16 сағат бұрын
28 күн бұрын
Пікірлер
@Kate_kate17 7 сағат бұрын
Спасибо Саша за такой шикарный выпуск! Столько полезной информации от действительно крутых спикеров! Приглашайте таких экспертов чаще.
@АнастасияКононова-м4ь Күн бұрын
Живу на Бали, занимаюсь строительством вил и хотела найти ответы на свои вопросы тут - но супер сложно, ребята) хотя замысел классный. Кстати, мне кажется, что уже это все отменили и вы немного не актуальную тему обсуждаете.
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Спасибо за ваше мнение. Почему вам кажется что отменили, что вы подразумеваете?
@pahaan Күн бұрын
Один скуф побрился после похмельюшко. Ещё рыжему скажите поухаживать за собой))
@alexilin2696 12 сағат бұрын
Вы видимо перепили и пишите тупые комменты, клавиатуру с мылом помойте.
@Goodgirl_yulia Күн бұрын
Мне жаль ваших инвесторов, если Вы поведете их по пути такой оценки и выбора застройщика для покупки объекта. Как минимум, они переплатят за маркетинг, на которые Ваши лидеры рейтинга потратились и продолжают сливаться👎🏼 Субъективная, ровно как и Ваша оценка застройщиков, рекомендация : «Присматривайтесь к тем, кто обещает 15-20% ROI на аренде, не имея никакого опыта до этого и к тем, кто продает Вам рендеры, которые невозможно реализовать. А тех, кто фактически обратил свои обещания в реальные продукты НУЖНО выносить в отдельную категорию, чтобы не путать интересующихся данным направлением инвесторов»
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Уважаемые представители Sunny Development, написав несколько негативных комментариев минута в минуту, вы не показываете себя с профессиональной стороны. Наши мнения могут отличаться Желаю успехов вашей команде 🙏🏻
@Goodgirl_yulia Күн бұрын
@ Вот я смотрю Вам, Александр, нравится давать субъективные оценки 😁 Можете воспринимать мой комментарий не как защиту кого-либо из застройщиков, а как мнение человека, который уже три года работает на этом рынке и наблюдает за его развитием изнутри. Сравнивать проекты, существующие только на рендерах, с теми, которые уже сданы и стали примером для многих новых, - некорректно.
@Lisa_bali Күн бұрын
Было бы полезно услышать сравнительные данные по реальным показателям доходности. А не сравнивать реальные показатели с прогнозам и фантазиям застройщиков и их маркетологов😉
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Уважаемые представители Sunny Development, написав несколько негативных комментариев минута в минуту, вы не показываете себя с профессиональной стороны. Наши мнения могут отличаться Желаю успехов вашей команде 🙏🏻
@Lisa_bali Күн бұрын
@@alexandrmityuhin просьба читать мой комментарий, как рекомендацию, что было бы действительно полезно проанализировать реальные показатели, а не факты с предположениями. К счастью, негатива в данном контексте заложено нет😉
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Я был бы рад показать реальные цифры доходности, однако, к сожалению, большинство застройщиков и их управляющие компании не хотят представлять эти данные Как вариант, это открыть букинг и посмотреть сколько стоит ночь в интересующих вас жилых комплексах застройщика, уже это многое даст понять о реальной доходности инвестора
@Goodgirl_yulia Күн бұрын
@@alexandrmityuhinтогда давайте сравнивать и опираться в анализе исключительно на фантазии😁 будет справедливо, потому что все будут в одной плоскости реалий, созданных оптимистами псевдопрогназистами рынка
@vitalino_gepardino Күн бұрын
Боже такое мясо наснимали! это уже точно должно заходить по платной подписке, Алексанр космос!
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Благодарю!
@dimaverygood8564 Күн бұрын
Мощный состав
@OTEC Күн бұрын
Очень Интересный эфир,спасибо что потратили время и максимально понятно разложили по полочкам
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Благодарю!
@HRD-Recruitment-Bali Күн бұрын
Крутой семинар! Спасибо!! Комментарии, говорят, оцениваются, если больше семи слов. Теперь 7 слов точно есть. Крутые ребята. Спасибо, что собрали их!
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Благодарю 🙏🏻
@ОлегАкчурин-к5ч Күн бұрын
Очень интересные гости - приглашай таких чаще. Приятно послушать профессионалов.
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Спасибо, буду приглашать
@alexeygolbraykh6332 Күн бұрын
Классный выпуск Слишком много терминов =покупателю дома слушать достаточно тяжело
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Спасибо
@дмитрийстародумов-ы9с 2 күн бұрын
Какая ситуация с документами у Анта групп в связи с новыми нормами?
@alexandrmityuhin Күн бұрын
В Anta Oasis подана заявка на PBG В Anta Residence Canggu уже получен PBG
@ГерманПантелеев 2 күн бұрын
Спасибо, крайне познавательно!
@alexandrmityuhin Күн бұрын
Спасибо
@VitalyRokotyansky 2 күн бұрын
Годно!
@alexandrmityuhin 2 күн бұрын
Спасибо
@КэтиКэти-х8л 2 күн бұрын
Благодарю Александр, очень интересно. Приезжайте к нам также, и сделайте вашу оценку Bali Family Development в убуд.
@alexandrmityuhin 2 күн бұрын
Спасибо! Давно хотел доехать
@juliakikot2746 3 күн бұрын
Спасииииибо! Огромное спасибо за видео!
@alexandrmityuhin 2 күн бұрын
Рад что понравилось)
@oleksandrkazantsev6350 3 күн бұрын
Бомба
@ФедірЛобанов 3 күн бұрын
16 мин пешком
@Valentinaa_silver 3 күн бұрын
Это было не просто смело🎉😅 Хороший рейтинг Александр 🙌
@alexandrmityuhin 3 күн бұрын
Спасибо)
@ILYA-z5s 4 күн бұрын
Спасибо за выпуск. Судя по всему средняя стоимость за квадрат в районе 3000$, было бы интересно узнать какая средняя себестоимость строительства, есть такое понимание ?
@alexandrmityuhin 4 күн бұрын
Грубя говоря, то $1000-$1500 за м2 без земли
@startupmediagroup4432 4 күн бұрын
какой смысл давать обзор по тем компаниям, по которым нет объективного понимания, весь ролик субъективен
@alexandrmityuhin 4 күн бұрын
Если у вас есть объективное понимание, напишите ниже свой рейтинг или кого я не объективно оценил
@PavelKlimovLife 5 күн бұрын
Присмотритесь к White Development
@alexandrmityuhin 4 күн бұрын
У вас в Pererenan gate лизхолд на 25 лет вроде?
@Anna-MariyaBestiya 5 күн бұрын
Стоит ли сейчас покупать 2 спальную виллу в блоке Холивуд Трипл А? Цена со скидкой при полной оплате 355 тыс.звучит выгодно, но это последняя очередь 😢
@alexandrmityuhin 4 күн бұрын
Сложно сказать однозначно, напишите мне на WhatsApp, обсудим детали
@Anna-MariyaBestiya 4 күн бұрын
@@alexandrmityuhin Подскажите плз ваш вотс ап
@alexandrmityuhin 4 күн бұрын
+62 881‑0371‑19379 Контакты также в описании под видео
@stanislavshipko5659 5 күн бұрын
Классный обзор, но думаю очень сильно бы изменился список, если все таки оценивать в первую очередь качество строительства, а потом остальные критерии! Буду рад помочь в таком обзоре, со своей командой, которая может дать еще и оценку качества строительства, а тут у многих лидеров проблемы с этим
@alexandrmityuhin 5 күн бұрын
Спасибо! Кого можете выделить из списка, кто строит качественно?
@Anna-MariyaBestiya 5 күн бұрын
Интересно
@stanislavshipko5659 4 күн бұрын
@@alexandrmityuhin у каждого есть свои изъяны, но кто то стремится к качеству, а кто то строит чтоб подешевле, для кого то экономия на монолитных работах это норма и он компенсирует это хорошей комплектацией, а кто то наоборот, так и для конечного потребителя возможно важнее помудомойка на кухне чем гидроизоляция здания 😂
@travel3261 4 күн бұрын
@@stanislavshipko5659 имена в студию)
@ТатаСато 10 сағат бұрын
@@stanislavshipko5659С делайте такой выпуск пожалуйста
@РоманБыков-й1ф 5 күн бұрын
Гуд джоб, Саша! Так держать - молодец! 👍
@alexandrmityuhin 5 күн бұрын
Спасибо!
@Kate_kate17 5 күн бұрын
Очень информативно , большое спасибо за выпуск Александр и за вашу проделанную работу. 🔥
@alexandrmityuhin 5 күн бұрын
Благодарю 🙏🏻
@alexandrvasiliev1 5 күн бұрын
Отличный выпуск, смело и главное экспертно🤝🏻
@alexandrmityuhin 5 күн бұрын
Спасибо!
@ВераБарсук-ы5с 5 күн бұрын
Супер полезно и интересно, благодарю! А как все же узнать ‘счастливчиков’ из последнего списка!
@alexandrmityuhin 5 күн бұрын
Благодарю!
@SUPERALEXX 6 күн бұрын
Кстати забыли про Big Waves Development А у них уже 3 проекта)
@shulanaable 6 күн бұрын
❤
@flek1zzxx186 6 күн бұрын
Как Nexe
@Anton_Taranenko 6 күн бұрын
Хорошая аналитика. Будем стремиться в первый список 👌
@alexandrmityuhin 5 күн бұрын
Спасибо!
@anna_sakharrova 6 күн бұрын
Саша, браво! Отличный выпуск. Я бы только Nexa передвинула во второй столбик :)
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Спасибо)
@EleKhmelkova-o3q 6 күн бұрын
Да, coco в зеленой зоне Улувату и на желтой в Каба Каба. перевода не будет, хотя обещалось Уже инвесторы выходят.
@SUPERALEXX 6 күн бұрын
@@EleKhmelkova-o3q застройщик говорит, что никто не выходит
@ОлегАкчурин-к5ч 3 күн бұрын
@@SUPERALEXX там помимо земли есть посерьезнее проблемы.
@SUPERALEXX 3 күн бұрын
@@ОлегАкчурин-к5ч какие же?)) не смешите, туда в основном заходят европейские инвесторы которые проверяют все со своими независимыми юристами
@ОлегАкчурин-к5ч 3 күн бұрын
@ oh, my sweet summer child
@SUPERALEXX 3 күн бұрын
@ так есть информация или только слухи?)
@eliosor 6 күн бұрын
Насчёт Loyo - там на Бали форуме вышла новость: 128 инвесторов потеряли десятки миллиардов рупий в мошеннической схеме, так что аккуратнее... ✌
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Пришлите, пожалуйста, ссылку
@eliosor 5 күн бұрын
@@alexandrmityuhin Чел ты... последняя новость на Бали форуме) по заголовку можно найти за минуту...
@dimalazykin1 5 күн бұрын
@@eliosorа причем здесь Loyo? Статься про Vertikal Indonesia.
@eliosor 5 күн бұрын
@@dimalazykin1 В статье не указано название компании) значит они, мои извинения Loyo :)
@oleksandrkazantsev6350 3 күн бұрын
Karma Kandara кидок года
@SergeiOodinokovBali 6 күн бұрын
Саша, молодец. Моя подборка совпадает по пунктам процентов на 90-95 процентов.
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Спасибо!
@Cryptogirl777 6 күн бұрын
Очень интересно и полезно было послушать 👏🏼 Каких -то застройщиков, даже еще не знаю 😅 Вообще работа конечно огромная проделана . И монтаж классный .
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Спасибо ☺️
@dimal1172 6 күн бұрын
Спасибо за обзор. Очень познавательно 👍
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Спасибо!
@НатальяНиколаева-в9щ 6 күн бұрын
Домогацкий же публиковал что у него отжали компанию и он уже не в деле. У меня подругу он кинули на 200т
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
На Бали точно не отжимали компанию, насколько знаю это было в России Мне кажется что 200 тыс ₽ не та сумма, ради которой крупный застройщик стал бы кидать людей или вы про доллары? Можете написать подробности что случилось?
@НатальяНиколаева-в9щ 6 күн бұрын
@ доллары конечно. Они строили виллу у него
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Ох, ничего себе. А в каком проекте покупали?
@НатальяНиколаева-в9щ 6 күн бұрын
Они индивидуально строили
@SvyatoslavRayskiy 6 күн бұрын
Отличная работа!! Уровень🙏
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Спасибо!
@DanaLandi 6 күн бұрын
Coco строит на зеленой земле
@Эдуард-м8и7г 6 күн бұрын
Вау, огоромная работа большое спасибо)🎉
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Благодарю 🙏🏻
@AKurygin 6 күн бұрын
Есть информация, что с ParQ Ubud происходит и на сколько серьезно требование властей «снести» комплекс?
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Ответ застройщика: Была административная проверка Они выявили отсутствие некоторых разрешительных документов на около 7% территории проекта (речь идет об зоне в 50 соток из 7,5 гектар). Важно отметить, что на этих 50ти сотках нет введенных в эксплуатацию площадей. Поэтому это нормально, что документы еще находятся в процессе оформления Договорились получить необходимые документы либо за 12 месяцев либо в момент введения в эксплуатацию зданий на этой земле Информационный щит появившийся в Parq установлен в рамках официальной бюрократической процедуры носит административный и профилактический характер для всего девелопмент-сообщества. Планируется, что он будет демонтирован в ближайшие 2-3 дня
@AKurygin 6 күн бұрын
@ спасибо
@Dmitry.790 7 күн бұрын
Отличный аналитический выпуск получился! Хороший визуальный ряд. Прямо пособие для инвестора)) Однако, хотелось бы услышать все же имена этих 5 компаний с условным статусом "не рекомендую". Кто в теме, допишите плис, какие компании имел ввиду Александр?
@ignatwiig 7 күн бұрын
Отличная работа
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Спасибо
@yayakovlev 7 күн бұрын
Классная подборка
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Спасибо
@Ezhikvtumane-f2h 7 күн бұрын
А почему вы не говорите что Mirah задерживает сроки строительства??
@SUPERALEXX 7 күн бұрын
все задерживают, это нормально
@alexandrmityuhin 6 күн бұрын
Ранее в роликах часто отмечал что большинство застройщиков задерживают сроки, так и в этом списке практически все когда-то задерживали, вопрос на сколько
@maxpower5697 6 күн бұрын
о какой задержки идет речь 3-4 месяца или более?
@SUPERALEXX 6 күн бұрын
@@maxpower5697 3-12 мес
@mahadevdp 11 күн бұрын
Так мы тут и были. 17:10 главный виновник событий.
@mahadevdp 11 күн бұрын
Да нормально все будет. 360% годовых. Все хорошо. :)
@angrywolf627 11 күн бұрын
Мы русские никогда своих не обманываем. Давайте мы вам поможем!
@mahadevdp 11 күн бұрын
Здесь в основном не русские этим занимаются.