14 күн бұрын
5 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
7 ай бұрын
8 ай бұрын
Пікірлер
@AlexAlex-lt5qf Күн бұрын
29:28 Улыбнуло😅
@andrei_melentev_nedvizimost Күн бұрын
Были такие слухи. Откуда они пошли- я не знаю. Однако Дефанс- это флагманский проект застройщика( и офис головной у них не далеко)
@AlexAlex-lt5qf Күн бұрын
28:19 Цены говорят сами за себя. Дорогая архитектура, а цены ниже вторички. Стоит задуматься
@AlexAlex-lt5qf Күн бұрын
Крупные площади квартир, а школу на застройщика не повесели. Это ж как надо было договориться с городом…😂😂😂
@andrei_melentev_nedvizimost Күн бұрын
Разрешение на строительство получено давно.
@AlexAlex-lt5qf Күн бұрын
Как может быть независимый риэлтор, когда ему платит застройщик? Вопрос риторический
@andrei_melentev_nedvizimost Күн бұрын
Да независимый. Мне без разницы какой объект купит клиент- Дефанс или допустим ЖК Наука или какой либо другой жилой комплекс. А когда клиент приходит к застройщику- застройщик будет рекламировать только свой объект.
@AlexAlex-lt5qf Күн бұрын
Когда вы были в подъезде: музыку надо потише сделать. Голоса не слышно. Но за возможность увидеть изнутри - спасибо А район, действительно, неприятный лично мне. Возможно, этот район для приверженцев
@andrei_melentev_nedvizimost Күн бұрын
К сожалению-микрофон «отвалился». По поводу района- вкусовщина, кому то один подходит, кому то другой. Многое зависит где человек привык жить. Люди не очень любят менять район проживания- и для многих- их район лучший, а другие «не очень».
@АнастасияАндрезен 4 күн бұрын
Прям интересно кто там будет жить?! Очень неприятное социальное расслоение населения РФ.
@andrei_melentev_nedvizimost 4 күн бұрын
@@АнастасияАндрезен жильё никогда не было доступно в нашем городе. Купить квартиру действительно сложно, когда нет другой недвижимости которую можно продать. Наиболее популярная сейчас программа приобретения- семейная ипотека. Семьи с детьми до 7 лет могут ей воспользоваться.
@alexts1807 3 күн бұрын
Какой престижный??? это проспект славы- народная- Типанова, ебеня еще те, даже кремлевские звезды напротив не красят этот район, а подстанция во дворе обеспечит всех жителей раком😂, машину там во дворе не поставить там одни высотки кругом😮
@andrei_melentev_nedvizimost 3 күн бұрын
@@alexts1807Здравствуйте!Предложите достойную альтернативу?
@alexts1807 2 күн бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost ну айди парк победы на благодатной но там тоже ЛЭП, а еще между Фрунзенской и балтийской район новый😮
@andrei_melentev_nedvizimost 2 күн бұрын
@@alexts1807так там тоже во дворе машину не поставить- одни высотки… и в окружению довольно много промки. Это к тому, что идеального ничего не существует- все нужно смотреть- «примерять» на себя.
@george_ury 15 күн бұрын
Стрёмные планировки. Маленькие комнатки. Клетушки дорогие без балконов.
@andrei_melentev_nedvizimost 15 күн бұрын
@@george_ury в обзоре планировки самые недорогие, но есть и другие.
@ОлегИванов-о3к5з 6 сағат бұрын
там полно хат от 100 метров )))
@Andrei.zavyalov 15 күн бұрын
с хера ли госпрограмма Владимира Владимировича для банков и застройщиков пустые слова. Квартиру покупать в тридорога
@andrei_melentev_nedvizimost 15 күн бұрын
@@Andrei.zavyalov да в первую очередь это поддержка строительной отрасли.
@dmitridmitri3430 26 күн бұрын
Если бы это было правда, всё квартиры разобрали бы за день!!
@andrei_melentev_nedvizimost 26 күн бұрын
@@dmitridmitri3430 сейчас застройщику не надо, чтобы все за день продали))) а за срок строительства- разберут.
@Kristina_Fadeeva Ай бұрын
Андрей, благодарю Вас за эту информацию
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
@@Kristina_Fadeeva спасибо. Нужна будет помощь с подбором недвижимости- обращайтесь.
@АлександраАлександровна-е1е Ай бұрын
Самолёты НЕ слышно! Проверено. Зато слышно соседей по "стояку". Когда смывают в туалете сверху, у нас шуршит труба, и если кто то проходит по коридору тоже в квартире слышно, как будто возле оебя ходят. Дверь в квартиру одинарная.
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
@@АлександраАлександровна-е1е Спасибо за комментарий. Самолеты- наверное только при открытых окнах будут слышно. Меня бы это не напрягало. Слышно когда по коридору на вашем этаже ходят или выше? Двери сейчас везде одинарные.
@АлександраАлександровна-е1е Ай бұрын
@andrei_melentev_nedvizimost по нашему межквартирному коридору. Зато есть отдельная лестница во двор и отдельная с фасада и отдельно холл с лифтом (который вы снимали) . Ключ от домофона подходит к всём трём дверям и входам во двор, но НЕ подходит к соседним дворам -чужой не пройдёт даже с ключом.
@ЮрийГот-п7г Ай бұрын
Ода половина "архитектуры" - безвкусное колхозное говно, другая - обычный комфорт+ от ПИКа. Надеюсь, чел, что тебе хорошо заплатили за твои ужимки, причмокиванья и яростную лакировку очка этого деревенского "девелопера".
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
Спасибо, что подалились своим мнением))) Какой проект премиальной недвижимости, на ваш взгляд лучше с точки зрения архитектуры?
@ЮрийГот-п7г Ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost На здоровье)) Не интересуюсь премиальной недвижимостью, т.к. сам между комфорт+ и бизнес, поэтому не в курсе, что где есть на сегодня. Если дадите ссылки или названия, то смогу оценить и прокомментировать. // Насчет этого ЖК - архитектура - вообще ничего интересного/особенного, глазу не за что зацепиться, "скатная крыша" - просто адская жесть, похоже вообще на троллинг. Название - колхоз. Все, где в названиях есть что-то императорское, царское и т.д., говорит об отсутствии вкуса и стиле начала 2000-х. В общем, сочувствую Питеру, раз это говно - лучшее, что у вас там строят.
@Natalya-user-not_a_loser Ай бұрын
Основная проблема - это количество непрошеных гостей (некоторые из них даже губернаторами у нас становятся) с сомнительными запросами и претензиями. Столько глупостей в одном видео. Риелтор... 😂
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
@@Natalya-user-not_a_loser вы правда думаете, что у Санкт-Петербурга нет минусов?
@Natalya-user-not_a_loser Ай бұрын
@andrei_melentev_nedvizimost Мне не надо об этом думать, я это знаю. Все минусы генерируют временщики в администрациях города и приезжающий для быстрого заработка сомнительный контингент из дружественных стран. Сам город прекрасен, каким, собственно, всегда и был.
@ИринаМатвеева-з7с Ай бұрын
16 квартир на этаже
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
Здравствуйте! Да действительно во многих секциях довольно много квартир на этаже. Но в большинстве случаев это 8-12 квартир. Есть секции и с меньшим числом квартир- например в ту что случайно зашел на видео-6 квартир.
@UncleGenna Ай бұрын
Ошибка - На балконах и лоджиях нет и не будет розеток , говорю как владелец
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
Спасибо за уточнение. Я рад, что вы внимательно посмотрели видео. Да вы действительно правы. В малоэтажных проектах( парадный ансамбль, дворцовый фасад и универ сити) зайтройщик не делает розетки на балконах, в отличии от типовых 12 этажных домов ( прайм приморский, бионика заповедная и другие).
@iren9717 Ай бұрын
Да ладно, должны же были быть 😮 Жду приемки
@АнастасияАндрезен Ай бұрын
А мне иньересно кто там покупает квартиры.
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
Здравствуйте. Покупают люди которые имеют такую возможность. Тем более часто бывают интересные условия оплаты. К тому же комплекс состоит из всего 700 квартир и покупатель на такой интересный продукт- всегда найдется.
@АнастасияАндрезен Ай бұрын
Я ожидала большего. Хотели еупить тут квартиру. Мне понравился 5 этаж. Но рада , что не купили. Сейчас это все выглядит как улучшенная хрушевка. Хрущевки и брежневки были хороши, и дворы зеленые. Но грустно. Да, эио очень современная хрушевка). Скучная архитектура( А массовпя застройка "для населения" в немколько раз хуже советской
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
@@АнастасияАндрезен Спасибо, что поделились своим мнением! А какой комплекс вы выбрали в итоге?
@АнастасияАндрезен Ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimostспасибо. Я выбрала NewПитер. Он дешевле, что для меня важно, потому, что я простое питерское население, и интереснее. Я художник и мне с моим представлением о прекрасном NewПитер показался более архитектурно индивидуальным, удобным, жизнерадостным. Для меня, как для городского жителя, выросшего в центре Питера, интересно не конкретно 5 этажей, а сбалансированное архитектурное разнообразие. И при этом мы спокойно поменяли городскую прописку. У меня нет привязки к прописке). Хотя Московская прописка, как прописка в метрополии, конечно даёт много поивелегий над колониями ( .
@tatuzza Ай бұрын
Получила ключи в этом комплексе. Великолепное качество МОПов, квартиры, внутреннего двора.
@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын
@@tatuzza поздравляю вас с удачным приобретением! при покупки недвижимости, обращайтесь ко мне, буду рад видеть вас среди моих клиентов!
@AnastasiaLabusheva-ej6pb 2 ай бұрын
Смотрела Ваше видео после того, как просмотрела уже не одно видео про Шкиперский. Понравилось больше всех. Большое спасибо!
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@AnastasiaLabusheva-ej6pb Спасибо за высокую оценку!
@F.S.B.RF. 2 ай бұрын
❤
@Никита-г4р5л 2 ай бұрын
Вы меня простите бога ради , но что же все так "хают" Питер... 1- погода. Друзья, хотите хорошую погоду - езжайте в Сочи, Крым и Геленджик. 2- ветра сильные есть, но если ты живёшь на окраине ленинского, у Лахты и рядом с заливом.ощущается,но терпимо. И не всегда ветра дуют. 3- плохая уборка, сосульки - это проблемы местной власти и губернатора. В Москве такой сложности нет т.к. за этим следят и есть спрос с местных властей и не забывайте,что это столица. Я сам не в восторге от уборки улиц Санкт-Петербурга зимой, но мы все знаем кто ответственный за такие вопросы. В защиту города могу сказать тот факт, что порой осадок выпадает столько,что не успевает техника работать, но никто не мешает закупить технику больше. Вопрос кто выделит на это денег 4- с метро согласен , но это оде вопрос к представителям администрации. Ибо почему !? Ответа внятного не факт что услышим. 5- про мигрантов. Побойтесь бога. Дач их много, а вы готовы работать дворниками за 70-80 тысяч ? Из-за того что на эти места нет людей, все же хотят менеджерами быть, берут дешёвую силу. А как вы хотели ? Заняв все эти ниши, надобность в мигрантах отпадет. Но на мигрантах предприниматели и экономят. 6- по поводу цен относительно. Есть парикмахерские которые стерегут хорошо и за 440-600 рублей . И это очень дёшево. Посчитайте электроэнергию, воду, укладку . Это мужская стрижка. Ну если в барбершоп пойдете где Вам вискаря нальют и массаж сделают конечно ценник будет 4-5 тысяч. Цены высокие везде, ставку % видели ,к уровень инфляции !? В любом городе можно найти цена-качество товары услуги, только искать надо. Подводя итоги моего монолога, я благодарен оратору за его труд, но прошу не надо кусать руку которая тебя кормит. Питер не самое плохое место для жизни. А если кому не нравится - у нас свобода передвижения по конституции - езжайте в другие города. Везде хорошо, там где нас нет. Благодарю за внимание
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
Спасибо за развёрнутый комментарий. Цель видео- донести до людей( особенно кто приезжает из других регионов нашей страны), что у нашего города- тоже есть минусы. А так конечно у Питера полно плюсов.
@SasSas-lc9cg 2 ай бұрын
ТоваРРРРРИИщи ! Ленин 😂😂😂😂
@Victor-np8ql 2 ай бұрын
Родился в Ленинграде и живу всю жизнь в Питере. Главный минус: сюда все приезжают и ищут минусы.
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
Спасибо, что поделились своим мнением.
@пантера-х5в 2 ай бұрын
А в Мурманске лучше?
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
Не был лично, но говорят- нет! Поэтому с Мурманска очень много людей переезжает в Питер.
@Сергей-е1м6г 2 ай бұрын
Все ясно!!! Ленинский акцент из Израиля, дальше слушать..... режет слух. Поэтому минус.
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
Такое впечатление- что вас кто то заставляет слушать😊😊😊
@Егор-Андреев 2 ай бұрын
😂😂
@ДимаХван-г4ч 2 ай бұрын
Погода это не причина. Особенно там где постоянно минус сорок летом. Когда грустно идите на Невский там всегда карнавал и движ. Если вам не нравится, рекомендую обменяться. И то что перед вашей парадной грязно это не только вина администрации, но и самих жильцов. Это же Ваш город.
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
Погода явление относительное- для многих регионов нашей страны- непривычная. Да конечно, есть регионы где лето две недели длится. Про парадные согласен. Но состояние старого фонда в центре городе- это не только вина жильцов.
@ДимаХван-г4ч 2 ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost как раз таки их сдают в аренду помещения под коммерцию, а при этом сами ждут еще маны небесной. Наверно приходили к ним с предложением о реновации и ремонте. Если даже в провинциях ремонтируют, а в Питере тем более. Видимо сами собственники в позу становятся. КСК и администрация не могут повлиять и что то делать без согласования с собственниками это будет не законно.
@Natalya-user-not_a_loser Ай бұрын
@@ДимаХван-г4ч Обширная территория центра города - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, так что вопрос по состоянию многих зданий еще и к КГИОП. Почему вместо реставрации, в объектах культурного наследия открывают какие-то забегаловки и лавки с пожухлыми овощами?!
@EvgenYouTubovich 2 ай бұрын
Ну если руки крестиком сложил как дурачок то тогда даже и смотреть не стоит. Сразу ясно что в Питер ехать не нужно.
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
Сразу видно- хорошая обложка на видео))) не оставила вас равнодушным.
@АннаСидорова-ж4ж 2 ай бұрын
Спасибо, очень нравиться, очень все понятно рассказываете)❤
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@АннаСидорова-ж4ж спасибо!
@АнастасияАндрезен 2 ай бұрын
Вот мне это "нравится": в Париже например почти нет коренных парижан, все копенное насеоение живет в небольших городах. Мои предки жили на берегах Невы еще до Петра 1, когда тут были Шведские города. Вы наверное не слышали, что в 19 веке в Питере было полно насеоения с фамилиями аозожими на Андерсон,Андерсен. А гле они сейчас? Это коренные жители СПб. У меня нет огромных денег и я купила квартиру в Новоселье. Это понаезваншим влом не Питерска прописка. Пои этом они ничего полезного для гопода не делают. Мои предки защали город в блокаду,дед был инженером и защашал не только физически, но и логистически. И что? В городе очг мало коренных жителей осталось. Мои дети унзали из страны. Невощможно дить в стране, гле население кочевое, ничего не создающее. Кочевники занимаются нападением с грабежами и иногда скотоводством
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@АнастасияАндрезен спасибо за развёрнутый комментарий! Многим было бы интересно, почему выбрали Новоселье,а не Мурино, Шушары и схожие локации?
@АнастасияАндрезен 2 ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost в Шушарах я долго жила. И мне нравится, что название Шушары исторические (Сусари по фински болото), и литературное : Алексей Толстой надавал свою крысу Шушара, в честь Шушар). Ему не нравилось это место, вернее железнодорожный переезд. Я жила в самом начале Шушар и можно было доходить до метро Купчино за 35 мину. Думали купить квартиру и АэроСити или в Баухаус, АэроСити симпатичный, и Баухаус тоже симпатичный. Но само место очень настроенное, а АэроСити очень в глубине Шушар и далеко идти. NewПитер понравился очень неожиданно. Рассматривали "Парадный Ансамбль" и "Юг Таун". В Юг Таун много хорошего, но для меня и мужа показалось очн депрессивно, Парадный Ансамбль понравился и мы думали, а тут нам показали NewПитер и я влюбилась). Сразу возникло ощущение радости, до этого я посмотрела достаточно много, с трудом вытащила мужа, и ему тоже сразу понравилось. Он реально интереснее Парадного ансамбля, и дешевле )симпатичнее архитектурно, я художник. А парадный ансамбль показался мне симпатичнее многих других локаций. Получилось значительно дешевле, метров больше. Часто ездить в город я не собираюсь, пропиской кичится тоже не собираюсь). Кстати красным моего двоюродного деда был Николай 2, а моей бабушки его мама Мария Федоровна, вот этим я горжусь(есть документы), хотя это не мое достижение. До середины 19 века семья моих предков имела датское подданство, уже будучи на службе российских императоров. По моим деньгам NewПитер очень милое место. Симпатично спланированное, нет муравейников и одинаковых домов, как сейчас принято в малоэтажных комплексах. Малоэтажные одинаковые дома немногим лучше муравейников. И у нас получилась очень интересная нестандартная квартира, пока делаем ремонт. Дома реально теплые, кирпичные. Очень симпатичный центр у нашей локации, рядом "Уютный", и у "Таллинского парка" спортивный комплекс. Купили паркинг рядом. И застройщик дал дополнительную скидку на ипотеку. Перевезу маму, она у меня ребенок блокады, будет гулять на трассе. Муж переживает немного, что не в городе, он тоже коренной житель Питера, их семья живёт в городе с 1923 года. Кстати мы периодически работаем в Кронштадте, и к Новоселье достаточно близко не только Ломоносов и Петергоф, но и Кронштадт). К сожалению нет транспортного сообщения.
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@АнастасияАндрезен спасибо
@АнастасияАндрезен 2 ай бұрын
Конечно социальные объекты должны строить из бюджетных денег. Метро строить не будут, т.к. Матвиенко это вообще не выгодно, она получает кучу денег за пересадки с транспорта на транспорт,и весь транспорт ее собственность( про метро не знаю), но остальной транспорт приносит ее доход.
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@АнастасияАндрезен спасибо за комментарий!
@ginhphp4219 2 ай бұрын
ну нахер, че за речь, кажется, что мужичик держит че то мужское во рту, постыдился бы
@amirzal8312 2 ай бұрын
Рядом Обводный канал (Обвонал). Самый грязный водоём Петербурга. Не знаю почему, но Лермонтовский проспект - самый пыльный в Адмиралтейском районе.
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@amirzal8312 поэтому отличным решением стало- что комплекс отделён от Обводного канала и от Лермонтовского проспекта историческими зданиями.
@МихаилК-и8ч 2 ай бұрын
Галактика архитектурный ужас, с двух сторон промзона
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@МихаилК-и8ч для кого как) конечно ЖК Галактика по архитектуре намного «проще»
@МихаилК-и8ч 2 ай бұрын
Наркушка в соседнем доме, училище поворят через дорогу, вечная пробка на обводном, ни кафейн ни магазинов в пяти минутах
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@МихаилК-и8ч спасибо, что поделились своим мнением. Не знаю чем вам не угодил колледж кулинарного мастерства?))) Пробка да есть. Кофейни и магазины появятся- вместе с домами. Большой гипермаркет через дорогу, в 500 метрах от комплекса- большой фуд-корт Вокзал 1853.
@АрамГригорян-м2н 2 ай бұрын
булочная вольчика и цех 85 буквально через дорогу в паре минутах, вы карту вообще смотрели, нет?
@МихаилК-и8ч 2 ай бұрын
@@АрамГригорян-м2н я часто прохожу мимо, когда вы просыпаетесь с утра, то не сильно хочется идти пятьсот метров куда-то за завтраком. Край в соседний дом, живу на парфеновской три кофейни в доме.
@Привет65543 2 ай бұрын
Вы сеРРРьезно?
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
Весьма сеРРРьзно😅
@sherosh812 2 ай бұрын
В большинстве корпусах от 75 до 87%!!! студии+однушки, 10-14 квартир на этаже. Не смогли даже сделать безбарьерный вход, опять дурацкие лестницы в подъездах. Красивый холл будет только один, и то не стал бы его рассматривать тк он в упор к нагруженной в любое время дня и ночи Парашютной. Территория на воду абсолютно не облагорожена, вокруг ЛЭП и частная застройка. А по поводу "сделают как на рендерах" можете узнать у жителей Чистого неба. Наобещали закрытые дворы, супер-пупер фонтан и великолепный парк "Город мастеров". Сетл сейчас пытается рубить бабки как может своей нарезкой квартир и большим количеством соседей на этаже. Тот же Дримлайн имеет 6-9 квартир и как-то умудрился реализовать вход реально безбарьерный. Спасибо за обзор!
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
Спасибо, что поделились своим мнением. Со многим согласен, но не со всем. Красивый холл будет во всех парадных, а роскошный- да действительно только один. Все парадные будут лучше, чем в дримлайнере. Лестницы- вы наверное о лестнице для жильцов первого этажа? Для всех остальных их нет. Опять же для жильцов на первом этаже- это значит- что их квартиры чуть повыше. По поводу территории у озера- со временем ее облагородят- город облагораживает набережные водоемов в последнии годы-застройщик не может повлиять на это- это не его территория. Да с парком в Чистом небе- пока не построили, а фонтан кстати в Чистом небе- давно открыт.
@sherosh812 2 ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost Нет я про лестницу к лифтам для всех жителей подъезда. Откройте или буклет или план первого этажа. Вы увидите, что проход к лифтам что со двора что с улицы идет через лестницу. Это называется безбарьерная среда? Про облагораживание, со временем понятие ооочень растяжимое и доживем ли мы вообще. А по фонтану в ЧН... Посмотрите каким он должен был быть в буклетах. Изначально вообще хотели тупо площадь сделать без фонтана, но народ взбунтовался и этот лягушатник построили. ИМХО Сетл вообще сейчас строит какие-то проекты-общаги за конский ценник квадрата. Что Прайм, что Бионика, что Пульс - сплошные студии. О каком комфорте (повышенном комфорте???) можно говорить при такой квартирографии?
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@sherosh812 Все жилые комплексы- это всегда какой то компромисс, идеального жилья не существует. Где то квартирография, где то качество строительства, где то цена и так далее. Кто сейчас лучше строит то?
@user-jb8ch2yi4k 2 ай бұрын
За такие деньги, без паркинга и балконов пусть Легенда сама там живёт!!!
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@user-jb8ch2yi4k спасибо, что поделились своим мнением😉 Паркинги уже продают по переуступке, цена конечно не радует…
@user-jb8ch2yi4k 2 ай бұрын
Сколько стоит комуналка?
@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын
@@user-jb8ch2yi4k точную информацию мы увидем когда собственники получат квартиры. Думаю от 100 до 150р за квадратный метр в месяц.
@Andrew_Petrov 3 ай бұрын
Конечно дома гормонично вписались, но площадки на этажах как в коридоре завода
@andrei_melentev_nedvizimost 3 ай бұрын
@@Andrew_Petrov спасибо, что поделились своим мнением.
@ОлегДенисенко-е3и 3 ай бұрын
Да уж, архитектурный "шедевр."
@andrei_melentev_nedvizimost 3 ай бұрын
Так шедевр никто не обещал) у этого комплекса другие плюсы.
@ОлегДенисенко-е3и 3 ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost Да неужели? Интересно, наверно мастер - спальни и гардеробные?
@andrei_melentev_nedvizimost 3 ай бұрын
@@ОлегДенисенко-е3игардеробные небольшие кстати есть))) В целом видно- что проект разрабатывался 10 лет назад- нет фишек как у многих современных ЖК, но вместе с тем, для многих людей будет плюсом- то что проект разрабатывался давно- сейчас, бы если этот проект только выходил- я уверен что половина квартир в комплексе была бы студиями))) при этом сейчас норма когда по 10-15 квартир на этаже. Нужно всегда объективно оценивать.
@ОлегДенисенко-е3и 3 ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost Норма какая-то совдеповская, то есть благоустроенная общага
@andrei_melentev_nedvizimost 3 ай бұрын
@@ОлегДенисенко-е3ия согласен- насчёт благоустройства, в современных домах хотелось бы получше. Но общагой- я этот комплекс назвать не могу! Что тогда по вашему мнению ЖК Октябрьская набережная или Морская миля- где по 18 квартир на этаже и в основном это студии?)))) А вы так категорично против Галактики, вы рассматривали ее покупку? Что по вашему мнению лучше ее учитывая цену и местоположение?
@СтасАзарова 4 ай бұрын
Она тебе говорит кто ты!!!)))
@СерёгаСуровый-с7и 4 ай бұрын
Как все 300 тыс будут въезжать в город по дороге???? 😂
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@СерёгаСуровый-с7и телепортироваться очевидно)))
@yurikardo9389 4 ай бұрын
12:18 только вы забыли упомянуть, что 28 метров это вместе с балконом (лоджией). Любит ЦДС указывать площадь квартиры вместе с балконом (лоджией) и вводить в заблуждение. А вы за ЦДС повторяете, вводите в заблуждение
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
Да действительно, я забыл это сказать в этом видео. Обычно я называю площадь и говорю «+ балкон»
@yurikardo9389 4 ай бұрын
22:31 есть ещё одна альтернатива, напротив Верена, через дорогу. Только про неё никто не снимает обзоры почему-то)
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@yurikardo9389 там довольно много альтернатив. Я рассказал только об одной из них. Всегда можно записаться на личную консультацию и получить информацию о всех возможных вариантах.
@yurikardo9389 4 ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost нет, она там одна - Dreamline. Спасибо, я уже купил четыре квартиры в Питере за последние 6 лет. Последняя квартира как раз в Прайм Приморском. Выбирал между Прайм и Dreamline. У Dreamline расположение выигрывает, и меньше квартир на этаже. Но все остальное, особенно лифт в паркинг (я и паркинг приобрёл) сыграли свою роль. А сейчас все средства на депозит. Но обзоры у вас хорошие, подробные и объективные. Подписался
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@yurikardo9389Спасибо за развёрнутый комментарий! Сейчас проект от ЦДС продаётся фактически за одну цену с Прайм Приморским. Объективно в данное время Прайм выигрывает у него.( и наполнением и близостью к водоему и наличием рассрочек и выгодных ипотечных программ- например семейная ипотека сейчас в прайме идёт по ставке 4.6% на весь срок) Был бы дримлайнер дешевле- был бы разговор- а сейчас получаеться вроде и есть конкурент- только каких то плюсов явных у него нет.
@yurikardo9389 4 ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimostв Dreamline сейчас заметно дешевле. Метр стоит примерно 225-230 против 245-250 в Прайм Приморский
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@yurikardo9389 нужно внимательно считать, так как ЦДС считает балконы как жилую площадь- и пишет на сайте площадь без коэффициента уменьшения. Сейчас например студии в дримлайнере- дороже- причём как минимальной ценой, так и за метр.
@yurikardo9389 4 ай бұрын
15:08 эта зигзагообразная студия ужасной планировки. Невозможно нормально расставить мебель, в отличие от прямоугольной студии (особенно вытянутой). Два окна это тоже плохо, по той же причине. Нет, если комната была бы метров 25, то два окна это был бы плюс. Но такие комнаты редко встретишь.
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@yurikardo9389 спасибо, что поделились своим мнением. Если комната была бы 25 метров- это квартира была бы по площади уже однушкой, а не студией.
@yurikardo9389 4 ай бұрын
До будущей станции метро Каменка (зелёная ветка), а, в последствии, и до станции Шуваловский проспект (фиолетовая ветка) примерно 1,5 км (по прямой 1,3 км). .
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@yurikardo9389 ну мы же по прямой сквозь дома не ходим))) поэтому будет около 1.8-2км.
@yurikardo9389 4 ай бұрын
@@andrei_melentev_nedvizimost я измерял по карте, "по кривой", между домами 1,5 км до ближайшего дома первого корпуса. Ещё вопрос, где вход метро будет
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@yurikardo9389возможно вы светофор на Парашютной улице не учли- я мерил от середины второго корпуса.
@Брит-н8ш 4 ай бұрын
А чего комменты удаляете, правда ни кому ни нужна😂
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@Брит-н8ш вы о чем?
@Римма-щ2з 5 ай бұрын
Спасибо за обзор !
@andrei_melentev_nedvizimost 5 ай бұрын
@@Римма-щ2з рад что вам понравилось!
@СерёгаСуровый-с7и 5 ай бұрын
Лучший район😂😂😂 Все в центр города будут ездить😂Ну насмешили.Две машины на квадратный метр. Оживлëнная парашютная😂
@andrei_melentev_nedvizimost 5 ай бұрын
А где я говорю- что это лучший район?
@archie_goodwin555 5 ай бұрын
Новоселье конечно жесть...
@andrei_melentev_nedvizimost 5 ай бұрын
@@archie_goodwin555 есть такое)))
@egorbarinov6515 4 ай бұрын
Я всю жизнь прожил в спб на юге Сосновая поляна, я лично взял в новоселье(у меня есть автомобиль, без автомобиля там тяжко) что касается севера, север намного больше загружен чем юг, жизнь на Юге СПб намного комфортнее чем в остальных частях города. Говоря про дорогу до центра, то я настолько редко бываю там что лично я не замечаю никакой проблемы, так что каждому свое.
@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын
@@egorbarinov6515 спасибо за развёрнутый комментарий.
@ВладиславНауменко-ш7ь 3 ай бұрын
Новоселье это Солнечные город в том числе?
@andrei_melentev_nedvizimost 3 ай бұрын
@@ВладиславНауменко-ш7ь нет. Хотя рядом.