Booking. Сравнение с Airbnb.

[@MarinaEshanu]

Девочки молодцы! Лучшее вилео по данному вопросу

[@NiceRent]

@@MarinaEshanu спасибо ☺️

[@Tony_mentor]

Спасибо большое Вам за то что делитесь такой полезной информацией!

[@ЕленаКоваленко-е6ч]

Спасибо большое!! По больше обсуждайте темы!

[@hannagenthon4445]

Спасибо огромное! Настоящее удовольствие вас слушать!

[@Nataprofi]

Первый лайк! Вы всегда делитесь интересной инфой)).

[@Fortune2369]

Огромное спасибо за знания!

[@АннаКочеткова-я4ц]

Юля, спасибо, как всегда очень полезная информация

[@MarinaEshanu]

Подпишусь пожалуй❤

[@ЭвелинаШик-н5г]

Юля такими видео вы разорите тех кто продаёт эту инфу на платных курсах😆

[@NiceRent]

Мы все разные, каждый найдет свою аудиторию. А сама платные курсы не хочу делать. Сейчас точно.

[@oksinsk8763]

Просто крутой эфир!

[@анастасиябогер-ф7ъ]

Юля, не примену опять Вам высказать своё возхищение.Очень интересные и главное познавательные видео и рассказы от Вас.И большое Вам спасибо что Вы всегда отвечаете в директ,не ленитесь и не считаете что это выше Вас. p.s. А если не сложно,можно ссылку на Наталью.Наверняка у неё есть ингтаграм.

[@NiceRent]

анастасия богер Наталья ведет инстаграм только как личный)

[@анастасиябогер-ф7ъ]

@@NiceRent поняла.спасибо

[@irinabogdanova5717]

Подскажите пожалуйста. Зарегестрирована на Airbnb, хочу зарегестрироваться на Booking. Через какую систему лучше связать календари, что бы на 100% не было проколов с бронированием.

[@Littlefrendlyghost]

Спасибо за видео и информацию! у меня два вопроса возникло: 1. Вы упоминали, что берете залог, посмотрев на гостей. Я так поняла, что речь идет даже о разных суммах: этот нравится, залог не возьму, этот странный, возьму условно 100 рублей, этот вообще подозрительный, возьму 500. Я правильно поняла? Но ведь мы же обязаны указывать сумму залога в описании, правильно? Как же тогда вы ее меняете? 2. По работе Натальи, которая сдает квартиры клиентов. Когда настолько гибко формулируются цены, то как же тогда вести отчетность перед хозяевами? как договорится, чтобы все эти эксперименты не были за своей счет? я работаю по аналогичной системе, у нас в договорах с владельцами жилья четко прописаны суммы, которые они получают за определенный период аренды, и %, который получаю я. Если я захочу повысить комиссию букинга, например, или скинуть цену, то мне нужно либо это делать за свой счет, либо договариваться по каждому разу с владельцем отдельно. Подскажите, какое решение используете вы? 3. Короткие брони на 1-2 ночи и заселение с личными встречей и проводами. Это же получается безумная чехарда, скакать туда-сюда, плюс гости легко могут опоздать на 1-2-3 часа, или вообще не указать время прибытия (особенно на букинге - там такие вопросы чаще всего игнорируются, ощущение, что гости их не видят). Как удается всех организовать, особенно Наталье с 16 квартирами? и стоят ли того временные затраты при аренде на 1 ночь? мне пока кажется, что не стоит: как я ни кручу-верчу, как ни считаю, меньше 4 ночей получается в минус. Расскажите, пожалуйста, как это сделать выгодным, как распределяются выплаты гостя в этом случае? скажем, он платит 100 рублей, из этого сколькокомиссия портала, налоги, сколько - расходы на уборку, сколько - оплата работы агентства и сколько остается владельцу и так далее. И да, нюанс: в мобильной версии ютуба так и не смогла ни прочитать, ни написать комментарии - такое чувство, что комментарии там отсутствуют как опция. Только с компьютера. Но я не очень опытный пользователь ютуба, могу чего-то и не знать.

[@NiceRent]

1. сумма одна указана, получается что я либо ее беру, либо вообще не беру, когда гость кажется мне адекватным по общению 2. тут должно быть доверие от собственника к вам. Вы же все эти действия будете делать для того чтобы повысить доход в будущем. А считать можно и от чистой прибыли после вычета всех комиссий 3. вот поэтому существует способы самостоятельного заезда и оценка гостя - брать/не брать депозит если букинг, в этом плане airbnb конечно удобнее ИМХО 4. уборку и я и Наталья всегда выставляем отдельной строкой. А расходиники не так влияют остальные 5. в мобильной версии есть комментарии, надо ниже спуститься, они после рекомендованных видео идут

[@arinasteinmann4925]

Спасибо!!!

[@Sofenja]

Лучше сдавать квартиру целиком или по комнатно? Целиком меньше рутины но по комнатно мне кажеться выхлоп побольше...

[@NiceRent]

Мне все же кажется люди выбирают жилье целиком. Но комнаты никогда не сдавала - могу ошибаться

[@Ирина-л6у6в]

Здравствуйте! Подскажите а как с приложения на теоефоне заходить в экстра нет? Чтобы видеть мои объекты

[@Tony_mentor]

Я думаю многие пользуются менеджерами каналов, и все мы знаем что цены на площадки выгружаются оттуда, Дак вот вопрос: если мы меняем цену в менеджере канала, и она выгружается на букинг, является ли это действие активностью для букинга и поднимает ли он объявление? Или нужно дополнительно заходить в букинг и создавать активность там ?

[@NiceRent]

Антон Поскребышев через менеджера каналов тоже как активность получается

[@emirkilic6190]

Спасибо, девочки, за прекрасное видео!!! У меня вот такой вопрос: Я какое-то время работала в отеле, в отделе Guest Relatıon (отдел по работе с гостями) и вот когда это не твой личный объект, то негативные отзывы проще прожить, конечно. Но 3 года назад я ушла к мужу на наши апартаменты и 90% бронирования приходит с букинга и это русские в основном люди, и начался, естественно, процент негативных отзывов. Букинг блокирует ответы, если они написаны в стиле ''обратки'', а просит ответить в стиле: нам очень жаль, что вам у нас не понравилось и т.д. и т.п. Так вот как грамотно ответить на отзыв так чтоб и букинг пропустил и другие гости увидели в чем действительно закоючалась проблема. Спасибо)

[@jivi_yarko]

Написать ответ в стиле, спасибо за вашу честность... Приезжайте ещё)

[@NiceRent]

у меня получалось оставлять комментарий на конкретную претензию, но конечно я начинала со слов спасибо за обратную связь, а дальше нужный текст

[@jivi_yarko]

Юля, скажите, синхронизирует ли Букинг и айрбнб с простым электронным календарем?

[@NiceRent]

с Гугл? насколько помню - нет, только между собой

[@ТатьянаСыдыкова-ч6э]

Как попасть в группу?

[@thepinkpanther7060]

Подскажите пожалуйста как найти вашу собеседнику в Инстаграм?

[@SCLana]

Я ищу квартиру для подруги, она хочет приехать искать работу. Хочу сказать, что страшно снимать в Сочи, непросто. Ей 46 лет, одна и без вредных привычек. Хочу снять на месяц, два и возможно на год. Но чтоб цена была определённая, а не скакала до безумных высот. Спасибо, если есть возможность то помогите пожалуйста.

[@tae-v9510]

Юличка, а можно ссылку на Ваш Инстаграм ?

[@NiceRent]

Светлана Монетова Instagram.com/nicerent.ru

[@Nataprofi]

Спасибо, девочки! Раскройте, пожалуйста, тему депозитов. Какие элементы квартиры,.. какие нацпринадлежности и др. вы порекомендуете депозировать. Про депозит Букинк и ЭрнБи знают? Как лбди реагируют на депозит?

[@NiceRent]

У меня депозиты везде прописаны. Реагируют нормально на мой взгляд. Брони есть. Хотя гости с бука достаточно часто удивляются депозиту. Делают вид, что не видели.

[@st.peteaparts5679]

@@NiceRent Гости с букинга и доп.сбору за уборку удивляются

[@NiceRent]

@@st.peteaparts5679 да, у меня даже из-за этого пару раз отменяли

[@odessit15]

каким образом можно брать предоплату за бронь на букинге?

[@NiceRent]

Odessit 15 через терминал, если установлена опция списания без карты, по номеру. Или просто просить сделать перевод. Любой способ

[@ВикторияП-о5ю]

подскажите, пожалуйста, если оплата не через букинг, но стоит невозвратный тариф, то как деньги списываются с гостей?

[@NiceRent]

Вам надо самим об этом подумать. Или у вас терминал с дистанционным списанием или вы просите другим путем оплатить, например перевод. Если вы ничего не сделали, гость не приехал, то никак вы деньги не получите.

[@ВикторияП-о5ю]

@@NiceRent спасибо, т е. если невозвратный тариф, то нужно просить гостя перевести деньги за 1 ночь на карту?

[@NiceRent]

не обязательно за одну, можно и за все бронирование, но это все надо прописать. Но я сама пользуюсь платежом через букинг, поэтому деталей не знаю

[@marlocsmirnova2756]

Добрый день, Юля! Спасибо Вам за нужную и понятно переданную информацию как всегда! У меня вопрос по скидкам на букинге. Допустим, я ставлю скидку на проживание у меня при длительном сроке, а букинг говорит: "если у бронирующего есть свои скидки, купоны и т.п., то они все суммируются". Получается я получу денег меньше из-за скидок бронирующего или на моей сумме это не отразится, а букинг сам расчитается с гостем за его отдельные скидки? Я с этим еще не сталкивалась, но интересно знать как это работает.

[@NiceRent]

Все скидки гостя тоже выставляете вы. Например он может получить скидку за джениус, если вы в программе. И все это уменьшит вашу выплату. Исключение только его купоны и бонусы, которые он использует уже для оплаты вместо реальных денег. они на вас не повлияют.

[@marlocsmirnova2756]

Спасибо, Юля! Всё понятно теперь!

[@jalegasmova8246]

А почему в Турции Booking не работает ?

[@NiceRent]

как так? все работает

[@jalegasmova8246]

Нет не работает блокирует говорит что ещё они здесь над этим работают

[@ПатриотРИ]

бред

[@ГалинаКоломенская-б3ш]

Спасибо большое