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Пікірлер
@Elita.Vasquez.17 2 сағат бұрын
Hola doctora qué pasa si se pierde el testimonio hay algún problema se puede volver a sacar una copia?....
@JeanArguedas-z7e 2 күн бұрын
Dra. Katherine. Excelente. ¡Gracias!
@KatherineCaneloabogada 2 күн бұрын
@@JeanArguedas-z7e qué bueno que ya haya aportado! 🙌🏻
@jacqueline7115 2 күн бұрын
Dra. Katherine en la partida registral que debo tener en cuenta para saber si me corresponde pagar alcabala o no? Ese impuesto también se paga si es un lote dentro de un condominio?
@KatherineCaneloabogada Күн бұрын
@@jacqueline7115 si hablamos de un terreno tendrías que ver el monto de la transferencia o autovalúo municipal actualizado y en base a ello aplica el pago del impuesto de alcabala.
@jessimar32 9 күн бұрын
Como se hace si no hay un contrato y la señora de la noche a la mañana quiere subir el alquiler y nos hace cobro excesivo de agua y luz y justo en diciembre nos quiere sacar y no nos quiere devolver la garantia y nos ha cortado agua y luz por no pagarle este mes por que no nos muestra de donde saca dichos cobros
@KatherineCaneloabogada 4 күн бұрын
Hola Jessi, un gusto! Te recomendaría puedas notificarla mediante una carta notarial para la restitución de los servicios y la devolución de la garantía o explique los cobros excesivos con sustento fehaciente, menciona en el mismo documento que estás dispuesta a llegar a un acuerdo, caso contrario tomarás las acciones legales pertinentes. El acuerdo recomiendo sea en un centro de conciliación extrajudicial de ser el caso.
@Emanuel-my7qo 16 күн бұрын
Dra. Buenas noches, un contrato puede ser firmado y legalizado por diferentes notarías por vivir en distintas localidades? Es valido ese contrato? O ambas personas deben firmar el contrato en una misma notaría.
@KatherineCaneloabogada 9 күн бұрын
Sí, pero tienen que enviar el contrato legalizado una firma para la segunda legalización (consultar previamente a la notaría para aceptación). Por otro lado, si lo que desean es elevar a escritura pública tiene que ser en una misma notaría y te recomendaría consideren contratar al tomador de firma.
@Emanuel-my7qo 9 күн бұрын
@KatherineCaneloabogada Buen día Dra. Gracias por su respuesta. Efectivamente me dijeron que si era posible. Los contratos se deben subir a escritura pública? Que podría ocurrir si no es así?
@KatherineCaneloabogada 9 күн бұрын
Qué bueno! Depende del tipo de contrato. El de donación es obligatorio por ejemplo.
@Emanuel-my7qo 8 күн бұрын
Dra. Buenos días. Si un hijo tiene acciones y derechos con otros hermanos y es complicado que se pongan de acuerdo, entiendo que lo que se puede hacer es ir por la vía judicial; cuánto tiempo demora en resolverse por esa vía y que se requiere para poder iniciarla? Cuál sería el costo aproximado para ir por esa vía? Muchas gracias por su respuesta. Felices fiestas!
@KatherineCaneloabogada 4 күн бұрын
@@Emanuel-my7qo qué finalidad le quieren dar al inmueble?
@alexespinoza7255 18 күн бұрын
Dra. buena informacion, claro y conciso
@KatherineCaneloabogada 18 күн бұрын
Qué bueno saber que te sirvió Alex! :)
@jyeremychate303 18 күн бұрын
Abogada me encanta usted y su explicación, gracias por el vídeo
@KatherineCaneloabogada 18 күн бұрын
Muchas gracias ! :)
@osverdahua2996 18 күн бұрын
Sale para pagar primero
@DANIELTORRES-nc7iz 23 күн бұрын
Me sale declaratoria de fábrica cargas y otros pero no me sale la parte donde figuran los dueños del inmueble alguien me puede explicar porque? No figura la parte de compra venta y como soluciono ese problema
@KatherineCaneloabogada 21 күн бұрын
Tienes que buscar en el rubro C donde indica titularidad de dominio en una de las hojas de la partida registral.
@henryrojas240 25 күн бұрын
Hola buenas tardes, gracias por la orientación me fue de mucha utilidad.
@KatherineCaneloabogada 18 күн бұрын
Qué bueno que te ayudó !! :)
@jorgerobertoberrospi6318 26 күн бұрын
Ami me salen dos hojas q Nome sirven y son más la que nesecito
@nelymilagrosverayaure3268 Ай бұрын
Dra. Buenas tardes una pregunta se puede heredar un terreno elevado solo a esritura publica?
@KatherineCaneloabogada 18 күн бұрын
Para tener seguridad jurídica y sea oponible a terceros tiene que estar inscrito, salvo soliciten la inscripción de esa Escritura Pública antes del traslado de la sucesión a la propiedad.
@marvinzelada236 Ай бұрын
Estoy con la necesidad de buscar información, y tu video me ha salvado!! mil gracias, comienzo a seguirte.
@KatherineCaneloabogada Ай бұрын
Qué genial Marvin, muchas gracias !!
@hajdhfbxls Ай бұрын
Hola una pregunta como puedo saber si la venta es real y no estafa? Quisiera comprar un terreno pero me da miedo que me estafen ,
@arturtello136 Ай бұрын
Eres muy bella ❤🌹😊
@KatherineCaneloabogada Ай бұрын
Muchas gracias !
@green9849 Ай бұрын
Siempre hay clausulas abusivas para el inquilino. Nunca devuelven las garantías.
@KatherineCaneloabogada Ай бұрын
Es por ello que es recomendable puedan revisar y solicitar modificaciones al contrato antes de la firma de ser necesario.
@glennluque Ай бұрын
Muy bueno, gracias.
@KatherineCaneloabogada Ай бұрын
Qué bueno saber que te ayudé !
@luislara4560 Ай бұрын
Hola Katherine y que pasa si el propietario no devuelve el dinero en arras...el inquilino puede quedarse con la propiedad. Gracias. Luis Lara Agente Inmobiliario. 19021.PN
@JeanArguedas-z7e Ай бұрын
Dra. Katherine Canelo. ¡Gracias! por compartir.
@KatherineCaneloabogada Ай бұрын
A ti Jean !! Saludos !
@dagmarfigueroa2094 Ай бұрын
Hola en el caso de persona natural ?
@KatherineCaneloabogada Ай бұрын
@@dagmarfigueroa2094 te refieres de un poder que otorga una personal natural a otra? De ser el caso y no tuvieras el número de la partida registral de dicho poder, puedes solicitar ante Sunarp una búsqueda del poder con los nombres completos de cualquiera de los dos (poderdante o apoderado) y posteriormente a ello solicitar el certificado de vigencia de poder 😊
@JUANAUGUSTOARROYOFLORES-el5vo 2 ай бұрын
DRa la empresa esta inscrita en el 98 entro a la pagina de sunat y no aparece. como busco el numero de partida solo con el nombre de la razon social. antes si podia con la web antigua
@KatherineCaneloabogada Ай бұрын
@@JUANAUGUSTOARROYOFLORES-el5vo señala razón social de la Empresa aquí: www.sunarp.gob.pe/bus-personas-juridicas.asp Ojo: no coloques (SAC, EIRL, SAA,etc), sólo el nombre y te arrojará el número de la partida.
@jessicarvilcapomar 2 ай бұрын
Me encantó la explicación, me suscribo
@KatherineCaneloabogada 2 ай бұрын
Muchas gracias Jessica !! ☺
@gracielamonicagonzalez4346 Ай бұрын
Gracias x la explicación!🙌🏻
@KatherineCaneloabogada Ай бұрын
@@gracielamonicagonzalez4346 qué bueno saber que te ayudó ! :)
@jm-lz8dq 2 ай бұрын
A qué inmueble se le aplica el 30 de ir % ? Solo al tercero?
@KatherineCaneloabogada 2 ай бұрын
Hola! Aplicaría si vendes por tercera vez un inmueble durante el año, ya que la SUNAT presumiría que te dedicas al negocio inmobiliario :)
@waltersalcedo9922 2 ай бұрын
se puede imprimir?
@KatherineCaneloabogada 2 ай бұрын
@@waltersalcedo9922 no, sólo visualizar por 30 minutos 😊
@brunofernando2397 2 ай бұрын
Buena explicacion, practico y claro. Saludos
@KatherineCaneloabogada 2 ай бұрын
@@brunofernando2397 muchas gracias!! 🙌🏻
@helenhernandezgaona5120 3 ай бұрын
Gracias por la explicación¿en la esritura pública cómo identifico cuál es su número?
@ronalbernal2529 3 ай бұрын
Cri y copia literal es lo mismo?
@alissonaguilera2905 3 ай бұрын
Muchas gracias , excelente video!
@wildercortez3713 3 ай бұрын
Cómo pasar una escritura privada (hecha en un juez de paz) a ESCRITURA PRIVADA?. Ayuda por favor.
@jahsenharielc2391 3 ай бұрын
gracias BRoo !!!
@Leon-di2gz 3 ай бұрын
ya no funciona ese metodo...
@AnajessicaQuilleruiz 4 ай бұрын
que documentos necesarios hay que solicitar a una inmobiliaria para comprar un terreno y no ser estafado
@CarlosAlberto-gf3pv 4 ай бұрын
Pero ya no sep uede hacer eso nada mas sale q propiedades tiene el titular del dni?
@maxcastro-j4i 4 ай бұрын
Excelente, un favor y para ver la partida de un terreno tipo chacra,. Sabe y es bueno comprar con solo un certificado de posesión?
@KatherineCaneloabogada 2 ай бұрын
@@maxcastro-j4i tienes que asegurarte que el inmueble esté inscrito y tenga su partida registral. La posesión no se compra.
@rogelio95019330 4 ай бұрын
Se puede sacar de cualquier persona?
@MargaritaLescanoZapata 4 ай бұрын
Es muy importante informar año 2024 cambio la página , ya que se realiza un pago de 4.50 y se descarga una aplicación que se llama ID PERÚ Y ES DE MANERA PERSONAL TODO EL TRÁMITE. YA NO ES GRATIS.
@AvelinoChavira 4 ай бұрын
De donde se saca el DNI
@KatherineCaneloabogada 4 ай бұрын
@@AvelinoChavira tienes que tener los datos del DNI actualizado. Puedes usar el tuyo.
@paulhuaman4798 5 ай бұрын
Excelente información Katherine
@KatherineCaneloabogada 5 ай бұрын
Qué bueno saber que te haya aportado 🙌🏻
@topografiamallqui4184 5 ай бұрын
No carga la pagina, a que se debe?
@Veny-e1p 5 ай бұрын
Cómo sale la escritura pública si son dos comoradores
@KatherineCaneloabogada 4 ай бұрын
@@Veny-e1p puedes pedirle a la notaría que te brinde dos testimonios (copia de la escritura pública), ten presente que tiene un costo por parte de la notaría.
@YO-SOY-ABSOLUTO 5 ай бұрын
Muy buena explicación, consulta por favor, es posible que el abogado directamente elabore la minuta de compra venta sin que antes exista un contrato de compra venta para luego llevar esa minuta al notario?
@KatherineCaneloabogada 4 ай бұрын
@@YO-SOY-ABSOLUTO muchas gracias! ☺️ Sí, un abogado colegiado puede elaborarte la minuta de compraventa y firmarla. Cuando cotices con la notaría de tu preferencia le indicas que tú llevarás la minuta y ellos te cobrarán escritura pública, biométrico (Reniec) y costos registrales. 😊
@evacandelariapucoflores9371 5 ай бұрын
Yo quiero de Arequipa ,pero no me sale
@KatherineCaneloabogada 4 ай бұрын
@@evacandelariapucoflores9371 si el inmueble se encuentra inscrito en Arequipa tienes que señalar la oficina registral de Arequipa y registro de propiedad inmueble (predial) con el número de la partida de manera correcta. Recuerda que si tu partida inicia con “P” son partidas SARP y tienes que señalar la P y los números que siguen.
@angelpolo6502 5 ай бұрын
Y quién obliga al vendedor a devolver el adelanto en caso desista de la venta? Cual es la garantía para el comprador que dio el adelanto?
@KatherineCaneloabogada 4 ай бұрын
@@angelpolo6502 depende de lo señalado en tu contrato. Para comenzar puedes notificarlo mediante carta notarial para ejecutar la penalidad. Hay casos que mayor seguridad de las partes el monto del arras se queda en custodia de la notaría.
@DaniJimenezdeollua 5 ай бұрын
Mesa de partes virtual
@ronaldodurandluna8617 6 ай бұрын
A mi no me carga , no se porque :/ , no me ingresa
@KatherineCaneloabogada 4 ай бұрын
@@ronaldodurandluna8617 a veces el sistema falla pero si vuelves a ingresar a lo mejor te carga. 😊
@FernandoCarmonabarboza 6 ай бұрын
Veo muchos que hacen preguntas y consultas. Quieren que la abogada les responda gratis. Srs. Todo cuesta hasta una profesion o leer un libro nada es gratis seamos consientes. Pidan una consulta interna y reconozcan su trabajo profesional.
@KatherineCaneloabogada 6 ай бұрын
Se tenía que decir y se dijo! Muchas gracias Fernando 🙌🏻
@adrianererizore3753 6 ай бұрын
Hola que documento detalla las características físicas de bien, que pasa si esto no coincide con la realidad, hay forma de adquirirlo y luego subsanarlo me refiero a algunas diferencias en el metraje o distribución.
@KatherineCaneloabogada 6 ай бұрын
La partida registral del inmueble. Si existe diferencia con la realidad con respecto al metrado y distribución, te recomiendo te puedas asesorar con un verificador inscrito en Sunarp (arquitecto de preferencia) para que pueda orientarte en la regularización del inmueble.
@jonathancavalcantimunoz3079 6 ай бұрын
si compre un terreno a un tercer propietario mediante transferencia notarial pero hice el tracto sucesivo de las posesiones de escrituras publicas de los anteriores dueños esta bien realizada la compra? ahora cuento con las escrituras publicas de los anteriores dueños y del dueño actual que me vendió; pero ahora quiero subdividir y registrarlo ante la SUNARP que procesos tengo que realizar.
@KatherineCaneloabogada 6 ай бұрын
Yo siempre voy a recomendar que si no tienes previa experiencia o asesoría de la mano compres inmuebles inscritos en Sunarp a su único propietario o propietarios, ya que brindan seguridad jurídica. Tu caso es saneamiento puro y se tiene que realizar un estudio previo para poder orientarte de una manera adecuada.
@alvaroisaac77 6 ай бұрын
Tengo un terreno que adquirir hace más de 20 años y tengo que hacer la prescripción judicial por comprarle a un segundo propietario que le compró a una lotizadora que ya no existe.
@KatherineCaneloabogada 6 ай бұрын
Si el inmueble que comentas no tiene habilitación urbana si tendrías que ir por la vía judicial, pero si lo tuviera puedes ir por la notarial que sería lo más conveniente. Te recomiendo vayas averiguando en la municipalidad donde se ubica el inmueble los requisitos para la visación de tus planos, ya que ese trámite suele dilatar bastante el proceso. Saludos !!
@pepearies261 6 ай бұрын
BUENAS NOCHES EN LIMA TAMBIEN SE PUEDE SOLICITAR TODA VEZ , QUE ME SALE ALTERNATIVAS DE DIFERENTES SEDES , PERO NO PARA LIMA
@WILDERRAFAELLLANCOSEDANO 7 ай бұрын
muchísimas gracias bella Dra. por compartir sus conocimientos
@KatherineCaneloabogada 7 ай бұрын
Qué bueno saber que te haya aportado ! :)