années pour faire un retour sur la tenue avec le temps
@wilfried334 ай бұрын
J'étais aps sur que tu aies déjà pris une décisio concernant la faïence mais vu que je la vois encore et que je t'entends dire que tu vas attendre de voir ce que tu en fait moi jeserais d'avis de juste la repeindre ! Elle est déjà posée et elle colle pile poile avec tes plans de travail je trouve que ça fait du boulot en moins à faire et ça peut donner un petit plus à la cuisine ! Soit la repeindre soit voir si il existe des adhésif hydrophobes qui tiennent la route et qui ne se décolleront pas sur le long terme et ça t'offre une flexibilité de fou comme par exemple en optant pour de l'imitaiton marbre blanc ou un truc du genre
@David_L_Invest4 ай бұрын
Je ne suis pas fan des adhésifs sur carreaux. Je l'ai fait dans un appartement (au sol) et la tenue n'est pas extra... Dans un premier temps, en accord avec madame, on laisse et on avisera dans quelques temps pour un coup de peinture !
@wilfried334 ай бұрын
@@David_L_Invest Ok cool !
@wilfried334 ай бұрын
Super encore une fois ! Juste une question, est-ce que ce srait judicieux après ce genre de manipulaitons d'appeller un élec qui viens "approuvé" le travail fait afin de s'éviter de surprises (départ de feu et autres incidents qui peuvent devenir graves) ?
@David_L_Invest4 ай бұрын
Non je ne fais pas passer d'électricité pour plusieurs raisons: - J'ai suivi quelques formations électricité a Leroy Merlin pour avoir les notions et les retours d'un pro - J'ai regardé toutes les vidéos youtube sur le sujet - Durant le DPE, ils vérifient les anomalies électriques, la présence de la terre etc... C'est un premier check - Mes appartements étant des années 60/70, l'électricité que je mets en place n'est sans commune mesure avec celle qui était présente... C'est effrayant de voir les vieilles installations électriques, les normes ont bien changé (immobilier ancien à risque ou sur qualité dans le neuf ?) Donc avec tout ça j'ai décidé de ne pas faire passer de professionnel :)
@wilfried334 ай бұрын
@@David_L_Invest Ah ok je ne savais pas qu'il y avait un premier check avec le DPE, et ok en gros tu estime être suffisament ocmpétent, mais cela soulève une autre question : enfaite l'éléctricité c'est pas SI compliqué que ça c'est ça ? Ca à l'air d'être un sujet de sorcier quand on y connait rien mais c'est plus impressionnant qu'autre chose finalement non ? (en tout cas pour ce qui est de l'éléctricité dans un appartement)
@David_L_Invest4 ай бұрын
Effectivement,selon moi, ce n'est pas sorcier, c'est beaucoup de règles à appliquer, donc un socle théorique important mais techniquement c'est beaucoup plus simple que la plomberie, les bandes de placo ou encore les joints de carrelage. MAIS il ne faut pas oublier que les erreurs peuvent être dangereuses, donc il faut bien apprendre et appliquer les règles !!!
@wilfried334 ай бұрын
@@David_L_Invest ok ça marche merci du retour !
@wilfried334 ай бұрын
Super itéréssant de pouvoir suivre cette rénovation "pour de vrai", hâte de voirà quoi ça va ressembler ! (je me binge watch toute ta chaine ce soir ...)
@wilfried334 ай бұрын
Merci beaucoup franchement tes vidéos sont top ! Juste une question, tu as d'abbord acheter un apaprt en RP et maintenant tu fais principalement du lcoatif ? Tu as un emploi à côté ? Ou tu est à plein temps dans l'immo ? Et au niveau des travux tu peu en faire tous les jours ou uniquement le soir et les week-ends ? Merci !
@David_L_Invest4 ай бұрын
Merci pour tes questions ! C'est des sujets que je compte aborder (ma chaîne s'appelle David invest et pas David Reno :) ) lorsque j'aurai terminé cette rénovation. Mais en quelques mots, j'ai un "vrai" travail à côté qui n'a rien à voir, je fais ça sur mon "temps libre" (notion qui existe plus trop durant des travaux 😅).
@wilfried334 ай бұрын
@@David_L_Invest Hello ok ça marche hâte d'en savoir un peu plus alors ! :)
@patriciadeshayes81044 ай бұрын
SYMPA BONNE IDEE MERCI
@David_L_Invest4 ай бұрын
De rien et merci
@DigitalSoundboy354 ай бұрын
Pas fan des carreaux mais au moins ça habille
@maximep5974 ай бұрын
Salut ! Super vidéo ! Tu as refait ton élec en apparent sans goulottes dansdes gaines derriere ta cuisine ?
@David_L_Invest4 ай бұрын
Merci 😚 Oui exactement, tu retrouveras la vidéo où je le fais pas à pas ici: kzbin.info/www/bejne/Z6HMhnVprcqid6csi=MYjK7bi1UP9ZoW7H J'avais toujours fait proprement avec des goulottes, mais on m'a conseillé de faire comme ça pour gagner du temps (et de l'argent) pour la partie non visible de la cuisine. J'en suis très satisfaite !
@maximep5974 ай бұрын
@@David_L_Invest Je pensais qu'on avait pas le droit en fait. Au niveau des croissements il y a une norme et aussi la nature de ta gaine. Ca m'intéresse car j'avais galérer a trouver la meilleure méthode en respectant toutes les normes etc...
@David_L_Invest4 ай бұрын
Salut @maximep597 Je n'ai pas connaissance de ces normes de croisement. Je sais qu'il ne faut pas remplir plus de 1/3 de la gaine, c'est pour ça que j'ai mis une gaine par ligne. Pour ma part j'ai pris le gros des informations sur les normes électriques ici: schema-electrique.net/norme-electrique-NF-C-15-100-reglementation-installation-electrique.html Si tu as des sources concernant d'autres normes je suis preneur !
@christelt84734 ай бұрын
Pour faire des caches tuyaux ... mon astuce je mets des aimants sur une planche de bois. Sur le mur l autre parti de l aimant. Pour l ouvrir tu tire le bois et tu as acces au tuyau. Si tu as une profondeur comme pour tes tuyaux de cuisine, tu mets des tasseaux a gauche et droite. Et voila... Bon bricolage !
@neopilina9746 ай бұрын
Sous les portes 1 cm chambre et 2 cm cuisine vérifier sur tableau d’étalonnage en fonction des pièces et débit d’air. Pour les goulottes des plaque de bois en 3 mm juste cloutées devraient être économique et facile à « défoncer » en cas de besoins !
@neopilina9746 ай бұрын
Joyeuses fêtes 🎉
@maximedecorps28957 ай бұрын
Tu pourras nous faire retour sur la peinture réalisée directement sur la tapisserie ? Tu es content du résultat ?
@David_L_Invest7 ай бұрын
Oui avec plaisir! Mais il faut attendre quelques semaines que j'avance, pour l'instant on (les murs et moi) est recouvert de poussière 😊
@neopilina9747 ай бұрын
Joli
@neopilina9747 ай бұрын
Si vous avez trois chambre, 4 personnes dans le logement, mettre un chauffe-eau plat est une super idée, peintre sur le papier ? Cela dépends du relief et des raccords, peindre le sol peut être plus contraignant et coûteux que de mettre un parquet flottant selon le type de sol et surtout la durée de vie de la peinture qui va de 1 à 5 ans pour un lieu de passage comme une entrée ! Voilà voilà, mais ceci n’est que mon avis 😅 la peinture au sol entre la préparation, les couches, le temps … perso, j’y touche pas !
@David_L_Invest7 ай бұрын
Merci, tout le monde partage cet avis, ça sera du parquet !