DIFERENCIA ENTRE POSESION Y PROPIEDAD

[@jonathancavalcantimunoz3079]

si compre un terreno a un tercer propietario mediante transferencia notarial pero hice el tracto sucesivo de las posesiones de escrituras publicas de los anteriores dueños esta bien realizada la compra? ahora cuento con las escrituras publicas de los anteriores dueños y del dueño actual que me vendió; pero ahora quiero subdividir y registrarlo ante la SUNARP que procesos tengo que realizar.

[@KatherineCaneloabogada]

Yo siempre voy a recomendar que si no tienes previa experiencia o asesoría de la mano compres inmuebles inscritos en Sunarp a su único propietario o propietarios, ya que brindan seguridad jurídica. Tu caso es saneamiento puro y se tiene que realizar un estudio previo para poder orientarte de una manera adecuada.

[@adrianererizore3753]

Hola que documento detalla las características físicas de bien, que pasa si esto no coincide con la realidad, hay forma de adquirirlo y luego subsanarlo me refiero a algunas diferencias en el metraje o distribución.

[@KatherineCaneloabogada]

La partida registral del inmueble. Si existe diferencia con la realidad con respecto al metrado y distribución, te recomiendo te puedas asesorar con un verificador inscrito en Sunarp (arquitecto de preferencia) para que pueda orientarte en la regularización del inmueble.

[@alvaroisaac77]

Tengo un terreno que adquirir hace más de 20 años y tengo que hacer la prescripción judicial por comprarle a un segundo propietario que le compró a una lotizadora que ya no existe.

[@KatherineCaneloabogada]

Si el inmueble que comentas no tiene habilitación urbana si tendrías que ir por la vía judicial, pero si lo tuviera puedes ir por la notarial que sería lo más conveniente. Te recomiendo vayas averiguando en la municipalidad donde se ubica el inmueble los requisitos para la visación de tus planos, ya que ese trámite suele dilatar bastante el proceso. Saludos !!