Ай бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
Пікірлер
@Msmarginalka 11 сағат бұрын
Красивый городок! Напоминает о Пуаро))
@sergueinemitchev6014 Күн бұрын
Можешь знаешь как хайпануть.? У тебя в рашке обьекты работают да. Денешку в англию собираешь. Вдруг в москве на районе ктото суд замутить вздумал изза фигни какой то. Так возьми теперь подряди британского адвоката для дела ,чтоб он в рашку приехал. И подряди имигранта рускоязычного своего. Вздрючь его по полной и засними процесс и сюда выложи. Изза любой мелочи кто наедет! Там же русня имолдаване рускоязычные с британскими адвокатами бедные щас согласятся на такое. Нечего отлынивать
@linasadas Күн бұрын
Главная проблема заполнение. Все другое - задачи.
@alexander.braun2024 2 күн бұрын
Мошенники
@ИгорьВ-с8л 3 күн бұрын
У нас почему то называется "непроссанки"
@NiceRent 3 күн бұрын
Первый раз такой вариант слышу)
@Msmarginalka 3 күн бұрын
Юля, здравствуйте! Скажите, чем пользуетесь для отбеливания полотенец
@ЕленаК-ф9к 5 күн бұрын
Юля, добрый день, а можете записать или повторить видео про кофры для белья и как вы их закрываете?
@NiceRent 3 күн бұрын
Постараюсь сделать. Просто эти кофры сейчас в другой стране
@anastasiababushkina7584 5 күн бұрын
Очень красивая квартира!
@sergueinemitchev6014 6 күн бұрын
А тебя не было мысли такой вот чинуша ваш какой московский теья по обьекты прессовал. Разрешений не давал или мощности электричество кто либо мосгаза или мэрии. Его обьект теперь в англии найти и помстить ему? Ну если не поджечь тохотя бы морально потруднить. Вас там продуманно по районам расселяют найти можно. Новостройки то чинушам путинским продают
@NiceRent 6 күн бұрын
Мысль сложно уловить в этом наборе слов
@sergueinemitchev6014 6 күн бұрын
@@NiceRent ты наверно ещё дом арендуешь припёрлась. Купить то не купишь. А за дом пару тыщ фунтов выкладываешь
@NiceRent 3 күн бұрын
А почему я вам так интересна? Конечно не купила и не планирую. Даже если откинуть необходимую сумму, берете математику и считаете что выгоднее - аренда или покупка
@sergueinemitchev6014 3 күн бұрын
@@NiceRent мне обидно что ты свой статус сдаешь чертям поганным
@tartariadreaming 7 күн бұрын
а в мае выгнать апендаторов? ( понатно, что договор до мая) но это разве долгострочно? на мой опыт долгосрок это от года и больше. Даже на год мало кто согласится снять
@NiceRent 6 күн бұрын
Это должно быть однозначно обговорено. Студентам например очень хочется летом не платить 2 месяца. Вот ЦА
@FifthElement-ct7hp 7 күн бұрын
Крайне полезные и интересные выпуски спасибо! Будет ли затронута тема коммерческой недвижимости?
@NiceRent 6 күн бұрын
К сожалению нет, не могу говорить о том, в чем не разбираюсь. А коммерческой недвижимостью никогда не занималась
@sergueinemitchev6014 9 күн бұрын
Я вот в блогах когда слышу что кто-то однушку за 100000 тыс баксов ,фунтов ,евро купил за кордоном иль в Дубае, и хвалится потом посуткой ,я в шоке и не верю. Ведь за 10миллионов рублей можно везде в Рашке 3-4 квартиры купить и минисеть создать, а цены в регионах в посуточно везде высокие. Даж в Новгород Ярославль сунешся везде дорого
@NiceRent 6 күн бұрын
За 10 млн 3-4 квартиры? Тогда покажите конкретную подборку… я не то что в это не верю, а не верю совсем или вы говорите про цены прошлого века
@sergueinemitchev6014 6 күн бұрын
@@NiceRent позорница ты. ! Сдала свой статус. ! Ты волю путина, волю сатаны выполнила. Детишек мяцсо отвезла!
@sergueinemitchev6014 6 күн бұрын
@@NiceRent чо то комментарий пропал. Я тебе писал что ты позорница и статус свой сдала и тот комментари сутра пропал. Ютуб удаляет комментарий какая то мафия работает чистит неугодных
@sergueinemitchev6014 6 күн бұрын
@@NiceRent этим всем миллионам банковским ненадо верить. Государство мудрит а потом ментам и военным раздает. Реальный миллион руб всегда миллион. Зато цены в провинциях российских миллиониках скачут и уже за тыщу две не снять посуточно
@NiceRent 6 күн бұрын
Что там про волю? Мысль раскройте
@tartariadreaming 11 күн бұрын
Я в отчаянии не могу найти нужные мне чаты монреальских тайных покупателей например
@NiceRent 10 күн бұрын
Тут не помогу. Чаты краткосрочки в России - могу)
@tartariadreaming 11 күн бұрын
Так. Как найти чаты краткосрочки в телеграмме? Они не будут же называться «чат краткосрочки»
@sergueinemitchev6014 12 күн бұрын
Запомни все западные страны они все за путина. ! Помнишь видела блогер. Моша путинский шпион. Как он в нью йорк переехал. Он еще сервис посуточной аренды в майами рекламировал. Так он при отьезде имел земельные споры с краснодарскими властями ,но при имиграции в нью йорк не рассказал об этих проблемах. Потому что знает собака путинская, что испугается америка с краснодарским краем ссорится
@NiceRent 10 күн бұрын
Я как анекдот захожу Ваши комменты читать… продолжайте
@sergueinemitchev6014 12 күн бұрын
Или допустим так схитрить сначала доки со своих пяти квартир предоставить а потом дописать что дети есть. Но все равно упорствовать на трудности ведения бизнеса. А если б отказали разворот поворот и все в Москве рассказывай что. Детей твоих не взяли. Бизнес визу не дали. Обхитрили тебя адвокаты. Навязали удобную им статью а не тебе
@NiceRent 10 күн бұрын
Я как анекдот захожу Ваши комменты читать… продолжайте
@sergueinemitchev6014 12 күн бұрын
Ну это ихний трюк такой само ПТУ колледж образование бесплатное а с косвенных трат потом на тебе зарабатывать будут. Авиаперелёты,метро электрички аренда ЖКХ дома, рюкзаки. Книжечки Гарри Поттера кинишко мороженое! Но если бы ты именно сама переезжала но надо было найти коммерсантскуб статью что трудные условия ведения бизнеса в России и любые доказательства предоставить со своих пяти квартир. А англичане бы испугались такую статью тебе давать с Путиным ссорится!
@NiceRent 10 күн бұрын
Я как анекдот захожу Ваши комменты читать… продолжайте
@НатальяЕфимова-п9е 13 күн бұрын
Добрый вечер. Юля , спасибо большое за ваш эфир . Хотела спросить про боксы картонные, в которых были расходники: тапочки одноразовые, зубные щётки и ещё что то ). Подскажите это продолжает существовать? И насколько это востребовано? А также про мыльно - рыльные😊 принадлежности интересно ( ассортимент и количество). Вопросы к Юле и ко всем сообщникам
@NiceRent 12 күн бұрын
Да, продолжают существовать в Raido, по моим ощущениям около 10% гостей ими пользуются. Чтобы точнее сказать надо поднять статистику
@tartariadreaming 19 күн бұрын
Почему в курточке? где сейчас такая холодная погода?
@NiceRent 18 күн бұрын
Я сейчас в Англии. За день можно переодеться от шорт до пуховика и обратно
@sergueinemitchev6014 19 күн бұрын
Ну так что где реплртаж о сдаче квартиры с лондона а. Я жду
@NiceRent 18 күн бұрын
Будет
@Lyudmila-j5h 20 күн бұрын
Это Мск? Подскажите пожалуйста как снять
@NiceRent 18 күн бұрын
Это один из апартаментов апарт-отеля Raido. Сайт Raido.Moscow. Если хотите именно этот, то тогда бронь лучше делать через колцентр и просить 204 апартамент зафиксировать.
@ЕлизаветаГостиницаимини-апарта 21 күн бұрын
Что в это коробке?
@NiceRent 12 күн бұрын
Там тапочки, зубная щетка, спонжики и тд
@sergueinemitchev6014 22 күн бұрын
Зачем соваться в страну если тебе посуткой там не дадут заниматся?
@NiceRent 21 күн бұрын
Агрессия в моем канале не приветствуется. Почему я обязательно должна заниматься краткосрочкой в любой стране где оказалась? И вообще я направляю свои усилия в пассивные инвестиции последний год-полтора.
@sergueinemitchev6014 21 күн бұрын
@@NiceRent потому что ты там ничего и не откроешь максимум прикупить чтоб своему путлу мусорскому перепродать
@NiceRent 18 күн бұрын
А кто сказал что я планирую. И хамский тон уберите
@sergueinemitchev6014 16 күн бұрын
@@NiceRent мне кажется тебя адвокаты накололи. Забашляла сговорились с судьями. Если ты по политике шла ты должна была предоставить доказательства тяжелых условий бизнеса в Москве фактами своих пяти квартир в Москве. А они тебе сказали чтоб мол ты правильная мамочка правильный инвестора. Так было?
@NiceRent 12 күн бұрын
Я по учебе детей документы получила и цель - обучение детей
@РенатМухаметов-г5ч 22 күн бұрын
Спасибо, что делитесь полезными советами!
@irinalo7133 23 күн бұрын
Про сушку : в ад со стороны ДРУГИХ ХОСТОВ!!)) Гостям пофигу, если это организовано НЕЗАМЕТНО!
@NiceRent 23 күн бұрын
Гостям не пофигу, они не в прачечной
@irinalo7133 24 күн бұрын
А с Суточно ты как решаешь вопрос с залогом? Сру против. И могут забанить за это.
@NiceRent 23 күн бұрын
Если забанят, не расстроюсь. Они сдулись. Залог брать буду.
@irinalo7133 24 күн бұрын
Мне с Островка не звонят, даже если и звонят - я не беру трубку. Но везде, где только можно я пишу, что связь через вотсап. Поддержку добила, чтобы не звонили с подтверждением броней, тк я не беру трубку. Поэтому мне теперь приходит Confirmation letter.
@ЮляПо-щ7г 24 күн бұрын
А душевая кабина на 80см?
@NiceRent 24 күн бұрын
70, если память не изменяет.
@ЮляПо-щ7г 17 күн бұрын
@@NiceRent 😍
@НатаНатали-г4к 24 күн бұрын
Уважаемая Юлия, очень рада что Вы стали вести ютюб. Смотрю Вас очень давно и благодарна за всю информацию, которой Вы так щедро делитесь❤❤❤ Немного не поняла, о каком акте от ук в ролике идет речь ?
@NiceRent 24 күн бұрын
Любом. Акт осмотра, повреждений. Никакой акт без моего присутствия никому не выдали на нескольких объектах
@sergueinemitchev6014 25 күн бұрын
А чего ты клинерами недовольна? 3-4 тыс приходитя платить говорила. Может просто у тебя аренда слабенькая. Не всю неделю занято.? Так в принципе если 3-4 квартиры в одном районе городке. И на каждую приходися приходить 2-3 раза в неделю приходить. то это в принципе это выгодно. Даже если по 2 тыс получать. Мне кажется цена за уборку-выселение-заселение плюс мелк ремонт должна быть эквивалента одним суткам аренды данной квартиры
@NiceRent 25 күн бұрын
Заселение выселение всегда удаленное. Клинеры с гостями не пересекаются.
@tartariadreaming 25 күн бұрын
Цена за уборку должна быть равна цене уборки на раёне, а не цене аренды за сутки
@sergueinemitchev6014 25 күн бұрын
@@NiceRent я имею ввиду любой гость от 1 суток до 20 в среднем. Занимает 3 визита на квартиру. А любой визит на квартиру это 3 клининга или мелкого ремонта
@МаринаСвиридова-к3п 26 күн бұрын
Благодарю за видео. Но мне кажется, 3 тыс это вообще не выше рынка
@NiceRent 25 күн бұрын
За 30м2?
@МаринаСвиридова-к3п 25 күн бұрын
@@NiceRent да. Если взять в расчёт любую клиниговую компанию Москвы, то поддерживающая уборка начинается от 2500, причём туда не входит мытье холодильника, духовки и тд. Все это доп опции за отдельные деньги. А после любых жильцов это все надо протереть, просмотреть. +посуда её тоже надо перемыть, вытереть от капель, красиво разложить. Открыть кухонные шкафы, там протереть, если что-то испачкалось и тд. То есть это только индивидуальный подход. В Москве на такую работу меньше трех вообще никто и не тронется( А ещё и расходники менять и белье стирать и менять. Я честно, наоборот, удивлена, что вам в Мск удалось найти на эти деньги. У нас обьекты в том числе в Сочи. Там вообще беда с персоналом. На 25м еле-еле нашли за 2500. И самое сложное это действительно надёжность человека. Сменили кучу людей. Там ещё и менталитет юный все осложняет. Вообще тяжело с "надёжностью"
@МаринаСвиридова-к3п 25 күн бұрын
@@NiceRent Живу в Москве. Сейчас любой клиниг сайт выдаст минимальную поддерживающую стоимость уборки однушки от 2500. Это без мытья холодильника, духовки, и даже зачастую микроволновка стала доп опцией. В шкафы они тоже не заглядывают. Все это за доп деньги. А после жильцов и холодильник и духлвкувку и пр технику надо протереть. Все шкафы открыть, тоже протереть, если есть следы жизни. Посуду часто перемыть надо от капель итд вытереть. Все расходники менять. Я уже молчу про постельное. Постирать, сменить. В Москве и за 3 желающих немного на эти деньги. А уж чтоб ещё надёжные и убирали качественно... Это вообще золото. У нас + обьекты в Сочи. Там с персоналом совсем беда. Южный менталитет. Сменили кучу людей. Сейчас на объект в 25 м за 2500 еле еле нашли.
@МаринаСвиридова-к3п 25 күн бұрын
@@NiceRent кстати по-поводу уборщицы "на оклад", чтобы и на объекты и к себе домой и по прочим мелким поручениям, тоже так хотела. Было бы удобно под рукой всегда своего человека иметь. И в итоге поняла, что за небольшие деньги не найти нормального человека. В Мск сейчас минимум на 90 в месяц надо рассчитывать.
@NiceRent 24 күн бұрын
В клининговой компании заложена прибыль компании. Т.к. я ищу напрямую, то логично предполагаю сумму уборки как минимум -30% от расценок компаний.
@СветланаМамаева-м3х 26 күн бұрын
Интересно,цена квартиры в сутки
@NiceRent 25 күн бұрын
Цена динамическая 10-14 тыс руб в сутки + комиссия ОТА
@ЮляПо-щ7г 26 күн бұрын
Пойду пересматривать. Спасибо
@NiceRent 26 күн бұрын
☺️
@svetal 26 күн бұрын
Преимущество - это установка красивых римских штор))) У нас аналогичные узкие подоконники, и штора может быть только на окно, что не добавляет красоты(
@NiceRent 21 күн бұрын
А я люблю римки на окно - сделала так в своей квартире проживания и очень мило.
@МарьямРябова-б8ж 26 күн бұрын
Юлечка, крутой эфир! Хочу ещё 👍
@NiceRent 26 күн бұрын
На какую тему?)
@МарьямРябова-б8ж 25 күн бұрын
@@NiceRent Интересна тема того, чем руководствуешься, когда принимаешь решение о покупке недвижимости, проводишь ли анализ и т.д., на что опиралась при покупке на м. академической?
@NiceRent 18 күн бұрын
Опиралась на локацию, она именно мне подходит, возможность оперативно выйти на сделку по семейной ипотеке. Район застроен, много нового жилья не будет, замтройщик неплохой. В целом да, своеобразная оценка была. И конечно же брейншторм с кругом общения, которые в тот момент тоже выбирали новостройку (выбрали другой объект). Очень много разных нюансов сошлось в этом объекте
@SaShIxXILOVEMM2 26 күн бұрын
Цена за уборку расстроила. Маленькая квартира за 3тыс, это серьезный кост. Когда гости живут минимум 3суток, уборка часто. Дорого(.
@NiceRent 26 күн бұрын
Согласна. Очень выросли цены на клининг за последние 6 мес
@SaShIxXILOVEMM2 26 күн бұрын
Сдаю через сайт аренды. Не беру залог, не подписываю договор.сайт типа предоставляет бесплатную страховку. Летом было 20+ бронирований, ничего не испорчено. Люди хорошие😊
@НатальяЕфимова-п9е 18 күн бұрын
Хочу спросить через какой сайт аренды? Готовлюсь сдать 2 однушки. Очень волнуюсь и нужна и важна любая информация. Спасибо
@NiceRent 6 күн бұрын
Сайты это прекрасно, в договора тоже не верю, но залог наше все. К сожалению, такой страховки как у Airbnb была нет ни у кого. И Манго ушли - замечательная была компания, с ними можно было работать без залога.
@irinabaydakova5527 26 күн бұрын
Юля, спасибо за эфир! Как всегда, все по делу, без воды. Удачи вам!
@NiceRent 26 күн бұрын
Спасибо ☺️
@Анна-ж9щ7к 26 күн бұрын
Ого, Юля! Я и забыла о таком вашем опыте уже ❤
@K.uralovna 27 күн бұрын
Круто🎉
@evgevg8971 27 күн бұрын
Интересно - а ваши райдо сейчас на сколько выросли в цене?
@NiceRent 26 күн бұрын
Сложно сказать, пока в редеволпменте на рынке есть нюансы, я бы сейчас не стала продавать
@РадостьОк 27 күн бұрын
Мы в греции на вилле через airbnb отдыхали - на кухне было все! Фольга, пергамент, пленка, масдо всякое, мука, макароны, крупы и полно всякого спиртного)))
@tartariadreaming 27 күн бұрын
разбили посуду на 3000 залог 10000 не отдаете?
@NiceRent 27 күн бұрын
Возврат будет 7000 тыс, за вычетом испорченного имущества
@tartariadreaming 27 күн бұрын
спасибо
@tartariadreaming 27 күн бұрын
залог 10000 сломали стул стоимостью 3-5000, весь залог не отдаете или только стоимость стула?
@NiceRent 27 күн бұрын
Только стоимость повреждений по цене закупки на маркет плейсе. И реально куплю новое и заменю.
@tartariadreaming 27 күн бұрын
@@NiceRent спасибо
@sergueinemitchev6014 27 күн бұрын
Проще расскажи какой у тебя опыт управления в регионе что ты имеешь на золотом кольце или в пригородах или в провинции что ты имела какой был опыт
@NiceRent 27 күн бұрын
Только чтт в 2024 запущена квартира в Нижнем Новгороде. Я запускала. Работает лучше чем московские объекты. Посмотреть можно тут travel.yandex.ru/--/uGzse_eT59iexX?erid=5jtCeReNx12oajogbm737Yi
@tartariadreaming 27 күн бұрын
да, ни кто не забывает)) просто эти салфетки растаскивают, А вот одну - нет.
@tartariadreaming 27 күн бұрын
Напишите гости канала, зрители, кто нибудь, в каких странах работают русские симки??? На Кубе раюоатют?? хоть езжай на кубу из Канады, чтобы оживить симку(((
@NiceRent 27 күн бұрын
В Англии работает
@tartariadreaming 27 күн бұрын
@@NiceRent мне сегодня снилась англия я покупала домик для сдачи в аренду )) в канаде большие проблемы с симками - ввообще глухо все(( хотя казалось бы один блок. В стокгольме работало тоже.
@NiceRent 25 күн бұрын
Печально 😢
@tartariadreaming 27 күн бұрын
Российсккая симка не работает в Канаде((((
@NiceRent 26 күн бұрын
😥
@tartariadreaming 27 күн бұрын
Ну, так и знала... без человека с доверенностью, без человека на телефоне и вообще без человека НЕ возможно это делать(((
@NiceRent 27 күн бұрын
Конечно. Это сервис. А не IT проект. Сервис с реальным человеком всегда сложнее. Ко мне в очередь на рекламу стоят создатели ботов по общению с гостями, но почему то сервисов клининга в этой очереди не вижу, как и химчисток, как и мастеров…
@tartariadreaming 27 күн бұрын
@@NiceRent это лето я провела в москве. готова предложить вам клининг сервис на следующее лето( я здесь в Канаде с удовольствием делала аирбинбишные летие дома)
@laseppa5887 27 күн бұрын
Спасибо за эфир👏🏻👏🏻🌺🌺
@NiceRent 27 күн бұрын
😊
@anzhelinarose433 27 күн бұрын
Масло подсолнечное Олейна, а цены в фублях?😊
@NiceRent 26 күн бұрын
Понять бы вопрос… цены в валюте нахождения объектов