DÉJÀ 2000€ / MOIS DE LOYERS À 24 ANS

[@quentinpeltier5139]

Belle opération, respect !

[@strategie-immobilier]

Merci pour eux Quentin 🙏

[@treymcfly651]

Mais mdr donc il dise avoir acheter 190K et que maintenant ça vaut 270K et ya 24K annuel de loyer donc du 9%brut par ans pour le prochain acheteur , ça a aucun sens d'estimé a a 270k si tu sors 24K annuel fixe alors que la moyenne c'est du 5-6% brut par ans ...

[@strategie-immobilier]

Donc vous êtes en train de dire qu’ils pourraient revendre beaucoup plus cher que 270k. À 5-6% brut par an, cela donnerait 400k de prix de revente. C’est en effet possible, néanmoins ils préfèrent prendre un estimatif plus pessimiste dans leur estimation. S’ils venaient à revendre plus cher, ce serait du bonus !

[@treymcfly651]

@@strategie-immobilier bah le prix est en fonction de la rentabilité ... c'est la rentabilité qui fixe le prix du bien , a moins que l'état du bien ne soit pas au top vu son ancienneté et nécessite certainement de lourd travaux de renforcement ou de solidité structurel, mais si c'est un bien qui a encore de longue année devant lui je ne vois pas pourquoi sous estimé le prix car 9% c'est vraiment énorme après un achat sans travaux et ne parlons même pas des 13% des propriétaire actuel

[@strategie-immobilier]

Tout dépend des régions, une revente à la rentabilité s’estime en fonction du marché. 5-6% avant frais de notaire leur semble trop optimiste. J’espère pour eux que vous avez raison et qu’ils pourront générer +50 000€ de plus value à la revente ! C’est tout le mal qu’on leur souhaite 😉