21 күн бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
9 ай бұрын
10 ай бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@Tinoutravels 8 сағат бұрын
Bonjour, je réfléchis, si on inclue le frais de copro : -50 ; les charges extra (toit, facades, cour...) : -50 ; assurances ; taxe foncière ; impôts ; peut être frais d'agence... c'est pas un peu plus compliqué. En tout cas tout le meilleur :)))
@TomVOLPE 6 күн бұрын
Combien vous a coûté la villa svp? Quelles en sont ses caractéristiques (surface, chambre...)? Par qui l'avez-vous fait construire ? Je vous remercie
@strategie-immobilier 6 күн бұрын
Le prix est confidentiel avec le constructeur, c’est une villa 3 chambres de 145m2 sur un terrain de 400m2 🌴 Pour la mise en relation constructeur, le lien est dans la description 👍🏻
@josered7986 8 күн бұрын
Pas de taxe a l’achat mais des frais d’enregistrement de 5% au gouvernement. Et à la revente, un land transfer fee de 5% aussi.
@strategie-immobilier 8 күн бұрын
Oui tout à fait, l’équivalent des frais de notaires en France !
@kawailekiwi2271 11 күн бұрын
Isolant : Panneau Polyuréthane+BA13 ou bien du Panneaux isolants sous vide (PIV)
@strategie-immobilier 11 күн бұрын
Non
@kawailekiwi2271 10 күн бұрын
@@strategie-immobilier Dans tout les cas tu va pas me dire oui vu que tu vend l'information dans ta formation au lieu d'aider gratuitement les autres proprio mdrr
@strategie-immobilier 10 күн бұрын
Tout à fait 🙂 Tu ne travailles probablement pas gratuitement non plus 😉
@mxt8777 12 күн бұрын
Wsh souffle frérot on dirait la vidéo elle est en x2
@strategie-immobilier 12 күн бұрын
Tout va bien, ne t’inquiète pas 😉
@RedskyAirsoftProduction 5 күн бұрын
J'avoue haha 🤣
@binh526 21 күн бұрын
Très beau projet ! Le choix du lit une place est un peu dommage je trouve.
@strategie-immobilier 21 күн бұрын
Merci !
@ST-yy2bw 21 күн бұрын
Hello je suis métisse moitié ile maurice moitié France et quand je vois les galères des propriétaires en France je penses de plus en plus à investir à l'île Maurice j'ai ma famille l'as bas donc c'est un avantage.
@strategie-immobilier 21 күн бұрын
Hello ! En effet, en ayant la nationalité mauricienne tu auras accès à l’ensemble des biens sur place ce qui rend l’achat très intéressant !
@michels2052 26 күн бұрын
Bonjour très beau projet. 12 000 euros de travaux....... c est donné ! Comment ça se fait...? Merci
@strategie-immobilier 26 күн бұрын
Bonjour ! Merci beaucoup ! C’est une petite surface et ce sont des prix de province, bien différents des prix des grandes villes 🙂
@strategie-immobilier 27 күн бұрын
Générez un salaire sur votre premier projet immobilier en France ici en se professionnalisant : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte Pour contacter Roxanne : form.jotform.com/243014859772362
@stephanem4hamed414 28 күн бұрын
Vous racontez que des couilles
@strategie-immobilier 28 күн бұрын
kzbin.info/www/bejne/epranGVshMyNrbM
@laurenttani9323 Ай бұрын
Faut il investir à l'Ile Maurice❤ou chez Maurice à Lille😅😅
@strategie-immobilier Ай бұрын
😀
@kirole7381 Ай бұрын
Non, le pays est corrompu et vous allez vous faire plumer par tout un réseau de mafieux qui comprend les notaires, les avocats et les politiciens.
@strategie-immobilier Ай бұрын
Vous avez déjà acheté sur place pour dire ça ?
@kirole7381 Ай бұрын
@@strategie-immobilier J’ai travaillé dans l’immobilier à l’ile Maurice et j’ai vu beaucoup d’escroqueries. Des litiges, beaucoup, et ce sont les avocats qui en profitent ensuite, et leurs bienfaiteurs politiciens.
@strategie-immobilier Ай бұрын
C’était il y a combien de temps ? Ce n’est pas du tout les retours que j’ai eu sur place en échangeant avec des dizaines de propriétaires.
@todo_box_show Ай бұрын
Salut Baptiste, je prends 1 minute de votre temps. Promis 🙏 Avez vous déjà entendu du self-stockage ou encore des gardes meubles ? • Bill gates a récemment investi 2,7 milliards de Dollars dans la société de self-stockage StorageMart. • La classe d’actif du self-stockage surperforme toutes les autres classes d’actifs immobilier commerciaux depuis plus de 20 ans Pourtant, personne n'en parle. Pourrions nous en discuter ensemble ? Je pense que c'est un sujet qui intéresse beaucoup les investisseurs.
@Lucas00799 Ай бұрын
Je suis mauricien de Belgique. J'ai déjà investi et je compte acheter un nouveau bien ou terrain 🙂
@strategie-immobilier Ай бұрын
Très bon choix ! Tu as accès à l’ensemble du marché en tant que Mauricien il faut en profiter 👌
@Lucas00799 Ай бұрын
@@strategie-immobilier oui c'est ce que je fais et je loue aux expats 🙂
@chedlyfourati6359 Ай бұрын
Avez-vous de bonnes adresses pour des constructeurs de confiance ?
@strategie-immobilier Ай бұрын
Oui, vous pouvez remplir ce formulaire pour une mise en relation : form.jotform.com/242882316862362
@ludovicfromnice0206 Ай бұрын
Salut Hua hin ne va t'il pas monter en puissance niveau immobilier ? A ton avis ? Merci
@strategie-immobilier Ай бұрын
Bonjour, Je ne connais pas bien Hua Hin, mais de ce que j’ai vu, il y a effectivement beaucoup de potentiel !
@马克饱杯 Ай бұрын
Merci ! Vidéo très claire. Je n’ai pas entendu le % ROI net par contre.. revenu net annuel / investissement total. Personnellement j’adore Ubud donc why not . Aussi important de connaître la partie bancaire locale.. transferts internationaux facile ou pas, doit on avoir un compte local..?
@strategie-immobilier Ай бұрын
Je ne parle de ROI / Investissement total car nous avons eu un excellent prix sur la villa en achetant pendant le Covid ! Depuis les prix ont fortement augmenté, ce ne serait donc pas très représentatif de la réalité actuelle ! Aujourd’hui, les rendements sont entre 10 et 13% net avec ce que j’observe. Pour le bancaire : aucun problème de mon côté, tout à été extrêmement simple avec des comptes français !
@lesinfos3539 Ай бұрын
Quel est la rentabilité après impôts ?
@strategie-immobilier Ай бұрын
Il n’y a pas d’impôts pendant +5 ans sur ce projet avec la stratégie mise en place ✅
@tipau22 Ай бұрын
As t’il eut besoin de faire un prêt ?
@strategie-immobilier Ай бұрын
Oui, il est tout à fait possible de faire un prêt pour l’achat - revente 🔥
@tipau22 Ай бұрын
@@strategie-immobilier merci pour ta réponse !! Mais du coup quand tu parles de plus value net c’est également après remboursement du prêt et ses intérêts ? Avec les taux à 3,7% ça fait une sacrée somme Achat + notaire + travaux + intérêt bancaire faut réussir a faire une sacrée plus value
@strategie-immobilier Ай бұрын
Les exemples que nous donnons sont toujours nets, c’est à dire après remboursement du crédit, des intérêts et des frais 👌 En réalité, les intérêts étant calculés trimestriellement : en revendant rapidement, les coûts ne sont pas si élevés que ça Je t’invite à voir la vidéo du projet « School » revendu en 1 semaine avec aucun travaux
@inforochdee177 2 ай бұрын
Bnjr j'ai des beaux riad en Maroc . comment je peux vendre c'ils vous plaît ?
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Bonjour ! Pas de contacts particuliers pour toi au Maroc, mais ce sera sûrement l’objet d’une prochaine vidéo !
@nokibofapouli4186 2 ай бұрын
c'est marrant c'est toujours les déjà très riches qui investissent pour être encore plus riche
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
Une bonne raison pour inverser la tendance et se mettre à investir 😉
@sebpi28pineau3 3 ай бұрын
Super projet. Qu est ce que vous appelez un secteur inexploité ?
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Merci beaucoup ! J’explique le secteur inexploité ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@sebpi28pineau3 2 ай бұрын
J'ai regardé la vidéo mais j'ai pas compris
@strategie-immobilier 2 ай бұрын
C’est un marché sans concurrence, avec un fort potentiel de rentabilité. Il en existe partout en France, mais il faut savoir les détecter. C’est l’un des axes de notre formation avec accompagnement.
@lolknight4364 3 ай бұрын
Merci pour la qualité de contenu. Acheter la valeur (qualité) en priorité.
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Merci beaucoup ! L’emplacement et la qualité sont en effet essentiels en immobilier
@sylvainhyais8166 3 ай бұрын
Je connais bien l'Asie . Chiang Mai j'ai séjourné il y a quelques années, aujourd'hui c'est selon les chiffres récents la ville la plus polluée au monde !
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Cela dépend des moments de l’année, pendant la période où les terres sont brûlées c’est bien possible !
@sylvainhyais8166 3 ай бұрын
@@strategie-immobilieroui c'est tout à fait ça. Perso je préfère le Vietnam à la Thaïlande.. Et franchement je préfère louer plutôt qu'acheter,même si jai les moyens de le faire,les loyers sont très abordables et de qualité, et on est libre de partir à 15 km de là si on veut
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Tout à fait d’accord, j’ai la même vision quand je vais en Asie, je préfère acheter pour louer que pour y habiter 👍🏻
@sylvainhyais8166 3 ай бұрын
@@strategie-immobilierah je n'ai peut être pas été très clair, je voulais dire je ne souhaite pas d'immobilier au Vietnam, pour séjourner moi même, je préfère prendre une location, on est beaucoup plus libre et flexible, il y a beaucoup de choix dans les grandes villes,sans parler des problèmes de bail
@quentin7343 3 ай бұрын
1) Hong Kong 2) Malaisie - Kuala Lumpur (<1000 E/m^2 jusqu'à 3000) 3) Thaïlande - Bangkok et Chonburri : acheter de l'ultra luxe à + de 800 000 E
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Merci pour le résumé, il y a pas mal de subtilités évoquées dans la vidéo qui sont capitales et qui diffèrent entre les pays : régime de propriété, effet de levier, type de biens etc
@YonaCosta70 3 ай бұрын
Pas énorme mais bien joué
@strategie-immobilier 3 ай бұрын
Merci, quels sont les chiffres de tes projets ?
@treymcfly651 4 ай бұрын
Mais mdr donc il dise avoir acheter 190K et que maintenant ça vaut 270K et ya 24K annuel de loyer donc du 9%brut par ans pour le prochain acheteur , ça a aucun sens d'estimé a a 270k si tu sors 24K annuel fixe alors que la moyenne c'est du 5-6% brut par ans ...
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Donc vous êtes en train de dire qu’ils pourraient revendre beaucoup plus cher que 270k. À 5-6% brut par an, cela donnerait 400k de prix de revente. C’est en effet possible, néanmoins ils préfèrent prendre un estimatif plus pessimiste dans leur estimation. S’ils venaient à revendre plus cher, ce serait du bonus !
@treymcfly651 4 ай бұрын
@@strategie-immobilier bah le prix est en fonction de la rentabilité ... c'est la rentabilité qui fixe le prix du bien , a moins que l'état du bien ne soit pas au top vu son ancienneté et nécessite certainement de lourd travaux de renforcement ou de solidité structurel, mais si c'est un bien qui a encore de longue année devant lui je ne vois pas pourquoi sous estimé le prix car 9% c'est vraiment énorme après un achat sans travaux et ne parlons même pas des 13% des propriétaire actuel
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Tout dépend des régions, une revente à la rentabilité s’estime en fonction du marché. 5-6% avant frais de notaire leur semble trop optimiste. J’espère pour eux que vous avez raison et qu’ils pourront générer +50 000€ de plus value à la revente ! C’est tout le mal qu’on leur souhaite 😉
@quentinpeltier5139 4 ай бұрын
Belle opération, respect !
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Merci pour eux Quentin 🙏
@Misterlive17 4 ай бұрын
Les étrangers font monter les prix et trop de béton!
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
C’est une opinion qui s’entend mais c’est aussi ce qui fait tourner l’économie de la construction… je suis assez d’accord pour le béton en revanche.
@monniddamour-mylove 4 ай бұрын
Félicitations ! :) d'ou vient le papier peint ?
@strategie-immobilier 4 ай бұрын
Leroy Merlin 😉
@jeannen1439 5 ай бұрын
Encore un très beau projet de réalisé par May. Simple, beau et efficace. Bravo 🎉
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Merci pour elle 🥂
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Pour faire comme nous, c’est ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@fabricelourdes5921 5 ай бұрын
Vous êtes les gars des personnes inspirantes, humbles et bienveillantes. Vous faites partie integrante de ma réussite actuelle et future. ❤
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Merci beaucoup Fabrice ! 🙏 Ton message nous touche beaucoup, encore une fois félicitations pour vos projets 🔥
@sebpi28pineau3 5 ай бұрын
Bonjour, il fait de lachat revente avec quel statut car ils travaillent tous les 2?
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Il est possible de faire de l’achat revente tout en étant salarié en créant une société 👌
@sebpi28pineau3 5 ай бұрын
Une Sas?
@sebpi28pineau3 5 ай бұрын
Marchand de biens ?
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Oui bien sûr, c’est totalement possible.
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Pour faire comme nous, c’est ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@tekas06 5 ай бұрын
Bonjour, combien à coûté le projet ? Merci
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Le prix est gardé confidentiel avec notre constructeur pour le moment, étant donné que l’achat a été effectué pendant la pandémie, c’est évidemment beaucoup plus bas que les prix actuels.
@Libfin44 5 ай бұрын
Merci pour le partage 👍 Mais 15000€ de travaux pour 83m2 ?
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Cédric et Rachida font une partie des travaux eux mêmes sur ce projet 👍🏻
@strategie-immobilier 5 ай бұрын
Pour faire comme Cédric et Rachida, c’est ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@strategie-immobilier 6 ай бұрын
MISE À JOUR : Jean-Emmanuel vient de signer la vente de sa maison pour 190 000€. Au final, il encaisse donc une plus value de 109 000€ sur son premier projet 🎉
@RemiGozard 6 ай бұрын
Sympa ! Où se trouve le bien ?
@strategie-immobilier 6 ай бұрын
En Bourgogne 😉
@strategie-immobilier 6 ай бұрын
Pour faire comment Jean-Emmanuel, je te donne mes secrets ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@strategie-immobilier 6 ай бұрын
Pour faire comme Valérie, nous t’accompagnons ici : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte
@Angelique_psy.transpersonnelle 6 ай бұрын
Bravo !! ✨🙏✨🪷☀️
@strategie-immobilier 6 ай бұрын
Merci pour elle 🙏⭐️
@mat7975 6 ай бұрын
Monténégro froid en hiver ?? Nan mais faut arrêter. En Thaïlande il faut trop chaud pour faire son footing et on sue tout le temps.
@strategie-immobilier 6 ай бұрын
Chacun ses goûts ! Pour moi, moins de 5 degrés l’hiver c’est froid 😉 Et je m’adresse surtout aux travailleurs digitaux qui ont le choix et préfèrent souvent passer l’hiver au chaud
@mat7975 6 ай бұрын
Prague: vraiment cher. C'était il y a 10 ans qu'il fallait acheter. Le risque monétaire ? Je ne comprends pas. N'est il pas pertinent justement d'être diversifié sur le plan des devises? En plus la couronne tchèque est solide comme monnaie.
@strategie-immobilier 6 ай бұрын
Quand je parle de risque monétaire c’est par rapport aux monnaies fortes (USD/EUR) -> le risque étant de perdre énormément de rentabilité à cause d’un changement de taux de change Ce fut le cas très récemment en Hongrie avec le forint par exemple, bon nombre d’européens y ont investit et se sont retrouvés à perdre énormément à cause d’une chute de la monnaie locale. Maintenant je suis d’accord avec vous, la diversification des monnaies peut être intéressante, mais personnellement je préfère rester sur des « valeurs sûres »
@farand9680 7 ай бұрын
Que du vent pour la revente du terrain et de la villa par le promoteur sinon la vidéo est très sympa
@strategie-immobilier 7 ай бұрын
Intéressant, qu’est ce qui vous fait dire cela ?
@jonathan.projetlocatif 7 ай бұрын
Bonjour, Merci pour la vidéo. Les 15k de travaux pour l'immeuble sont pour quel travaux? Prix total 251k pour 24k de revenus c'est vraiment intéressant selon la ville et l'emplacement. a voir la taxe foncière, si il y a des compteurs individuels, les dpe etc... mais c'est plutôt pas mal. Pour la revente à 300k net vendeur, je suis un peu plus sceptique car ça donne une rentabilité de 7% brut pour l'acheteur. ( sauf si l'emplacement est top ) Par contre si l'objectif est de profiter du cash flow, elle va avoir des surprises si elle anticipe pas les futurs travaux etc... Merci encore.
@strategie-immobilier 7 ай бұрын
Hello Jonathan, Les 15k sont simplement pour des petits rafraîchissements de peinture, tout est en très bon état 👌 Tout est individualisé et la TF est basse aussi (-1 mois de loyer) Pour la revente, l’emplacement est parfait car en hypercentre, d’où la valeur 👌
@jonathan.projetlocatif 7 ай бұрын
@@strategie-immobilier Excellente opération ça ! Bravo en tout cas !
@strategie-immobilier 7 ай бұрын
Merci pour elle 🙏
@chromerchromer4666 7 ай бұрын
15 millions de construction sur une maison 😂, t’as intérêt à leur vendre une maison de 200m3 avec finition impeccable parce que j’ai deux maisons à Samui, et on est loin de ces tarifs et je peux te dire que j’ai pas fait une construction avec des murs en 7.. tu racontes un peu n’importe quoi
@strategie-immobilier 7 ай бұрын
Je pense que Cyril a un excellent emplacement, ce qui change tout
@monpseudo100 7 ай бұрын
26 ans, déjà parasite. Elle raconte tout.
@strategie-immobilier 7 ай бұрын
Lancer une activité immobilière c’est : - faire travailler des agents immobiliers - faire travailler des banques - faire travailler un notaire - faire travailler des artisans Mais c’est aussi (et surtout) : Créer des appartements de qualité pour ses locataires. Autrement dit, tout sauf du parasitage.
@monpseudo100 7 ай бұрын
@@strategie-immobilierne pas fournir soi même le moindre travail, faire travailler les autres (pour reprendre ton expression) et récupérer le fruit de leur travail, financer tout ça par un crédit qu'on fait rembourser par le locataire, c'est du parasitisme.
@strategie-immobilier 7 ай бұрын
Faire travailler signifie avant tout « payer » donc faire vivre d’autres personnes. Mener des projets et coordonner des intervenants est un vrai travail qui mérite donc sa rémunération.
@monpseudo100 7 ай бұрын
@@strategie-immobilier sauf que in fine ce n'est pas le propriétaire qui paie. L'essentiel de l'argent est avancé par la banque puis remboursé par le locataire.
@strategie-immobilier 7 ай бұрын
Exactement, et tout le monde y gagne (y compris le locataire) 👌
@strategie-immobilier 7 ай бұрын
Pour faire comme Xavier, découvrez notre stratégie pour remplacer votre salaire grâce à l'immobilier : go.strategie-immobilier.fr/conference-offerte