Merci Stéphane pour toutes vos interventions qui montrent la difficulté aujourd'hui d'être bailleur professionnel. 🙏​🙏​ Marre de ces politiques qui refusent de voir la réalité catastrophique du marché actuel. Tous les propriétaires bailleurs qui font correctement leur travail, en fournissant des prestations de qualité devrait être remerciés et encouragés par l'état. Hors, aujourdh'ui c'est totalement l'inverse, nous sommes traités comme de vulgaires parias, comme de simples vaches à lait alors que notre travail est d'utilité publique. C'est juste fatiguant toutes ces lois contreproductives, ces contraintes qu'on nous impose comme le HCSF, les encadrements de loyers (avec des seuils autorisés relevant de la science-fiction), cette fiscalité toujours plus agressive, sans parler du manque total de sécurité (squats, impayés, dégradations etc.) qu'on nous offre alors que nous avons tous des crédits sur le dos et des vies à côté, nous ne demandons qu'à faire notre travail correctement !! 😠​ Et SVP stop au cliché du propriétaire bailleur maltraitant son locataire et vivant 11 mois sur 12 au bahamas c'est juste ridicule, je passe la moitié de mes journées à soigner mes locataires et à gérer les agences immobilières incapables de faire leur travail à 100% de façon autonome ! C'est un cri du coeur ici que j'exprime, un réel ras-le-bol, politiciens & citoyens réveillez-vous !!! Sans nous plus de locatif, il faut bien comprendre cela! Il est l'heure de se réveiller !

les gars de l'immobilier lol, toujours à se plaindre depuis 100 ans, gras comme des cochons, on arrive plus à se loger avec des prix de plus en plus dingues, bien planqués derrière la légende du petit couple de retraité qui a investi dans un studio qu'il a payé toute sa vie pour ses vieux jours, alors que certains sont propriétaires de flottes entières d'appartements… Et ça marche encore… Ecoeurant !

Penurie creer avec le permis de louer qui m empeche de relouer directement car l elu ecologiste ne sais pas se servir d un tempon donc 1 mois vide a chaque relocation. Penurie creer et perte de loyer merci les ecolos

Rencontre avec Joe Black : - Vous, un agent du fisc ? - "la mort et les taxes"...

Bonjour, Est-il possible de se louer une maisonn à soit même dans le cadre d un bail civil ?

Acheter vous 1 toit les loyer vont doubler d'ici 10 ans

Il faut louer a l'etranger, Allemagne, Autriche, Espagne....

En trading, quand tu gagnes, c'est Wall Street qui paie ...nous paie...! 30000 milliards à Wall Strreet !

Et la location pour un enfant étudiant, est ce considéré comme ma résidence secondaire?

Pas de solutions contre les impayés ... attention flash news l'assuranceeeeeeee loyers impayés 😂

Vraiment, Maître Capello ne vieillit pas !!

Est ce une préparation à la loi laglaize ?

Pitié ! Qui fera taire cette péronnelle ? Je n'arrivais même pas à entendre Stéphane Desquartiers, qui est passionnant.

Pourquoi ils la garde la gourde???

Elle comprend rien la miss non?

Ceux qui paient l'IFI créent des holding messieurs dames...lol

Très éclairant !

Mais elle ne comprend RIEN la pauvre fille, il est patient le pseudo expert…affligeant !

Bienvenue au Macronistan, en 2024 la suppression de la propriété privée est un état de fait. Il va falloir à un moment donné qué les gens prennent conscience que les plus gros mafieux sont les politiques. Ils ont clairement du sang sur les mains de par les vies qu'ils ont bousillé directement et indirectement.

De quelle plateforme d expert comptable parlez vous pour limiter les frais parfois prohibitifs Je vous remercie

Quelques inexactitudes : les artisans RGE ne sont pas forcément plus chers, mais ils sont moins dispo. Pas besoin d'un comptable pour le foncier nu au réel (ce qui est compliqué, c'est plutôt le meublé en qualité de loueur pro = LMP). Il aurait fallu parler du Denormandie : la prochaine fois ?

Les invités sont très bien mais la présentatrice insupportable.

C'est vrai qu'un salarié au SMIC peut appliquer ces conseils... Tout le monde n'est pas chef d'entreprise...

Il faut être honnête : l investissement locatif (même en lmnp ) est mort en région parisienne Je regrette d avoir investi ( j en ai 5 ) Ça peut redevenir rentable si on achète a moins 30 pour cent de prix.

Des informations très importantes pour mon activité ; je m'abonne. V Dank

Avoir un logement pour espérer le louer est devenu trop compliqué, trop risqué. C'était bien avant quand les locataires payaient et que l'état n'imposait pas trop de choses.

Je me tate à tout vendre et donner l'argent à Emaus vous aurez rien et vous serez heureux un proverbe qui me fais reflechir pas vous? Je vous laisse reflechir

L immobilier c est mort en France. Aucun intérêt juste des problèmes.

C’est simple à comprendre = AUCUN membre du gouvernement ou des députés de la majorité ne sont des propriétaires bailleurs. Quand on voit le président et le premier ministre ce sont des millionnaires en assurance vie (Attal) et en immobilier de luxe en habitation principale (Macron). Le pouvoir utilise le patrimoine locatif pour s’acheter des voix. C’est quand même pas compliqué à comprendre non?😂😂😂 Moi j’ai fais comme Attal = assurance vie.

pauvre naïf piquouser , l immobilier et la création de richesse à couler,

Tout est bon pour ce gouvernement pour taxer les petits épargnants. C’est bien plus facile et efficace que de gérer correctement les finances publiques.

Bel exemple illustrant la façon dont l'Etat se mêlant de l'économie mène au gaspillage des ressources fiscales, alors qu'il suffit de laisser les individus gérer leurs propres intérêts.

Le régime fiscal aligné vers les hauts. Très bien pour tuer le marché de location pour de bon.

En effet, la location nue, c'est foutu dans les grandes villes ! 🏙 Cependant, l'immobilier ne se limite pas aux grandes villes où les prix sont trop élevés et les rendements trop faibles. 🏡 Dans les petites et moyennes villes, il est possible d'obtenir des rentabilités de 5-10% en achetant au bon prix et en gérant bien les travaux. 🛠 Dans certains cas, cela peut coûter aux propriétaires bailleurs de louer avec un effort financier tous les mois, mais il faut regarder le projet immobilier dans sa globalité à la sortie, en considérant l'optimisation fiscal avec le cout des travaux et le capital amorti sur plusieurs années. 📈💼

Les politiques savent très bien ce qu'ils font malgré les chiffres qui sont de pire en pire. Il y a là une volonté délibérée d'en finir avec la propriété privée

Ben si vous n'aviez pas compris il faut investir dans les actions.

Ils n’ont qu’à aligner le meublé sur le nu, comme cela il n’y aura plus fe location nu et meublé, les gens dormiront dans leurs voitures ou dans des caravanes et iront voter RN.

L'état est le plus grand prédateur des Français qui bossent... Le retour des privilèges fonctionnarisés.... La République est bafouée...

Mais regardez de près les chantiers neuf avec des murs en parpaing et du béton moulé partout, ce sont des neufs faux DPE

Moi je vends mes apparts, locataire qui detruisent tout ,taxe fonciere qui augmente impots frais de propriété, je jette l eponge

Sur Google map on peut faire flouter sa propriété Piscine ou pas d'ailleurs c'est quand même recommandé

ouvrir un camping avec location de bungalows c'est çà l'avenir

le plafonnement peut être contourné si votre logement a : - une très belle vue - des aménagements spécifiques.

Et l’inflation dans tout cela...l’arête dans le camembert 😂

Pourquoi ne pas acté que l'immobilier c'est plus une niche, et que le gouvernement n'aime pas les rentiers

la France c est 50% des revenus qui sont ponctionnés , donc soit on quitte le pays soit on est des vaches a lait et des petits🐑🐑

Pourquoi investir dans la location nu qui ne raporte rien avec des risques pouvant etre enorme. La. Bourse sur le long terme est plus rentable.

"A paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer". Je rappelle à la dame que cet argent appartient aux propriétaires pas aux collectivités locales, ni à l'État.

quitter ce pays de grands malades, seule solution viable

Je fais du meublé vide ... 😅