Самые дешевые районы Санкт-Петербурга- Мурино, Шушары, Янино, Новоселье, Новосаратовка.

Рет қаралды 1,652

Новостройки СПб с Андреем Мелентьевым

Күн бұрын

Пікірлер: 51

@marianapetrushenko-5580 4 ай бұрын

Спасибо 🍀.

@КонстантинШивыткин 4 ай бұрын

Спасибо за обзор)

@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын

Спасибо.

@АнастасияАндрезен Ай бұрын

Конечно социальные объекты должны строить из бюджетных денег. Метро строить не будут, т.к. Матвиенко это вообще не выгодно, она получает кучу денег за пересадки с транспорта на транспорт,и весь транспорт ее собственность( про метро не знаю), но остальной транспорт приносит ее доход.

@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын

@@АнастасияАндрезен спасибо за комментарий!

@Vendeta-iw5vq 4 ай бұрын

Можете сказать что-нибудь про жк ,, южный форт,, купил там в котловане, сдача в 27м

@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын

Застройщик неоднозначный. Но цены на старте, да и сейчас хорошие. Если готовы ждать до конца 27 года, то неплохой вариант.

@Vendeta-iw5vq 4 ай бұрын

@@andrei_melentev_nedvizimost что значит про застройщика ? Неоднозачный..есть сведения по некомментенции ? Или просто воздух погонять ?

@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын

@@Vendeta-iw5vq отзывы о застройщике-можете и сами почитать). Кратко- раньше были проблемы со сроками сдачи. Задержки были большие.По переуступке если захотите продать- застройщик возьмёт с вас комиссию. По качеству- конечно как и любого более- менее крупного застройщика всегда есть недовольные. Мне лично не очень понравились входные группы и дворовая территория в последних его проектах.

@Vendeta-iw5vq 4 ай бұрын

@@andrei_melentev_nedvizimost спасибо

@archie_goodwin555 3 ай бұрын

Локация неудачная. Два года назад продал там двушку в ЖК "Ленинский парк" и очень рад, так как в этом месте стали вокруг всë застраивать. До метро минимум минут 30, пробки. Очень много соц. жилья в котором живëт всякая пьянь и отребье. Если Вы приличный человек, то будете чувствовать себя не уютно. Ну а если любите прибухнуть, тогда для Вас нормально.

@АнастасияАндрезен Ай бұрын

Вот мне это "нравится": в Париже например почти нет коренных парижан, все копенное насеоение живет в небольших городах. Мои предки жили на берегах Невы еще до Петра 1, когда тут были Шведские города. Вы наверное не слышали, что в 19 веке в Питере было полно насеоения с фамилиями аозожими на Андерсон,Андерсен. А гле они сейчас? Это коренные жители СПб. У меня нет огромных денег и я купила квартиру в Новоселье. Это понаезваншим влом не Питерска прописка. Пои этом они ничего полезного для гопода не делают. Мои предки защали город в блокаду,дед был инженером и защашал не только физически, но и логистически. И что? В городе очг мало коренных жителей осталось. Мои дети унзали из страны. Невощможно дить в стране, гле население кочевое, ничего не создающее. Кочевники занимаются нападением с грабежами и иногда скотоводством

@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын

@@АнастасияАндрезен спасибо за развёрнутый комментарий! Многим было бы интересно, почему выбрали Новоселье,а не Мурино, Шушары и схожие локации?

@АнастасияАндрезен Ай бұрын

@@andrei_melentev_nedvizimost в Шушарах я долго жила. И мне нравится, что название Шушары исторические (Сусари по фински болото), и литературное : Алексей Толстой надавал свою крысу Шушара, в честь Шушар). Ему не нравилось это место, вернее железнодорожный переезд. Я жила в самом начале Шушар и можно было доходить до метро Купчино за 35 мину. Думали купить квартиру и АэроСити или в Баухаус, АэроСити симпатичный, и Баухаус тоже симпатичный. Но само место очень настроенное, а АэроСити очень в глубине Шушар и далеко идти. NewПитер понравился очень неожиданно. Рассматривали "Парадный Ансамбль" и "Юг Таун". В Юг Таун много хорошего, но для меня и мужа показалось очн депрессивно, Парадный Ансамбль понравился и мы думали, а тут нам показали NewПитер и я влюбилась). Сразу возникло ощущение радости, до этого я посмотрела достаточно много, с трудом вытащила мужа, и ему тоже сразу понравилось. Он реально интереснее Парадного ансамбля, и дешевле )симпатичнее архитектурно, я художник. А парадный ансамбль показался мне симпатичнее многих других локаций. Получилось значительно дешевле, метров больше. Часто ездить в город я не собираюсь, пропиской кичится тоже не собираюсь). Кстати красным моего двоюродного деда был Николай 2, а моей бабушки его мама Мария Федоровна, вот этим я горжусь(есть документы), хотя это не мое достижение. До середины 19 века семья моих предков имела датское подданство, уже будучи на службе российских императоров. По моим деньгам NewПитер очень милое место. Симпатично спланированное, нет муравейников и одинаковых домов, как сейчас принято в малоэтажных комплексах. Малоэтажные одинаковые дома немногим лучше муравейников. И у нас получилась очень интересная нестандартная квартира, пока делаем ремонт. Дома реально теплые, кирпичные. Очень симпатичный центр у нашей локации, рядом "Уютный", и у "Таллинского парка" спортивный комплекс. Купили паркинг рядом. И застройщик дал дополнительную скидку на ипотеку. Перевезу маму, она у меня ребенок блокады, будет гулять на трассе. Муж переживает немного, что не в городе, он тоже коренной житель Питера, их семья живёт в городе с 1923 года. Кстати мы периодически работаем в Кронштадте, и к Новоселье достаточно близко не только Ломоносов и Петергоф, но и Кронштадт). К сожалению нет транспортного сообщения.

@andrei_melentev_nedvizimost Ай бұрын

@@АнастасияАндрезен спасибо

@ВячеславСамарин-о7б 4 ай бұрын

Нужно новостройки продавать, потому что проще. Хорошую комиссию платит застройщик. Но жить в этих районах так себе удовольствие . Качество строительства плохое . Так что думайте ! Мало денег Берите советскую вторичку. Зачем кормить застройщиков что строят из говна и веток? Зачем жить в плохих районах и мучаться? Вокруг нихрена нет, зелени нет, шаверма, куча народу, печаль же.

@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын

Я работаю как со вторичным, так и с первичным рынком недвижимости. Люди всегда выбирают, то что им больше нравиться и более выгодно для них. Эти районы- это не идеальные районы для жизни- это самые бюджетные локации с новым жильем. Советская вторичка с более-менее «свежим» ремонтом стоит дороже, да и не все хотят жить в старом доме. Плюс ипотечные программы на новостройки более выгодные.

@ВячеславСамарин-о7б 4 ай бұрын

@@andrei_melentev_nedvizimost все это понятно , но эти новые районы такое говно мамамиа..... (Волею судьбы прожил в Мурино пять лет)

@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын

@@ВячеславСамарин-о7б Я на первой минуте видео - сразу говорю- что эти районы берут только из-за их цены! Плюс более выгодной ипотеке. До 1 июля любой гражданин России мог взять квартиру в ипотеку- и платеж был бы равен сумме аренды. У меня у самого знакомые живут в Мурино. Я много раз был в Мурино. Сейчас Мурино намного лучше чем 10 лет назад- район развивается. Хотя я понимаю, что за эти деньги можно взять старую вторичку без ремонта в СПБ. Выбор за человеком...

@spec6.6.6 4 ай бұрын

Шушары уже совсем не дешевые становятся по сравнению со всякими мурино жмурино)))

@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын

@@spec6.6.6 Смотря, что вы сравниваете! Если двушки и трешки-то в Мурино- можно подешевле, чем в Шушарах найти.

@spec6.6.6 4 ай бұрын

@@andrei_melentev_nedvizimostНу я вот о том и говорю. Что Шушары уже становятся не совсем дешевыми как были раньше и все равно в них жить приятнее чем в мурино и Янино. Ну вот минус конечно это дороги ибо они до сих пор как в колхозе и когда по ним едешь и думаешь, как бы не остаться без колес. Ну и кстати теперь сделали два выезда из Шушар и два заезда. Ну пробка на витебском все равно огромная под вечер😬

@andrei_melentev_nedvizimost 4 ай бұрын

@@spec6.6.6 Все эти локации- это компромиссное решение. И нужно выбирать, что важно для человека. Допустим, если человек "привязан" к северу города- то глупо покупать в Шушарах. Янино на самом деле становиться лучше- но очень не хватает социальных обьектов. Спасибо,что поправили- что открыли второй вьезд (однако в том виде, что есть сейчас (без развязки) он улучшит, но не решит проблемму)

@spec6.6.6 4 ай бұрын

@@andrei_melentev_nedvizimost согласен с вами.

@ВячеславСамарин-о7б 4 ай бұрын

@BuzovDmitry0604 4 ай бұрын

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

@archie_goodwin555 3 ай бұрын

Новоселье конечно жесть...

@andrei_melentev_nedvizimost 3 ай бұрын

@@archie_goodwin555 есть такое)))

@egorbarinov6515 2 ай бұрын

Я всю жизнь прожил в спб на юге Сосновая поляна, я лично взял в новоселье(у меня есть автомобиль, без автомобиля там тяжко) что касается севера, север намного больше загружен чем юг, жизнь на Юге СПб намного комфортнее чем в остальных частях города. Говоря про дорогу до центра, то я настолько редко бываю там что лично я не замечаю никакой проблемы, так что каждому свое.

@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын

@@egorbarinov6515 спасибо за развёрнутый комментарий.

@ВладиславНауменко-ш7ь 2 ай бұрын

Новоселье это Солнечные город в том числе?

@andrei_melentev_nedvizimost 2 ай бұрын

@@ВладиславНауменко-ш7ь нет. Хотя рядом.