Земельный вопрос при посуточной аренде загородных домов (прямой эфир)

[@Стрим-онлайн-ы3м]

Отличный, очень полезный эфир! Спасибо за информацию!

[@Ева-ь8в]

Очень много информаций. Спасибо

[@SergeyVet]

Было очень приятно и полезно послушать Екатерину. Это второй ролик. который посмотрел с ее участием. Многое конспектирую. Даже возвращаюсь к каким-то частям видео, чтобы зафиксировать информацию. Спасибо за трансляцию!

[@ВолодяСух]

Спасибо.

[@nik910-q4n]

есть участок промназначения 10 га в брянской области трасса А-240, 159-й километр. под базу отдыха ВРИ- придорожный сервис отели . можем продать заинтересованным 3 млн

[@ИринаМ-ц2б]

Спасибо - много полезного. Основное, что поняла - нет такого , что выбрал землю по критериям- зарегистрировал ИП - строй домики и сдавай. Везде риск - придут, накажут , заставят вернуть все взад) Пересмотрела кучу роликов и статей - везде страшилки и советы - идите к специалистам. Я точно буду обращаться к юристам земельным перед приобретением. Но, как новичку, в теме - хотелось бы иметь более четкие критерии подбора ( заодно и юристов протестировать) - где менее рисково покупать землю, какие этапы пройти и в какие сроки, чтоб ЗАКОННО и безрисково построить 2-5 каркасных легких домиков , жить в одном и сдавать остальные. Смотрю - активно такой бизнес развивается, получается все просто на авось строят? те кто рассказывают что от покупки - за 2-5 месяцев вышли на продажи и начали окупаться?

[@vitalipustoshinski2477]

Здравствуйте! Я сейчас строю два дома на одном участке. ДНП, категория земли сельхоз. Планирую в одном доме жить, а второй сдавать посуточно. По закону я имею право вести такую деятельность? Правление поселка и соседи не смогут мне препятствовать и запретить сдавать?

[@eichhornchenmafia]

Очень прлезный эфир. Но неуслышал ответ на один важный вопрос, а именно: является ли посуточная аренда еа землях сх-2 с ври для ведения садоводства нецелевым видом деятельности??? Ответьте пожалуйста, если можно со ссылкой на норму права. 🤝

[@ЕкатеринаЛебедева-д5ф]

Очень интересно если есть жилой дом зарегистрированный Ижс в черте города. Можно ли построить баню-дом и сдавать посуточно?

[@НатальяКошкарова-в6б]

Здравствуйте, а если на ижс поставить не капитально строение и сдавать полностью? Такое прокатит. Мы пока не можем иметь дом в собственности...

[@Земельныеучасткивгорах]

Вы как юрист советуете строительство гостиницы на землях ИЖС? А вас не смущает судебная практика, где по искам Росреестра объект недвижимости, имеющий признаки гостиницы, не регистрируется на земле ИЖС. Не смущает, что классификация нужна. Слышали про вид использования гостиничное обслуживание? Вот это для коммерческой деятельности по аренде помещения.

[@user-x2882x]

Можно ли сдавать в посуточно в аренду на участке ИЖС жилой дом и нежилой как гостевой?

[@dohodnayadacha]

Добрый день! На ИЖС можно сдавать жилой дом целиком посуточно, законом не запрещено. А вот нежилое помещение (гостевой дом, в котором сдаются отдельно номера/комнаты) нельзя - могут обязать изменить категорию и вид разрешенного использования участка.

[@НатальяТунгусова-д6т]

Здравствуйте, подскажите участок ижс, получили предписание, что используем не по назначению, гостевые дома. По факту построен один дом на своях имеет несколько комнат, одну кухну, только летнее проживание, сами живем летом иногда пускаем гостей. Нужно ли переводить землю в иной вид, и какие штрафы нам грозят, а еще как такой дом зарегистрировать как жилой

[@dohodnayadacha]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Вы дом сдаете целиком или по комнатам? Сейчас дом никак не зарегистрирован ?

[@РостиславФедотов-х8у]

Запрашивал гпзу в ломоносовском районе через гос услуги , ответ был такой : мозги нам не делайте стройте где можно, красных линий у вас особо нет. Корочем гпзу не дали

[@SergeyVet]

Можете подсказать как посмотреть доступные виды разрешенного использования на участке? По кадастру я могу посмотреть текущий ВРИ. Но как посмотреть весь список не знаю.

[@dohodnayadacha]

Здравствуйте! Напишите в канале Екатерины Ваш вопрос в комментариях (ссылка на канал есть в описании к этому ролику), она Вам ответит 🙌🏼

[@Стрим-онлайн-ы3м]

Можно скачать (бесплатно) градостроительный регламент необходимой территории и там все будет прописано. Или обратиться к специалисту по оформлению земли.

[@АнастасияСолдатова-ы2й]

Здравствуйте, можно сдавать на Ижс два гостевых дома ? Целиком каждый

[@dohodnayadacha]

Добрый день! Прямого запрета в законе нет. Сдавать целиком можно.

[@smilenik6736]

К кому обратиться с гпзу, чтобы грамотно расположить строения на участке?

[@dohodnayadacha]

Добрый день! Этим занимаются ландшафтные архитекторы. Как правило, для планировки участка нужна топосъемка. Если она есть, ландшафтный архитектор может подготовить проект участка онлайн, без выезда. Найти можете на Авито, профи и т.д.