Ótimo vídeo! Aproveitando o tema, estamos lançando em breve no nosso canal um curso gratuito para formação de Inspetor de Ensaios Preliminares na Construção Civil, especialmente voltado para síndicos e gestores. É uma excelente oportunidade para quem quer aprofundar o conhecimento técnico e melhorar a interação com fornecedores e acompanhamento de obras. Vale a pena conferir! Abraços e sucesso para o seu canal, com certeza temos muito a somar juntos. 😊

Então o síndico pode se beneficiar das procuração pra vota nele próprio

Ow seja vc morar em condomínio achando que vai ter segurança pode esquecer vc pagar uma empresa para prestar serviço portaria cara e nois moradores não temos direitos furada esse negócio de condomínio viu..

Meu amigo preciso da sua ajuda. Houve um vazamento no encanamento de gás da Naturgy que alimenta o meu bloco de apartamentos, e a mesma deu o prazo de 12 dias para efetuar o reparo. Nesse período vou ficar sem gás, tendo que almoçar e jantar na rua, isso vai onerar e muito meu orçamento, tem alguma lei ou algo que diz que o condomínio ou a Naturgy tem que ressarcir esses meus gastos com a alimentação??? Me ajuda!!!😢

Oi

Posso cobrar do síndico documento sobre conselheiro que aparentemente não é proprietário?

Posso ter acesso aos contratos de trabalho dos funcionários terceiros ..???

Rudy,eh somente no ato da assembleia q sinalizo q quero fazer parte da comissao ,ou tenho q informar antes oara síndico colocar pauta??

Como trabalhei por anos na auditoria, vejo temerário não ter um conselho fiscal, separado da execução, pois pelo princípio de segregação, quem executa não fiscaliza.

Boa Noite, Pessoal Gostaria de tirar alguma dúvida com você, vou aprovado na assembleia dois valores diferente março teve um reajuste de 10,% no valor 109, 02 e julho teve outro reajuste no valor de 10%..

Bom no meu caso, houveram problemas e casos em relação a danos a veiculos por parte de moradores ou até de crianças sem seus responsáveis. Primeiramente reportei a Administração do condominio e também me informei se eu poderia por uma camera minha pessoa de dentro do meu quarto focando para a vaga do meu carro, a adm do condominio informou que eu poderia por sim, só não poderia por a camera pelo lado de fora do quarto. Enfim, instalei a camera, so que recentemente após um ocorrido de acidente entre veiculos, o sindico olhou a minha camera, 2 dias depois chegou uma notificação formalizada pra mim, pedindo que eu retire minha camera que está dentro do meu quarto, focando para onde estaciono, caso não retire serei multado. Há um ponto a ressaltar, o condomínio não dispõe de sistema de monitoramento e câmeras para verificar tais ocorrências. Nesse caso, como devo proceder, pois se eu desligar minha camera, qualquer arranhao no carro ou batida, não terei como dizer se foi fulano ou sicrano, pois não terei imagens para provar. Tenho 24 horas para desligar minha camera...

Pus o síndico e a ADM na justiça ele falou que ia tomar meu apto. Está criando documento mentindo com meu nome sem provas e fez assembleia me chamando de anti social. Porque quem assinou para o síndico é traficante dentro do cond. Já mandei p o ministério público investigar O síndico com cond fez uma tenda boca de fumo na parede do cond

Estourou um cano na minha lavanderia, isso afetou a apartamento embaixo ao meu e tambem o elevador. O elevador possui algum seguro nesses casos, ou terei que pagar o conserto também?

Excelente.

Meu condomínio recusou minha procuração por ser eletrônico, feito no E-cac.. não sei como faço

Deve-se consignar na ata a procuração outorgada por um morador? quando temos dois cotistas precisa umcotista dar procuração para o outro representá-lo?

Para alteração do regimento qual seria o procedimento?

parei no "assim que A MESMA"...misericórdia. Isso tem de ser banido do português. Está erradíssimo.

E quando o problema não é encanamento nem janela e as paredes estão mofando e criando bolhas por causa da umidade que vem de fora?

Parem com este bla bla blá de comduta antissocial para suavizar, o certo mesmo é conduta marginal! Amam apontar os dedos para pessoas, quando entra demais vizinhos envolvidos, maioria sofre perseguição e afins. Só quem convive com seres podres, sabe como se arma tudo!

Tem conflito entre a convencao e a ata de assembleia. O advogado disse pra seguir a ata.

OBRIGADA POR LER

Bem explicativo parabéns

Coloco no mural do condomínio o balancete mensal,consta apenas o número das unidades,os inadimplentes não têm nome divulgado,nem a divida,gera dano moral?

Dentro e fora de condomínios as vezes é bem complicado de resolver . Antigamente era em certos casos ter animais de estimação era proibido e crianças fazer barulho em certos lugares em prédios. Ai que veio essas leis de direito ou liberdade em certos casos específicos deu algumas dores de cabeça para o sindico . Em condomínios que negam algumas regras de entrada de animais e entre outros ai tem alguns acham ruim. Em uma pais onde vivemos é complicado .

No meu condomínio fizeram a reforma da fachada, e após isso começou infiltrar água pelas parardes de quem é a responsabilidade ?

Se for em casa alugada com quinta compartilhado? Se riscarem o carro o locatário tem que pagar?

Bom Dia. Pretendo me candidatar para atuação como Presidente de mesa em uma assembleia no meu condomínio. Tenho assistido vários videos sobre este assunto, porém, para minha maior segurança e bom desempenho, gostaria na realidade de poder assistir uma reunião na PRATICA, do desempenho de um BOM PRESIDENTE DE MESA. Haveria condições dos senhores disponibilizarem tal vídeo ? Agradeço se puder ser atendido, e informo que a reunião será no dia 25 de Abril de 2024. Me tornei inscrito deste canal, devido ao excelente conteúdo do mesmo. Aguardo vosso retorno o quanto antes, muito obrigado.

Bom dia tenho essa duvida. Boa tarde Sr. Ronaldo, Conforme decidido pela síndica, em conversa com conselheiro, a Ata da última Assembléia não será registrada, pelo motivo que nada foi deliberado, sendo que será feita nova assembléia e Edital será enviado a todos com devida antescedência. Desta forma será evitada despesas com cartório. Também serão tomadas as devidas providências exigidas pelos senhores, inclusive solicitado o parecer dos conselheiros referente as contas. Permanecemos a disposição. Conforme decidido pela síndica, em conversa com conselheiro, a Ata da última Assembléia não será registrada, pelo motivo que nada foi deliberado, sendo que será feita nova assembléia e Edital será enviado a todos com devida antescedência. Desta forma será evitada despesas com cartório. Também serão tomadas as devidas providências exigidas pelos senhores, inclusive solicitado o parecer dos conselheiros referente as contas. Permanecemos a disposição.

Um conselho teve 41 votos outro teve 64 e teve 78 não é anulada essa eleição

Faz vídeos e não responde . Deslike

O zelador mostrou um apto a venda e ganhou comissao por essa venda. Isso é permitido?

Ta,mas o que eu quero saber é: as cameras nao funcionam. Como vou poder responsabilizar alguem se as p* das cameras não estao funcionando????? O condomínios nesse caso nao sera responsabilizado ?????

Se o Condomínio n tiver nenhuma outra alternativa até pode porém é usar e devolver, o certo é chamar a Assembleia e fazer um aumento de cotas pq se faltou grana no caixa a previsão orçamentária está deixando a desejar.

É lícito estabelecer o cálculo das despesas comuns de água, energia e gás por rateio e das demais despesas ordinárias por previsão orçamentária? Em caso positivo, como estabelecer o valor total do aluguel no contrato de locação da unidade? Grato!

Muito boa explicação vcs teriam livro ou apostila com estas excelente explanação?

obrigada pela explicação .

O que fazer quando o presidente da mesa não aceitou as procurações além dele próprio se candidatar ao conselho e tanto ele quanto outra condômina ganharem com apenas o próprio voto? Agora os dois fazem perseguição ao síndico diariamente.

E qdo a gestao nao recolhe o INSS mensal e depois paga com multa de 80 mil...o qie fazer?

O conselho no condominio onde moro, é conivente por demais ao síndico...no momento estão passando por cima das Assembleias . Não foi feito votação na assemblria , já veio prontinho 😅😅

Vazamento entre a coluna e o registro e da responsabilidade de' quem? Tenho um vazamento no joelho entre a coluna e a tubulação ate o registro.

Só pra reforçar, TODOS OS DOCUMENTOS PARA PRESTAÇÃO DE CONTAS DEVEM SER ORIGINAIS CORRETO?!

No regimento interno do meu condomínio fala q procuração tem q ser assinado em cartório..E mesmo assim o sindico fez um assembléia p destituir o conselho consultivo usando procuração sem assinatura em cartório....os moradores entraram na justiça....ele pode fazer isso ?

Bom dia, o senhor pode me tirar uma dúvida, tarifa bancária, pd ser cobrada?? Pela Ad???

Boa noite! O meu caso é totalmente diferente. Eu não quero colocar ar condicionado no meu apartamento, mas vai ter uma assembléia em que estão querendo obrigar a todos a pagar pela instalação da condensadora, mesmo que a pessoa não tenha interesse em comprar o ar condicionado. Eles podem me obrigar a pagar por essa condensadora mesmo que eu não queria colocá-la no meu apartamento?

Moro em condomínio, o síndico pode ser generoso aumentando salários da secretária a revelia porque ela o ajuda?

Olá.. moro no 4 andar e estou com rachadura e goteira no teto. De quem é a responsabilidade ?

E qual o prazo para o reparo na undidade, após constatar a responsabilidade da ADM, no apto?

Síndico pode negar projeto de reforma em unidade privativa com toda a documentação em mãos? Projeto RRT de arquiteto com plantas, laudo técnico e RRT de execução tudo rrgistrado na prefeitura com alvará de licença de reforma, e mesmo assim ele se nega em liberar reforma, chegou até a bostejar que fez reunião com outros moradores sem eu saber onde votaram sobre a minha reforma kkkkkk ele falou que nao foi aprovado kkkkkkk tenho toda a documentação do condomínio regras etc e nada consta sobre minhas mudanças na reforma, o que eu faço?

Muito bom esse vídeo parabéns.