Attention Miguel Ortega est un arnaqueur, voir reportage Arnaques sur M6 de juillet 2024. Il a escroqué un grand nombre de personnes en demandant des acomptes énormes sur les travaux de rénovation et en partant avec la caisse sans avoir réalisé les travaux.

Michel tu vas finir dans un coffre

Bravo escroc !

Monsieur Gilles je suis très déçu de vous comment pouvez vous faire la publicité de ce genre de personnel sans faire de vérification en plus il se nomme miguel ortega ce n'est meme pas son nom!! so,n nom c est mr broussard!! incroyable la moindre chose c est de verifier le nom! plein de personne se sont fait arnaqué par lui honte a vous

M. Grimm comment pouvez-vous faire intervenir des arnaqueurs sans vérifier leur entreprise ? Merci à M. Courbet d'avoir dénoncé ce voyou ! La technique pour enchaîner les biens c'est la duplication de l'arnaque. Excellente optimisation M. Ortega ! 😡😡😡

En effet inspirant cet escroc : kzbin.info/www/bejne/nprRpaaplt6opaMsi=2Z3Nfb_PTKbbzrCu Donner de la visibilité à ce genre de personne laisse perplexe quant au prétendu statut d'expert de l'auteur de cette vidéo...

Attention l’homme de gauche est un escroc. Documentaire sur l’émission Arnaques de M6 du 18/07/24 à voir absolument !

Attention le gars a gauche a fini sur m6 arnaques

Apparemment acheté avec l’argent des gens, rends l’argent Fillion

Voleur arnaqueur

Les frais de notaires sont payés par nos soins lors du credit in fine ? Mr grimm?

L’achat d’un véhicule neuf peut-il freiner l’obtention du prêt immobilier ?

Merci pour vos astuces

Voici un exemple vécu: prix achat ttc d'un appartement de 70 m² à 80 000 soit un credit sur 20 ans = 500 par mois Si je prends en compte le credit,les taxes, les frais de copro, et aussi les futures dépenses comme le changement de la salle de bains tous les 10ans,la peinture des plafonds, le changement des tapisserie des murs ,le linoleum au sol tous les 10 ans, et bien il en coûtera : 928 par mois , sans tenir compte des frais de gestion ( encaissement des loyers, travail administratif , réunion de copro,suivi des chantiers etc..) Moi,je fais payer 628 par mois mon locataire , donc je suis perte de 300 euros par mois. Alors comment gagner dans l'immobilier comme investisseur ? surtout dans la période qui vient où les prix vont s'assagir ? et bien, il faut simplement acheter puis revendre plus cher, car il est impossible de faire payer les vrais coûts à un locataire. donc pas d'issues dans l'investissement locatif en 2024 ( entre 1 et 6 biens) par rapport à la période 2008/2018 où votre bien augmentait de 7% par année. Pourriez-vous m'amener un avis contraire , éprouvé, chiffré ( pas de oh!ah,!bon,!lol! whaou,!euh ! svp ) détail: credit 500 par mois taxes 120 par mois copro 200 par mois Futures dépenses à économiser pour changer tous les 10 ans ... la sdb 50 par mois les plafonds 16 par mois les murs tapisserie 16 par mois le linoleum sol 26 par mois

Bonjour, je suis artisan constructeur en autoentreprise, j'ai un chantier de rénovation compléte d'un pavillon appartenant à une SCI, avec division demandée de ce pavillon en trois appartements donc démolition de cloisons et création d'autres..., reaménagerment complet avec 3 SDB, 3 cuisines, ...ETC. Quelle est la tva que je dois appliquer sur mon devis et factures de travaux correspondants? SVP?, Merci par avance.

Bonjour, je suis artisan constructeur en autoentreprise, j'ai un chantier de rénovation compléte d'un pavillon appartenant à une SCI, avec division demandée de ce pavillon en trois appertements donc démolition de cloisons et création d'autres..., reaménagerment complet avec 3 SDB, 3 cuisines, ...ETC. Quelle est la tva que je dois appliquer sur mon devis et factures de travaux correspondants? SVP?, Merci par avance.

Bonjour Gilles, Nous sommes en cours de gros travaux de rénovation d’un immeuble. Dans la vidéo vous dites à 13:57 que si les locaux sont à usage mixte, habitations et activités professionnelles. Il faut que plus de 50% de la surface soit affecté à de l’habitation, alors la TVA sera assujéti à taux réduit pour l’ensemble de tous les travaux de l’immeuble. Notre immeuble comprend 3 locaux commerciaux au Rez de chaussée, et des habitations T2 dans les étages supérieurs. En soit, l’immeuble comporte donc beaucoup plus de surfaces habitables que de surface commerciales. Seulement je ne trouve pas de loi qui appuie vos dires. Au contraire notre avocate nous dit que la partie des travaux des locaux pro doit être au taux de TVA normal. Auriez-vous un texte de loi à me communiquer qui appuierait vos dires ? Merci beaucoup

J’apprécie beaucoup votre façon de nous expliquer comment vous avez réussi ont ressent votre passion que vous partagez avec nous

Bonsoir je vais investir en SCI en bien mixte résidence principale et bien locatif je vois que vous êtes bien renseigné dans tous ce qui concerne l’immobilier Est-ce que ont peut échanger avec vous nos points de vue ?

bravo gilles ! j'adore ton parcours a quand d'autres vidéos sur l'immobilier ?

J''espère que les documentaires seront en gratuit sur youtube ... j'ai pas envie de devoir encore payé pour une plateforme ...

Bravo Monsieur Grimm pour vos réussites, mais je crois qui si vous devriez commencer aujourd'hui du ZERO peut-être que vous auriez plus de mal à atteindre vos résultats actuels. D'où la vraie expression : c'était mieux avant ( ou pas) ?

Felicitations comme toujours

Je comprends votre point de vue maintenant.

Merci Mr Grimm pour cette vidéo. Pensez-vous qu’il faille investir en société à un moment donné si on souhaite atténuer la fiscalité et transmettre dans de meilleurs conditions ? Ou bien rester en nom propre peut être pertinent aussi ?

renseignements contactés, BENJAMIN, Code, GG, voici son téléphone +66 97 130 8108

qui sont intéressés il faut contacter BENJAMIN au numéro suivant +66 97 130 8108 de la part de Gillesgrimm où il y aura une remise pour le prix

Ma future retraite avec tout ce qu’il faut à disposition… c’est sûr je vais me renseigner ! Et merci M. Grimm de nous faire rêver et qu’en plus nous dire que ce rêve peut être à notre porté !

Quel plaisir de vous revoir Gilles

rentabilité 8% impossible le petit studio vas se louer max 35.000 bath mensuel donc entre 4 et 5% grand max. plus ne pas oublier les impôts sur les revenus locatif même s'ils sont moins important que sur la France.

Bonjour. Une idée des loyers au m2?

Et Bali ?

C'est dommage de gacher une vidéo très intéressante par une mauvaise qualité d'image et le format qui n'est pas en vertical. Merci quand même de la découverte.

Très très intéressant!! cela va m'amener à me renseigner d'avantage là dessus merci beaucoup

Tout simplement magnifique ❤❤❤❤❤

Salut Gilles, merci pour cette super video tres qualitative. 8% net a la location classique ?

Merci pour vos conseils. En effet c’est un point extrêmement important !

Mettez le lien, c’est introuvable

Bonjour où est le lien ? Mrtci

Bonjour je ne trouve pas de lien

L'agent immo dit 20m² Carrez au début et au final c'est 19 m² Carrez au moment de faire les papiers, c'est abusé !

15 appartements, ça fait en moyenne 1 ravalement par an. Bonjour les charges !

2024 est l'année de la finalisation du Krach Immobilier du Siècle. Le Taux d'Usure sera à 6,29% au T1 2024. Si vous empruntez X€ sur 21 ans au TAEG de 5,5% au T1 2024, alors vous remboursez plus de 3X€. Soit le Triple. Le TAEG moyen est proche de 5,5%. La Division des Prix de l'Immobilier par Trois : Mission Accomplie. La BCE efface la hausse des prix de l'immobilier depuis 24 ans. Les Prix de l'Immobilier sont revenus au niveau de la période avant l'an 2000. Courbes de Friggit en Janvier 2024 : Pour la première fois depuis l'an 2002 le chiffre d'affaires rentrera dans le Tunnel de Friggit à partir du T4 2023. Et le nombre des ventes se rapproche du record le plus bas. Les prix vont suivre cette tendance dans les trimestres à venir..

Abruti : Pourquoi vous ne demandez pas de crédit immobilier ?

Bonjour peux t’on placer des actifs sous sci et non fini de payer ?

merci beaucoup