Пікірлер
@ziminman1 Күн бұрын
Металлический забор и поле. А в окне смотреть то нечего
@user-qx8us4lx9h 10 күн бұрын
Здравствуйте, можно артикул
@user-wv1ke6bj5c 11 күн бұрын
Очень интересно если есть жилой дом зарегистрированный Ижс в черте города. Можно ли построить баню-дом и сдавать посуточно?
@user-ke2wm5sr4m 23 күн бұрын
Спасибо - много полезного. Основное, что поняла - нет такого , что выбрал землю по критериям- зарегистрировал ИП - строй домики и сдавай. Везде риск - придут, накажут , заставят вернуть все взад) Пересмотрела кучу роликов и статей - везде страшилки и советы - идите к специалистам. Я точно буду обращаться к юристам земельным перед приобретением. Но, как новичку, в теме - хотелось бы иметь более четкие критерии подбора ( заодно и юристов протестировать) - где менее рисково покупать землю, какие этапы пройти и в какие сроки, чтоб ЗАКОННО и безрисково построить 2-5 каркасных легких домиков , жить в одном и сдавать остальные. Смотрю - активно такой бизнес развивается, получается все просто на авось строят? те кто рассказывают что от покупки - за 2-5 месяцев вышли на продажи и начали окупаться?
@nadzejl 27 күн бұрын
А если брать среднестатистическую семью , которая желает с детишками провести выходные в деревне? Не у всех есть деньги на крутой дом.
@user-ni9yz5dd9s Ай бұрын
Здравствуйте, подскажите участок ижс, получили предписание, что используем не по назначению, гостевые дома. По факту построен один дом на своях имеет несколько комнат, одну кухну, только летнее проживание, сами живем летом иногда пускаем гостей. Нужно ли переводить землю в иной вид, и какие штрафы нам грозят, а еще как такой дом зарегистрировать как жилой
@dohodnayadacha Ай бұрын
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Вы дом сдаете целиком или по комнатам? Сейчас дом никак не зарегистрирован ?
@user-vy6ns7rm6c 2 ай бұрын
Спасибо , очень помогли.
@user-vy6ns7rm6c 2 ай бұрын
Спасибо, вам
@user-yb1ht7dx3w 2 ай бұрын
Допустим маленький каркасный домик. Чтоб его построить нужно матерьял пот тысечь 5 000$ плюс доки потключение электро инергии плюс мебель если самому строить то ты потратишь 10 000$ тогда реально получить 20%годовых а если нанять чудо строителей то ещё 5 000
@user-yb1ht7dx3w 2 ай бұрын
Допустим маленький каркасный домик. Чтоб его построить нужно матерьял пот тысечь 5 000$ плюс доки потключение электро инергии плюс мебель если самому строить то ты потратишь 10 000$ тогда реально получить 20%годовых а если нанять чудо строителей то ещё 5 000
@user-yb1ht7dx3w 2 ай бұрын
Но не все мажоры.Я считаю что нужно с чегото начинать ну и потихонику отлаживать 10%-25% процентов ну и потихонику ремонтировать дом
@user-gi7sd4mf7h 2 ай бұрын
Вы как юрист советуете строительство гостиницы на землях ИЖС? А вас не смущает судебная практика, где по искам Росреестра объект недвижимости, имеющий признаки гостиницы, не регистрируется на земле ИЖС. Не смущает, что классификация нужна. Слышали про вид использования гостиничное обслуживание? Вот это для коммерческой деятельности по аренде помещения.
@user-vj8ni2qj3y 3 ай бұрын
Сколько пустых слов. Утомил
@vitalipustoshinski2477 3 ай бұрын
Здравствуйте! Я сейчас строю два дома на одном участке. ДНП, категория земли сельхоз. Планирую в одном доме жить, а второй сдавать посуточно. По закону я имею право вести такую деятельность? Правление поселка и соседи не смогут мне препятствовать и запретить сдавать?
@user-ee2dc9fd4z 3 ай бұрын
Здравствуйте. У нас баня и чан на дровах 🪵 хотел бы сделать удаленно всё, но боюсь не получится из-за бани и чана (кто то должен топить). Есть идеи по этому поводу ?
@relaxAltay 3 ай бұрын
поставь газовую горелку, под чан, управляемую онлайн )))))))))))))
@user-pl3rt7hi9h 4 ай бұрын
Минимальная мебель, открытые шкафчики, чтобы гости максимальное время отдыхали, а не хлопали дверками смотря не забыл или чего)!
@user-sn8jl9zv4c 4 ай бұрын
Добрый день. Про строителей это не правда, сейчас их почти не осталось. Часть на Сво, часть поехали работать на завоеванные территории, а рабочим из Узбекистана и Таджикистана выгоднее работать в других странах из-за курса рубля к валютам.
@user-nu7ml3si8f 5 ай бұрын
А батарейки в замке не садятся зимой?
@dohodnayadacha 4 ай бұрын
Добрый день! температура воздуха на улице не имеет большого влияния. Блок с батарейками находится внутри дома. Контролировать уровень заряда Вы можете в мобильном приложении и менять батарейки своевременно.
@anna_an548 5 ай бұрын
Здравствуйте! Спасибо большое за эфир. Подскажите пожалуйста, можно ли по семейной ипотеке строить дом своими силами (без подрядчика)?
@flightofthesoul7579 6 ай бұрын
Благодарю за информацию!
@user-ll1qp7zz4j 6 ай бұрын
Спасибо за информацию!) но хотелось уточнить по модели, 2,4 млн ограничение по доходу для самозанятости, но 2,9 уже ИП наверно надо и расходы чуть больше
@dohodnayadacha 6 ай бұрын
Добрый день! Конечно, на доходность влияет много факторов. И налоги в том числе. Все надо считать
@user-no6fd2hc9l 6 ай бұрын
Здравствуйте, можно сдавать на Ижс два гостевых дома ? Целиком каждый
@dohodnayadacha 6 ай бұрын
Добрый день! Прямого запрета в законе нет. Сдавать целиком можно.
@user-kn3ee1vt3f 7 ай бұрын
Спасибо. Полезная информация
@user-kn3ee1vt3f 7 ай бұрын
Спасибо. Полезная информация
@user-xm8dq4vb1y 7 ай бұрын
Отличный эфир
@user-qc9ey7dj8q 8 ай бұрын
Запрашивал гпзу в ломоносовском районе через гос услуги , ответ был такой : мозги нам не делайте стройте где можно, красных линий у вас особо нет. Корочем гпзу не дали
@user-ot5wb3vk3w 8 ай бұрын
Спасибо.
@user-x2882x 8 ай бұрын
Можно ли сдавать в посуточно в аренду на участке ИЖС жилой дом и нежилой как гостевой?
@dohodnayadacha 8 ай бұрын
Добрый день! На ИЖС можно сдавать жилой дом целиком посуточно, законом не запрещено. А вот нежилое помещение (гостевой дом, в котором сдаются отдельно номера/комнаты) нельзя - могут обязать изменить категорию и вид разрешенного использования участка.
@user-ot5wb3vk3w 8 ай бұрын
Спасибо.
@user-ub6ez9gk8l 8 ай бұрын
Спасибо за уникальный контент, подскажите пожалуйста, можно ли использовать вашу форму Эксель и где ее можно найти
@dohodnayadacha 8 ай бұрын
Здравствуйте! Можете скачать через наш чат-бот telegram.me/dohodnayadacha_bot
@user-qq6ed9np3w 8 ай бұрын
Очень много информаций. Спасибо
@Marina.lma5 8 ай бұрын
Здравствуйте, скажите пожалуйста как осуществляется контроль после съезда гостей, сколько берете в залог и когда возвращаете? Бесконтактное заселение , а после надо принимать дом? Эти моменты проясните пожалуйста.
@dohodnayadacha 8 ай бұрын
Здравствуйте! После выезда гостей дом принимает горничная, проверяет, все ли на месте, нет ли ущерба. После этого возвращаем гостям залог. Полностью или частично. Залог, как правило, 5000р.
@SergeyVet 8 ай бұрын
Можете подсказать как посмотреть доступные виды разрешенного использования на участке? По кадастру я могу посмотреть текущий ВРИ. Но как посмотреть весь список не знаю.
@dohodnayadacha 8 ай бұрын
Здравствуйте! Напишите в канале Екатерины Ваш вопрос в комментариях (ссылка на канал есть в описании к этому ролику), она Вам ответит 🙌🏼
@user-he5sc4sk4h 8 ай бұрын
Можно скачать (бесплатно) градостроительный регламент необходимой территории и там все будет прописано. Или обратиться к специалисту по оформлению земли.
@SergeyVet 8 ай бұрын
Было очень приятно и полезно послушать Екатерину. Это второй ролик. который посмотрел с ее участием. Многое конспектирую. Даже возвращаюсь к каким-то частям видео, чтобы зафиксировать информацию. Спасибо за трансляцию!
@user-he5sc4sk4h 8 ай бұрын
Отличный, очень полезный эфир! Спасибо за информацию!
@user-nb4xb2vj8z 8 ай бұрын
Под 20 % не интересно, проще инвестировать в земельные участки, то что вы предлагаете очень сложно и трудозатратно. Много нюансов и процессов задействованы.
@smilenik6736 8 ай бұрын
К кому обратиться с гпзу, чтобы грамотно расположить строения на участке?
@dohodnayadacha 8 ай бұрын
Добрый день! Этим занимаются ландшафтные архитекторы. Как правило, для планировки участка нужна топосъемка. Если она есть, ландшафтный архитектор может подготовить проект участка онлайн, без выезда. Найти можете на Авито, профи и т.д.
@user-nx9ij1kj5e 9 ай бұрын
Мы планируем организовать базу отдыха, можно ли с Вами контактировать для получения консультации и рекомендации. За ранее благодарю
@dohodnayadacha 9 ай бұрын
Добрый день! Прошу заполнить анкету dohodnayadacha.ru/brief. Я с Вами свяжусь.
@I_am_russian_greek 9 ай бұрын
Спасибо огромное! Подписка,лайк) Удачи вам,ну,и нам😊👏🏼
@SuperbizonR 9 ай бұрын
Говорящая голова. Скукота.
@user-in6pi4bl3f 8 ай бұрын
Всё относительно! Люди с вами делятся полезной информацией из своего опыта. А если скукота, значит у вас нет к этому интереса
@user-ry3ee9io7z 9 ай бұрын
Добрый день! А какую систему налогообложения лучше использовать если я ИП и сдаю дом, который у меня в собственности?
@dohodnayadacha 9 ай бұрын
Добрый день! по налогам у нас в телеграм-канале недавно был эфир с экспертом по налогам. Приходите в канал, там есть запись эфира t.me/dohodnaya_dacha. Если останутся вопросы - пишите в комментариях.
@user-ry3ee9io7z 9 ай бұрын
Добрый день! А каково ваше мнение на перспективу? Когда откроют границы будет ли бизнес по сдаче домов таким прибыльным? Спасибо!
@dohodnayadacha 9 ай бұрын
Добрый день! Мое мнение - да, спрос на аренду домов сохранится. Люди отдыхают за границей в среднем 2-3 раза в год в лучшем случае. В остальное время тоже хочется иногда менять обстановку. Кроме этого отдыхать за границей дорого из-за ослабления рубля. Кто хочет и может себе позволить и сейчас летают отдыхать в другие страны, однако спрос не падает за загородный отдых.
@zamokat 10 ай бұрын
И другие сломают тоже. Ошибка в конструкции. Надо бы вам подумать, как лучше укрепить.
@dohodnayadacha 9 ай бұрын
там вылет был изначально большой. Заказали другой глубины ступеньку, пока все хорошо )
@Bob_the_Bun 10 ай бұрын
А как автоматизировать уборку после жильцов? Замок и отопление - это понятно, а убираться кто будет, если дом далеко и ездить туда не можешь постоянно?
@dohodnayadacha 9 ай бұрын
нужно искать клинеров среди местного населения, контролировать можно удаленно.
@user-eb9jc8yp6k 10 ай бұрын
Добрый день. Столкнулись с тем, что ск ресо, ингос, альфа, не страхуют дом под суточную аренду. Подскажите какие ск страхуют? Спасибо
@dohodnayadacha 9 ай бұрын
Добрый день! Вопрос актуальный. Сегодня у нас в ТГ канале будет прямой эфир на эту тему со страховым брокером - присоединяйтесь! t.me/dohodnaya_dacha
@user-in9hb4hz9p 10 ай бұрын
Нудятина
@user-zi5ud8eb2e 10 ай бұрын
Несёт полную х...ту...
@user-lu5lw9bx3n 10 ай бұрын
Почитать я и сам могу
@user-qy7yp9wd2m 10 ай бұрын
20% годовых 🙉 вы уж извините, но это не бизнес. А если учесть риски, типа пожара или кризиса очередного…
@user-tm6ex2fv3m 11 ай бұрын
Добрый день. Участок под дом у вас также в аренде у муниципалитета, или выкупили.
@dohodnayadacha 9 ай бұрын
добрый день! участок изначально был в аренде, затем построили дом, зарегистрировали его и выкупили участок